Beantwoording technische vragen - Hart voor Lokaal - Emsterweg Vaassen

T e c h n i s c h e

v r a a g

R a a d s c o m m i s s i e A g e n d a p u n t

F r a c t i e D a t u m

O & F 1 2 - 0 2 - 2 0 2 6 6 . B i n d e n d a d v i e s r e c h t g e m e e n t e r a a d : n i e u w b o u w a p p a r t e m e n t e n E m s t e r w e g 1 8 - 2 0 V a a s s e n H a r t v o o r L o k a a l 1 2 - 0 2 - 2 0 2 6

Vraag 1. Hoe wordt geborgd dat de nog nader uit te werken onderzoeken en het groenplan geen gevolgen hebben voor de uiteindelijke ruimtelijke kwaliteit en haalbaarheid van het bouwplan? 2. Hoe wordt voorzien in de parkeerbehoefte en verkeersafwikkeling als gevolg van de toevoeging van 10 appartementen op deze locatie?

Antwoord 1. Het groenplan is uitgewerkt binnen de kaders meegegeven door de gemeentelijke Omgevingstafel en adviseur landschap en ruimtelijke kwaliteit, en is inmiddels akkoord bevonden. Qua onderzoeken ging het over de aspecten bodem, flora en fauna en stikstof. - Bodem: Inmiddels is het bedrijfsgebouw gesloopt en is de benodigde bodem- en asbestsanering nagenoeg afgerond. Initiatiefnemer zal op korte termijn de rapportage hiervan delen met het college. Daarmee is het terrein geschikt gemaakt voor de toekomstige woonfunctie. - Flora en fauna: Ook het onderzoek naar flora- en fauna is inmiddels uitgevoerd. Initiatiefnemer geeft aan dat daar geen belemmeringen uit volgen en levert de rapportage op korte termijn aan ter controle. - Stikstof: De Omgevingsdienst Veluwe had geadviseerd enkele wijziging door te voeren in het opgeleverde stikstofonderzoek. Deze wijzigingen zijn inmiddels naar behoren verwerkt. De conclusie blijft dat het plan niet leidt tot significante gevolgen voor Natura 2000. 2. Er worden 15 parkeerplekken op eigen terrein gerealiseerd conform de parkeernormen uit de Nota parkeernormen 2024 van de gemeente Epe. De uitrit komt aan de Vlierstraat/Ligusterstraat. De toename aan verkeersbewegingen (gemiddeld ca. 60–70 mvt/etmaal) passen ruimschoots binnen de capaciteit van de 30 km/uur-wegen.