Document · PDF

359917 Bestemmingsplan Buitengebied, herstelplan 2020

Commissie Omgeving en Financiën 25 november 2021, gemeente EpeBij agendapunt: Herstelplan Buitengebied Epe15.269 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Op de verbeelding wordt de woonbestemming gewijzigd zodat Emsterweg 73 hier niet meer binnen ligt. Vervolgens wordt binnen deze woonbestemming de aanduiding ‘maximum aantal woningen 4’ opgenomen. Zie kaartje:

14. Ericaweg 24, Epe

Het bouwvlak in de bestemming Agrarisch stemt aan de oost- en westzijde niet overeen met de kadastrale en fysiek bestaande situatie.

Op de verbeelding worden het bouwvlak en aanduiding conform de kadastrale gegevens aangepast. Zie bruinrode lijnen (kadaster) en daarvan afwijkende zwarte lijn met stekels (aanduiding bestemmingsplan).

Op de verbeelding worden het bouwvlak en aanduiding conform de kadastrale gegevens aangepast:

15. Ericaweg 55, Epe

Bestemmingsvlak stemt niet overeen met de aanwezige bebouwing/ vergunde situatie.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform de bestaande / vergunde situatie aangepast. Het bijgebouw is in 2019 vergund onder voorwaarde van aanpassing van het bestemmingsplan.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform de bestaande / vergunde situatie aangepast.

16. Koekenbergweg 5, Epe

Bestemmingsen aanduidingsvlakken stemmen niet overeen met kadastrale situatie. Dit leidt tot verwarring over de bijbehorende bijgebouwen, die conform de kadastrale situatie maar afwijkend van de bestemmingsvlakken zijn gerealiseerd.

Op de verbeelding worden het bestemmingsvlak en aanduiding conform de bestaande / vergunde situatie aangepast.

De verbeelding wordt, conform kadastrale situatie aangepast.

Zie bruinrode lijn en daarvan afwijkende bestemmingsgrens.

17. Langeweg 21A-21B, Emst

Bijgebouwen en het erf zijn gepositioneerd buiten het bestemmingsvlak.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform de bestaande/ vergunde situatie aangepast.

Vergunde situatie is opgevraagd. Vergunning uit 2000 voor bouw van 2 woningen. Het bestemmingsvlak ‘Wonen’ is op de verbeelding overeenkomstig de vergunde woningen. Er wordt voor gekozen niet alle bijgebouwen binnen de bestemming wonen op te nemen. Dit vergroot namelijk de woonbestemming wat in strijd is met het uitgangspunt om bestemmingsvlakken zoveel mogelijk gelijk te houden. Voorstel:

18. Molenstraat 6, Oene

Het aangegeven bestemmingsvlak stemt niet overeen met de in 2007 vergunde situatie.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform de bestaande / vergunde situatie aangepast.

Het bestemmingsvlak ‘Wonen’ wordt op de verbeelding aangepast door een verschuiving naar het oosten.

Bestemmingsplan

De gebiedaanduiding ‘overige zone – droge bos- en heideontginningen’ vervalt, zie hiervoor nummer 34.

Vergunning 2007

19. Wijnbergweg 21, Emst

Het bestemmingsvlak is niet conform het voorheen geldende bestemmingsplan en de vergunde situatie vastgelegd.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform de bestaande / vergunde situatie aangepast.

Het bestemmingsvlak wordt op de verbeelding aangepast:

20. Vemderweg 5, Epe

Vergunde bijgebouwen staan buiten het bestemmingsvlak.

Een stuk van de bestemming ‘Wonen’ wordt verplaatst. Zo wordt aan het uitgangspunt voldaan dat een woonbestemming niet wordt vergroot, en komen vergunde bijgebouwen binnen de woonbestemming.

De woonbestemming aan de zuidoostkant wordt gewijzigd in een agrarische bestemming. De bestemming ‘Agrarisch’ aan de noordoostkant wordt gewijzigd in een woonbestemming:

21. Gortelseweg 37, Vaassen

Bijgebouwen staan buiten het bestemmingsvlak. N.a.v. handhaving legaliseren.

In het kader van een handhavingszaak is voor een uitruil van de woonbestemming en de bosbestemming gekozen.

Een stukje van de woonbestemming aan de zuidkant wordt gezijzigd in de bestemming ‘Bos’. Stukje bestemming Bos met daarin de garage aan de zuidkant wordt gewijzigd in de bestemming ‘Wonen’. relevante aanduidingen blijven behouden en/ of zijn aangepast op basis van het nieuwe bestemmingsvlak.

22. Plekweversweg 8, Epe

Het aangegeven bestemmingsvlak stemt niet overeen met de in 2006 vergunde situatie.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform de bestaande / vergunde situatie aangepast.

Een deel van de agrarische bestemming wordt gewijzigd in een woonbestemming, relevante aanduidingen blijven behouden en/ of zijn aangepast op basis van het nieuwe bestemmingsvlak:

23. Kopermolenweg 4, Epe

Aanpassing bestemmingsplan in het kader van een handhavingszaak.

Op de verbeelding wordt de Bestemming ‘Recreatie – Dagrecreatie’ en functieaanduiding ‘parkeerterrein’ conform de bestaande / vergunde situatie aangepast.

Een deel van de agrarische bestemming wordt gewijzigd in een recreatiebestemming, relevante aanduidingen blijven behouden en/ of zijn aangepast op basis van het nieuwe bestemmingsvlak:

24. Grensweg 9, Emst

Vergunde bijgebouwen staan buiten het bestemmingsvlak.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform de bestaande / vergunde situatie aangepast.

Naar aanleiding van handhaving en daarop volgende legalisatie in 2017 is een deel van de vergunde bebouwing gelegen buiten het bestemmingsvlak Wonen. Een deel van de bestemming ‘Wonen’ wordt verplaatst, zodat aan het uitgangspunt voldaan wordt dat een woonbestemming niet wordt vergroot. Met deze verplaatsing van de bestemming komen de vergunde bijgebouwen binnen de woonbestemming.

