Bijlage 0.1- Link naar viewer en leeswijzer - wijziging omgevingsplan 003 'Kerkenland'

Link naar Rx.Base viewer Via deze link kunt u diverse onderdelen van de wijziging van het omgevingsplan 003 ‘Kerkenland’ digitaal raadplegen: https://rx-base.nl/viewer/22b0efdc-da2c-489c-9068-0c377ef6dcbc/decision

Leeswijzer wijziging omgevingsplan en bijbehorende stukken Voor het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraad Elke gemeente heeft één omgevingsplan: Een digitaal juridisch document waarin alle regels voor de fysieke leefomgeving zijn opgenomen. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet hebben we van het rijk een omgevingsplan gekregen. Die was vrijwel leeg, alleen in hoofdstuk 22 waren de zogenaamde bruidsschatregels opgenomen. Dat zijn de regels die van het Rijk naar ons als gemeente verhuizen. In december 2025 is de eerste wijziging van het omgevingsplan vastgesteld, waarin structuur is aangebracht in het omgevingsplan en de bouwregels uit de bruidsschat daarin zijn geplaatst. De komende jaren blijven we het omgevingsplan opbouwen en invullen. Het omgevingsplan wordt niet steeds opnieuw vastgesteld, zoals bij een bestemmingsplan, maar kan op onderdelen worden gewijzigd. Dat kan gebiedsgericht (bijvoorbeeld een wijk, het buitengebied of ontwikkellocatie) of thematisch (bijvoorbeeld bouwen, evenementen of archeologie). Inhoud voorliggende wijziging De wijziging die nu voorligt voorziet in nieuwe omgevingsplanregels om de gebiedsontwikkeling Kerkenland planologisch mogelijk te maken. De nieuwe regels voor Kerkenland zijn opgenomen in een apart hoofdstuk, Hoofdstuk 21.

Geen plankaart maar werkingsgebieden Het omgevingsplan heeft geen plankaart, zoals een bestemmingsplan had. Elke regel heeft een werkingsgebied: een gebied waar de betreffende regel geldt. Dat kan een bepaald gebied zijn of het ambtsgebied van de gemeente. In dat laatste geval geldt de regel overal in de hele gemeente. Bij het behandelen van het voorstel door college en raad is via de viewer van onze omgevingsplansoftware Rx.Base te zien waar de regels gelden. Na publicatie van het wijzigingsbesluit in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) kan dat door iedereen worden geraadpleegd via Regels op de Kaart in het Omgevingsloket (https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart) en via Officiële bekendmakingen (https://www.officielebekendmakingen.nl). Hoe zijn de verschillende stukken opgebouwd? Het wijzigingsbesluit bestaat uit de volgende onderdelen: - Het wijzigingsbesluit: dit besluit bekrachtigd de omgevingsplanwijziging. Hierin wordt verwezen naar bijlage A. Hierin zijn de wijzigingen op de regels, algemene toelichting en artikelsgewijze toelichting opgenomen. Tekst die wordt toegevoegd is groen gemarkeerd. Tekst die komt te vervallen is rood gemarkeerd en doorgehaald. Het wijzigingsbesluit is te raadplegen via bovenstaande link naar de viewer en voor de volledigheid ook als pdfbestand bij het raadsvoorstel toegevoegd.

-

Algemene toelichting: in de algemene toelichting is beschreven hoe het omgevingsplan is opgebouwd. Hier vindt u meer informatie over het omgevingsplan, de verschillende instrumenten die in het omgevingsplan zijn en kunnen worden gebruikt en de hoofdstukindeling met een toelichting per hoofdstuk. Artikelsgewijze toelichting: Waar relevant is per artikel een toelichting opgenomen, waarin meer uitleg gegeven wordt over de regeling die in het betreffende artikel is opgenomen.

Motivering bij het wijzigingsbesluit: In de motivering bij het wijzigingsbesluit wordt een toelichting op het wijzigingsbesluit gegeven en gemotiveerd dat het wijzigingsbesluit voldoet aan ‘een evenwichtige toedeling van functies aan locaties’. De motivering is te vergelijken met de toelichting bij een bestemmingsplan, waarin werd gemotiveerd dat met de bestemmingsplanwijziging sprake was van ‘een goede ruimtelijke ordening’. De motivering ‘Motivering - wijziging omgevingsplan 003 'Kerkenland' is als pdf-bestand bij het raadsvoorstel bijgevoegd en tevens te raadplegen via de viewer. Hetzelfde geldt voor de bijbehorende bijlagen. Geconsolideerde versie: bij de stukken treft u ook een pdf-bestand van de geconsolideerde versie. Daarin kunt u zien hoe het hele omgevingsplan eruit zal zien als het wijzigingsbesluit t.z.t. in het omgevingsplan is verwerkt. Overige stukken: Tot slot resteren nog het raadsvoorstel met beslisnota. Deze stukken worden op gebruikelijke wijze als pdf-bestanden aan u aangeboden. De Rx.Base Viewer Bovenaan dit document treft u een link naar de viewer van onze software Rx.Base. Hierin kunt u een aantal van bovenstaande onderdelen ook digitaal raadplegen: - regels, - artikelsgewijze toelichting, - algemene toelichting, - werkingsgebieden, en - motivering bij het wijzigingsbesluit incl. bijlagen.

Hieronder volgt een korte aanwijzing van de belangrijkste functies knoppen in de viewer:

Hier vindt u het wijzigingsbesluit

Hier vindt u de regels en werkingsgebieden

Hier vindt u de Motivering incl. bijlagen

Hier ziet u de structuur en indeling van het omgevingsplan

Hier ziet u de regels

Hier ziet u waar de regels gelden wanneer u op de blauwe tekst in de regels klikt