Bijlage 0.3 - Wijzigingsbesluit - wijziging omgevingsplan gemeente Epe 003 'Kerkenland'

23

Concept

(van 22-6-2026 9:47)

Artikel 21.46 Aanvraagvereisten Dit artikel bevat aanvraagvereisten met betrekking tot de door de aanvrager te verstrekken informatie: een rapport waarin de archeologische waarde van de gronden, waarop de aanvraag betrekking heeft, in voldoende mate is vastgesteld. Op grond van dit rapport wordt (mede) beoordeeld of de aanvraag wordt verleend en of voorschriften aan de omgevingsvergunning kunnen worden verbonden.

Concept

Artikel 21.49 Vergunningvoorschriften In dit artikel is bepaald welke voorschriften aan de vergunning kunnen worden verbonden. Het gaat om voorschriften die nodig zijn met het oog op het belang van het behoud van bekend of aantoonbaar te verwachten vindplaatsen, zoals is opgenomen in artikel 21.47 onder c.

Artikel 21.50 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen Eerste lid: in het eerste lid is de vergunningplicht opgenomen. Daarin wordt bepaald dat het op de locatie genoemd in het eerste lid verboden is zonder omgevingsvergunning de activiteiten die in artikel 21.43 worden genoemd, uit te voeren. Het gaat alleen om activiteiten met een oppervlakte groter dan 100 m2 of dieper dan 35 centimeter. Het aanleggen van een pad waarvoor niet dieper gegraven wordt dan 35 centimeter en waarvan de totale oppervlakte niet groter is dan 100 m2 is dus niet vergunningplichtig. Tweede lid: In het tweede lid wordt een aantal uitzonderingen op de in het eerste lid opgenomen vergunningplicht. Het gaat om gevallen, bedoeld in artikel 5.130 van het Besluit kwaliteit leefomgeving, waarin kan worden afgezien van onderzoek naar de archeologische waarde van een locatie of het opleggen van plichten met die strekking.

Artikel 21.51 Aanvraagvereisten Dit artikel bevat aanvraagvereisten met betrekking tot de door de aanvrager te verstrekken informatie: een rapport waarin de archeologische waarde van de gronden, waarop de aanvraag betrekking heeft, in voldoende mate is vastgesteld. Op grond van dit rapport wordt (mede) beoordeeld of de aanvraag wordt verleend en of voorschriften aan de omgevingsvergunning kunnen worden verbonden.

Artikel 21.54 Vergunningvoorschriften In dit artikel is bepaald welke voorschriften aan de vergunning kunnen worden verbonden. Het gaat om voorschriften die nodig zijn met het oog op het belang van het behoud van bekend of aantoonbaar te verwachten vindplaatsen, zoals is opgenomen in artikel 21.52 onder c.

Artikel 21.55 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen Eerste lid: in het eerste lid is de vergunningplicht opgenomen. Daarin wordt bepaald dat het op de locatie genoemd in het eerste lid verboden is zonder omgevingsvergunning de activiteiten die in artikel 21.43 worden genoemd, uit te voeren. Het gaat alleen om activiteiten met een oppervlakte groter dan 2.500 m2 of dieper dan 35 centimeter. Het aanleggen van een pad waarvoor niet dieper gegraven wordt dan 35 centimeter en waarvan de totale oppervlakte niet groter is dan 2.500 m2 is dus niet vergunningplichtig. Tweede lid: In het tweede lid wordt een aantal uitzonderingen op de in het eerste lid opgenomen vergunningplicht. Het gaat om gevallen, bedoeld in artikel 5.130 van het Besluit kwaliteit leefomgeving, waarin kan worden afgezien van onderzoek naar de archeologische waarde van een locatie of het opleggen van plichten met die strekking.

24

Concept

(van 22-6-2026 9:47)

Artikel 21.56 Aanvraagvereisten Dit artikel bevat aanvraagvereisten met betrekking tot de door de aanvrager te verstrekken informatie: een rapport waarin de archeologische waarde van de gronden, waarop de aanvraag betrekking heeft, in voldoende mate is vastgesteld. Op grond van dit rapport wordt (mede) beoordeeld of de aanvraag wordt verleend en of voorschriften aan de omgevingsvergunning kunnen worden verbonden.

Concept

Artikel 21.59 Vergunningvoorschriften In dit artikel is bepaald welke voorschriften aan de vergunning kunnen worden verbonden. Het gaat om voorschriften die nodig zijn met het oog op het belang van het behoud van bekend of aantoonbaar te verwachten vindplaatsen, zoals is opgenomen in artikel 21.57 onder c.

Artikel 21.60 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen Eerste lid: in het eerste lid is de vergunningplicht opgenomen. Daarin wordt bepaald dat het op de locatie genoemd in het eerste lid verboden is zonder omgevingsvergunning de activiteiten die in artikel 21.43 worden genoemd, uit te voeren. Het gaat alleen om activiteiten met een oppervlakte groter dan 10.000 m2 of dieper dan 35 centimeter. Het aanleggen van een pad waarvoor niet dieper gegraven wordt dan 35 centimeter en waarvan de totale oppervlakte niet groter is dan 10.000 m2 is dus niet vergunningplichtig. Tweede lid: In het tweede lid wordt een aantal uitzonderingen op de in het eerste lid opgenomen vergunningplicht. Het gaat om gevallen, bedoeld in artikel 5.130 van het Besluit kwaliteit leefomgeving, waarin kan worden afgezien van onderzoek naar de archeologische waarde van een locatie of het opleggen van plichten met die strekking.