Omissies en fouten in het bestemmingsplan corrigeren Onderwerp / perceel Omissie / wens 25. Hattumseweg 13, Vaassen Een ter plaatse reeds sinds jaren aanwezige woning, welke wel in het vorige bestemmingsplan Buitengebied was opgenomen, is niet in het bestemmingsplan vastgelegd.

Wijziging in de regels -

Wijziging in de verbeelding Op de verbeelding wordt de bestemming ‘Wonen’ opgenomen. Vorige Buitengebied:

bestemmingsplan

Voorgestelde aanpassing De bestaande woning en de daarbij behorende gronden (het kadastrale perceel) worden als ‘Wonen’ bestemd.

Huidige bestemmingsplan Buitengebied Epe:

26. Heerderweg 74 en 74A, Epe

Het bestemmingsplan “Heerderweg 74 te Epe” is niet goed in het bestemmingsplan overgenomen. De bestemmingsvlakken dienen conform het op 14 april 2011 vastgestelde bestemmingsplan “Heerderweg 74 te Epe” te worden vastgelegd.

Op de verbeelding wordt het bestemmingsvlak conform het bestemmingsplan ‘Heerderweg 74 te Epe’ aangepast. Bestemmingsplan Heerderweg 74 te Epe:

Huidige bestemmingsplan:

Het bestemmingsvlak wordt aangepast conform bestemmingsplan 2011:

27. Houtweg 47 / Ooster Oenerweg 32, Oene (ARO)

Met het moederplan Buitengebied zijn gronden bestemd voor ‘Bedrijf’. Met het Herstelplan 2018 zijn die gronden deels abusievelijk (ook) bestemd voor “Agrarisch”. Twee bestemmingen op één locatie: dat kan niet. De abusievelijk toegekende agrarische bestemming moet er af.

Het perceel wordt opgenomen met de bestemming ‘Bedrijf’.

De verbeelding wordt aangepast.

28. Koeweg 17, Epe

Bij het recreatiepark is de bedrijfswoning (beheerderswoning) inmiddels in gebruik als reguliere woning. De woning is ook als reguliere woning vergund..

Op de verbeelding wordt de bestemming ‘Wonen’ toegevoegd, conform de vergunde situatie.

Op de verbeelding wordt de Recreatiebestemming gewijzigd in de bestemming ‘Wonen’, relevante aanduidingen blijven behouden en/ of zijn aangepast op basis van het nieuwe bestemmingsvlak:

29. Nijmolensebeekweg 8 en Nijmolensebeekweg 10, Vaassen

Het woonperceel nummer 8 is abusievelijk bestemd als bedrijf. Ook is het bedrijfsperceel deels op agrarische grond gelegen. De bestaande woning nr. 8 moet – net als in het vorige bestemmingsplan – een bestemming Wonen krijgen. De bedrijfsbestemming moet op de juiste plaats komen te liggen.

Op de verbeelding wordt de bestemming ‘Wonen’ toegevoegd, conform vorige bestemmingsplan. De bedrijfsbestemming komt op de juiste plaats.

Op de verbeelding wordt de bestemming ‘Wonen’ toegevoegd, conform het vorige bestemmingsplan. De bedrijfsbestemming komt op de juiste plaats.

Vorige bestemmingsplan:

Huidige bestemmingsplan:

Vergunning:

30. Papenstraat 12 en 12-1, Epe

Ter plaatse is sprake van 2 vrijstaande woningen, maar dat is niet aangeduid. In het vorige bestemmingsplan Buitengebied was dit wel aangeduid. Volgens het bestemmingsplan is daarom maar 1 woning toegestaan. Dit heeft gevolgen bij herbouw of bouw van bijgebouwen.

Op de verbeelding wordt binnen de woonbestemming de aanduiding ‘maximum aantal woningen 2’ opgenomen. Vorige bestemmingsplan:

Huidige bestemmingsplan:

Op de verbeelding wordt binnen de woonbestemming de aanduiding ‘maximum aantal woningen 2’ opgenomen.

31. Slijkhuisstraat 2, Vaassen

32. Veenweg 9, Epe De Berghoeve

33. Woesterweg 1 en Woesterweg 3, Epe

Dit adres is abusievelijk opgenomen in bijlage 1 bij de regels ‘lijst nevenactiviteiten’ die hoort bij de bestemming Agrarisch, terwijl Slijkhuisstraat 2 een andere bestemming, namelijk de bestemming Bedrijf – Agrarisch dienstverlenend bedrijf heeft. In de planregeling is 500 m2 aan bebouwing toegestaan (uitgezonderd de oppervlakte van de bedrijfswoning). In het vorige bestemmingsplan Buitengebied is 2150 m2 toegestaan. In de 4e partiële herziening voor het vorige bestemmingsplan Buitengebied is 0 m2 toegestaan. De correcte oppervlakte van 2150 m2 moet worden opgenomen. In 2000 is bouwvergunning verleend voor een 2e woning. Dit is niet vastgelegd in het huidige bestemmingsplan, waarin slechts 1 woning is toegestaan. Dit heeft gevolgen bij herbouw of bouw van bijgebouwen.

Dit adres komt te vervallen in bijlage 1 bij de planregels ‘lijst nevenactiviteiten’.

Dit adres wordt uit bijlage 1 van bij de regels verwijderd.

Op de verbeelding wordt de aanduiding ‘maximaal bebouwd oppervlak 2150 m2’ opgenomen.

Aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak: 500 m2’ vervangen met ‘maximum bebouwd oppervlak: 2150 m2’.

Op de verbeelding wordt binnen de woonbestemming de aanduiding ‘maximum aantal woningen 2’ opgenomen.

34. Doublure gebiedsaanduidingen Voor een gebied tussen de kernen Epe en Oene en ten noorden en oosten van de kern Oene gelden twee gebiedsaanduidingen.

35. Artikel 43.9 milieuzone boringsvrije zone

Abusievelijk is naast ‘dekzandruggen en oude bouwlanden’ ook de aanduiding ‘droge bosen heideontginning’ opgenomen.

Op de verbeelding wordt op sommige locaties de aanduiding verwijderd.

