982306 bijlage 1 - Ontwerpboekje Appartementen Hoofdstraat 212 Epe

Appartementen Hoofdstraat Epe Triada

87791 - 07 07 2023

kenmerken locatie

2

chema situatie

De locatie kenmerkt zich als rustige groene omgeving op enige afstand van het centrum en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Naar onze BEinschatting LT M A Nzullen senioren zich hier thuis voelen. A R C H I T E C T E N

8779 KLAARBEEK GEMEENTE EPE 20 05 2019

Het perceel ligt bij de entree van de wijk aan het begin van de Groene laan, die in oost-west richting als hoofdontsluiting door de recent gerealiseerde wijk Klaarbeek loopt.

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

LOCATIE ANALYSE

Parkere n

voldoend e afstan d

un e/N ard t' H

Toegang Epe

Kern Epe O Alzijdig ontwerp alleen maar voorkanten

N309/ T ongerense weg

et spe A R C H I T E C T E N

verkeers luwe zij de

dichtbi j ov

ng toega

W

BELTMA N

Moment eel tijd elijk Bussta tion

Hoofdstr aat

analyse

3

N

Op-/afrit A50

Op-/Afri t A50

N

Z

zicht locatie eyecatcher toegang tot Epe

87791 - 07 07 87791 2023 Triada TRIADA Appartementen Hoofdstraat, EPE Epe LOCATIESTUDIE HOOFDSTRAAT 20 05 2019

Optie C situatie

uitgangspunt

4

1

28 29

19 38 18

49

39

Bergingen Trappenhuis

35 appartementen 49 parkeerplaatsen parkeer norm 1,4 conform Nota parkeernormen 2018 gemeente Epe, Type: Huur etage goedkoop (weinig stedelijk)

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

BE LT M A N

KLAAR GEMEENTE

nt/icoon toegang Epe

n

uitgangspunt

5

Uitgangspunt massa: Hoek accent/icoon toegang Epe. Het voorstel bestaat uit een volume op de hoek en twee begeleidende vleugels langs de Hoofdstraat en de N309. De vleugels sluiten in schaal aan op de achterligende wijk. Het hoge volume markeert de kruising en de entree van Epe. Door het hoge volume visueel op te knippen ontstaan twee ranke torens.

1

28 29

19 38 18

49

39

Bergingen Trappenhuis

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

situatie # parkeren

6

6p 7p

6p 6p 13 p

bergi ngen x9 bergi ngen x9

berging en x7

berging en x7

7p

erfgrens

32 Appartementen 14x 5700mm 18x 7200mm 45 parkeerplaatsen 32 appartementen parkeer norm 1,4 14x 5700 mm Conform Nota parkeernormen 18x 7200 mm 2018 gemeente Epe, Type: Huur etage goedkoop 45 parkeerplaatsen (weinig stedelijk) parkeernorm 1,4 87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

situatie # erfgrenzen

7

6p

oorspronkelijke contouren

erfgrens

32 appartementen 14x 5700 mm 18x 7200 mm 45 parkeerplaatsen parkeernorm 1,4 87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

situatie # bestaande en nieuwe bomen

8

erfgrens

- Groene bomen: bestaand. - Rode bomen: bestaand die na exacte opmeting eventueel gekapt dienen te worden. - Lichtgroene bomen: nieuwe bomen. 87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

doorsnede talud # westzijde perceel

9

+7000

+6000

hek buren

+1000

+0

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

situatie # inrichting buitenterrein

10

Parkeren en terreininrichting Het totaal aantal parkeerplaatsen is 45.Gelijk aan het aantal de vereiste norm van 1.4. In het ontwerp zijn nabij de entree ook een miva parkeerplaats opgenomen (eis: 2% van het totale aantal). De parkeerplaatsen in de oksel van het gebouw worden omsloten door breede ‘hagen’. Dit zijn groenstroken met beplanting van ongeveer 70cm hoog. In het hart is ruimte gecreerd voor het plaatsen van 2 bomen. Langs de N309 en de westzijde wordt het perceel omsloten door een talut. Aan de westzijde komen 2 rijen bomen van 6m hoog, die verspringend geplaatst worden. De parkeerplaatsen langs de ingang van het parkeerterrein worden uitgevoerd in graskeien en aan de noordzijde omkadert door een betonnen keerwand van 70 cm. Het omliggende groen wordt op hoogte gebracht en loopt gelijdelijk weer af naar het maaiveld. De bestrating van graskeien en het talud geven een groene aanblik en vormen een natuurlijke overgang naar het aangrenzende groen. De brede driehoekige voetgangers zone markeert de entree van het gebouw.

