416244 Locatie onderzoek tijdelijke huisvesting statushouders 2022

Huisvesting statushouders en Oekraïners 2022 Verkenning Noodopvang Statushouders Woonunits

April 2022

1

Inhoud Inleiding ............................................................................................................................................... 3 1

Samenvatting locatieonderzoek .................................................................................................. 4 Noodopvang Oekraïners.................................................................................................................. 4 Huisvesting Statushouders .............................................................................................................. 4

2

3

4

5

Noodopvang, locaties derden ..................................................................................................... 5 2.1

Locatieonderzoek ................................................................................................................ 5

2.2

Capaciteit ............................................................................................................................. 5

2.3

Kort toelichting locaties....................................................................................................... 5

Gemeentelijk vastgoed ................................................................................................................ 6 3.1

Voormalige Zuukerschool .................................................................................................... 6

3.2

Bestaande units voormalige Zuukerschool ......................................................................... 6

3.3

W.G. vd Hulststraat 3 Epe.................................................................................................... 6

3.4

Westerenkweg 30 Vaassen ................................................................................................. 7

3.5

Verplaatsing tijdelijke bewoners ......................................................................................... 7

Woonunits op gemeentegrond ................................................................................................... 7 4.1

Potentiële locaties ............................................................................................................... 7

4.2

Kanttekening ....................................................................................................................... 8

Locaties van derden- units .......................................................................................................... 8 5.1

6

7

2 percelen van derden......................................................................................................... 8

Overige informatie ...................................................................................................................... 9 6.1

Opdrachtgever en beheer ................................................................................................... 9

6.2

Spoedzoekers ...................................................................................................................... 9

6.3

Huisvesting AMV’s ............................................................................................................... 9

6.4

Particuliere locaties ............................................................................................................. 9

6.5

Vergunningprocedures ........................................................................................................ 9

6.6

Communicatie ................................................................................................................... 10

6.7

Noodfonds ......................................................................................................................... 10

6.8

Capaciteit ........................................................................................................................... 10

Planning ..................................................................................................................................... 10

Bijlage I

Noodopvanglocaties ...................................................................................................... 12

Bijlage II

Gemeentelijk Vastgoed ................................................................................................. 14

Bijlage III

gemeentegrond units .................................................................................................... 16

Bijlage IV

Particuliere locaties ....................................................................................................... 17 2

Inleiding De oorlog in Oekraïne, de vluchtelingenstromen daaruit, maar ook uit o.a. Afghanistan en Syrië zorgen samen met de huidige woning problematiek ervoor dat gemeenten onconventionele oplossingen moeten bedenken om de druk op noodopvanglocaties en AZC’s te beperken. In deze verkenning wordt ingegaan op locaties, bebouwd en onbebouwd, die in aanmerking kunnen komen voor het huisvesten van statushouders en evt. Oekraïners. Bij de verkenning wordt ook buiten de kaders gekeken. Daar vraagt de huidige situatie ook om. Bijzondere unieke omstandigheden kunnen tot uitzonderingen leiden op bestaand ruimtelijk beleid. De nood is hoog en onconventionele maatregelen zijn nodig. Niettemin zal bij elke locatie wel een minimale ruimtelijke kwaliteit geborgd moeten zijn, in relatie tot de omgeving. Bij de voorkeurslocaties zal dit in beeld moeten worden gebracht. Oorlog Oekraïne Sinds de oorlog in Oekraïne zijn er veel mensen op de vlucht. Het merendeel daarvan blijft in nabijgelegen landen. Maar inmiddels is er al een groot aantal in Nederland aangekomen. De verwachting is dat dit aantal zal toenemen. Voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen hebben vele inwoners initiatief genomen hen op te vangen in hun huis of in hun recreatieverblijf. Door de schrijnende situatie is de nood hoog. Inmiddels zijn er ruim 55 vluchtelingen in de gemeente Epe opgevangen door inwoners.

