912310 Inspraak raad gebeidsontwikkeling Zuukerenk
Tekst van het document
Aan het college en de gemeenteraad van onze gemeente Epe Epe, 8 september 2023 Betre : Inspraak raad gebiedsontwikkeling Zuukerenk Geacht college en gemeenteraad van de gemeente Epe, Afgelopen week is de startno e ten behoeve van de ontwikkeling van de Zuukerenk ter kennisgeving behandeld in de commissievergadering. Een formele stap in het proces om te komen tot woningbouw op deze loca e. Voor deze behandeling hebben wij als Kerngroep Oost Vegtelarij onze grote zorgen over het proces kenbaar gemaakt en u als volksvertegenwoordiging, ook opgeroepen alert te zijn voor wat betre uw rol ten aanzien van het stellen van kaders. Kaders die sturen op een zorgvuldige ruimtelijke inpassing, passend bij de gemeente Epe en een gedegen par cipa eproces. Ook hebben wij meermaals, in gesprek met de omgevingsmanager, Aukje Grouwstra, alsmede Wethouder Kerkmans, aangegeven, graag mee te denken over de totstandkoming van deze startno e. Daar was helaas geen ruimte voor. Tijdens de behandeling van het stuk bleek dat het college geen ruimte aan de raad gaf voor wijzingen op het stuk daar het vigerend beleid betrof. Dat is niet onjuist maar helaas blijkt het stuk incompleet voor wat betre o.a. mobiliteit, de woonagenda en de par cipa e. Ook werd duidelijk dat de schaal en complexiteit van een dergelijk plan onderschat kan worden door het mogelijk gebrek aan ervaring binnen ons college.
Er zijn collega gemeenten die juist voor dit soort omvangrijke en langdurige ontwikkelingen in samenspraak met de ontwikkelende par jen een methodiek van ontwikkelen hebben opgesteld. Daarmee worden in een proces de private en de publieke belangen beter geborgd. In onderstaand schema is zo’n methode samengevat en dit laat meteen zien waar onze zorgen zi en.
ti
ti
ti
ti
ti
ti
ti
ti
ti
ft
tt
ti
ti
ft
ti
ft
Het is namelijk niet mogelijk om van een startno e tot een stedenbouwkundig plan te komen zonder expliciete keuzes te maken, in wat leidend is vanuit het publieke belang. De uitkomsten van onderzoeken naar haalbaarheid van maatschappelijke voorzieningen, beoogde ruimtelijke kwaliteit,
te herstellen en maken van groenkwaliteiten, type en aantallen woningen, inbreng en posi e par cipa e en de verkeersafwikkeling vragen een uitwerking maar vooral ook belangrijke keuzes. Landelijk zijn er vele vergelijkbare vormen, waarbij een aantal stappen worden onderscheiden. Waarin u als raad een belangrijke stem hee . Daarmee gee u het college ook comfort omdat die keuzes niet eenvoudig zijn. U slaat nu de fase van een gebiedsvisie over waarbinnen de hierboven genoemde keuzes een plek moeten krijgen. Dat is heel kwetsbaar omdat u daarmee de ontwikkelende par jen een posi e gee die met name het private belang zal dienen bij de keuzes tussen publieke doelstellingen. U bent dus niet in control. Daarbij is er een grote kans dat bij het een concept stedenbouwkundig plan er grote vertraging ontstaat omdat er dan pas grote discussies ontstaan over welke kaders nu eigenlijk leidend waren en of het publieke belang wel voldoende gediend is. Andersom is het voor de private par jen gewenst om formeel middels een besluit in de raad tussenstappen te kunnen ze en die voorkomen dat vertraging ontstaat of in een te late fase grote wijzingen nodig zijn. De huidige onzekerheid op de markt die haalbaarheid onder druk zet vraagt een lange termijn samenwerking tussen gemeente-ontwikkelaar en omwonenden met heldere afspraken.
De wijze waarop tot nu toe het proces van ontwikkeling van de Zuukerenk zonder inspraak van de raad verloopt baart ons grote zorgen. Het is voor ons onvoorstelbaar dat een plan voor gebiedsontwikkeling met een ongekende omvang voor Epe voor kennisgeving doorgaat. Daarom deze oproep om het proces met meerdere formele instemmomenten van de raad uit te ze en, waarbij dit grote vertragingen en weerstand vanuit de buurt kan voorkomen. Laten we goed starten en gaan voor het beste plan voor Epe met een volwassen par cipa e! Graag zien wij uw reac e tegemoet,
Kerngroep Oost Vegtelarij Ria Kapteijn, Henry Huiskamp, Wilma Aalderink, Jack Ribbink en Dennis Buitenhuis
ft
ti
ti
tt
ti
ft
ti
ti
ft
ti
tt
ti
ti
ti
Voor de volledigheid en om een beeld te krijgen hebben wij het document “De Zwolse methode van gebiedsontwikkeling” als bijlage toegevoegd.