946457 Nota ambtshalve aanpassingen Ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe

Nota ambtshalve aanpassingen Ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe

Inhoudsopgave 1. Inleiding..................................................................................................................................3 2. Ambtshalve aanpassingen.......................................................................................................4

2 Nota ambtshalve aanpassingen ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe

1. Inleiding De voorliggende nota bevat de voorgestelde ambtshalve aanpassingen op het ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe. Het bestemmingsplan voorziet in het bouwen van een nieuwe woning ter plaatse van de te slopen bedrijfsgebouwen aan de Kanaalweg 30-30a te Epe en het verbouwen van de bestaande bedrijfswoning voor 2 huishoudens. Met ingang van 11 december 2023 heeft het plan gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen in het gemeentehuis te Epe. Ook is het plan via www.ruimtelijkeplannen.nl in te zien geweest. Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. De gemeente heeft de mogelijkheid om na de termijn van terinzagelegging, bij vaststelling, zogenoemde ambtshalve aanpassingen door te voeren in het bestemmingsplan. Dit betreft ondergeschikte wijzigingen ter verbetering van het plan, die geen directe invloed hebben op de aard van het plan. Er worden twee ambtshalve aanpassingen voorgesteld. Deze aanpassingen worden beschreven in hoofdstuk 2, voorzien van een korte uitleg over de noodzaak van de aanpassingen.

3 Nota ambtshalve aanpassingen ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe

2. Ambtshalve aanpassingen Bijlagen bij de toelichting Stikstof Bijlage 6 bij de toelichting van het ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe (Stikstofberekening) zal worden vervangen door een nieuwe stikstofberekening op basis van de meest recente AERIUS-calculator. Toelichting Bijlage 6 bij de toelichting bevat een stikstofberekening. De stikstofberekening toont aan welke stikstofdepositie resulteert ten gevolge van de sloop van de bedrijfsbebouwing en de bouw en het gebruik van één extra woning op de Kanaalweg 30-30a, Epe. Vervolgens wordt gekeken of dit negatieve gevolgen heeft voor stikstofgevoelige habitattypen binnen omliggende beschermde natuurgebieden. De berekening concludeert dat er geen significante negatieve effecten optreden op binnen de omliggende Natura-2000-gebieden als gevolg van het bestemmingsplan. Deze berekening is uitgevoerd met de wettelijk verplichte AERIUS-calculator. Het rapport is opgeleverd op 11 april 2023. De AERIUS-calculator is na een actualisatie op 25 januari 2024 gecorrigeerd. Het is verplicht om bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen de meest recente AERIUS-calculator te gebruiken. Daarom zal de nieuwe berekening aan het bestemmingsplan worden toegevoegd, ter vervanging van Bijlage 6.

Ecologie Bijlage 8 bij de toelichting van het ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe (Beknopte natuurtoets) wordt aangevuld met een Nader onderzoek naar beschermde soorten, namelijk huismus, steenuil, kerkuil, vleermuizen en steenmarter. Het rapport is gedateerd 6 november 2023 onder projectnummer P000847. Toelichting Uit het nadere onderzoek blijkt dat voor de huismus en vleermuis mitigerende maatregelen genomen kunnen worden. Met deze maatregelen is geen ontheffing van de Wet natuurbescherming (Wnb) nodig. Mochten de maatregelen niet genomen kunnen worden, is wel een ontheffing nodig, maar het is ook aannemelijk dat deze kan worden verleend. Uilen zijn niet aangetroffen, waardoor er voor die soorten ook geen negatieve effecten optreden. Voor de steenmarter geldt dat de nest- of rustplaats wordt verstoord en dat er een ontheffing van de Wnb nodig is. Het is aannemelijk dat die ontheffing wordt verleend, gelet op de grootte van het gebied.

4 Nota ambtshalve aanpassingen ontwerp bestemmingsplan Kanaalweg 30-30a Epe