Voor de centrale opvang is inmiddels een coördinatiepunt van de veiligheidsregio Noord en Oost Gelderland (VNOG) ingericht. Vanuit het coördinatiepunt worden vluchtelingen in een noodopvanglocatie ondergebracht waar zij tijdelijk kunnen verblijven. Door deze tijdelijke opvanglocaties kan op korte termijn in huisvesting worden voorzien. Oekraïners kunnen straks tot drie jaar verblijven in de Europese Unie, zonder dat zij asiel hoeven aan te vragen. Door de speciale status hebben zij direct recht op onderdak, financiële steun en medische zorg. Ook mogen ze werken en kunnen hun kinderen naar school. Statushouders Een statushouder is een asielzoeker met een (tijdelijke) verblijfsvergunning. Met deze verblijfsvergunning heeft de statushouder recht op een sociale huurwoning. De rijksoverheid legt gemeenten daarom een taakstelling op. Dit betekent dat de gemeente verplicht is een vastgesteld aantal statushouders huisvesting te bieden. Dit gaat naar rato van inwoneraantal. De gemeente loopt op dit moment achter in de realisatie van de taakstelling. De statushouders moeten zo snel mogelijk de opvangcentra verlaten en reguliere woonruimte betrekken. Die woning betreft bijna altijd een sociale huurwoning en dus zijn ook de corporaties extra aanzet. In de prestatieafspraken met Triada zijn hierover ook afspraken gemaakt.

Met het snel kunnen betrekken van een woning wordt een snelle integratie in de Nederlandse samenleving bevorderd en komen er plekken vrij in noodopvang en AZC’s voor andere vluchtelingen. Conclusie Er is extra huisvesting nodig voor Oekraïners en statushouders. De gemeente Epe heeft hierin een trekkende rol, samen met corporaties en wellicht kunnen ook pandeigenaren een rol van betekenis spelen bij leegstand vastgoed. Er liggen dus verschillende opties voor. Een vraag die daarbij speelt is of huisvesting van verschillende doelgroepen op één locatie mogelijk/wenselijk is. Op deze manier kan flexibeler ingespeeld worden op de vraag. Met Triada en andere organisaties gaan we hierover in gesprek.

3

1

Samenvatting locatieonderzoek

Noodopvang Oekraïners Locaties derden 1 2 3 4

Woonzorgcentrum De Boskamp Epe Licht in Duuster. Duisterestraat 1 Epe Woonzorg. Marijkeweg 12, 16, 18 Vaassen Hogeweg 38 Emst, ’t Ebbenhuis Totaal

Geschat aantal pers. 20 86 6 6-9 118

Huisvesting Statushouders Gemeentelijk vastgoed 1 2 3 4

Zuukerend 9 Epe. Voormalige Zuukerschool Zuukerend 9 Epe. Bestaande units. W.G. vd. Hulststraat 3 Epe Westerenkweg 30 Vaassen Totaal Gemeentelijke gronden - units

1 2 3

Oude Apeldoornseweg Vaassen (achter oude begraafplaats Pastoorsweg Vaassen Schotweg/Bremweg Epe Totaal Grond van derden - units

1 2

Tongerenseweg Epe (naast Ribhouse Texas) Brinkerweg Emst (t.o. nr. 14) van Diaconie Totaal

Geschat aantal pers. 6-10 4-10 4-10 4-10 18-40 Geschat aantal pers. 20 20 20 60 Geschat aantal pers. 20 20 40

Totaal noodopvang Ca. 118 personen Totaal statushouders Ca. 118-140 personen.

4

2

Noodopvang, locaties derden

2.1 Locatieonderzoek Er is een inventarisatie beschikbaar van alle locaties die zijn onderzocht en aangeboden aan de gemeente voor noodopvang voor vluchtelingen of reguliere huisvesting van statushouders. Deze inventarisatie wordt continu bijgewerkt. Indien een locatie kansrijk is voor noodopvang dan wordt deze door het ‘crisisteam’ aangemeld bij de VNOG. Indien de locatie geschikt is coördineert de VNOG de plaatsing vluchtelingen. De investering, inrichting en het beheer dient gecoördineerd te worden door de gemeente. De verwachting is dat het Rijk de integrale kosten zal vergoeden. Kansrijke locaties: Locaties derden

1 2

3

4

Woonzorgcentrum De Boskamp Epe Licht in Duuster. Duisterestraat 1 Epe Woonzorg. Marijkeweg 12, 16, 18 Vaassen Hogeweg 38 Emst, ’t Ebbenhuis (Diaconie) Totaal

Geschat aantal pers. 20

Inzet per

Investering excl. BTW

Verwachte beschikbaarheid

Opm.

