1. Stedenbouwkundigplan e230045051

VELDWIJK

deelgebied A

Ermelo Stedenbouwkundig plan Slingerpark BV:

september 2023

2

INHOUDSOPGAVE 01 Inleiding

03

02 Stedenbouwkundig plan 09 Het landschap 10 Stedenbouwkundig plan 13 Duurzaam landgoed Veldwijk 16 Openbare ruimte 19

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

03 Facetkaarten 25

01

inleiding

4

I NLEIDING

Uitgangspunten Ma s te r p l a n Vel dw i j k

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Ge zondheidsce nt r u m Ve l d w i j k i n Er m e l o i s ge situe e rd in e e n r i j ke l a n d s c h a p p e l i j ke o mgev ing a a n d e we s t ra n d va n d e Ve l u we . De bouw va n d e i n s te l l i n g vo o r ge e s te l i j ke ge zondheidszorg e i n d 1 9 e e e u w zo rgd e er voor dat het o o rs p ro n ke l i j k a g ra r i s c h e l a ndscha p een p a r k a c ht i ge i nv u l l i n g k re e g . Door de ja ren h e e n i s h et l a n d s c h a p m e e o ntwikkeld met d e ve ra n d e re n d e i n z i c hte n i n de zorg: va n ge s l ote n i n s te l l i n g s te r re i n o p e nige afsta n d va n d e b e b o u wd e ke r n , tot het huidige o p e n wo o n zo rg l a n d s c h a p . Bewone rs, ge br u i ke rs , re c re a nte n e n c l i ë nten komen elka a r d a ge l i j k s te ge n . Het zorgla ndgo e d h e ef t e e n o mva n g va n 1 2 0 he cta re e n i s b e g re n s d d o o r d e Oude Nijker ke r we g , d e Ho rs te r we g en het spoor. Ve l d w i j k m a a k t we r k va n d e ontwikke lsop g ave wa a r i n wo n e n e n zorg verder sa m e n g a a n . In o p d ra c ht va n GG Z Centra a l is h i e r vo o r e e n m a s te r p l a n o pgesteld door Vo l l m e r & Pa r t n e rs , d e ze i s va stgesteld o p 1 1 d e ce m b e r 2 0 1 9 . Het ma ste rpla n b e s c h r i j f t d e i nte g ra l e o pgave voor de t ra n s fo r m at i e va n h et zorgla ndscha p.

Het is de uitda g i n g o m d i t m et aanda cht e n zorg te d o e n e n e e n heldere, toe kom s t b e s te n d i ge r u i mte l i j ke hoofdstructuur te c re ë re n , d i e re c ht d o et aan de natuurli j ke e n c u l t u u r h i s to r i s c h e wa a rde va n Ve l d w i j k . Ee n ro b u u s te s t r u c t uu r d ie , in de tra dit i e va n Ve l d w i j k , r u i mte ge eft aan huidige en to e ko m s t i ge we n s e n . Ont wi k ke l ge b i e d A Ve l d wi j k

5

I NLEIDING

Ontw i k ke l gebi ed A

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Ontwikkelgebie d A m a a k t e e n d e e l u i t va n de tot al e o ntwikkelopgave va n Ve l d w i j k . Om h et o nt werp vo o r het ontwikkelge b i e d go e d te l ate n af s te m men met het la ndgoe d is e r m et zo rg n a a r d e ge h e l e s t ru c t u u r va n Veldwijk ge ke ke n . Hi e r m e e wa a r b o rge n w i j dat het pla n niet ee n afge zo n d e rd d e e l va n h et l an dgo ed vormt, ma a r het l a n d go e d co m p l ete e r t e n de rel at i e m et de omgev in g ve rs te r k t . Enkele bela ngri j ke u i t g a n g s p u nte n u i t h et Mas terpl an d ie va n bela ng z i j n vo o r o nt w i k ke l ge b i e d A: • Het re specte re n va n b e s t a a n d e m a r k a nte gebouwe n. • De a a ngeta s te z i c ht l i j n e n h e rs te l l e n e n verste rken. • Be sta a nde wo n i n ge n l a n g s d e Ho rs te r weg al s uitga ngspunt n e m e n vo o r o nt w i k ke l ge bi ed A . • Re specte re n e n h o u d e n a a n d e “ n at u u rl i j ke” grenzen va n h et l a n d go e d . • Be houd va n b e s t a a n d e wa a rd evo l l e b o men en h et bospe rce e l va n d e k we ke r i j . • Nie uwe ma r k a nte vo l u m e s to evo e ge n op a a ngewe ze n p l e k ke n . • A a nhechten va n re c re at i eve f i et s -e n wan del ro u tes tusse n het l a n d go e d e n d e o m gev i n g .

STEDENBOUWKUNDIG CASCO VELDWIJK STEDENBOUWKUNDIG CASCO VELDWIJK

STEDENBOUWKUNDIG CASCO VELDWIJKte handhaven markante panden en monument, STEDENBOUWKUNDIG CASCO VELDWIJKte handhaven markante panden en monument, zorggebouw, te handhaven STEDENBOUWKUNDIG CASCO VELDWIJK zorggebouw, te handhaven eventueel te handhaven bebouwing STEDENBOUWKUNDIG CASCO VELDWIJK markante panden en monument, te handhaven eventueel te handhaven bebouwing bestaande woningen markante panden eninmonument, handhaven zorggebouw, te handhaven bestaande woningen bouwmogelijkheden verlengde te van de monumentale middenzone markante panden enbosomgeving te handhaven zorggebouw, te handhaven eventueel te handhaven bebouwing inmonument, verlengde van de monumentale middenzone bouwmogelijkheden markante panden encampus monument, te handhaven STEDENBOUWKUNDIG CASCO VELDWIJK zorggebouw, te handhaven eventueel te handhaven bebouwing bestaande woningen bosomgeving bouwmogelijkheden zorggebouw, te handhaven eventueel te handhaven bebouwing bestaande woningen in verlengde van de monumentale middenzone campus bouwmogelijkheden coulisse

