5. 2021-11-25 Dhr. -, Herstelplan Buitengebied, inspraak raadcie anoniem

Zeer geachte gemeenteraadscommissie / gemeenteraad van de gemeente Epe Zeer geachte vertegenwoordigers van het college van B&W van de gemeente Epe Dames en heren toehoorders, Helaas ben ik opnieuw genoodzaakt om mij tot u te richten. In 2017 heb ik mij ook tot uw raad gewend bij de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied. De Bijlagen van mijn zienswijze van 25 januari 2017 en 9 maart 2021 zijn bij u raad en college bekend en acht ik hier als bijlage ingevoegd. Mijn zienswijze ging ook toen over twee zaken die spelen rond de ruimtelijke ordening van mijn perceel Gortelseweg 61, 8171 RB Vaassen. Uw raad heeft toen (2017) aangegeven dat men mijn verzoeken redelijk vond, voldoende onderbouwd en van mening dat het bestemmingsplan aangepast kon worden aan mijn ingebrachte zienswijze. Helaas heb ik toen aangegeven dat de mogelijkheid zich voor kon doen dat als de raad dit deed, mogelijk aan dit deel van het bestemmingsplan dan goedkeuring kon worden onthouden in verband met strijd met het Gelders Natuurnetwerk. Als compromis is toen afgesproken dat ik mijn zienswijze zou intrekken voor de raadsbehandeling en de gemeente Epe met mij zou optrekken om een en ander bij de provincie Gelderland te bespreken met een positieve grondhouding van uit de Gemeente Epe. Daarna is het heel stil geworden. Ook bij het vorige herstelplan is dit overleg niet opgepakt.

Na de publicatie van onderhavig herstelplan heb ik weer contact opgenomen (januari2021), de gemeente gaf aan dit een vreemde toezegging te vinden, en niemand kon zich dit herinneren. Met uw eigen notulen van commissievergadering en raad moest men erkennen dat deze toezegging gedaan was. Echter de gemeente gaf aan dat overleg met de provincie geheel niet nodig was omdat dit door de gemeente Epe geregeld kon worden met de provincie, als de oppervlakte van het bouwvlak gelijk bleef. Graag verwijs in naar een aantal reacties van het college op ziens wijzen waar in de zin staat: (dit is afgestemd met de provincie Gelderland) Zie het Stuk Ruimte Regie Resultaat bijlage 2 Ambtshalve wijzigingen Herstelplan 2020. Onder vermelding Bestemmingsvlakken (recreatiewoningen) aanpassen aan de (vergunde) situatie nummers : 2 / 3/4/5/6/7/8/9/10/11/ Daarnaast worden de nummers 12-24 aangepast zonder overleg met de provincie Gelderland.

Inmiddels zijn er 10 maanden verstreken sinds de ter inzagelegging waarin de gemeente mij had kunnen uitnodigen om dit kennelijk niet ongebruikelijke overleg te voeren. Het kan mijns inziens niet zo zijn dat er in de afgelopen tijd geen mogelijkheid is geweest dit aan de Provincie Gelderland voor te leggen.

Ten eerste: De gemeente Epe heeft een bouwvergunning verleend voor een aanbouw aan de westelijke kant van het perceel met een hellingbaan die toegang geeft tot een berging op niveau -1. Deze hellingbaan is door de gemeente vergund en volgens vergunning gebouwd. Echter buiten het vastgestelde bouwvlak en in het gebied van het Gelders Natuurnetwerk. Deze omissie zou de gemeente moeten herstellen. Onderhavig herstelplan biedt daar de uitgelezen mogelijkheid voor. Het bevreemd mij daarom zeer dat de gemeente in de reactie op mijn zienswijze zienswijzenota <anoniem> (punt7,6 pagina 71) aangeeft dat dit herstelplan daarvoor niet de aangewezen plek is. Het document Ruimte Regie Resultaat geeft op onder andere pagina’s 17 en volgende: Omissies en ambtshalve wijzigingen /p 18 bestemmingsvlakken aanpassen aan (vergunde situatie) nr 12- 24) dus 12 vergelijkbare aanpassingen. Ten tweede: In het bestemmingsplan buitengebied 2016/2017 bestaat voor Gortelseweg 61 de mogelijkheid om een bijgebouw van 200 m2 bij te bouwen. Dit staat niet ter discussie. In 2017 was de gemeente Epe bereid het bouwvlak zonder overleg met de provincie Gelderland te verplaatsen (reclamant 2015-34000 en 2015-41318 nr 27) Het vastgestelde bouwvlak is volgens gemeentelijke opname 875 m2.

De bestaande bebouwing is 190 m2 volgens opname architect van Dijk, er is dus ruimte genoeg om het bouwvlak naar de oost kant te verplaatsen zoals aangegeven op tekening van architect van Dijk dd 2021-02-16, 7078-01. Op deze kaart is ook de noodzakelijke aanpassing van de hellingbaan aangegeven. In de zienswijze van 2017 is een hoogte kaart meegezonden waaruit blijkt dat zuid kant van de woning nog resten van raadakkers laat zien en oost de grond verstoord is vanwege een voormalige parkeer plaats. (zie ook foto’s) Op de plan kaart van het Gelders Natuurnetwerk is te zien dat de oude oprit en de parkeerplaats aan de oostkant van het bestaande gebouw zijn gelegen. Daarvoor hoeft geen aanvullend onderzoek te worden gedaan het staat op het kaart beeld! Bij deze verzoek ik uw raad het college te verzoeken de hellingbaan ambtshalve in te passen in de plan kaart als een vergunde situatie. Tevens verzoek ik uw raad het college te verzoeken het bouwvlak van de woning Gortelseweg 61, 8171 RB Vaassen, zodanig aan te passen dat de bouw-ontwerp-tekening 7078-01 daarbinnen passend is. Het is mij bekend dat het aan passen van het bouwvlak niet inhoud dat er een bouwvergunning wordt verleend, dat is een aparte procedure. Daarnaast verzoek ik uw raad het college te verzoeken de conclusie in de zienswijze nota overeenkomstig aan te passen, en de juiste tekeningen toe te voegen.

Ik hecht er aan dat beide verzoeken gezamenlijk worden opgenomen / behandeld omdat het dan duidelijk is dat de gemeente Epe met mij het eventueel noodzakelijke overleg met de provincie Gelderland op korte termijn voert. De voorstellen horen bij elkaar. Met vriendelijke groet,