Voor het gebied tussen Epe en Oene en ten noorden en oosten van de kern Oene wordt de aanduiding 'overige zone droge bos- en heideontginningen vervallen' opgenomen, met deze nieuwe aanduiding komt de de doublure aanduiding ‘droge bos- en heideontginningen’, ter plaatse van de aanduiding ‘dekzandruggen en oude bouwlanden’ te vervallen.

Het gebied rond de waterwinning Epe is wel aangewezen als ‘milieuzone – grondwaterbeschermin gsgebied’, maar abusievelijk is voor een iets groter gebied geen ‘milieuzone boringsvrije zone’ opgenomen

In artikel 43 wordt artikel 43.9 milieuzone boringsvrije zone opgenomen.

De boringsvrije zone wordt opgenomen conform het www.nationaalgeoregister.nl.

Voor de omgeving van de drinkwaterwinning ten noordwesten van de kern Epe is in het bestemmingsplan Buitengebied Epe een gebiedsaanduiding ‘milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied’ met de in de Algemene aanduidingsregels onder artikel 43.3 bijbehorende regels opgenomen. In de Omgevingsverordening Gelderland en in het Nationaal Georegister is een iets groter gebied benoemd als ‘boringsvrije zone’. Binnen deze zone kan het grondwater binnen 25 jaar bij een pompput voor de openbare drinkwatervoorziening zijn èn is een beschermende kleilaag boven dat grondwater aanwezig. Omdat de begrenzing van de boringsvrije zone niet exact overeenkomt met de gebiedsaanduiding voor het grondwaterbeschermingsgebied en de kleilaag niet mag worden doorboort of anderszins beschadigd, wordt tevens een gebiedsaanduiding voor een boringsvrije zone opgenomen op de verbeelding rond de waterwinning Epe. Deze gebiedsaanduiding is in feite een signalering dat er voor deze gebiedsaanduiding ook regels op basis van de Omgevingsverordening Gelderland van toepassing zijn. De overige regels van het bestemmingsplan Buitengebied Epe blijven uiteraard eveneens van kracht.

In artikel 43 wordt na artikel 43.8 het volgende artikel opgenomen: Artikel 43.9 milieuzone – boringsvrije zone Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - boringsvrije zone' zijn de gronden mede aangewezen ten behoeve van het behoud van de beschermende kleilaag in de bodem. Ter plaatse van deze aanduiding gelden de regels ten aanzien van boringsvrije zones, zoals vastgelegd in de Omgevingsverordening Gelderland of een herziene versie hiervan.

36. Artikel 23 en 24 Verkeer Op diverse locaties zijn fietspaden, wegverbredingen en/of parkeerhavens gerealiseerd die nu buiten de verkeersbestemming liggen. 37. Agrarische gronden ten oosten van de Hertenkampsweg/ hoek Hanendorperweg te Emst (ten oosten van Hertenkampsweg 45).

De gerealiseerde voorzieningen waar nodig met een verkeersbestemming vastleggen. Dit betreft 3 passeerhavens. Hier zijn gronden ingezet voor boscompensatie. Dat is echter in het huidig bestemmingsplan niet juist vastgelegd. De voor boscompensatie ingezette gronden moeten conform de bestaande situatie bestemd worden.

De verkeersbestemming wordt uitgebreid voor 3 passeerhavens.

Verkeersbestemming wordt uitgebreid op de volgende locaties: Passeerhaven ten zuidoosten van Schobbertsweg 5, Emst Passeerhaven ten oosten van Kruisstraat 3, Oene Passeerhaven ten oosten van Smallertsweg 1, Emst

Het gedeelte van het perceel dat voor boscompensatie is ingezet moet worden bestemd voor Bos en de overige gronden weer voor Agrarisch.

De bestemming van perceel 1 wordt gewijzigd in de bestemming ‘Bos’, de bestemming van perceel 2 wordt gewijzigd in de bestemming ‘Agrarisch’, en de bestemming van perceel 3 wijzigd niet. De reeds geldende dubbelbestemmingen en aanduidingen blijven behouden. Zie kaartje:

Vorig bestemmingsplan:

Huidig bestemmingsplan:

38. Eekweg 4 en 4a, Epe

Het agarische bedrijf is vervallen. De bestemming moet daarom omgezet worden naar een woonbestemming.

Het huidige bouwvlak binnen de bestemming Agrarisch wordt verwijderd en vervangen met een woonbestemming.

Op de verbeelding wordt op de locatie van het bouwvlak een nieuw bestemmingsvlak Wonen toevoegd. Daarbij is geen aanduiding voor 2 woningen nodig, dit is namelijk 1 woning met 2 huishoudens. Zie kaartje:

39. Norelweg 4, Epe

40. Achter Molenweg Heidebadweg 23, Epe

Het bedrijf is niet meer in werking. De huidige bestemming ‘Detailhandel – Tuincentrum’ daarom wordt deze bestemming in een woonbestemming met rondom een agrarische bestemming gewijzigd.

De bestemming Detailhandel – Tuincentrum wijzigen in de bestemming Wonen en de bestemming Agrarisch. Tevens de aanduiding ‘villa’ opnemen i.v.m. de grootte van de aanwezige vergunde woning.

Het kadastrale perceel met de woning krijgt de bestemming Wonen met de aanduiding ‘villa’. Bestaande dubbelbestemmingen en aanduidingen worden gehandhaafd (uitgezonderd die van 1300 m2, die vervalt). Het resterende deel van de bestemming Detailhandel-Tuincentrum wordt de bestemming Agrarisch. Bestaande dubbelbestemmingen en aanduidingen worden gehandhaafd en gebiedsaanduiding dekzandruggen en oude bouwlanden wordt toegevoegd. Zie kaartje:

De bestemmingen van deze twee percelen ontbreken deels. De bestemmingen worden daarom toegevoegd.

In het bestemmingsplan Buitengebied Epe is alleen de bestemming Bos van de percelen opgenomen. De gebouwen en het onverharde pad hebben geen bestemming gekregen.