juni 2022

In onderzoek

Onbekend

86

September 2022

In onderzoek

2 jaar

Aangemeld VNOG Aangemeld VNOG

6

Mei 2022

In onderzoek

1 jaar

Aangemeld VNOG

6-9

Per direct

In onderzoek

1-2 jaar

Aangemeld VNOG

118

2.2 Capaciteit Binnen de huidige ambtelijke capaciteit is het onmogelijk alle locaties die zijn genoemd te bezoeken en de verbouwingsmogelijkheden en inzet voor noodopvang of statushouders op korte termijn in beeld te brengen. De geïnventariseerde locaties worden daarom eerst gescreend op kansrijkheid voor noodopvanglocaties. De focus is daarom vooral gericht op (grotere) locaties die het meest geschikt lijken voor noodopvang. Deze worden vervolgens eerst aangemeld bij de VNOG. Andere kleinschalige locaties van derden en aanbiedingen voor het plaatsen van units in tuinen worden vooralsnog niet nader onderzocht omdat eerst wordt ingezet op de voorgestelde locaties. E.e.a. conform paragraaf 6.4. 2.3 Kort toelichting locaties De gebouwen zijn onderzocht op geschiktheid voor de tijdelijke huisvesting van Oekraïense vluchtelingen. De locaties kunnen met beperkte investeringen, die door het Rijk vergoed worden, geschikt gemaakt worden voor noodhuisvesting. In het grote gebouw Licht in Duuster wonen al beheerders die de gemeente kunnen ondersteunen bij de dagelijkse gang van zaken.

5

3

Gemeentelijk vastgoed

Er is een verkenning uitgevoerd naar potentiële vastgoedobjecten van de gemeente die ingezet kunnen worden voor de huisvesting van statushouders en Oekraïners. Vooralsnog wordt door VNOG gezocht naar grootschalige locaties voor de opvang van Oekraïners. De gemeentelijke panden zijn daarvoor niet geschikt. Wel zijn deze panden geschikt om in te zetten als doorstroomlocatie voor statushouders: In onderstaande tabel de resultaten van de verkenning: Vastgoedlocaties 1

2 3 4

Zuukerend 9 Epe. Voormalige Zuukerschool Zuukerend 9 Epe. Bestaande units. W.G. vd. Hulststraat 3 Epe Westerenkweg 30 Vaassen Totaal

Geschat aantal pers. 6-10

Inzet per Zomer 2022

Investering excl. BTW € 100.000

Verwachte beschikbaarheid +- 3 jaar.

4-10

Zomer 2022

€ 100.000

+- 3 jaar

4-10

Jan. 2023

€ 50.000

10 jaar

4-10

Zomer 2022

€ 50.000

3 jaar

18-40

€ 300.000

De investering verdient zich afhankelijk van de duur van de inzet gedeeltelijk terug via de opbrengst van de verhuur. 3.1 Voormalige Zuukerschool De voormalige Zuukerschool is in gebruik bij de buurtvereniging en een particuliere school Vivanto. Binnenkort wordt de raad voorgesteld een krediet beschikbaar te stellen t.b.v. de voorbereiding voor herontwikkeling naar woningbouw en een nieuw onderkomen voor de buurtvereniging. Tot die tijd kan het pand ingezet worden voor de huisvesting van statushouders. De gebruikers worden vroegtijdig betrokken bij dit plan. Voor Vivanto wordt ingezet op verplaatsing naar een ander lokaal om het pand efficiënt in te kunnen richten. Het opzeggen van de huur kan per 31 augustus 2022. Er wordt echter ingezet op het behoud van deze functie in het pand. Dit gaat ten koste van de huisvesting van ca. 2-4 personen. Echter kan deze functie ook de leefbaarheid en integratie van statushouders versterken. Punt van aandacht is dat de voormalige school enigszins afgelegen ligt. 3.2 Bestaande units voormalige Zuukerschool De aanwezige units kunnen op korte termijn geschikt gemaakt worden voor bewoning. De investering zit voornamelijk in het wegwerken van achterstallig onderhoud. Daarmee kunnen de units de komende jaren evt. op andere locaties ingezet worden. 3.3 W.G.

vd Hulststraat 3 Epe Dit gebouw komt eind 2022 beschikbaar en is met beperkte middelen geschikt te maken voor huisvesting van statushouders. Kanttekening daarbij is wel dat deze locatie ook beoogd is voor een jongerencentrum via Stichting Koppel-Swoe. Echter voor dit initiatief kunnen alternatieven worden onderzocht. Ook is de locatie in beeld voor woningbouw op termijn.

