948731 Beslisnota Vaststelling ontwerp bestemmingsplan Schietbaanweg 6 Epe

Beslisnota voor de raad Onderwerp

Vaststelling ontwerp bestemmingsplan Schietbaanweg 6 Epe

Programma

5 - Ruimte en wonen

Portefeuillehouder

Dhr. M. Kerkmans

Zaaknummer

948731

Adviseur

Scarse

Afdeling

Ruimte

E-mail adres

daryl.scarse@epe.nl

TE BESLUITEN OM 1. het ontwerp bestemmingsplan “Schietbaanweg 6 Epe”, NL.IMRO.0232.EPE048Schietbaanw6-OBP1 ongewijzigd vast te stellen; 2. geen exploitatieplan vast te stellen.

INLEIDING In verband met een ongunstige situering op de huidige kavel is gevraagd of de woning op Schietbaanweg 6 Epe ca. 5,6 m in zuidelijke richting mag worden verschoven. Hier is een aanpassing van het bestemmingsplan Epe Zuid voor nodig. Na participatie over het plan heeft het ontwerp bestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegen, van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024. Er zijn tijdens de periode van ter inzage legging geen zienswijzen ingediend.

BEOOGD EFFECT Verschuiven van een woning.

ARGUMENTEN 1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan het beleid Het voorliggend bestemmingsplan is getoetst aan Rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid. De conclusie is dat het plan zoals in het bestemmingsplan is verwoord, binnen het beleid past. Dit is vooral omdat het bestemmingsplan een kleine wijziging van een bestaande situatie realiseert. Voor een volledige beschrijving van alle beleidsaspecten wordt verwezen naar de toelichting van het ontwerp bestemmingsplan. 1.2 Het bestemmingsplan is stedenbouwkundig akkoord Met het voorliggende bestemmingsplan wordt een woonbestemming vastgelegd die ruimtelijk gezien niet op bezwaren stuit. Het verschuiven van de woning leidt niet tot een wezenlijke wijziging in de stedenbouwkundige opbouw van de locatie en de omgeving, en de aanwezige zichtlijnen blijven behouden. Voor een volledige beschrijving van de opzet van het plan wordt verwezen naar de toelichting van het ontwerp bestemmingsplan. 1.3 Het bestemmingsplan is milieutechnisch en planologisch uitvoerbaar In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is bepaald dat in een bestemmingsplan de uitvoerbaarheid van het voornemen moet worden aangetoond. Daaronder valt in ieder geval de onderzoeksverplichting naar de verschillende ruimtelijke en milieutechnisch relevante aspecten. In het voorliggende ontwerp bestemmingsplan wordt aan deze verplichting voldaan.

Zo is onderzoek gedaan naar de bodemkwaliteit en stikstof, en zijn onder meer de archeologische aspecten, parkeerbalans en impact op de natuur en omgeving afgewogen. Deze onderzoeken en conclusies zijn door de ter zake deskundige Omgevingsdienst Veluwe en IJssel (OVIJ) en/of gemeente Epe akkoord bevonden. Op basis van onder andere deze onderzoeken is de

uitvoerbaarheid van het plan aangetoond. Voor een volledige beschrijving van de resultaten van de onderzoeken wordt verwezen naar hoofdstuk 4 van de toelichting van het ontwerp bestemmingsplan. 1.4 Er is een participatietraject voorafgaand aan het bestemmingsplan gevoerd Conform het participatiebeleid van de gemeente Epe heeft de initiatiefnemer een participatieproces gevoerd. Daarbij is positief door de omgeving op het plan gereageerd. De voor het plan gevoerde participatie voldoet aan de eisen die de gemeente Epe er aan stelt. Voor een volledige beschrijving van de participatie wordt verwezen naar bijlage 4 van het ontwerp bestemmingsplan. 1.5 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening Gelet op bovenstaande argumenten voldoet het voorliggende ontwerp bestemmingsplan aan een goede ruimtelijke ordening. Dit is het criterium dat de Wro hanteert. Dit houdt in dat er sprake moet zijn van een zorgvuldige en gemotiveerde onderbouwing van de voorgenomen ontwikkeling. Alles overwegende is sprake van een zorgvuldige afweging van belangen waarbij het belang van de initiatiefnemer om de woning te verschuiven is afgewogen met de impact op de locatie en de belangen van omwonenden. 2.1 Kostenverhaal is anderszins verzekerd Vanuit de Wro is kostenverhaal vereist, welke in een exploitatieplan geregeld kan worden.

Dankzij de inning van leges die voor voorliggende procedure staat, is kostenverhaal anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet nodig.

KANTTEKENINGEN N.v.t.

FINANCIËN Wegens het ontbreken van nieuwe bouwmogelijkheden in het ontwerp bestemmingsplan, wordt volstaan met het opleggen van leges conform artikel 2.4.1.3.2 van de Legesverordening Epe.

COMMUNICATIE Na uw besluit wordt het vastgestelde bestemmingsplan ter inzage gelegd. Dit wordt op de gebruikelijke wijze gepubliceerd, via de gemeentewijzer en in het Gemeenteblad (de Staatscourant). Het vastgestelde bestemmingsplan is via Regels op de kaart en www.ruimtelijkeplannen.nl digitaal in te zien en te raadplegen.

UITVOERING Het bestemmingsplan is conform de Wet ruimtelijke ordening in procedure gebracht. De laatste stappen in de procedure betreffen: · publicatie van het raadsbesluit omtrent vaststelling van het bestemmingsplan; · ter inzage legging van het vastgestelde bestemmingsplan en bijbehorende stukken met bijbehorende ontsluiting via Regels op de kaart en ruimtelijkeplannen.nl; · mogelijkheid tot het indienen van een beroepschrift en een voorlopige voorziening bij Raad van State gedurende de termijn van ter inzage legging.