Achterste Molenweg 6 moet een woonbestemming krijgen en Heidebadweg 23 een bestemming als recreatiewoning. Het onverharde pad, wat is gelegen tussen de Achterste Molenweg nummers 10 en 12 en de Heidebadweg nummers 23 en 27, krijgt overeenkomstig het voorgaande bestemmingsplan Wissel en Schaveren wederom de verkeersbestemming. De aanduidingen blijven verder ongewijzigd.

Tevens ontbreekt de verkeersbestemming voor een pad tussen de Heidebadweg en Achterste Molenweg

In het bestemmingsplan Wissel en Schaveren was hier de bestemming

Wonen – Wonen in het Bos toegekend (Achterste Molenweg 6), de bestemming Recreatie – Recreatiewoning (Heidebadweg 23) en de bestemming ‘Verkeer’ (het onverharde pad).

Deze bestemmingen moeten terugkeren, als de bestemming Wonen (Achterste Molenweg 6), de bestemming Recreatie – Recreatiewoning (Heidebadweg 23) en de bestemming Verkeer (het onverharde pad). .

Aanpassing regels i.v.m. … Onderwerp / perceel 41. Artikel 1 Begripsbepalingen: bevat geen begripsbepaling “kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen” (zie ook onderwerp Artikel 19).

42. Artikel 3.1 onder z: …bij bedrijfswoningen tot maximaal 50 m uit de grens van het bouwvlak.

Omissie / wens Toevoegen van het ontbrekende begrip “kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen”. Dit om duidelijkheid over de mogelijkheden te verschaffen aan recreatieondernemers, zoals in de toelichting van het bestemmingsplan aangegeven. Bedoeld is het erf en tuin op maximaal 50 m afstand van de bedrijfswoning, niet op 50 m afstand van het bouwvlak.

Wijziging in de regels In artikel 1 wordt een begripsbepaling “kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen” opgenomen.

Wijziging in de verbeelding -

Doel van de regeling moet zijn/blijven dat erven en tuinen buiten het bouwvlak mogen, maar wel de relatie met de bedrijfswoning houden Daarom redactie als volgt aanpassen: erven en tuinen behorende bij

Voorgestelde aanpassing Onder artikel 1 wordt een begripsbepaling “kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen” opgenomen. 1.59 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen: voorzieningen ten behoeve van dagrecreatieve activiteiten waarbij het daartoe te gebruiken oppervlak niet meer bedraagt dan 50% van het ter plaatse toegestane bebouwd oppervlak.

Artikel 3.1 onder z wordt als volgt aangepast: z. erven en tuinen behorende bij bedrijfswoningen tot maximaal 50 m van de bedrijfswoning.

43. Artikel 3.5.1.c aan huis verbonden beroep bij agrarische bedrijfswoningen gelijk trekken

In alle bestemmingen zijn aan huis verbonden beroepen beperkt tot 50 m2. Alleen bij agrarische bedrijfswoningen niet. Onduidelijk is waarom, en er is geen reden deze maatvoering niet ook bij agrarische bedrijfswoningen toe te passen, mede in het kader van rechts(on)gelijkheid.

bedrijfswoningen tot maximaal 50 m van de bedrijfswoning Toevoegen beperking van 50 m2 bij aan huis verbonden beroepen binnen de bestemming Agrarisch.

Artikel 3.5.1.c wordt gewijzigd. Van: Een aan huis verbonden beroep is toegestaan, met dien verstande dat: 1.

ten hoogste 40% van de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning of voormalige agrarische bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - plattelandswoning' met de daarbij behorende bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van het aan huis verbonden beroep;

wordt het: Een aan huis verbonden beroep is toegestaan, met dien verstande dat: 1.

44. Artikel 14 Maatschappelijk – Militair terrein

45. Artikel 18.2 Type-/taalfouten

46. Artikel 19 Verblijfsrecreatie NB. Combi met punt 41 (begripsbepaling kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen)

Een deel van de bestemming mag bebouwd worden. Hiervoor is een maximum oppervlak bepaald. De verbeelding kent voor het bouwvlak daarom een aanduiding ‘maximum bebouwd oppervlak’ van 11.000 m2. In de regels van artikel 14 is dat echter niet uitgewerkt. Het rood geschrevene ontbreekt: onder a aanhef ...recreatie… Sub 5 niet meer dan 10 m… Onder b, sub 1: niet meer dan … De bestemmingsomschrijving maakt geen melding van kleinschalig dagrecreatief gebruik. Dit wordt toegevoegd om duidelijkheid over de mogelijkheden te verschaffen aan recreatieondernemers,

Art. 14.2 aanpassen en een regeling voor de aanduiding opnemen.

onder a aanhef ...recreatie… Sub 5 niet meer dan 10 m… Onder b, sub 1: niet meer dan …

Aan de bestemmingsomschrijving van artikel 19 worden kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen opgenomen.

Aan de bouwregels van artikel 14.2, wordt sub c toegevoegd: de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m2)';

Artikel 18.2 wordt als volgt aangepast: onder a aanhef ...recreatie… Sub 5 niet meer dan 10 m … Onder b, sub 1: niet meer dan …

Onder artikel 1 wordt een begripsbepaling “kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen” opgenomen. Zie punt 41 van deze bijlage Vervolgens wordt in artikel 19 onder lid 1 een nieuw lid opgenomen: n. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen.

47. Standplaatsen (artikel 23 en 24)

48. Artikel 26 Wonen – interpretatie aaneengebouwd

49. Artikel 26 Wonen – gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen

zoals in de toelichting van het bestemmingsplan aangegeven. Binnen de verkeersbestemming(e n) is het innemen van een standplaats niet geregeld.

De aanduiding aaneengebouwd uit artikel 26.2 Wonen a1 laat ruimte voor de interpretatie dat het gaat om ‘tevens aaneengebouwd’. Het is ‘uitsluitend aaneengebouwd’. Ook staat er een typefout in 26.2 sub a. 1 met een dubbele komma. In artikel 26.2 onder b1 en 26.4 onder b wordt de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen genoemd. Verzuimd is aan te geven dat deze gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per woning geldt. Bij meerdere woningen in

Ingevolge de gemeentelijke APV (artikelen 5.17/5.18) en de Beleidsnotitie standplaatsen gemeente Epe 2013 zijn voor standplaatsen geschikte locaties aangegeven. Deze locaties zijn gronden met een verkeersbestemming. Die gebruiksmogelijkheid is echter niet planologisch verankerd in de verkeersbestemming. Daarbij een dynamische verwijzing naar APV en beleidsnotitie opnemen. Tekstuele aanpassing ter verduidelijking.

