Afschrift brief provincie inzake voortgang woondeal

Datum

13 november 2024 Zaaknummer

2024-013355 Onderwerp

Brief resultaten monitoring woondeal Noord-Veluwe over 2023

Aan de wethouders wonen van de woonregio Noord-Veluwe

Inlichtingen bij

Provincieloket 026 359 99 99 post@gelderland.nl

I

Blad

1 van 3

Geachte bestuurders, Begin 2023 hebben we gezamenlijk de woondeals afgesloten als ministerie, provincie en de zes Gelderse regio’s, waaronder de Noord-Veluwe. Inmiddels is er twee jaar verstreken en sturen we u voor de tweede keer de afrondende monitoringsbrief. In de woondeal in uw regio is onder meer afgesproken dat we ons ervoor inzetten om 12.740 woningen te realiseren tot en met 2030, waarvan 65% betaalbare woningen. Onderdeel daarvan zijn ook 29% sociale huurwoningen. Daarnaast zijn de randvoorwaarden nadrukkelijk onderdeel van de woondeal. Samen zetten we de schouders onder deze opgave, zodat zoveel mogelijk van onze inwoners een passend en betaalbaar thuis kunnen vinden in onze mooie provincie. Reden van monitoring Door monitoring en kort-cyclisch overleg houden we gezamenlijk zicht op de voortgang van de woningbouw. Zo leren we van wat goed gaat, kunnen we problemen snel signaleren en aan oplossingen werken. We sturen u deze brief om de jaarlijkse monitoringscyclus formeel af te ronden. In dit geval om de voortgang in het jaar 2023 en de uitkomsten van onze bespreking op 27 juni 2024 vast te leggen. Het afgelopen jaar We zetten beknopt op een rij welke afspraken uit de woondeal in het jaar 2023 zijn gerealiseerd. In de bijlage zijn meer details en toelichting opgenomen. Afspraak in woondeal

Gemeenten

Aantal te realiseren woningen

1.640

1.060

Betaalbaarheid totaal

66%

50!^

Aandeel sociale huur

2^

15^ +51

Saldo 2022 + 2023

Realisatie CBS 1.209

Meer details over 2022 zijn terug te vinden in de brief van 2023. Markt 111 6811 CG Arnhem Postbus gogo | 6800 GX Arnhem 026 359 99 99 post@ gelderland. nl www.gelderland.nl

BNG Bank Den Haag NL74BNGH0285010824 BIC-code BNG Bank: BNGHNL2G Btw-nummer: NLoa18251.oo.B03 KvK-iiummer: 51468751

: provincie

Gelderland

Datum

13 november 2024 Zaaknummer

2024-013355 Blad

2 van 3

Gezamenlijk hebben we gedurende de overleggen dit jaar het volgende geconstateerd: ^ De realisatie was in 2023 26% lager dan de aantallen in de woondeal. Wel hebben de gemeenten Ermelo en Oldebroek meer gerealiseerd dan hun doel, door de overige gemeenten werden de doelen niet gerealiseerd. ^ Over 2022 en 2023 samen heeft de regio 51 woningen meer gerealiseerd dan in de woondeal is afgesproken. ^ Betaalbaarheid is een aandachtspunt, met 50% betaalbare woningen in 2023. In alle gemeenten was het aandeel betaalbare woningen lager dan de gestelde doelen. Ook het aandeel sociale huur blijft achter, met l5%. ^ De plancapaciteit in de regio is ll2% ten opzichte van de resterende opgave. De plancapaciteit zal in de toekomst moeten groeien, we streven naar minimaal l30%. Van deze plannen is 49% hard. ^ Het verschil in realisatiecijfers tussen gemeenten en CBS kan verklaard worden door de manier van registreren: start bouw of het aantal opgeleverde woningen. Ook het wel of niet meetellen van niet-traditionele vormen van wonen zoals flexwoningen of mantelzorg woningen kan een verschil opleveren. Al met al zijn er meerdere aandachtspunten in de regio. Ten eerste zal de realisatie omhoog moeten om de toekomstige doelen uit de woondeal te behalen, deze doelen liggen ook hoger dan in 2022 en 2023.

Daarnaast blijft het aandeel betaalbare woningen achter bij de afspraken en is het zaak dat te verbeteren. Ten slotte is het van belang dat de plancapaciteit omhoog gaat naar minimaal l30%, om in de toekomst voldoende woningen te kunnen realiseren. Invulling van de randvoorwaarden De bouw van voldoende en betaalbare woningen in Gelderland gaat niet zondermeer lukken. In overleg met de zes Gelderse woonregio’s zijn er vijf gezamenlijke randvoorwaarden benoemd: financiering onrendabele toppen, structurele financiering van extra ambtenaren, infrastructuur voor energie, investeringen in bereikbaarheid, en voldoende stikstofruimte. Deze randvoorwaarden moeten invulling krijgen om de gewenste woningbouw mogelijk te maken. Daarbij zijn belangrijke vervolgstappen om onze randvoorwaarden komende tijd verder te concretiseren en te onderbouwen. Uw inzet daarvoor is onmisbaar en ook wij als provincie zetten daar capaciteit voor in. Wij geven graag vorm en inhoud aan een traject waarin we gezamenlijk in de eerste helft van 2025 de randvoorwaarden concretiseren, zodat we dit na de zomer van 2025 bestuurlijk kunnen bespreken. Ook via lobby werken we aan verdere invulling van de randvoorwaarden. Zo organiseren we werkbezoeken van de minister en van leden van de Tweede Kamer, om zo ook op nationaal niveau aandacht te vragen voor onze randvoorwaarden.

In onze gesprekken met de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening zullen we aandacht blijven vragen voor invulling van de randvoorwaarden, zoals ook gebeurd is op 28 augustus jongsleden. Tot slot We danken u voor uw bijdragen aan de samenwerking rond de woondeals! Mocht u vragen hebben of willen reageren, neemt u dan gerust contact op, ambtelijk of bestuurlijk. En graag bieden we u ondersteuning waar dat kan, neemt u gerust contact op met het provinciale versnellingsteam woningbouw of de provinciale accounthouder. Graag zetten we samen de schouders ____________

E provincie

Gelderland

Datum

13 november 2024 Zaaknummer

2024-013355 Blad

3 van 3

onder de opgave, om ervoor te zorgen dat al onze inwoners een passend en betaalbaar thuis kunnen vinden. Met vriendelijke groet, Gedeputeerde Staten van Gelderland

Henri Lenferink Commissaris van de Koning

Secretaris

E provincie

Gelderland