930788 Wijnbergweg 17 toelichting

Ter plaatse van de aanduiding 'parkeren' is uitsluitend een onverhard dan wel semi-verhard parkeerterrein ten dienste van de recreatieve bestemming toegestaan.

29

7. Economische uitvoerbaarheid 7.1 Algemeen Conform artikel 3.1.6 van het Bro dient bij de voorbereiding van een ruimtelijke procedure onderzoek te worden ingesteld naar de uitvoerbaarheid van het plan. Bij de uitvoering van een plan kan in zijn algemeenheid onderscheid worden gemaakt tussen de maatschappelijke uitvoerbaarheid en de economische uitvoerbaarheid. Bij maatschappelijke uitvoerbaarheid gaat het erom hoe de verwezenlijking door de maatschappij (overheid en burgers samen) wordt gedragen. Bij het tweede gaat het om de kosten en andere economische aspecten die met de verwezenlijking van het plan samenhangen. Tevens is in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) geregeld dat in het kader van een ruimtelijk plan voor bepaalde bouwplannen de grondexploitatieregeling van toepassing is.

7.2 Economische uitvoerbaarheid Voorliggend plan wordt uitgevoerd op risico van een particulier. Alle kosten die verbonden zijn aan de uitvoering van het initiatief zijn voor rekening van deze initiatiefnemer. Op het plan is de legesverordening van toepassing.

7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Algemeen De procedure voor vaststelling van een bestemmingsplan is geregeld in de Wet ruimtelijke ordening. Aangegeven is dat tussen de gemeente en verschillende instanties waar nodig overleg over het plan moet worden gevoerd, voordat een ontwerpbestemmingsplan ter visie kan worden gelegd. Bovendien is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing verklaard (zienswijzenprocedure). Participatie In de voorbereiding tot het opstellen van het bestemmingsplan heeft de initiatiefnemer de omwonenden van het plangebied door middel van een brief op de hoogte gesteld van de wijziging van het bestemmingsplan. De brief is als bijlage 3 van deze toelichting opgenomen en verstuurd naar in totaal 23 adressen aan de Wijbergweg en Esschertsweg. De adressen zijn bij de gemeente bekend maar zijn in het kader van de AVG niet opgenomen als onderdeel van het bestemmingsplan. Omwonenden zijn middels de brief in de gelegenheid gesteld om te reageren op het plan. Daar is geen gebruik van gemaakt. Vooroverleg Conform artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening is dit bestemmingsplan toegestuurd aan bevoegde instanties. Eventuele reacties worden in deze paragraaf opgenomen.

7.4 Zienswijzen Op het moment dat de plannen als ontwerpbestemmingsplan ter inzage worden gelegd, wordt eenieder in de gelegenheid gesteld om een zienswijze op de plannen in te dienen.

30

Bijlagen Bijlage 1. Inrichtingsplan

31

Bijlage 2. Watertoets

32

Bijlage 3. Brief omwonenden.

33

Postadres: Korenbloemstraat 30, 8012 XS Zwolle | info@bureaupena.nl | www.bureaupena.nl