In de bestemmingen Verkeer (artikel 23) en Verkeer – Verblijfsgebied (artikel 24) in de bestemmingsomschrijving (lid 1) een bepaling opnemen die het innemen van een standplaats regelt. is toegestaan met een dynamische verwijzing naar de Beleidsnotitie standplaatsen of de opvolgende versie daarvan. Aan artikel 23.1 wordt na sub k toegevoegd: l. het innemen van een standplaats op gronden als aangegeven in de gemeentelijke Beleidsnotitie standplaatsen, met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe versie van de Beleidsnotitie standplaatsen wordt vastgesteld, deze nieuwe versie in acht wordt genomen. Aan artikel 24.1 wordt na sub b toegevoegd: c. het innemen van een standplaats op gronden als aangegeven in de gemeentelijke Beleidsnotitie standplaatsen, met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe versie van de Beleidsnotitie standplaatsen wordt vastgesteld, deze nieuwe versie in acht wordt genomen.

26.2 sub a 1 moet van: het bouwen van woningen geldt dat: 1.

deze vrijstaand worden gebouwd, , met dien verstande dat:

ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' de woningen aaneen worden gebouwd;

veranderen in: het bouwen van woningen geldt dat: 1.

deze vrijstaand worden gebouwd, met dien verstande dat:

Redactie in voorkomend geval aanvullen met ‘per woning’.

ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' de woningen uitsluitend aaneen worden gebouwd;

26.2 sub b wordt: voor het bouwen van bijgebouwen geldt dat per woning: 26.4 onder b wordt: lid 26.2 sub b.1 ten behoeve van de gehele of gedeeltelijke vervanging van meerdere bijgebouwen waarvan de gezamenlijke oppervlakte meer bedraagt dan 75 m2 per woning door één of meerdere bijgebouwen, met dien verstande dat:

50. Artikel 26 Wonen – ontheffing dakhelling

51. Artikel 47, kweek van bomen, struiken en heesters

een bestemmingsvlak leidt dit tot problemen. Woningen worden in het buitengebied gebouwd met een dakhelling tussen de 30 en 60 graden. Dit is voor de beeldkwaliteit. Het bestemmingsplan heeft geen ontheffing voor de dakhelling. Dit betekent dat een uitgebreide procedure nodig is voor een andere dakhelling. Hoewel een helling tussen de 30 en 60 graden wenselijk is, zijn er situaties dat een andere dakhelling ook verantwoord is, ook gezien de variatie aan locaties in het buitengebied. Daarom wordt een ontheffing opgenomen. In het huidige artikel 47 is geen scheiding tussen bebossen (bijv. in het kader van aanwas van bos) en kweken. Dit zorgt onbedoeld voor verkeerde vergunningseisen hiervoor.

In artikel 26 wordt een ontheffing opgenomen.

In artikel 26 wordt onder 26.4 een nieuw lid e opgenomen. Dit luidt als volgt: e. lid 26.2 sub a.7 ten behoeve van het bouwen van een woning met een dakhelling anders dan niet minder dan 30° en niet meer dan 60°, mits er sprake is van een aanvaardbare inpassing in het landschap en een aanvaardbaar straat- en bebouwingsbeeld.

In artikel 47 wordt kolom G uit elkaar getrokken in een kolom voor bebossen en een kolom voor kweken, zodat accurate vergunningseisen worden opgenomen.

Artikel 47 wordt gewijzigd door kolom G te splitsen in twee nieuwe kolommen, G-I en G-II. In de regels onder de tabel wordt G ook gesplitst in G-I en G-II. Dit gebeurt als volgt: De huidige kolom G in artikl 47.1 wordt vervangen met de kolommen G-I en G-II: Bestemmingen en aanduidingen

G-I G-II

Bestemmingen Bos

Natuur

Natuur - Bos

Maatschappelijk - Militair terrein

Water

Aanduidingen overige zone - droge bos- en heideontginningen

overige zone - dekzandruggen en oude bouwlanden

overige zone - natte heideontginningen

overige zone - beekdalen

overige zone - hooilanden

overige zone - broeken

overige zone - kampenontginningen

overige zone - oeverwal

overige zone - uiterwaarden

overige zone - veenontginning Nijbroek

overige zone - beschermingszone natte landnatuur

+ omgevingsvergunningplichtig (activiteit onder voorwaarden mogelijk) - niet omgevingsvergunningplichtig (activiteit bij recht toegestaan) X omgevingsvergunning niet mogelijk (activiteit onder geen enkele voorwaarde toegestaan)

52. GO en GNN

De begrenzingen van deze gebieden vindt plaats met vaststelling van het provinciale omgevingsplan/verordening. Derhalve zullen deze begrenzingen wijzigen in de planperiode van het bestemmingsplan. Om deze begrenzing relatief eenvoudig te kunnen aanpassen, is het wenselijk om een wijzigingsbevoegdheid op te nemen.

In artikel 45 Algemene wijzigingsregels wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het aanpassen van de begrenzingen van de groene ontwikkelingszone en/of het gelders natuur netwerk.

53. Artikel 47 bij natte landnatuur.

De tabel bij artikel 47.1 klopt niet. Het minteken bij D bij natte landnatuur moet vervangen worden met een plusteken. Nu zorgt dit minteken bij D er

Minteken vervangen met plusteken.