Artikel 21.61 Aanvraagvereisten Dit artikel bevat aanvraagvereisten met betrekking tot de door de aanvrager te verstrekken informatie: een rapport waarin de archeologische waarde van de gronden, waarop de aanvraag betrekking heeft, in voldoende mate is vastgesteld. Op grond van dit rapport wordt (mede) beoordeeld of de aanvraag wordt verleend en of voorschriften aan de omgevingsvergunning kunnen worden verbonden.

Artikel 21.64 Vergunningvoorschriften In dit artikel is bepaald welke voorschriften aan de vergunning kunnen worden verbonden. Het gaat om voorschriften die nodig zijn met het oog op het belang van het behoud van bekend of aantoonbaar te verwachten vindplaatsen, zoals is opgenomen in artikel 21.62 onder c.

Artikel 21.65 Toepassingsbereik Deze subparagraaf bevat regels, gesteld met het oog op bescherming en behoud van landschapsen natuurwaarden in een gebied met dekzandruggen en oude bouwlanden. In artikel 21.65 zijn alle activiteiten benoemd die het landschaps- en natuurwaarden in dit type gebied kunnen schaden en waarvoor deze subparagraaf van toepassing is.

25

Concept

(van 22-6-2026 9:47)

I Overzicht Documentenbijlagen

Concept

Motivering wijziging omgevingsplan 003 /join/id/pubdata/gm0232/2026/e24b23e8f1db4d85b5cf95ed45632aff/nld@2026-06-22;07453910 'Kerkenland'

26

Bijlage 1_Stedenbouwkundig plan

/join/id/pubdata/gm0232/2026/cc59754f0b5f4330834a8e367f4f9795/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 2_Verkeersanalyse

/join/id/pubdata/gm0232/2026/89dbb5475e6d427cb44f3803bedc5e03/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 3_Ladder voor duurzame verstedelijking

/join/id/pubdata/gm0232/2026/caf127ea2d2e44c08dcf17e50ad8ee3a/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 4_Beeldkwaliteitsplan

/join/id/pubdata/gm0232/2026/e3c5bf69b271428e9666f246ca3fc9b9/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 5_Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai

/join/id/pubdata/gm0232/2026/00bd0b18395c4e67a7f6f516dd369883/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 6_Akoestisch onderzoek bedrijvigheid

/join/id/pubdata/gm0232/2026/9e5a4903114d451baab758f8e31c8c7b/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 7_Akoestisch onderzoek tennisbaan

/join/id/pubdata/gm0232/2026/190b2c2cf25c4e168429caea1082a24e/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 8_Gecumuleerd en gezamenlijk geluid

/join/id/pubdata/gm0232/2026/d3ced5e1401a4f78a733f51bba0f7879/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 9_Verkennend bodem- en asbestonderzoek op de locatie ten westen van de Pastoorsweg 60

/join/id/pubdata/gm0232/2026/ef8f4941d6394f8b967695c292135a12/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 10_Verkennend en nader bodemonderzoek (locaties A en B)

/join/id/pubdata/gm0232/2026/6d3c8147a8bd4ed58033bf208fe5012a/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 11_Verkennend en nader bodemonderzoek (locaties C en D)

/join/id/pubdata/gm0232/2026/d7f33eba2a3548f4ad157aebb5b8f767/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 12_Verkennend en nader bodemonderzoek NEN 6740

/join/id/pubdata/gm0232/2026/e2399387bd0d42538fcfa58bc9ba28a9/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 13_Verkennend bodemonderzoek /join/id/pubdata/gm0232/2026/fca8b76caaa441e7a692a685d06bc64e/nld@2026-06-22;07453910 nabij Pastoorsweg 60 Bijlage 14_Quickscan luchtkwaliteit

/join/id/pubdata/gm0232/2026/07361075b2b542fe97f99b1d54924d4f/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 15_Notitie spuitzonering

/join/id/pubdata/gm0232/2026/8dac9f53249f4eaf98d2c41ee4590db1/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 16_Quickscan klimaatadaptatie

/join/id/pubdata/gm0232/2026/f90964ffd8af4c82b3b89c16539c5a75/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 17_Onderzoek lichthinder

/join/id/pubdata/gm0232/2026/26fbdd2b15104a9cbaf72f8c199c5822/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 18_Beplantingsplan

/join/id/pubdata/gm0232/2026/2d6f7537ece3413e8351d8a96f67a075/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 19_Stikstofonderzoek

/join/id/pubdata/gm0232/2026/75d675b2d3c947759583f95bbc9eb150/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 20_Quickscan ecologie

/join/id/pubdata/gm0232/2026/c2f2f131a0f84c04be38c8d3271b19af/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 21_Soortgericht vervolgonderzoek steenuil en marterachtigen

/join/id/pubdata/gm0232/2026/be49663ed036407f8ab2b1353cbfca50/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 22_Bureau- en inventariserend veldonderzoek archeologie

/join/id/pubdata/gm0232/2026/2f37385af7ba488d8348f15d1ce4ad68/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 23_Aanmeldnotitie m.e.r

/join/id/pubdata/gm0232/2026/e893bbaeb63640d6a1bf6efa6fb21124/nld@2026-06-22;07453910

Bijlage 24_Participatieplan

/join/id/pubdata/gm0232/2026/e2e2a8aa5a6749cc9c16faaaa926dedb/nld@2026-06-22;07453910

Concept

(van 22-6-2026 9:47)