Legendabouwmogelijkheden Ruimtelijk kader Veldwijk eventueel te handhaven bebouwing bestaande woningen in verlengde van de monumentale middenzone bosomgeving bouwmogelijkheden coulisse natuurontwikkeling

bestaande woningen markante panden handhaven bouwmogelijkheden inmonument, verlengde van de monumentale middenzone Markante panden of monumenten, te handhaven bosomgeving bouwmogelijkheden natuurontwikkeling nieuwbouwveld bijen decampus Hooge Riette bouwmogelijkheden in verlengde middenzone zorggebouw, te handhaven bosomgeving campus Zorggebouw maatschappelijke voorziening, te handhaven bouwmogelijkheden nieuwbouwveld bijofdecoulisse Hooge Riet van de monumentale winkelpanden bosomgeving eventueel te handhaven bebouwing campus Transformatie ofcoulisse vervangende bebouwing bouwmogelijkheden natuurontwikkeling winkelpanden Raadhuis campus bestaande woningen bouwmogelijkheden Bestaande woningen natuurontwikkeling nieuwbouwveld bij decoulisse Hooge Riet Raadhuis nieuw markant pand bouwmogelijkheden inHooge verlengde van de monumentale natuurontwikkeling nieuwbouwveld bij decoulisse Bouwmogelijkheden inRiet verlengde van demiddenzone monumentale middenzone winkelpanden nieuw markant pand optioneel aanvullende parkvilla’s

P

natuurontwikkeling Bouwmogelijkheden bosomgeving bouwmogelijkheden nieuwbouwveld bij debosomgeving Hooge Riet winkelpanden Raadhuis optioneel aanvullende parkvilla’s parkomgeving

Na a st deze a spe c te n u i t h et Ma s te r p l a n mo et d e ontwikke ling vo o ra l b i j d ra ge n a a n d e s o c i al e sa me nha ng tuss e n ge b r u i ke rs , b ewo n e rs e n c l i ënten . De cultuurhisto r i s c h e wa a rd e va n d e p l e k i s i mmers niet a lleen het h i s to r i s c h e g ro e n of d e ge b o u wen m a a r ook de bete ke n i s va n Ve l d w i j k a l s e e n b eteke nisvolle o nt m o et i n g s p l e k .

nieuwbouwveld bij decampus Hoogecampus Riet bouwmogelijkheden winkelpanden Bouwmogelijkheden Raadhuis nieuw markant pand parkomgeving bosvakken winkelpanden bouwmogelijkheden Raadhuis Bouwmogelijkheden coulisse nieuw markant pand coulisse optioneel aanvullende parkvilla’s bosvakken boscompensatie Raadhuis Natuurontwikkeling natuurontwikkeling nieuw markant pand parkvilla’s optioneel aanvullende parkomgeving boscompensatie mogelijk latere parkuitbreiding

Nieuw markant nieuw markant pand nieuwbouwveld bij depand Hooge Riet optioneel aanvullende parkvilla’s parkomgeving bosvakken mogelijk latere parkuitbreiding monumentale bomen (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) optioneel aanvullende parkvilla’s winkelpanden parkomgeving Parkomgeving bosvakken boscompensatie monumentale bomen (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) waardevolle bomen parkomgeving Raadhuis bosvakken Bosvakken boscompensatie mogelijk latere parkuitbreiding waardevolle bomen nieuwe bomenlaan bosvakken Boscompensatie nieuw markant pand (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) boscompensatie mogelijk laterebomen parkuitbreiding monumentale nieuwe bomenlaan spoor boscompensatie optioneel aanvullende parkvilla’s mogelijk latere parkuitbreiding Monumentale bomen (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) monumentale bomen (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) waardevolle bomen spoor wegen mogelijk latere parkuitbreiding parkomgeving monumentale bomen (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) waardevolle bomen Waardevolle bomen nieuwe bomenlaan wegen te onderzoeken wegverbindingen monumentale bomen (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) bosvakken waardevolle bomen nieuwe bomenlaan Nieuwe bomenlaan spoor te onderzoeken wegverbindingen woonstraten waardevolle bomen boscompensatie nieuwe spoor bomenlaan Spoor wegen woonstraten fietsroutes nieuwe bomenlaan mogelijk latere

parkuitbreiding spoor wegen Wegen te onderzoeken wegverbindingen fietsroutes wandelroutes spoor monumentale bomen (zoals vastgelegd in bestemmingsplan) wegen te onderzoeken wegverbindingen woonstraten Woonstraten wandelroutes winkel-, wandelen verblijfsgebied centrum Ermelo wegen waardevolle bomen te onderzoeken wegverbindingen woonstraten fietsroutes Fietsroutes winkel-, wandelen verblijfsgebied centrum Ermelo Raadhuisplein te onderzoeken wegverbindingen nieuwe bomenlaan woonstraten fietsroutes wandelroutes Raadhuisplein assen en zichtlijnen Wandelroutes

P

woonstraten spoor fietsroutes wandelroutes winkel-, en verblijfsgebied centrum Ermelo assen enwandelzichtlijnen Assen en zichtlijnen parkeervoorziening

P

fietsroutes wegen wandelroutes winkel-, wandelen verblijfsgebied centrum Ermelo Raadhuisplein parkeervoorziening geluidswal landschap Akoestisch landschap wandelroutes te onderzoeken wegverbindingen winkel-, en verblijfsgebied centrum Ermelo Raadhuisplein assen enwandelzichtlijnen geluidswal landschap Contour Masterplan

b ro n : k a a r t - 2 0 1 9 1 2 1 1 _Ma s te r p l a n _Veldw i j k 42

winkel-, en verblijfsgebied centrum Ermelo woonstraten Raadhuisplein assen enwandelzichtlijnen P parkeervoorziening tekening is noordgericht Raadhuisplein fietsroutes assen en zichtlijnen P parkeervoorziening geluidswal landschap tekening is noordgericht schaal 1:2000 assen en zichtlijnen P wandelroutes parkeervoorziening geluidswal landschap schaal 1:2000 A1 formaat P parkeervoorziening winkel-, wandelen verblijfsgebied centrum Ermelo geluidswal landschap tekening is noordgericht A1 formaat geluidswal landschap Raadhuisplein tekening is noordgericht schaal 1:2000 assen en zichtlijnen tekening is noordgericht schaal 1:2000 A1 formaat P parkeervoorziening tekening is noordgericht schaal 1:2000 A1 formaat geluidswal landschap schaal 1:2000 A1 formaat A1 formaat

6

I NLEIDING

Veldwijk: het landgoed dat meebeweegt met de tijd

1

1

1

5

2 2

4

heide

5

kampen6

landschap 3

2

dennenbos 4

7

park

6

7

3

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

3

Boe re ne rf e n Bo e re n h u i s : 1 3 0 0 - 1 8 8 0

De Zo rg i n s tel l i n g : 1880 - 1920

Het Zorgland schap : 1920 - 2020

De oudste verm e l d i n g va n Ve l d w i j k d ate e r t rond 1 3 0 0 . Het b o e re n e r f l a g t u s s e n d e hei d eve lde n e n a kke rs , h o u t wa l l e n e n b o s s c h ages van het ka mpe n l a n d s c h a p . De zoge n a a m d e 'enke e rdgronde n' wa re n ge s c h i k t vo o r l a n d b o u w. Enkele we gen en l a n e n d o o r k r u i s te n Ve l d w i j k , waaronde r de noo rd z u i d l i gge n d e K l i n ke r t l a an 1 en d e Horsterwe g 2 . Do o r d e e e u we n h e e n h e eft Vel d wijk steeds m e e r d e b ete ke n i s va n ' b u i te n' gekrege n. Ee n p ret t i ge p l e k b u i te n d e s t a d Ha rde rwijk om i n d e zo m e r te ve r b l i j ve n .