De regel G onder artikel 47.1 wordt vervangen met: G-I. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden; G-II. het kweken en telen van bomen, struiken en heesters; De huidige contouren van GO en GNN zijn met de algemene aanduidingen ‘overige zone – groene ontwikkelingszone’ en ‘overige zone – gelders natuurnetwerk’ aangegeven in het bestemmingsplan Buitengebied Epe. De begrenzingen van GO en GNN worden periodiek door de provincie Gelderland aangepast. In artikel 45 Algemene wijzigingsregels wordt daarom een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de doorwerking van deze aanpassingen door te kunnen voeren in het bestemmingsplan. Door middel van deze wijzigingsbevoegdheid kunnen burgemeester en wethouders de aanduidingen ‘overige zone – groene ontwikkelingszone’ en ‘overige zone – gelders natuurnetwerk’ relatief eenvoudig aanpassen, nadat deze in de Omgevingsverordening Gelderland gewijzigd zijn vastgesteld.

Tabel wijzigen van: Bestemmingen en aanduidingen

overige zone - beschermingszone natte landnatuur

54. Parapluplan parkeren

voor dat in natte landnatuur zonder omgevingsvergunning watergangen kunnen worden gedemt of aangelegd, en de waterstand gewijzigd worden. Dit kan negatief uitpakken voor de natte landnatuur. Een plusteken is daarom nodig waardoor dit omgevingsvergunningplichtig is, zodat beoordeeld kan worden of de natte landnatuur schade ondervindt of niet. In 2019 is het Parapluplan Parkeren vastgesteld. Het is wenselijk artikel 48 daarop aan te passen.

In:

Een dynamische verwijzing opnemen naar het Parapluplan Parkeren.

Bestemmingen en aanduidingen

overige zone - beschermingszone natte landnatuur

Artikel 48 conform het Parapluplan Parkeren aan te passen en een dynamische verwijzing op te nemen v.w.b. de bijlage Nota Parkeernormen.

Kaartmateriaal bij nummer 36 Passeerhaven ten zuidoosten van Schobbertsweg 5, Emst

Passeerhaven ten oosten van Smallertsweg 1, Emst

Passeerhaven ten oosten van Kruisstraat 3, Oene

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Regels

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Hoofdstuk 1

Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 Plan het Bestemmingsplan Buitengebied, herstelplan 2020 met identificatienummer NL.IMRO.0232.BG078BuitHerstel20-OBP1 van de gemeente Epe;

1.2 Bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.

1.3 Begripsbepaling 1.18 bedrijfsmatige exploitatie Lid 1.18 Bedrijfsmatige exploitatie wordt: het via een bedrijf, stichting, andere rechtspersoon of natuurlijke persoon voeren van een zodanig beheer/exploitatie dat in de recreatiebungalows – permanent wisselende - recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden;

1.4 begripsbepaling 1.45 gevoelige functies Na lid 1.44 wordt ingevoegd: 1.45 gevoelige functies: Gebouwen en/of terreinen, bestemd voor en geschikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of met een grote regelmaat worden gebruikt, en bescherming tegen het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen verdienen. De opvolgende begripsbepalingen lid 1.45, 1.46, 1.47 enzovoort worden hierbij vernummerd in lid 1.46, 1.47, 1.48 enzovoort. 1.5 Begripsbepaling 1.59 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen: Na het vernummerde lid 1.58 wordt ingevoegd: 1.59 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen: voorzieningen ten behoeve van dagrecreatieve activiteiten waarbij het daartoe te gebruiken oppervlak niet meer bedraagt dan 50% van het ter plaatse toegestane bebouwd oppervlak; De opvolgende begripsbepalingen lid 1.59, 1.60, 1.61 enzovoort worden hierbij vernummerd in lid 1.60, 1.61, 1.62 enzovoort.

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Hoofdstuk 2

Artikel 2

Bestemmingsregels

Van toepassing verklaring

Op dit bestemmingsplan zijn de regels van toepassing van het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Epe, vastgesteld door de gemeenteraad op 23 maart 2017 (identificatienummer NL.IMRO.0232.BG028Buitengebied-VBP1) en het bestemmingsplan ' Buitengebied Epe. Herstelplan 2018, vastgesteld door de gemeenteraad op 24 januari 2019 (identificatienummer NL.IMRO.0232.BG069BuitengebiedH-VBP1), met inachtneming van de aanpassingen zoals in de regels van dit bestemmingsplan aangegeven

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Artikel 3

Wijzigingen

3.1 Artikel 3 Agrarisch 3.1.1 3.1 Bestemmingsomschrijving In lid 3.1 onder z. wordt: z. erven en tuinen behorende bij bedrijfswoningen tot maximaal 50 m van de bedrijfswoning. 3.1.2 3.5.1 Strijdig gebruik 3.5.1 sub c onder 1 wordt: c. Een aan huis verbonden beroep is toegestaan, met dien verstande dat: 1. ten hoogste 40% van de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfswoning of voormalige agrarische bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - plattelandswoning' met de daarbij behorende bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van het aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat deze gezamenlijke oppervlakte nimmer meer bedraagt dan 50 m2 ; In artikel 3.5.1 na sub d. wordt lid e. toegevoegd: e. Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het toepassen van gewasbeschermingsmiddelen binnen een afstand van 50 m tot het bestemmingsvlak van gevoelige functies. 3.1.3 3.6 Afwijken van de gebruiksregels Artikel 3.6 sub k. wordt als volgt aangepast: k. lid 3.5.1 onder d. en e., ten behoeve van het gebruiken van gewasbeschermingsmiddelen binnen 50 m tot het bestemmingsvlak van gevoelige functies, mits door onderzoek wordt aangetoond dat er sprake is van een goed woon- en leefmilieu.

3.2 Artikel 14 Maatschappelijk - Militair terrein 3.2.1 14.2 Bouwregels In lid 14.2 wordt na b. het volgende ingevoegd: c. de gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m2)'; 3.3 Artikel 18 Recreatie - Recreatiewoning 3.3.1 18.2 Bouwregels artikel 18.2 wordt: Op de voor Recreatie - Recreatiewoning bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat voor: a.

het bouwen van (recreatie)woningen geldt dat: 1. de inhoud per (recreatie)woning, inclusief eventuele kelder, inpandige dan wel vrijstaande bergingen niet meer dan 300 m3 mag bedragen; 2. de oppervlakte per (recreatie)woning, inclusief eventuele al dan niet vrijstaande bergingen niet meer dan 75 m2 mag bedragen; 3. de goothoogte en bouwhoogte niet meer dan 3 m, respectievelijk 5 m mag bedragen, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' of 'maximum goothoogte (m), maximum

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

bouwhoogte (m)' anders is aangegeven; de bouwhoogte van een vrijstaande berging niet meer dan 3 m mag bedragen; de afstand van een vrijstaande berging tot de recreatiewoning niet meer dan 10 m mag bedragen; het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat: 1. bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde vóór de voorgevel van de recreatiewoning en het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen; 2. de bouwhoogte en de oppervlakte van overkappingen behorende bij een recreatiewoning niet meer dan respectievelijk 3 m en 15 m2 mag bedragen; 3. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer dan 2,5 m mag bedragen. 4. 5.