6

3.4 Westerenkweg 30 Vaassen Deze locatie wordt tijdelijk bewoond via een leegstandsbeheerder in afwachting van een nieuwe invulling of herontwikkeling. De bewoners kunnen met 1 maand opzegtermijn plaats maken voor de huisvesting van statushouders. De locatie is ook in beeld voor sociale woningbouw. Met Triada is hierover al gesproken. De verwachting is dat er over een paar jaar enkele woningen gerealiseerd worden. De nabijgelegen voormalige Krugerstee is ook onderzocht. Deze locatie is verkocht aan Stichting KOM en wordt per 1 september 2022 overgedragen. Een aanpassing/inrichting van dit gebouw is voor de korte termijn geen reële optie gelet op de investering die daarvoor moet worden gedaan. 3.5 Verplaatsing tijdelijke bewoners Het voornemen is om de 2 tijdelijke bewoners van de Westerenkweg 30 tot 1 september 2022 via de leegstandsbeheerder onder te brengen in de voormalige Krugerstee waardoor de Westerenkweg 30 beschikbaar komt voor langdurige inzet voor statushouders of Oekraïners.

4

Woonunits op gemeentegrond

De realisatie van semi-permanente units, hierna: units, is een snelle manier om tijdelijke woonruimte te realiseren. Hiermee wordt de druk op de sociale woningmarkt beperkt. De bewoning van een unit door statushouders en spoedzoekers is dan ook tijdelijk en bedoeld als doorstroomlocatie tot er een geschikte sociale huurwoning beschikbaar is. De units kunnen maximaal 10 jaar worden geplaatst middels een tijdelijke ontheffing. Er wordt in eerste instantie ingezet op een duur van 5 jaar met een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar afhankelijk van de marktomstandigheden. De verwachting is dat de komende jaren meer sociale woningbouw wordt gerealiseerd waardoor de units mogelijk niet meer nodig zijn. 4.1 Potentiële locaties De gemeentelijke gronden zijn onderzocht op mogelijkheden voor de realisatie van units. Daarbij is met meerdere disciplines beoordeeld welke locaties het meest kansrijk zijn. Daarbij is beoordeeld op de onderdelen: • Stedenbouwkundige/ruimtelijke kwaliteit • Gevolgen andere ontwikkelingen • Verwacht draagvalk omgeving • Economische uitvoerbaarheid • Sociaal maatschappelijke ligging Op basis van deze beoordeling is de volgende selectie gemaakt. Locatie 1

2 3

Oude Apeldoornseweg Vaassen (achter oude begraafplaats Pastoorsweg Vaassen Schotweg/Bremweg Epe Totaal

Geschat aantal pers. 20

Inzet per Eind 2022

20

Eind 2022 Eind 2022

20 60

Investering bij 5 units huur*

Exploitatietekort per jaar** € 25.000 € 25.000 € 25.000

€ 775.000

€ 75.000 per jaar

7

* De investeringskosten bestaan uit bouw- en woonrijp maken van het terrein en de plaatsing van de units. In dit bedrag zit niet de aanschaf van units zelf. Die proberen wij te huren en maakt daarmee onderdeel uit van het exploitatietekort. De bedragen betreffen grove ramingen. De daadwerkelijke kosten kunnen lager uitvallen. ** Bij de inzet voor statushouders ontvangt de gemeente een huurvergoeding die wettelijk bepaald is. Dit dekt echter niet de volledige exploitatiekosten. Bij de inzet voor noodopvang is de verwachting dat de gemeente volledige vergoeding krijgt voor de exploitatiekosten. Echter is dit nog niet vastgesteld. 4.2 Kanttekening De beschikbaarheid van units is op dit moment beperkt. Er is een hoge vraag in Nederland. De financiële gevolgen zijn daarom nog niet goed in beeld te brengen. Dit is ook afhankelijk van de keuze om units te kopen of te huren. Dit wordt nader onderzocht. De subsidie van het Rijk voor dit jaar is nog niet bekend. Verwacht wordt dat er per statushouder net als andere jaren een subsidie beschikbaar wordt gesteld. Mogelijk worden er nog aanvullende middelen beschikbaar gesteld door het Rijk. De rijkssubsidie kan een deel van de investering en/of het exploitatietekort dekken.