Ro n d 1 9 0 0 o n derg aat h et l an ds c h ap i n Vel d wijk g rote veran deri n gen . Op i n i t i at i ef van de to en mal i ge ei gen aren werden n i eu we g ro n d e n aan geko c ht , de o pen h ei devel den o nt go n n en e n bo s s en gepl ant . Het 'as s en k ru i s ' o nt s to n d do or d e 4 l aan bepl ant i n g van de Van A s c h van Wi j c k l aan , K l i n kert l aan 1 en Van der Ho o pl aan 5.

De p sychiatrische ge zond he id szorg ve rand e rt e n d aarme e ook d e manie r hoe Ve ld wijk word t uitge b re id . Er kome n op e n afd e linge n. In aanvulling op d e klassie ke symmetrische opzet, we rd e n ge b ouwe n als losse p aviljoe ns ve rsp re id in e e n romantische p arkachtige omgeving. Ge b oge n lane n e n p ad e n, afgewisse ld met gazons e n b oomgroe p e n met zichtlijne n op d e ge b ouwe n.

3

Ei nd 1 8 e eeuw wo rd t h et b o e re n h u i s Ve l d w i j k voor h et e e rst a a nge m e r k t a l s ' l a n d go e d '. In 1 832 b esc hrijft het ka da s te r e e n h u i s , ko et s h u i s e n erf.

In 1 8 8 4 bes l o ot de 'veren i g i n g tot c h ri s tel ijke verzo rg i n g van k ran k zi n n i gen en zen u w l i j ders' Vel dw i j k aan te ko pen 6 . Het 'ges t i c ht ' k reeg e e n k l as s i ek symmet ri s c h e o ps tel l i n g , verbo n den met h et as s en k ru i s . Het bes t aan de l an dh u i s 3 we rd bes temd al s wo n i n g vo o r de gen ees h eerdi recte ur.

Uitb re id inge n naar het noord e n e n ooste n 7 , sloop e n nie uwb ouw ve rand e re n langzame rhand d e hië rarchie van het 'asse nkruis': d e Klinke rtlaan 1, d e Horste rwe g 2 e n d e Van Asch van Wijcklaan 4 z ijn al lang niet me e r zo forme e l maar ond e rd e e l van d e op e n p arkachtige opzet van Ve ld wijk.

7

I NLEIDING

Analyse en visie Inspiratie en verhalen uit Veldwijk VELDWIJK Ve ldwijk wa s va n o o rs p ro n g e e n ge s l ote n i nstelling e n na ge n o e g vo l l e d i g ze l f vo o r z i e n e n d. De inste ling ha d ze l f s h a a r e i ge n b ra n d we er- en veldwa chtersko r p s . De ve l d wa c hte rs m o e s ten er bijvoorbe e ld o p to e z i e n d at o n b evo e gd e n het terrein niet b et ra d e n . Het h e k b i j d e e nt ree Voorheen ter hoogte vawas n h etVeldwijk s t at i o n g i een n g 's gesloten avo n d s di c ht . Ma atscha ppe lijke ra n d eder r i n getijd n i nwerd d e j a er re n 6 0 en instelling. In develoop 70 , en da a rmee i n d e ge e s te l i j ke ge zo n d h e i ds zo rg , steeds meer o pe nden lette rl i jaandacht k e n f i g u u r geschonken l i j k d e h e k ke n . aan De g roe kwa litei te n va n h het et teterrein r re i n wevoor rd e n o nt dek t hetneopenstellen van d oor de inwone rs va n Er m e l o e n o n d e r n e mers cliënten en bewoners van Ermelo. vonde n e r e e n go e d e k l a nt .

1.3 Historische foto's

Veldwijk werd fysiek geopend en omgevormd naar een parklandschap met mooie wandelroutes.

Advertentie Overveluwsch Weekblad (1870)

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

10

Het bra ndwe e rko r p s va n Ve l d w i j k

De p aviljoe ns 'Woud e ind e' e n 'De nne nhorst' (Nu Prokino) in parkachtige setting aan d e Van Asch van Wijcklaan

Het ijze re n Oprijlaan nabij toega ngshek ter het station van hoogte va n het Ermelo station De Horste rwe g met p e rsone e lswoninge n (in d e Horsterweg achte rgrond ) (1955)

8

I NLEIDING

HOOFDSTUK 1 - Analyse en visie

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Arbeidsthe ra p i e o p d e b l o e m i sArbeidstherapie te r i j op de Bloemisterij (ca. 1910) OndeHet rdeparklandschap e l va n d e b e hbood a n d eruimte l i n g wa s a r b e i d werden st h erapi e. voor uitgereikt in de vorm van In bijvoorbeeld ' h et b o e re n p av i l j o e n' b e s to n d cliënten om dingen samen te doen. zakgelden, tabak, sigaren, koek of d it uit la ndbouw - e n o nt g i n n i n g s we r k . Oo k i n In bijvoorbeeld het ‘boerenpaviljoen’ koekjes.” De kerk speelde een d e bloe misterij ko n d e n c l i ë nte n a a n h et werk ; "...Beldat onirond ngen1900 we rd e n ugerealiseerd, i t ge re i kt i n d e vo r m van werd belangrijke rol voor zowel cliënten zak gel den, taarbeidstherapie ba k , s i ga re n , ko bestond uite k of ko e kj e s ". Boven als het al personeel. Geestelijke spe e lde de ke rk e e n b e l a n g r i j ke ro l i n d e gees tel i j ke landbouw-en ontginningswerk. verzorging va n zowe l d e c l i ë nteOok n a l s h et pverzorging ers o n eel .was mede bepalend voor in de kwekerij waren verscheidene de sfeer en levensstijlen in en clienten werkzaam; “… Beloningen Het boe renpav i l j o e n

rondom Veldwijk. De St i c ht i n g s ke rk al s mi ddel pu nt

Van gesloten instelling naar open parklandschap voor personeel, cliënten en bewoners van Ermelo