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie #1

11

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie #2

12

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie #3

13

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie #4

14

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie #5

15

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie #6

16

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie #7

17

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

situatie

18

afstand tot de buren

6057 9

1000 +

0

57 1 5 0

erfgrens 56 2 3 0

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie A: achtertuin achtertuin nr.nr. 1 3

19

stahoogte dubbele rij bomen van ca. 9 m hoog dubbele rij bomen van 6 m hoog

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie achtertuin nr. 3

20

stahoogte dubbele rij bomen van 6 m hoog

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

impressie achtertuin nr. 5

21

stahoogte dubbele rij bomen van 6 m hoog

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

plattegronden - beukmaat 5700mm

22

B

hal

12,9 m²

badk.

10850

3,3 m²

4,5 m²

woonkamer / keuken 22,9 m²

A

A

balkon

800 250

5450

250

440

5700 2

A

Not Enclosed

770

7,0 m²

380

380

1605

22,9 m²

balkon

7,9 m²

berging

4,5 m²

woonkamer / keuken

A

hal

12,9 m²

badk.

3,3 m²

10850

slaapkamer

7,9 m²

berging 11610

B

1605

slaapkamer

B

11610

B

380

380

type plattegronden - beukmaat 5700mm 1:100 1:100

5450

250

5700 3

5

6

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

87791 - 03 06 2023 Triada

plattegronden - beukmaat 7200mm

23

8

8

slaapkamer 2 8,0 m²

hal

380

380

type plattegronden - beukmaat 7200mm 1:100 1:100

B

B

badk.

slaapkamer 1

8,6 m²

slaapkamer 2

4,6 m²

8,1 m²

hal

11,2 m²

8,1 m²

toi.

1,2 m²

keuken verplaatsen op de hoek in verband met kozijn in de kopgevel

woonkamer / keuken

balkon

9

A

800 250

6950

250

7200 E

balkon

A

Not Enclosed

770

7,0 m²

1605

28,1 m²

380

380

1605

28,7 m²

3,8 m²

10850

1,1 m²

woonkamer / keuken

9

toi.

11,5 m²

berging

5,4 m²

11610

10850

11610

berging 3,8 m²

slaapkamer 1

badk.

250

6950

440

7200 F

6

7

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

87791 - 03 06 2023 Triada

referentiebeelden architetuur

24

afronding in balkons

Ranke hoogbouw door gesplitst volume

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

materialisering Klaarbeek

25

De Klaarbeek word gekenmerkt door de witte accenten die in alle woningen en appartementen terugkomen en het gebruik van metselwerk met elk gebied zijn eigen tint. Het gebouw op de hoek van de hoofdstraat is in zijn geheel het accent van de wijk en vormt de afronding van de Klaarbeek. Dat is de reden dat we wit de hoofdkleur van het ontwerp hebben gemaakt. Het is tevens het entreegebouw aan de hoofdontsluiting van Epe. Het gebouw is in wit gemêleerd metselwerk gedacht. Het toegepaste hout en de kozijnen hebben een warme bruine uitstraling die past bij de kleurstelling van het roodbruine deelgebied waar het gebouw deel van uit maakt.

87791 - 07 07 2023 Triada Appartementen Hoofdstraat, Epe

Spinnerij Oosterveld, unit 2.14 - Rigtersbleek-Zandvoort 10 - 7521 BE Enschede 053 20 32 800 - www.beltmanarchitecten.nl - info@beltmanarchitecten.nl