Advies GS e250052214 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Gemeente RSE
Ermelo mame
me
Kein adhd er mem:
Datum
29 Alb, 2025
| Ingekomen:
29 augustus 2025
|
t
Zaaknummer
2025-009102 Onderwerp Advies huisvestingsverordening
Het
Inlichtingen bij
college van Burgeme
Wethouders
3851 NT
de gemeente Ermelo
van
Raadhuisplein
Provincieloket 026 359 99 99
Sn
post @gelderland.nl
2
ERMELO ad a
1van3
Geacht
college van burgemeester
en
wethouders,
Onlangs hebben wij uw adviesaanvraag ontvangen. Bij deze voldoen wij als provincie Gelderland aan
verzoek.
uw
wij ons in ieder geval op de in de Huisvestingswet genoemde onderdelen: de gevolgen voor de regionale woningmarkt, de effecten op de regionale woningbouwopgave en de toepassing van artikel 14 Huisvestingswet (de voorrangsbepaling). In
ons
advies richten
Positief advies
huisvestingsverordening
Wij adviseren positief over de voorliggende huisvestingsverordening. Voor de nieuwe
huisvestingsverordening
wij hieronder enkele adviezen op hoofdlijnen.
geven
Advies op hoofdlijnen
Open woningmarkt mogelijkheden voor voorrang aan woningzoekenden met lokale binding (bijvoorbeeld kernbinding bij kleine kernen, vitale beroepsgroepen of nieuwbouw). De vraag is of deze mogelijkheden (volledig) benut moeten worden. Wij adviseren om deze mogelijkheden beperkt in te zetten en de balans te bewaken in het toegankelijk houden van de woningmarkt. De woningmarkt functioneert immers over bestuurlijke grenzen van gemeenten, regio’s en provincies De
Huisvestingswet geeft
meer
heen. We
kunnen
ons
voorstellen dat het bouwen kan
dienen.
Toch
en
toewijzen
willen
voor
vanuit
bepaalde doelgroepen het
maatschappelijk belang wij oogpunt woningmarkt iedereen zoveel als mogelijk dezelfde kansen geven bij de verdeling
van van
een
lokaal
regionale woningen. We een
mogelijk lokale blokkades in huisvestingsverordeningen, zoals toewijzing aan vitale beroepen en lokale binding. Wij zijn dan ook blij dat er niet lokaal wordt afgeweken van de voorrangsbepalingen uit de voorliggende conceptverordening. streven
naar
zo
min
_—_ Markt
| 6811 CG Arnhem Postbus gogo | 6800 GX Arnhem 11
BNG
Bank Den Haag
NL74BNGHo0285010824 BIC-code BNG Bank: BNGHNL2G
026 359 99
99
post@gelderland.nl
www.gelderland.nl
Btw-nummer:
NL001825100.B03
KvK-nummer: 51468751
rz
Kd
.
provincie EE
Re
G elderl and
Datum
29 augustus 2025 Zaaknummer 2025-009102 Blad 2 van
3
Regionale afstemming Zoals hierboven al aangegeven,
bestuurlijke grenzen heen. De woningmarkten regels en maatregelen de andere gemeenten in de regio raken moet eerst afstemming plaatsvinden. Daarom is het vanuit onze coördinerende en regisserende rol als provincie van belang dat er regionaal wordt afgestemd over regels en instrumenten die worden toegepast. Wij zijn dan ook blij dat binnen de regio Noord-Veluwe deze afstemming plaatsvindt. tussen
Toch zien
woningmarkt
over
gemeenten zijn communicerende vaten
waar
afstemming binnen de regio verschillen zijn met betrekking tot koopprijsgrenzen en de gehanteerde huishoudinkomens als criterium voor de verlening van de huisvestingsvergunning. Omdat de woningmarkt over bestuurlijke grenzen functioneert adviseren we om hier in regionaal verband over in gesprek te treden en om deze verschillen zo veel mogelijk te en gelijk te trekken. beperken we
dat
er
ondanks
functioneert de
de
Urgentieregeling versterking regie op de volkshuisvesting (Wvrv) is vastgesteld en in werking treedt, zullen de huisvestingsverordeningen daarop moeten worden aangepast in verband met de urgentieregeling voor de wettelijke urgenten. In aanloop daarnaartoe is het advies om vooruitlopend op de Wvrv alvast rekening te houden met deze categorieën urgenten en deze mee te wegen bij de vormgeving van de huisvestingsverordening. De maatschappelijke opgave bestaat immers al, ook al geldt deze wetswijziging nog niet. Wij zijn dan ook blij om te zien dat dit is gedaan in de voorliggende conceptverordening. Als de Wet
regionaal afspraken gemaakt moeten worden met betrekking tot een evenwichtige regionale verdeling van urgenten. Mogelijk zal de huisvestingsverordening hierop aangepast moeten worden. Met betrekking tot de bredere categorie aandachtsgroepen valt het ons dat alleen de gemeente Harderwijk regels heeft opgenomen rond standplaatsen voor op woonwagens. We kunnen ons voorstellen dat op termijn de andere gemeenten hier ook regels over De
komende
tijd
zullen
en
capaciteit
opnemen.
Haalbaarheid
opleggen van voorrangsregels voor woningsegmenten, vitale beroepen, personen met lokale binding en regels voor specifieke kernen vraagt om ambtelijke capaciteit van gemeenten om te toetsen, te vergunnen en te handhaven. Met de bouwopgave die voor ons ligt, met name in de betaalbare segmenten, zie we een mogelijk knelpunt ontstaan in regeldruk en capaciteit voor gemeenten, maar ook voor ontwikkelaars en kandidaat-kopers. We adviseren om deze afweging mee te nemen bij het opnemen van nieuwe regels in de huisvestingsverordening en het gebruiken hiervan in de praktijk. Het
=
provincie Gelderland
Datum
29 augustus 2025 Zaaknummer
2025-009102 Blad 3 van 3
Hopende u hiermee voldoende geïnformeerd Met
te
hebben.
vriendelijke groet, Gedeputeerde Staten van Gelderland,
namens
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Teammanager
Wonen
=
provincie
Gelderland