5

Locaties van derden- units

Om voldoende spreiding over de gemeente te creëren en het feit dat er ook goede locaties van derden beschikbaar en aangeboden zijn t.b.v. units, kan als extra huisvestingsoplossing gekozen worden voor de volgende locaties van derden. Locaties derden 1 2

Tongerenseweg (naast Ribhouse Texas) Brinkerweg Emst (tegenover nr. 14) Diaconie Totaal

Geschat aantal pers. 20 20

40

Inzet per Eind 2022 Eind 2022

Investering bij 5 units huur*

Exploitatietekort per jaar** € 25.000 € 25.000

€ 525.000

€ 50.000 per jaar

5.1 2 percelen van derden Er zijn twee percelen geschikt bevonden om in te zetten voor huisvesting van statushouders. Dat betreft het perceel naast Ribhouse Texas aan de Tongerenseweg in Epe, perceel EpeOene, Sectie A-2741. Het perceel is door de eigenaar aan de gemeente aangeboden om tijdelijk meerdere units te plaatsen. Dit perceel is intern ruimtelijk beoordeeld en wordt kansrijk geacht. Daarnaast kan dit perceel volgens de eigenaar eenvoudig worden aangesloten op bestaande voorzieningen. Dit wordt nader onderzocht indien deze locatie gekozen wordt. Daarbij worden afspraken gemaakt met de eigenaar voor het gebruik. Het tweede perceel is gelegen aan de Brinkerweg in Emst. Percelen Epe-Oene, sectie M181, 182, 188, 2822 en 2823. De Diaconie is bereid de percelen voor dit doel in te zetten. Met de Diaconie worden afspraken gemaakt voor het gebruik.

8

6

Overige informatie

6.1 Opdrachtgever en beheer De gemeente is zelf verantwoordelijk voor de organisatie rondom de noodopvang van vluchtelingen. Eventueel wordt daarin samenwerking gezocht met omliggende gemeenten. Triada zorgt voor de huisvesting van statushouders conform de prestatieafspraken. De gemeente is verantwoordelijk voor de opgelegde taakstelling. Triada is bereid het beheer en de verhuur van de in te zetten locaties voor statushouders uit te voeren. Voor deze werkzaamheden dient wel eerst een tender georganiseerd te worden. De kans is klein dat een marktpartij dergelijke werkzaamheden kan en wil uitvoeren voor de relatief lage vergoeding die de gemeente en Triada overeenkomen. De gemeente is zelf opdrachtgever voor het inrichting en beheren van de locaties. 6.2 Spoedzoekers In het kader van de ‘motie flexwonen’ en de daarin beoogde doelgroep (spoedzoeker) wordt op dit moment samen met Triada ingezet op realisatie van tijdelijke woningen op een andere gemeentelijke locatie. Er is een grote behoefte aan flexwonen en daarvoor wordt gezocht naar een geschikte locatie. De kans bestaat dat één van de in het onderzoek genoemde locaties beter geschikt is voor de inzet van flexwonen. In dat geval wordt gezocht naar een alternatieve locatie voor woonunits t.b.v statushouders.

6.3 Huisvesting AMV’s Stichting Nidos heeft de gemeente onlangs verzocht locaties beschikbaar te stellen voor de huisvesting van alleenstaande minderjarige vreemdelingen. Deze jongeren worden op afstand begeleid. Zij zoeken locaties waar ca. 8 jongeren bij elkaar gehuisvest kunnen worden. Alle locaties kunnen daarvoor geschikt gemaakt worden. Met de stichting wordt de beste locatie onderzocht. De bewoners tellen mee in de taakstelling. 6.4 Particuliere locaties Vooralsnog wordt voor de huisvesting van statushouders (langdurig) ingezet op locaties van de gemeente en een tweetal locaties van derden. Op dit moment bieden particulieren locaties aan in hun achtertuin/erf voor de plaatsing van woonunits. Dit conflicteert met beleidsuitgangspunten zoals het bestemmingsplan. Daarnaast zijn dit locaties voor kleinschalige initiatieven die veel gemeentelijke capaciteit vragen voor de realisatie (indien particulier niet zelfstandig ontwikkelt) en de handhaving nadien. Vooralsnog richt de gemeente zich op eigen locaties en locaties waarvan op voorhand vast staat dat deze geschikt zijn om in te zetten. Daarmee heeft de gemeente ook maximale invloed op de invulling en de duur van het gebruik. Er volgt op korte termijn informatie op onze website over dit onderwerp. 6.5 Vergunningprocedures De bestemmingen van de onderzochte locaties staan bewoning niet bij recht toe.