Plattegrond Veldwijk omstreeks 1926

01 02

stedenbouwkundig plan

10

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Het landschap

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Ve ldwijk ligt in e e n l a n d s c h a p p e l i j k wa a rd evo l ge bied, na me lij k o p d e ove rg a n g va n d e Ve l u we n aar het Ve luweme e r. Het vo r mt e e n re c re at i eve g ro en e scha kel voor de i nwo n e rs va n Er m e l o e n Harderw i j k . Da a rna a st is Ve l d w i j k e e n g ro e n e s c h a ke l in een afwisse lend la n d s c h a p m et b o s s e n , h e i d evel den , ak ke rs, we ila nd e n e n b e ke n . De Ho rs te r we g verbi n dt hierin het Ve luwe m e e r, h et k a m p e n l a n d s c hap, verschillende lan d go e d e re n e n d e r i j ke b o sgebi eden va n de Ve luwe m et e l k a a r. Bij de he rontwi k ke l i n g va n Ve l d w i j k wo rd t ext ra aanda cht beste e d a a n h et b e h o u d e n ve rs terken van d e natuurwa a rd e n . Het l a n d go e d i s o n d e rd eel van h et Ge lde rse Natuu r Net we r k , wa a r b i j s p e c i a l e aan dac ht i s voor de le efo m gev i n g va n b e s c h e r m d e fl o ra en fa una , onder a n d e re d e l e efo m gev i n g va n d e das , spe rwer, buizerd e n v l e e r m u i ze n . In d e ra p po rten van Ecogroe n e n KN N V s t a at u i t ge b re i d ve r m el d waar de wa a rdevolle die r- e n i n s e c te n s o o r te n z i c h bevi n den . In het ontwerp wo rd t re ke n i n g ge h o u d e n m et b e sta a nde wa a rd evo l l e b o m e n e n g ro e n s t r u c t u ren .

Te ge lijk worden n i e u we h a b i t at s ge c re ë e rd vo o r de verschillende so o r te n d i e o p e n ro n d Ve l d wi j k l even . Ha rd e r w i j k

Vel dw i j k o p de overg an g t u s s en Vel u we en Vel u wemeer

Het la ndgo e d a l s rec re atieve scha ke l t u s s e n Erme lo en Ha rd e r w i j k

Er m e l o

11

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Landschappelijk casco Visie

Ve ldwijk ligt in e e n u n i e k ge l a a gd l a n d s c h ap. Getra nsforme e rd va n b o e re n e r f n a a r l a n d go ed, bo o d Ve ldwijk vervol ge n s p l a at s vo o r zo rg . Ve ra n deren de i nz ichten in de zo rg h e b b e n h et l a n d go e d do o r de j a ren be inv loe d e n h o ewe l e n ke l e z i c ht re l at i e s zi j n verdwe ne n, z ijn d e h i s to r i s c h e a s s e n h e r ke n baar en i s d e structuur va n Ve l d w i j k i nt a c t ge b l eve n . Met de ontwikke l i n g va n d e e l ge b i e d A w i l len w i j d e structuur va n Ve l d w i j k ve rs te r ke n . Do o r n i eu we functies toe te vo e ge n e n r u i mte s b ete r te defi n i eren b e na drukken we d e h i s to r i s c h e ge l a a gd h e i d van h et l a ndgoe d. Met e i ge nt i j d s e wo o nvo r m e n e n t h ema’s zoa ls natuurinc l u s i ef b o u we n , k l i m a at a d a pt at i e en biodive rsitei t s l u i t h et p l a n o p a c t u e l e m a atscha ppe lijke b e h o ef te n .

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Het landgoed versterken

De hoofda ssen wo rd e n vo o r z i e n va n e e n h erken baar p rofie l. Op pa ss e n d e af s t a n d wo rd e n o p s t rateg i s c h e p unte n a a n de Ho rs te r we g , d e K l i n ke r t l a a n en Van d e r Hoopla a n lo s s e p av i l j o e n a c ht i ge a p p a rtementen ge situe erd. De Va n d e n Be rg h l a a n wo rd t do o rgezet na a r het westel i j ke p a r k a c ht i ge d e e l o m meer sa me nha ng te m a ke n . Ni e u we wa n d e l ro u tes s l u i ten aan op het wa n d e l n et we r k va n Ve l d w i j k e n maken het la ndgoe d be l e ef b a a r. L a n g s d e Va n As c h van Wijckla a n z ijn ve rs c h i l l e n d e wo o n m i l i e u s herken baar en ge koppeld aa n d e l a n d s c h a p p e l i j ke zo n eri n g va n Veldwijk: ' k l a s s i e k wo n e n' i n h et a s s e n k ru i s , 'p a rkwonen' na a s t h et a s s e n k r u i s e n ' b o s wo n en' aan de ra nd.

1 . Ben adru k ken h i ërarc h i e as s e n k ru i s

2 . Samen h an g met do o rzet ten 'bo og '

3. Bel eefbaar l an g s h et wan del n et werk

'Bo s wo n en' in d e vo o rmal i ge k we ke rij

'Park wo n en' aansluite nd op d e zorgp aviljoe ns

'Klassie k wone n' in het asse nkruis

12

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Ruimtelijke opzet

De ruimte lijke o pzet va n d e e l ge b i e d A i s gebas eerd op de hie r verb e e l d e u i t g a n g s p u nte n . Hi e r mee worden de a a nwe z i ge k wa l i te i te n va n h et l andscha p benu t e n n i e u we to e gevo e gd . In de drie ve rschille n d e wo o n m i l i e u s z i j n d e wo n i n gen steeds georiënte e rd o p h et l a n d s c h a p o p e en ma nier die pa st b i j d e s p e c i f i e ke p l e k . Twee opva llende a pp a r te m e nte n ge b o u we n ( ‘s p ec i al s’) zi j n l andscha ppelijk a a n h et a s s e n k r u i s ge s i t u e erd gel i j k de be sta a nde k l a s s i e ke p av i l j o e n s va n Ve l d w i j k . De Kwe kerij is i n fe i te o o k e e n ve r b i j zo n deri n g aa n het a sse nkr u i s , m a a r d a n i n d e vo r m van een i ntieme woonb u u r t . De Kwe ke r i j i s o n d e rdeel van het bosmilieu e n n a a s t d i t geva r i e e rd e b u u rt j e zijn nog v ijf v ri j s t a a n d e wo n i n ge n (d e Wa ss eri j ), na genoeg versc h o l e n , i n ge p a s t i n d e b o s ran d. Be la ngrijk z ijn d e wo n i n ge n d i e i n e e n ge bogen l i j n te ge n de groe n e ra n d o p h et o p e n ve l d s t aan .