3.4 Artikel 19 Recreatie - Verblijfsrecreatie 3.4.1 19.1 Bestemmingsomschrijving In artikel 19, lid 1 worden sub a. en i. aangepast en wordt na sub i. een nieuw lid j. toegevoegd. Deze luiden als volgt: De voor Recreatie - Verblijfsrecreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor: c. het door middel van bedrijfsmatige exploitatie al dan niet als eenheid bieden van recreatief verblijf aan personen - die elders hun hoofdverblijf hebben in kampeermiddelen, bouwwerken voor recreatief verblijf en recreatiewoningen, met dien verstande dat het aantal recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woningen', tenzij de gronden zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kampeermiddelen toegestaan' in welk geval uitsluitend kampeermiddelen met uitzondering van bouwwerken voor recreatief verblijf zijn toegestaan; i. Horecagelegenheden in hoofdzaak ten dienste van de verblijfsrecreatieve voorzieningen, niet zijnde partycentra, nachtclubs, discotheken, zaalverhuur en in aard en omvang vergelijkbare horecagelegenheden; j. Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen in hoofdzaak ten dienste van de verblijfsrecreatieve voorzieningen; sublid j. tot en met u. worden hierbij vernummerd in k. tot en met v. 3.5 Artikel 23 Verkeer 3.5.1 23.1 Bestemmingsomschrijving In artikel 23.1 wordt na k.

het volgende ingevoegd: l. het innemen van een standplaats op gronden als aangegeven in de gemeentelijke Beleidsnotitie standplaatsen, met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe versie van de Beleidsnotitie standplaatsen wordt vastgesteld, deze nieuwe versie in acht wordt genomen.

3.6 Artikel 24 Verkeer - Verblijfsgebied 3.6.1 24.1 Bestemmingsomschrijving In artikel 24.1 wordt na b. het volgende ingevoegd: c. het innemen van een standplaats op gronden als aangegeven in de gemeentelijke Beleidsnotitie standplaatsen, met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe versie van de Beleidsnotitie standplaatsen wordt vastgesteld, deze nieuwe versie in acht wordt genomen.

3.7 Artikel 26 Wonen 3.7.1 26.2 Bouwregels Artikel 26.2, sub a. onder 1 wordt als volgt aangepast: a. het bouwen van woningen geldt dat 1. deze vrijstaand worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

'aaneengebouwd' de woningen uitsluitend aaneen worden gebouwd; Artikel 26.2, sub b. wordt als volgt aangepast: b. voor het bouwen van bijgebouwen geldt dat per woning: 1. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen niet meer dan 75 m2 mag bedragen, dan wel: de bestaande oppervlakte per bijgebouw zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan indien deze meer bedraagt; de aangegeven oppervlakte ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m²)'; 2. de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 3,5 m en 5 m mogen bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum hoogte (m)' de aangegeven hoogte is toegestaan; 3. bijgebouwen uitsluitend achter de voorgevel van de woning mogen worden gebouwd, met dien verstande dat tevens de bestaande bijgebouwen voor de voorgevel zijn toegestaan; 4. de afstand van bijgebouwen tot de woning niet meer dan 30 m mag bedragen;

3.7.2 26.4 Afwijken van de bouwregels Artikel 26.4, sub b1. wordt als volgt aangepast: b. artikel 26.2 sub b.1 ten behoeve van de gehele of gedeeltelijke vervanging van meerdere bijgebouwen waarvan de gezamenlijke oppervlakte meer bedraagt dan 75 m2 per woning door één of meerdere bijgebouwen, met dien verstande dat: 1. de vervanging bijdraagt aan een aanmerkelijke verbetering van de landschappelijke situatie ter plaatse; 2. met de vervanging een vermindering (sanering) van de oppervlakte, voor zover die meer bedraagt dan 75 m2 plaatsvindt tot een oppervlakte van ten hoogste 50% van het meerdere tot een oppervlakte van ten hoogste 200 m2 ; Artikel 26.4 wordt onder d het volgende ingevoegd: e. artikel 26.2 sub a.7 ten behoeve van het bouwen van een woning met een dakhelling anders dan niet minder dan 30° en niet meer dan 60°, mits er sprake is van een aanvaardbare inpassing in het landschap en een aanvaardbaar straat- en bebouwingsbeeld.

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Hoofdstuk 3

Artikel 4

Algemene regels

Wijzigingen

4.1 Artikel 43 Algemene aanduidingsregels In artikel 43.4 wordt na sub b. het volgende lid toegevoegd: c. ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - droge bos- en heideontginningen vervallen' is de aanduiding 'overige zone - droge bos- en heideontginningen' niet van toepassing.

4.2 Artikel 43.9 milieuzone - boringsvrije zone In artikel 43 wordt na artikel 43.8 het volgende artikel opgenomen.: Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - boringsvrije zone' zijn de gronden mede aangewezen ten behoeve van het behoud van de beschermende kleilaag in de bodem. Ter plaatse van deze aanduiding gelden de regels ten aanzien van boringsvrije zones, zoals vastgelegd in de Omgevingsverordening Gelderland of een herziene versie hiervan.

