821685 Informatienota Gebiedsontwikkeling Zuukerenk Epe

Informatienota Raad Onderwerp

Gebiedsontwikkeling Zuukerenk Epe

Programma

5 - Ruimte en wonen

Datum

04-07-2023

Portefeuillehouder

Dhr. M. Kerkmans Mw. ing. A.H.M. van Loon

Zaaknummer

821685

Adviseur

Rob Kruse

Afdeling

Ruimte

Telefoonnummer

147

E-mail adres

rob.kruse@epe.nl

Bijlage(n)

KENNISNEMEN VAN De startnotitie gebiedsontwikkeling Zuukerenk.

INLEIDING In de Omgevingsvisie is het gebied Zuukerenk in Epe aangewezen als één van de benodigde uitbreidingslocaties om in de woningbehoefte te kunnen voorzien. Het gebied ligt ten zuidoosten van de kern van Epe en is gelegen tussen de N309, De Meent en het voormalige spoorbaantracé. In 2022 hebben enkele gesprekken plaatsgevonden met grondeigenaren (projectontwikkelaars) om de samenwerking in deze ontwikkeling te verkennen. Deze verkenning heeft geleid tot de bijgevoegde startnotitie waarin alle voor de gemeente belangrijke onderwerpen zijn benoemd die onderdeel moeten worden van deze ontwikkeling.

KERNBOODSCHAP De startnotitie is de eerste stap in het proces om tot een integraal gebiedsplan te komen Via de Omgevingsvisie wil de gemeente komen tot gedragen, evenwichtige en integrale oplossingen voor ruimtelijke opgeven. Met deze notitie wordt nadere uitwerking gegeven aan de Omgevingsvisie voor dit planm en is de eerste stap in het proces. De startnotitie bevat kaders voor deze ontwikkeling De ruimtelijke en programmatische kaders zijn opgenomen die gelden voor de ontwikkeling van deze locatie. De startnotitie zorgt voor duidelijkheid over de samenhang van verschillende belangrijke onderwerpen in het gebied In het gebied spelen verschillende onderwerpen die niet los van elkaar gezien kunnen worden. Bijvoorbeeld de woningbouw, de hoogwaardige fietsroute en achtertuinen op het voormalige spoortracé. Deze en nog meer andere onderwerpen zijn weergegeven in deze notitie om de samenhang met deze planontwikkeling te borgen.

COMMUNICATIE Er wordt een intentieovereenkomst gesloten met de projectontwikkelaars om de haalbaarheid van het woningbouwplan te onderzoeken en afspraken te maken over de producten die zij moeten leveren. Een onderdeel daarvan is een participatie- en communicatieplan. Dit plan dient aan te sluiten op het op te stellen participatie- en communicatieplan van de gemeente vanwege de verschillende gemeentelijke/maatschappelijke opgaven die spelen in dit gebied.

VERVOLG Na het sluiten van de intentieovereenkomst gaan de ontwikkelaars en de gemeente aan de slag met de verkenning van de verschillende onderwerpen en het onderzoeken van de haalbaarheid van het plan. Er wordt geparticipeerd in de omgeving, analyses van het gebied opgesteld, onderzoeken uitgevoerd en een voorlopig stedenbouwkundig plan gemaakt. E.e.a. volgens bijgevoegde startnotitie. Het college gaat de raad nog consulteren over het vervolgproces.