Zi j zo rge n voor sa m e n h a n g i n d e b e b o u w i n g s co nto u r aa n de noordran d va n Ve l d w i j k , e n te ge l i j k, do o r de inbe dding ín h et g ro e n , c re ë re n z i j r u i mte vo o r de spe cia ls. De ze ‘ p a r k wo n i n ge n’ h e b b e n een wat fo rmele re orië nt at i e o p h et g ro e n .

3. Spec ia ls Specials a c t iveren het asse nkru is

1 . Hi ë ra rc h i e a s s e n k r u i s He rs te l l e n e n ve rs te r ke n

2 . S a m e n h a n g Ve l d w i j k Afron den contour r i chti n g Hors ter weg

4 . Wo o n mi l i e u s Dr i e o n d e rs c h e i d e n d e wo o n m i l i e u s

5 . Wand eln etwerk Veldw i j k beleefba a r door a a n s lui t i n g op h i s tor i s ch e 's li n gers '

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

13 STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Stedenbouwkundig plan

14

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Betekenis Landgoed Veldwijk Ontmoeten en omarmen

Be graaf p laats

Ve ldwijk bie dt e e n b ete ke n i svo l l e l e efo m gevi n g m et ruimte voo r d e e i ge n b ewo n e rs e n c l i ë nten m a a r ook voor e e n b re d e g ro e p i nwo n e rs van Ermelo e n omgev i n g . In Ve l d w i j k s t a at o nt mo eten centra a l e n e r z i j n a l e e n a a nt a l e rg gewa ardeerde o ntmoetingsple k ke n i n Ve l d w i j k zo a l s re s t au rant Beukenrode e n d e Lu c a s ke r k . Da a r n a a s t i s h et park al dece nnia la n g gewa a rd e e rd a l s wa n d e l gebi ed. Het p a rka chtige gro e n b i e d t r u i mte o m s a m e n te s po rten , wa nde len, spele n e n f i et s e n . Va n o u d s h e r l o pen er slingerpa den (d e" Sl i n ge rs " ge n o e m d ) d o o r Vel dw i j k . Met de ontwikke l i n g va n d e e l ge b i e d A vo e gen w i j een nieuwe se rie geva r i e e rd e s l i n ge rs to e a a n h et n et werk en voorz ie n deze va n n i e u we u i t n o d i ge n d e s peel - en o ntmoetingsple k ke n .

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

De wa nde lka a rt u i t 2 0 0 9 h i e ro n d e r l a at z i e n dat h et re cre atieve wa n d e l - e n f i et s n et we r k o p Vel dw i j k nog niet af wa s . Met d e o nt w i k ke l i n g wo rdt h et re cre atieve netwe r k co m p l e et .

Lucaske rk

Be uke nrod e Erme lo station De Hofs tede

15

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Betekenis Landgoed Veldwijk

Het Op e n ve ld

De Was s eri j E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

De Kwekeri j

Pro k i no

Vredehof

16

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Duurzaam landgoed Veldwijk Ve ldwijk ís duu r z a a m ! Het ve r l e d e n h e ef t aan geto o n d d at de ple k z ich s te e d s h e ef t wete n a a n te pas s en aan d e we nse n va n h a a r ge b r u i ke rs . Da a r b i j i s de s t ru c t u u r ove re ind ge bleve n e n zo rg t d e h i s to r i s c h e gel aagdh ei d voor een zeke re ro b u u s t h e i d .

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Biodiversiteit en natuurinclusiviteit

Ve ldwijk is een t h u i s vo o r m e n s e n d i e r e n h o u dt o p verschillende m a n i e re n re ke n i n g m et wo o n- en h abi t at s we nse n. Afha nke l i j k va n d e p l e k e n d e o r i ë nt at i e i s i ede re woning i n ze ke re z i n u n i e k e n g a at h et een re latie a a n met d e r u i mte . Dat z i j n n i et a l l een de b ewoners va n h et h u i s ze l f m a a r o o k d e d ieren i n d e bosrijke omgev i n g va n Ve l d w i j k d i e d e men s el i j ke na bijhe id opzoe ke n vo o r vo e d s e l e n b e s c h ermi n g . Om d e biodiversite i t te ve rs te r ke n wo rd e n d e wo n i n gen en de woonomgev i n g n at u u r i n c l u s i ef o nt wo rpen . De nk hie rbij bij vo o r b e e l d a a n ge i nte g re e rde nestka ste n in d e wo n i n ge n of geva r i e e rd e h aag - en heesterbe pla nti n g ro n d o m d e k ave l s m et vo l do en de schu il- en foura ge e r m oge l i j k h e d e n vo o r vogel s en k l ei n e zoogdie re n. Ee n g rote va r i at i e a a n p l a nte n, bo men en heesters bete ke nt e e n go e d e i n s e c te n p o p u l at i e di e zorgt voor bev r u c ht i n g va n p l a nte n m a a r oo k di ent al s voedse l voor voge l s .

Zo a l s a a n ge geve n i n h et vo o rl o pi g o ntwe rp (bidbo o k ) vo l d o et h et s te d e n b o u wk u n di g p la n a a n de bel e i d s n ot i t i e Gro e n - e n n at u u ri n c l u s i ef b ouwe n. In het b e e l d k wa l i te i t p l a n (a rc h i te c t u u r) en h et i nrichtingspla n (o p e n b a re r u i mte) wo rd t d i eper i n geg aan i n de verschille n d e u i t we r k i n ge n va n d e d uu rzame g roe ne woon- e n l e efo m gev i n g e n to e ge l i c ht h o e h et p la n voldoet a a n d e ve rs c h i l l e n d e a s p e c te n van de p unte nscore .