Op grond van artikel 2.1 eerste lid onderdeel c, Wabo met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 1o Wabo en artikel 4, onderdeel 9, bijlage II kan een omgevingsvergunning worden verleend om af te wijken van het bestemmingsplan voor het bewonen van een gebouw (zowel binnen als buiten de bebouwde kom) door asielzoekers of andere categorie 9

vreemdelingen. Het betreft dan een reguliere procedure (maximaal 8 weken). De ontheffing wordt voor maximaal 10 jaar verleend. Het advies vanuit het Rijk is om het gebruik van alle locaties zo snel mogelijk te legaliseren en ervoor te kiezen voor die tijd niet handhavend op te treden op ‘strijdig gebruik’ met het bestemmingsplan. 6.6 Communicatie In samenwerking met de eenheid communicatie wordt per locatie een plan opgesteld om alle belanghebbende zoals bestaande huurders, omwonenden en organisaties vroegtijdig en op de juiste wijze te informeren over voorgenomen plannen en tijdelijkheid. Gelet op de maatschappelijke druk op de woningmarkt, de taakstelling, de tijdelijkheid en beschikbare ambtelijke capaciteit wordt geadviseerd geen uitgebreid participatietraject te starten maar wel in te zetten op duidelijke communicatie voor belanghebbenden. Na het besluit om de locaties in te zetten worden alle gebruikers en zoveel mogelijk omwonenden in eerste instantie schriftelijk geïnformeerd. Op basis van de planning worden de direct betrokkenen persoonlijk geïnformeerd. 6.7 Noodfonds De verwachting is dat de taakstelling ongekend hoog blijft. Om in te spelen op de ontwikkelingen op het gebied van de taakstelling is een noodfonds/werkbudget verstandig. Door het instellen van dit noodfonds is het college bevoegd deze middelen gemotiveerd in te zetten indien daartoe noodzaak voor is.

Dit bevordert de snelheid van de realisatie. 6.8 Capaciteit Het realiseren van de locaties voor zowel noodopvang als huisvesting van statushouders kost veel ambtelijke capaciteit. Een (tijdelijke) projectleider en extra ambtelijke capaciteit dient is daarvoor nodig. Bij de kredietaanvraag aan de raad wordt daarmee rekening gehouden.

7

Planning

De inzet van de locaties is afhankelijk van de beschikbaarheid en vergt een grote inspanning van de ambtelijke organisatie. De inzet van de locaties wordt gefaseerd uitgevoerd. Globale planning zie volgende pagina:

10

Planning werkzaamheden tot inzet locatie Noodopvanglocaties Oekraïners Hogeweg 38 Emst Woonzorgcentrum de Boskamp Epe Marijkeweg 12, 16, 18 Licht in Duuster, Duisterestraat 1 Epe.

2022 2023 Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Jan Feb

Gemeentelijk Vastgoed Westerenkweg 30 Vaassen Zuukerend 9 Epe W.G. vd Hulststraat 3 Epe Units gemeentegrond Oude Apeldoornseweg Vaassen Pastoorsweg Vaassen Schotweg/Bremweg Units grond derden Tongerenseweg Epe Brinkerweg Emst

11

Bijlage I

Noodopvanglocaties

Licht in Duuster

‘t Ebbenhuis

Marijkeweg 12 , 16 en 18

12

Woonzorgcentrum De Boskamp

13

Bijlage II Gemeentelijk Vastgoed Voormalige Zuukerschool, Zuukerend 9 Epe

Voormalige Zuukerschool Woonunits

W.G. vd Hulststraat 3 Epe

14

Westerenkweg 30 Vaassen

15

Bijlage III gemeentegrond units Pastoorsweg

Schotweg/Bremweg

Oude Apeldoornseweg

16

Bijlage IV Particuliere locaties

Tongerenseweg (naast Ribhouse Texas)

Brinkerweg Emst

17