947045 Informatienota Meldpunt Wet Goed Verhuurderschap

Informatienota Raad Onderwerp

Meldpunt Wet Goed Verhuurderschap

Programma

5 - Ruimte en wonen

Datum

30-01-2024

Portefeuillehouder

Dhr. M. Kerkmans

Zaaknummer

947045

Adviseur

Suzanne ten Teije - Mensinga

Afdeling

Samenleving

Telefoonnummer

834

E-mail adres

suzanne.ten.teije@epe.nl

Bijlage(n)

KENNISNEMEN VAN het besluit van het college tot het instellen van het gemeentelijke meldpunt Wet Goed Verhuurderschap.

INLEIDING Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden. Deze wet introduceert een basisnorm voor goed verhuurderschap. Elke verhuurder of woningcorporatie moet hieraan voldoen. Daarnaast hebben gemeenten de taak en bevoegdheden gekregen om bij verhuurders, niet zijnde woningcorporaties, en verhuurbemiddelaars te handhaven op de algemene regels voor goed verhuurderschap. Op grond van deze wet dient het college tevens een gemeentelijk meldpunt in te stellen waar klachten over ongewenst verhuurgedrag kunnen worden gemeld. Daarnaast heeft de gemeente met deze wet de mogelijkheid om een verhuurvergunning in te stellen. Dit is nu nog niet aan de orde. Dit voorstel is helaas met vertraging tot stand gekomen als gevolg van ziekte en vacature.

KERNBOODSCHAP Gemeentelijk meldpunt Wet Goed Verhuurderschap instellen Er wordt een gemeentelijk meldpunt ingesteld waar huurders die woonruimte huren van particuliere verhuurders een melding kunnen doen over het handelen van hun verhuurder. Huurders kunnen, op grond van de wet uitsluitend meldingen doen over deze onderwerpen: discriminatie, intimidatie, een te hoge waarborgsom, het ontbreken van een schriftelijke huurovereenkomst, het niet naleven van de informatieplicht ten aanzien van de rechten en plichten van de huurder, het in rekening brengen van te hoge servicekosten en het in rekening brengen van dubbele bemiddelingskosten.

COMMUNICATIE • • •

Via de gemeentelijke website zal informatie verstrekt worden over de Wet goed verhuurderschap en het gemeentelijke meldpunt; Verhuurders, hun gemeentelijke belangenvertegenwoordigers en de woningcorporaties worden door middel van een brief geïnformeerd over het gemeentelijke meldpunt; De rijksoverheid bereidt nog een communicatietoolbox voor waarvan gemeenten gebruik kunnen maken voor de externe communicatie. Mogelijk zal het rijk in 2024 landelijk nog meer aandacht geven aan de Wet goed verhuurderschap via de tot hun beschikbare communicatiemiddelen.

VERVOLG Het meldpunt komt online op www.epe.nl Alle ons bekende verhuurders in de gemeente Epe ontvangen een brief. In de gemeentewijzer en op social media wordt gepubliceerd dat het meldpunt van start gaat. Financiële dekking: de bekostiging vindt plaats vanuit door het Rijk via de algemene uitkering beschikbare middelen (incidenteel en structureel).