Klimaatadaptatie

Ma atrege len te r ve rs te r k i n g va n d e b i o d i vers i tei t hebben een ste r ke re l at i e m et d e ve rs c h i l l en de as pe cten va n kl i m a at a d a pt at i e . De to e ko m s t i ge b ewoners va n Ve l d w i j k ve r ke re n i n d e g u n s t i ge s i t u at i e va n de ove rv loe d i ge a a nwe z i g h e i d va n vo l was s en en (ze lfs) monu m e nt a a l g ro e n . Bo m e n zo rgen vo o r

verko el i n g i n warme zo mers . Het is d aarom ook van g ro ot bel an g o m zo veel mogel i j k volwasse n b ome n te l aten s t aan . Waar bo men to c h ve rwijd e rd moete n wo rden , en o p de o pen pl ek ken i n het p lan word t een gevari eerd s o rt i ment n i eu we b ome n aange p lant. Met deze n i eu we aanwas wo rdt h et b os in totalite it gevari eerder en daarmee ro bu u s te r. De amb itie is ook o m o p de u i t te geven k avel s zo ve e l moge lijk b ome n te l aten s t aan en g ro en e erfafs c h ei dinge n te p lante n. Bo men h o u den water vas t bi j overvloe d ige ne e rslag en vo rmen zo al e en s terk sys teem . Dit syste e m word t n og s terker gemaak t met o n der and e re e e n aantal wadi 's . De wadi 's wo rden zo i n ger icht d at ze zo lang mogel i j k water vas t h o u den en afgeve n aan d e b od e m. De wadi 's h ebben zo een 'du bbel functie' want ze h o u den o o k water vas t o p pl ek ken d ie extra gevoe lig zi j n vo o r verdrog i n g , bi j vo o rbeel d b ij d e b e staand e Rh o do den dro n s . L an gdu ri ge dro ogte (wate rond e rlast) i s i n mi ddel s een n et zo'n u rgent prob le e m als wateroverl as t . Oo k o p Vel dw i j k i s d it z ichtb aar. Met een g rotere vari at i e gezo n eerde b e p lanting word t h et bo s gezo n der en weerbaarder ge maakt. In het i n ri c ht i n g s pl an wo rdt di t verder uitgewe rkt.

Mobiliteit

Een an der as pec t van du u rzaamh eid is mob ilite it e n dan met n ame h et beg ri p 'du u rzam e ve rp laatsinge n'. In mi ddel s g an g baar i n de pl an o nt wikke ling is het STO MP pri n c i pe (St appen , Trappen, Ov, Mob ility as a s ervi ce, Pers o n en au to). Het is ge b ruike lijk e e n pl an te ben aderen van u i t h et wo onp rogramma e n d e bi j beh o ren de parkeervraag . Van zelf sp re ke nd vold oet h et pl an aan de parkeern o rmen van d e ge me e nte Ermel o , maar u n i ek aan Vel dw i j k is nu juist d e ve le mogel i j k h eden o m te wan del en en te f ietse n (met e e n NS s t at i o n o p l o o pafs t an d). In de p lanuitwe rling houd e n we daaro m o o k reken i n g met go ede aansluitinge n op h et o ml i ggen de wan del - en fi et s n etwe rk als p rikke l om de au to te l aten s t aan . In overl eg met d e ge me e nte o n derzo eken we de ve rdere moge lijkhe d e n.

17

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Duurzaamheidsscore gemeente De gemeente Ermelo heeft een beleidsnotitie Groen- en natuurinclusief bouwen vastgesteld. Doel is om meer groen in de woonomgeving toe te passen, de biodiversiteit te versterken en een prettige leefomgeving te realiseren. Vo or grote ontw i k ke l i n ge n i s d e e i s o m m inima a l 2 6 pu nte n te b e h a l e n . On s p l a n kan d oor de ruime to evo e g i n g va n n i e u w g ro e n (ha gen/bome n/s t r u i ke n) , b l o e m r i j k g ra s l a n d, wa di’s, ta kkenri l l e n , voge l - e n v l e e r m u i s k as ten etc. ruim voldo e n a a n d e m i n i m a l e s co re van 26 punten.

Opgenomen in beplanting: -het hele jaar is er voedsel voor vogels in tuin/erf beschikbaar -Vijf inheemse struiken -De vegetatie op het terrein heeft in elk seizoen inheemse bloeiende planten

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Nieuwe bomen 115st Vogelnest

Vleermuiskast

Inheems bosje met bloemen Hagen, beuk

Takkenril Groene daken Hagen

In de rege ls va n h et b e s te m m i n g s p l a n wordt ook va stge l e gd d at e r a l l e e n m a g worde n gebouwd a l s vo l d a a n wo rd t a a n het punte nsyste e m . Het b e l e i d s d o c u m e nt Groe n- en natu u r i n c l u s i ef b o u we n , i n c l h et p unte nsysteem, z i t d a n ge ko p p e l d e n ge b o rgd i n het be ste mm i n g s p l a n . De puntente llin g wo rd t d ef i n i t i ef o p ge s te ld d oor e e n e colog i s c h b u re a u , e n i s af h a n ke l i j k va n de be sta a n d e n at u u r wa a rd e n i n h et gebi ed en z a l voorz ien wo rd e n va n e e n co nt ro l e e rbare ecologisch ond e r b o u w i n g .

traforuimte inpakken met groen en nestkasten

Natuurlijk spelen

Wadi

Bloemrijk grasland Fruitbomen x10 Inheems bosje

Rhodogroep

Geveltuintjes Tuin ingericht voor kleine zoogdieren

Kruiden/bloem rijke rand

Sedumdak op appartement en trafo

18

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Duurzaam landgoed Veldwijk

b ron : On derzoek f lo ra en fa u na - Na t u u r h is to r is c he rap p o r tage Ve l dw i j k & Nat uur to et s Dee l 1 e n 2

19

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Openbare ruimte

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Do ors n ed e A - Va n Asc h van Wijckl aan De l a a n he ef t al l u re d oor d e o u d e b eu ken . Om st r uct uu r te b ren gen i n h et en i g s zi n s ve r ro m m e l de p rof i el i s gekozen voor ee n g ro e nbl i j ve n d e b od em b ed ek ker i n d e b ermen va n de l a a n. Hi er s tel l en w i j d e k l ei n e m a a gde npa l m voor d i e m o oi p aars b l o eit . De r i j ba a n h eef t een s m al p rof i el en i s van a sfa l t /ge ba k ken g ri j ze k l i n ker (nt. b . ) m et een afst ro o i l a a g, aan s l u i ten d op d e overi ge lan en va n Ve l dw i j k . Op een b ep erk t aantal p l ekken l a ngs de l a a n k a n gep a rkeerd wo rd en o p ha l fve r ha rdi n g of g ras b eto ntegel s . Deze pa r ke e r va kken wo rd en o m zoom d m et een g ro e nbl i j ve n d e h ees ter va n Hu l s t. Een s oort di e va n nat u re vo or ko mt i n h et b os . Nieu w a a nge l e gde wa n d el p ad en zi j n u i tgevo erd in ha l fve r ha rdi n g , m et een k l eu r d i e p a s t bij de r i j ba ne n. Ro n d o m h et n i eu we a p p a rtement ste l l e n w i j e en b ep l a nt i n g voor m et va re ns e n vro u wen m a ntel (f i j n e tex t u u r), r ho do de ndro n s ( b l o em ri j k en w i nterg roen) e n kre nte nbo om p j es ( b l o es em i n d e l ente en kl e ur i n de h erf s t ) .