4.3 Artikel 47 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden 4.3.1

47.1 Omgevingsvergunningplicht

De in Artikel 47.1 opgenomen tabel wordt vervangen door: Het is verboden op en in de hierna genoemde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren te doen of te laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning: Bestemmingen en aanduidingen Bestemming Bos Natuur Natuur - Bos Maatschappelijk - Militair terrein Water Aanduidingen overige zone - droge bos- en heideontginningen overige zone - dekzandruggen en oude bouwlanden

Rho adviseurs voor leefruimte

G -I

G-II

+ + + + -

+ + + + +

+ -

X X X X X

20191417

overige zone - natte + + + + + + + + + heideontginningen overige zone - beekdalen + + X + + + + X + overige zone - hooilanden + + + + + + X X + overige zone - broeken + + + + + X + + overige zone - kampenontginningen + X + + + + + + + overige zone - oeverwal + X + + + + + + overige zone - uiterwaarden + + X + + X X + overige zone - veenontginning + + X + + X X + Nijbroek overige zone - beschermingszone + + + + + + + natte landnatuur + omgevingsvergunningplichtig (activiteit onder voorwaarden mogelijk) - niet omgevingsvergunningplichtig (activiteit bij recht toegestaan) X omgevingsvergunning niet mogelijk (activiteit onder geen enkele voorwaarde toegestaan)

+ + + + + + + + -

A. aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; B. verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is vereist krachtens de Ontgrondingenwet; C. ophogen en egaliseren van de gronden, waaronder het aanbrengen van kaden en dijken; aanleggen en dempen van watergangen en andere waterpartijen en werken of werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of tot gevolg hebben, zoals diepen of draineren; D. aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur, het ingraven of indrijven van voorwerpen dieper dan 3 m; F. diepploegen, zijnde het extra diep - meer dan circa 0,4 m - omploegen, het (chemisch) scheuren van grasland, anders dan voor graslandverbetering; G-I. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden; G-II. het kweken en telen van bomen, struiken en heesters; H. het vellen of rooien van houtsingels of houtwallen; I. het verrichten van exploratieboringen en seismologisch onderzoek;

4.4 Artikel 45 Algemene wijzigingsregels 4.4.1 Artikel 45.8 overige zone - groene ontwikkelingszone en overige zone - gelders natuurnetwerk a artikel 45.7 wordt het volgende 45.8 ingevoegd: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduidingen 'overige zone – groene ontwikkelingszone' en 'overige zone – gelders natuurnetwerk' binnen het plan te wijzigen, waarbij: 5. deze aanduidingen geheel of gedeeltelijk komen te vervallen, mits deze gebieden niet langer meer als zodanig zijn aangewezen in de Omgevingsverordening van de provincie Gelderland; 6. deze aanduidingen worden toegevoegd, mits deze gebieden als zodanig zijn aangewezen in de Omgevingsverordening van de provincie Gelderland. Het artikel 45.8 Aanvullende voorwaarden wijzigingsbevoegdheden wordt hernummerd naar artikel 45.9.

4.5 Artikel 48 Overige regels Artikel 48.1 wordt vervangen door: 4.5.1 48.1 Parkeernormen buitengebied

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Een omgevingsvergunning voor het bouwen en / of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik kan pas worden verleend als is verzekerd dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor motorvoertuigen. De parkeerbehoefte wordt berekend op basis van de parkeernormen en berekeningsmethode, zoals opgenomen in de bij deze regels behorende bijlage 1 uit het paraplubestemminsplan parkeren(Nota parkeernormen); indien gedurende de planperiode een nieuwe versie van de onder 1 bedoelde Nota parkeernormen wordt vastgesteld, wordt deze nieuwe versie in acht genomen.

Het aanleggen en / of instandhouden van voornoemde parkeergelegenheid geldt als een voorwaardelijke verplichting in de zin van de Wet ruimtelijke ordening. 4.5.2 48.2 Laden en lossen Indien de bestemming van een bouwwerk of een terrein aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen met bijbehorende voorzieningen, moet, bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en/of een omgevingsvergunning voor een wijziging van het gebruik, zijn verzekerd dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor het laden en lossen met bijbehorende voorzieningen. Het aanleggen en / of instandhouden van voornoemde ruimte, met bijhorende voorzieningen, geldt als een voorwaardelijke verplichting in de zin van de Wet ruimtelijke ordening. 4.5.3 48.3 Afwijken Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 48.1 en artikel 48.2 indien: a. het voldoen aan die bepalingen gezien het gebruik en/of het bouwplan van het betreffende plangebied, mede gezien de omgeving, niet noodzakelijk is en/of op overwegende bezwaren stuit, en / of; b. op andere wijze of op een andere locatie wordt voorzien in de parkeerbehoefte.

4.5.4 48.4 Nadere eis Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aanvullend aan het bepaalde in artikel 48.1 en artikel 48.2 ten behoeve van het verhogen van de parkeernormen en / of het aanleggen van voorzieningen voor het laden en lossen indien dat nodig is gelet op het gebruik en / of het bouwplan waarbij het (functioneren van) de omgeving mede betrokken wordt. Het besluit tot het stellen van de nadere eis moet worden voorzien van een motivering waaruit in ieder blijkt dat de eis noodzakelijk is om de ruimtelijke kwaliteit te borgen. Een nadere eis kan tevens gesteld worden bij die (bouw)plannen waarvan de functie niet genoemd wordt in de tabel met parkeernormen zoals opgenomen in het geldende gemeentelijke parkeerbeleid. 4.5.5 48.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het veranderen van de gebiedsbegrenzing 'buitengebied' naar 'centrum' en / of 'rest bebouwde kom' waarbij het wijzigingsplan voorzien wordt van een goede ruimtelijke motivering waaruit de noodzaak en gevolgen voor de wijziging worden toegelicht.

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Hoofdstuk 4

Artikel 5

Overgang- en slotregels

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Epe, Herstelplan 2020'.

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Bijlagen bij de regels

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Rho adviseurs voor leefruimte

20191417

Bijlage 1

Lijst nevenactiviteiten bij de bestemming 'Agrarisch'

Adres

Nevenactiviteit Nevenactiviteit

Slijkhuisstraat 2, Vaassen

Bosbouwbedrijf

Rho adviseurs voor leefruimte

Bebouwing toegestaan, exclusief bedrijfs- woning(en) en bij de bedrijfswoningen behorende bijgebouwen (m2) 240

20191417

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10799283/1