Afdoening toezeggingen 25 oktober Vragen éénErmelo en SGP

Gemeente Ermelo Markt 2.0 Technische vragen Eén Ermelo In de oordeelsvormende vergadering van 25 oktober 2023 heeft de wethouder onder andere de volgende toezeggingen gedaan: 1

De vraag van één-Ermelo over de overschreden onderzoeksgelden wordt schriftelijk beantwoord.

Antwoord Op 22 december 2021 is door de raad een budget vrijgegeven van € 100.000,- om het ontwerp verder uit te werken voor besluitvorming. Vanaf genoemde datum tot aan het moment van het voorliggend raadsvoorstel is hiervan € 86.000,- besteed aan ontwerpbureaus en begeleiding door de gemeente. Verder is een parkeeronderzoek uitgevoerd voor € 13.000,-. Totaal is er € 677.000,- uitgegeven aan Markt 2.0. De verklaring van de hogere kosten, € 667 k - € 86 k - € 13 k = 578 k ligt in gerealiseerde uitvoeringskosten. De civiele uitvoeringskosten bestaan in hoofdlijn uit het  bouwrijp maken van de grond ten behoeve van levering grond aan Plus Vastgoed;  realiseren van voorzieningen voor de uiteindelijke situatie Markt 2.0 conform de overeenkomsten;  realiseren van tijdelijke voorzieningen vanwege gewijzigde fasering;  inrichten van de entree van het gemeentehuis;  aanleggen van een groendak (mos-sedum) boven Plus en Action;  extra voorzieningen in verband met wateroverlast. Voor de verkoop van de grond aan Plus Vastgoed respectievelijk Borghese is een bedrag van € 757,000,- begroot. Hiervan is reeds € 380.000,- ontvangen bij de levering van de grond aan Plus Vastgoed. De levering aan Borghese volgt. De gemaakte civiele kosten zijn direct gekoppeld aan de grondopbrengsten, omdat de grond bouwrijp moet worden opgeleverd.

De kosten voor de tijdelijke voorzieningen waren uiteraard niet hierin opgenomen, omdat die toen nog niet konden worden voorzien. De gemaakte civiele kosten komen als zodanig dus niet ten laste van het door de raad vrijgegeven budget van € 100.000,-, maar worden op termijn gedekt door de gerealiseerde en toekomstige grondverkoop. Ondertussen, hangende het raadsbesluit, lopen de kosten voor ontwerp en begeleiding door, onder andere voor de verschillende vergaderingen, nadere onderbouwing en de beantwoording van vragen.

2

De beantwoording van de openstaande technische vraag van de SGP over het pand van de Co-op wordt naar de raad gestuurd

Kan de gemeente zomaar afdwingen dat de tijdelijke supermarkt in het pand van de Co-op moet worden gehuisvest. Hoe zit dit juridisch? (SGP) Antwoord Nee, dat kan niet zomaar (juridisch) worden afgedwongen. Vanuit de overeenkomst met Borghese bestaat de mogelijkheid om een alternatieve locatie voor de Chevallierlaan voor te stellen. Indien deze economisch vergelijkbaar is, lijkt er geen reden voor Borghese (Aldi) om deze te weigeren. Het gesprek met de eigenaar van de voormalige Co-op is gestart. Deze is tevens de eigenaar van het naastliggende pand van de Lidl. Of het lukt om de Aldi tijdelijk in Co-op te krijgen hangt af van het feit of overeenstemming met de eigenaar van het pand van de Co-op kan worden bereikt. Eigenaar wil vooralsnog niet meewerken omdat hij ook eigenaar is van de Lidl ernaast. Lidl wil daarbij ook nog eens uitbreiden. Daar liggen dan ook de mogelijkheden om met de eigenaar te onderhandelen en overeenstemming te verkrijgen via een overeenkomst met de eigenaar. Er zal dus door gemeente moeten worden onderhandeld met de eigenaar (en Borghese/Aldi) over de voorwaarden waaronder de verhuur wel mogelijk is.