5m

6m

4 ,5 m 2 m

20

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Do ors n ed e B - Va n A sc h van Wijckl aan/ De kwekerij

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

In de Kwe ke ri j i s er veel ru i mte o m te spe l e n, bl o em en te p l u k ken of f ru i t te rapen . De ze ve rsch i l l en d e ac ti v i tei ten word en va n e l ka a r ges c h ei d en d oor vo et p ad en en be uke nha ge n i n ‘g ri d vo rm’ wat verw i j st n aar de vo o r m a l i ge k wekeri j . De Va n Asch van Wi j c k l a a n l oopt d oor tot in de vo o r m a l i ge k wekeri j , m aar h eef t h i e r een dui de l i j k a nd ere b eteken i s . De l aan wo rdt ‘wo o nst ra at ’ en d at word t b en a d ru k t d oor de be pl a nt i ng met een k l ei n ere l aan b o om . Wij ste l l e n e e n v ru c htd ragen d e b oom h a zel a ar vo o r, ge co mb i n eerd m et vers c h i l l en d e so o r t va ste b ep l anti n g i n d e l en g teri c ht in g va n de l a a n. Di t i s een verw i j zi n g n a a r de vo o r m a l i ge p l antenvak ken va n d e k wekerij. Op e nke l e strateg i s c h e p l ek ken wo rd t vo o r e e n g rotere b o om gekozen . Op d e ove rg a ng t us s en p ri vé en o p en b a a r terrein st a a n be uke n h a gen en f ru i t b om en m et ve rschi l l e nd e f ru i t s o orten . De r i j ba a n van d e l a a n b es taat u i t as falt / ge ba kke n g ri j ze k l i n ker (n . t . b . ) m et ra bat st ro ke n van geb ak ken k l i n kers .

De ove r i ge ve r h ard i n g i n d e k wekeri j wordt ui t gevo e rd in een com b i n at i e va n geb a k ken kl i nke rs e n h a l f verh ard i n g .

2m

5m

1,25 2,5 1,25

3m 2m

21

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Do ors n ed e C - De k we ke rij De wo ni nge n h eb b en een k l ei n e vo ort u in m et e e n be u ken h a a g al s overg an g t u s s en pr i vé e n o pen b aar. Net al s d o ors n ed e B to o nt de ze d oors n ed e d at d e k wekeri j e en pl e k i s vo o r o ntm oeten en d at er ru i mte is o m te spe l e n of een kop j e t h ee te d ri n ken m et de bure n . Deze t h ee k an zel f s gemaakt wo rde n va n d e eet b are va s te b ep l a nt i n g die ove ra l te vi n d en i s op d e k wekeri j . Zoals ka m i l l e , be rg a m ot, ro om s e kervel , p h l ox, ge l de rse ro o s en m eer. De d o org a a n d e paden z i j n o o k hi e r van h al f verh ard i n g en tu s s en de ve rschi l l e n d e ‘ p l a ntenvak ken’ l i ggen pa a dj e s m et h a l f verh ard i n g , n et al s i n de vo o r m a l i ge k wekeri j . De p a d en d i e va n u it de Kwe ke r i j het b o s i n l op en zi j n o nverh a rd en vo o r z i e n va n a a n ges t am pte g ro n d . Aa n de we stzi j d e van d e k wekeri j , tegen de Oude Ni j ke r kerweg , l i g t een p a rkeerh of. De pa r ke e r pl a at s en wo rd en vo orzi en va n groen e ha ge n e n bo m en o m h et m ax i m aal te l aten o pga a n i n de o m gev i n g .

A a n d e wes tzi jde va n de Kwe keri j wo rd t d oor m i d d el van een wa nde l - / fi ets p a d een go ed e aan s l u i t i n g ge m a a kt o p h et f i et s p a d van d e Ou d e Ni j ke r ke r we g , v i rtu eel i n h et verl en gd e van de Kawo e pe rs teeg .

0,5 verstevigde grasstrook (overrijdbaar)

2 1 ,6 m 2,5

0,5

22

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Do ors n ed e D - De wa sse r ij Bi j de i nr i chti n g va n h et p rof i el m aken we da nkba a r geb ru i k va n d e al aanwezige kwa l i te i t . De g rote g roep rh o d od en d ro n s in de m i dde nberm vo rm en h et u i t g a n g s p u nt vo o r e e n so ort ei gen 'erf j e' en word en m a x i m a a l be h ou d en . A an d e rec hterzi j de va n de we g word en ex t ra rh o d od en d ro n s a a nge pl a nt in com b i n at i e m et an d ere he e ste rs di e i n h et b os vo orkom en , zoals de sne e uw be s en h u l s t. De h u l s t w i l l en we ook ge br ui ke n a l s erf b eg ren zi n g . De b es taan de bo m e n l a ng s d e weg word en even een s be ho ude n. Sam en m et d e rh o d od en d ro n s en a nde re he e s ters onts taat h i er een p rof iel wat ke nm e r ken d i s voor h et b os m i l i eu . Zowel bi j de Kwe keri j a l s d e Wa s s eri j wo rd en de e r fg re nzen h eel n at u u rl i j k i n geri c ht e n vo r m ge geven . Vooral d aar wa a r er e en di re cte re l at i e i s m et h et b os . Groen en t a kke nr i l l e n ow rd en h i er voor i n gezet. In de Wa sse r i j zi j n d e a c htertu i n en b erei kbaar vi a nat uur l i j k verl o p en d e b o s p a d en va n a a nge st a m pte g ron d .

