524719 Uitvraag woonunit statushouders particuliere percelen

Uitvraag woonunit statushouders particuliere percelen Bent u eigenaar van een groot perceel? Heeft u ruimte om een woonunit te plaatsen voor huisvesting van statushouders en denkt u er misschien aan om in de toekomst op deze plek een bijgebouw, mantelzorgwoning of kantoor te plaatsen? Of wilt u ons gewoon helpen bij de asielcrisis en woningmarktcrisis? Dan komen wij graag met u in contact. Vergoeding € 3.000 per jaar. Wat zoeken wij? We zijn op zoek naar eigenaren die bereid zijn om een stukje van hun perceel aan de gemeente te verhuren voor het plaatsen van een woonunit voor tijdelijke huisvesting van statushouders. Wie worden er gehuisvest? Statushouders zijn mensen die de asielprocedure hebben doorlopen en een vergunning hebben gekregen om in Nederland te mogen wonen en werken. Deze mensen zijn veelal aangewezen op sociale huurwoningen. Dat aanbod is in de huidige woningmarkt beperkt. De wachtrijen voor huidige woningzoekende lopen daarom op. In de woonunit komen maximaal 5 personen te wonen. Wij richten ons bij dit initiatief voornamelijk op de huisvesting van gezinnen. Waar moet uw perceel aan voldoen Geen enkel perceel is hetzelfde. Het perceel moet in elk geval voldoen aan de volgende criteria: • De ligging van uw locatie. Uw perceel moeten gelegen zijn binnen of tegen de kernen van Epe, Vaassen, Emst en Oene. • De financiële haalbaarheid voor de gemeente.

Dit hangt af van de locatie en de mogelijkheid tot het aansluiten van riolering, elektra en water. Bij voorkeur een maximale afstand tot de openbare weg van 20 meter. • De locatie voor de unit moet liggen binnen het achtererfgebied van de woon-/bedrijfsbestemming of het agrarisch bouwvlak. Het achtererfgebied bestaat veelal uit het gebied achter uw woning en het gebied aan de zijkant van uw woning. Uw bouwvlak kunt u vinden in het bestemmingsplan. Kunt u dit niet vinden? Dan helpen wij u graag. • De locatie moet passend zijn in de omgeving. Dit wordt intern door ons beoordeeld. • Het perceel moet voldoende ruimte bieden voor een unit met een kleine tuin. Waar moet u rekening mee houden? • De unit wordt maximaal 10 jaar geplaatst. Daarna wordt deze door de gemeente weer verwijderd. Tussentijds opzeggen kan alleen bij verkoop van uw woning of bij zwaarwegende belangen, ter beoordeling van de gemeente. • Culturele verschillen. U woont direct naast een gezin met een andere culturele achtergrond. Deze mensen worden intensief begeleid door verschillende partijen en volgen een integratietraject. • De verhuur van de unit aan statushouders wordt verzorgt door Triada. Zij zijn na de realisatie door de gemeente ook uw aanspreekpunt. • Mogelijk betaalt u meer belasting. Deze extra lasten kunt u betalen uit de huurvergoeding.

• Wilt u in de toekomst bijvoorbeeld een bijgebouw, kantoor of mantelzorgunit plaatsen en is dit een voorwaarde om een unit voor statushouders te plaatsen? Geef dit aan bij uw aanmelding. Dan onderzoeken wij de mogelijkheden binnen ons beleid en de wettelijke regels. Wat regelt de gemeente? Het uitgangspunt is dat de gemeente volledig zorgt voor de plaatsing van de unit, o.a.: • De grondwerkzaamheden voor het plaatsen van de unit. • Het aansluiten op uw riolering of indien dan niet mogelijk is, rechtstreeks op de gemeentelijke riolering. Wij herstellen de schade aan uw perceel die hierdoor ontstaat. • De gemeente huurt de unit en laat deze plaatsen en aansluiten.

• • •

De gemeente zorgt voor een vergunning voor het afwijkend gebruik van de locatie om tijdelijk te mogen bewonen en bebouwen. Het afscheiden van de grond rond de unit in overleg met u, bijvoorbeeld met een hederascherm. Verwijdering: Na max. 10 jaar wordt de unit en de voorzieningen weer verwijderd en het perceel weer ingericht in de oorspronkelijke staat. Indien u alle aansluiting (riool, elektra en water) in de toekomst wilt gebruiken, dan laten wij deze voor u achter. De aansluitingen worden dan op uw naam gesteld.

Hoe ziet een woonunit eruit Een woonunit voor een gezin is ca. 9 x 7 meter groot. Dit is een geprefabriceerde woning, bestaande uit één woonlaag. De gemeente is afhankelijk van de beschikbaarheid van de units op de markt. Het is daarom nog niet aan te geven hoe een woonunit er precies uit komt te zien. Ter illustratie is in de bijlage een plattegrond van een woonunit gevoegd. Vergoeding De gemeente betaalt u huur voor het plaatsen van de unit ongeacht de grootte van het beschikbaar gestelde perceel. Dit is vastgesteld op: € 3.000 per jaar. De gemeente sluit met u hiervoor een overeenkomst. Vergunning De gemeente vraagt, met uw toestemming, op uw perceel een tijdelijke omgevingsvergunning aan om af te mogen wijken van het bestemmingsplan en evt. voor het bouwen van de unit. Hiertegen is bezwaar en beroep mogelijk van omwonenden. Overleg met uw buren Bent u bereid uw perceel hiervoor in te zetten? Overleg dit dan eerst even met uw buren/direct omwonenden en maak hier een kort verslag van. Aanmelden U kunt zich aanmelden voor dit initiatief via: @@@@ Bij uw aanmelding ontvangen wij graag de volgende gegevens: 1. Een schets of duidelijke omschrijving van de locatie voor de unit 2. Een kort verslag van het gesprek met uw buren en direct omwonenden. 3. Uw telefoonnummer en e-mailadres. Vervolg Wij onderzoeken eerst of uw locatie kansrijk is en aan de voorwaarden voldoet.

Voldoet de locatie niet, dan krijgt u van ons een bericht. Is de locatie wel kansrijk, dan maken wij met u een afspraak. Over een eventuele afwijzing van uw perceel door de gemeente kan niet worden gecorrespondeerd en kan geen bezwaar of beroep worden ingediend.

Disclaimer De informatie is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Bijlage 1

Illustratie plattegrond woonunit

Bron: VDS-housing.nl