5m 1,25 2,5 1,25

12m

5m 0,6

3,8

0,6

23

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Do ors n ed e E - Het o p e n vel d

p la n g re

ns

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Ee n ka ra kte ri s ti ek d eel van h et p l an gebied ben eden te richten . Aan de n oordz ijde, tegen i s het o pe n vel d a a n d e Hors terweg . Uit de Hors terweg, ligt een parkeerh of. De het o nde r zo ek n aar d e f l o ra en fau n a van parkeerplaat s en worden voorz ien van groen e Ve l dw i j k i s geb l eken d at d eze p l ek erg h agen en bomen vers ch olen op h et maaiveld be l a ngr i j k i s voor i n s ec ten . Om d e d i vers iteit om h et maximaal te laten opgaan in de va n i nse cte n ook i n d e to ekom s t een omgevin g. De wan delpaden worden voorz ien pl e k te geven , wo rd t d e op en h ei d zovee l van h alf verh ardin g. m oge l i j k be h o u d en . Het l eefgeb i ed voor i nse cte n wo rd t i n s t an d geh o u d en m et Het bes t aan de t ran s formatorh u is je e e n afgewogen vegetati e: een co m b i n at ie wordt in gepas t n aas t de t u in van va n gra sse n (p i j p en s t rootj e) , s t ru i ken h et appartementen gebou w en de (bre m , j e neverb es) en b l oem ri j ke s o orte n arch itecton is ch e u it s t ralin g verbeterd (bi j vo o r be e l d vers c h i l l en d e s o orten h eide) door deze te vergroen en en te voorz ien o m l i j ste n de a p p a rtem enten . Een aantal van af beeldin gen die iet s vertellen over so l i t a i re g rove d en n en en b erk j es b i ed e n bijvoorbeeld de ges ch ieden is van Veldwijk. scha duw.

Op en b a re verl i c hti n g i s m a x i maal a a nge pa st o p h et l eefgeb i ed va n i n s ec ten do o r de ze a mb erk l eu ri g te m a ken en n aar

4,7m

5m 0,6

3,8

5,9m 0,6

8 ,6 m 2

24

STEDENBOUW KUN DIG P L AN

Do ors n ed e F - Het p a d t ussen d e b o m en

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Di t wa nde l p ad i s een b el an g ri j ke to evoegin g a a n het wa n d el n etwerk en verb i n d t d e Van Asch va n Wij c k l aan m et h et op en vel d . Va naf het nieu we ap p artem enten n a a s t het ki nde rda g verb l i j f l o opt d eze t u s s en de ge boge n l i j n m et won i n gen d oor. Wa n delen d na a r het no ord en ko mt h et l i c ht va n h et o pe n ve l d j e tegem oet en ri c hti n g h et z u iden bet re e d j e de s c h ad u w ri j ke werel d van h et pa r kl a ndscha p . Het pa d i s vo orzi en va n h a l f verh ard i n g , h et profi e l i s sma l en voorzi en m et b ep l antin g a a n be i de z i j d en , d en k a a n b raam , l i j s te rbes , m e i do o r n e n h a zel a a r. Di t zorg t voor p r ivacy vo o r de a a ng ren zen d e won i n gen m aar m a a kt de e r fg ren zen ook n atu u rl i j k i n vorm e n ge br ui k. Net al s b i j d e Kwekeri j en de Wa sse r i j wo rd en d e a c htererfg ren zen h eel nat uur l i j k i n geri c ht en vo rm gegeven . Achter de wo ni nge n en t u s s en d e b o m en d o or loopt e e n sl i nge ren d 'a c hterp a d ' van a a n ges t ampte a a rde .

6 ,9 m 2

03

facetkaarten stedenbouw

26

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

De m a rc ati e b o u w ve l d e n

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

27 FACETKA A RTEN

Ge l de rs Nat u u r net we r k

28

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Be s te m m i ng sp l a n Ve l d w ijk - b estem m ing sp l an o nherro ep el ijk vast gesteld 2013- 06- 06

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

29 FACETKA A RTEN

Prog ra m ma

30

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Rui mte ge b r u i k /d e m a rc at ie - huid ig en nieuw

h u i d i ge s i tu ati e

nieuwe situ ati e

bebouwi n g re e d s ge s l o o pt (voormalig ruimtegruik)

te rre in k i n d e rd a g ve r b l i j f uitgeefb a a r e igendom d e rd e n

3% 1 0 , 9% 0,1%

2. 8 5 2 m 2 1 0 . 581 m 2 90 m 2

terrei n kind e rd agve rb lijf u i t geefb aar ei gen dom d e rd e n

3% 16,9% 0,1%

2.852 m 2 16.123 m 2 90 m 2

besta a nd b o s

52%

4 8 . 709 m 2

bes t aan d b os

52%

48.858 m 2

verha rdi n g

6%

5. 9 0 2 m 2

verh ard ing - b e staand

2%

1.986 m 2

8%

7.822 m 2

18%

17.087 m 2

100%

94.818 m 2

openba a r g ro e n

28%

2 6 . 684 m 2

verh ard ing - nie uw o pen baar groe n

pla ngebi e d

1 0 0%

94. 8 1 8 m 2

pl an gebie d

eigendom gemeente 26.895 m 2

31

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Rui mte ge b r u i k /d e m a rc at ie - nieuw (inzo o m)

32

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Mobi l i te i t : wa nd e l e n e n f i etsen

33

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Mobi l i te i t : a u to o nt sl u i t ing & p arkeren

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

34 FACETKA A RTEN

Ve rh a rdi ng

35

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Bom e n k a a r t - te b e ho u d e n /te verwijd eren

36

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Inve nt a ri sat i e b o o mso o r te n

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

37 FACETKA A RTEN

Groe n & wa d i - nie u w

38

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Ui tge efbaa r : e r f- e n b e he e rg renzen

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

39 FACETKA A RTEN

Fa s e ri n g

40

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Ka be ls e n l e id inge n - b e st aand

41

FACETKA A RTEN

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Vo ors te l s it u e r ing af va l i nz am el ing & trafo's

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

42 FACETKA A RTEN

Ge lu i ds co nto u re n

43

I NLEIDING

E RM ELO - S TE D ENB OUW KUN DIG PLAN VEL DW IJK

Colofon Titel: Veldwijk Ermelo - deelgebied A Stedenbouwkundig plan In opdracht van: Slingerpark BV een samenwerking van N.C.B. Projectrealisatie en Van de Kolk Ontwikkeling Opgesteld door: buro MA.AN Terborchstraat 22 8011 GG Zwolle www.buromaan.nl Datum:

21 september 2023

Vasteland 12 3011 BL Rotterdam