355578 Programmabegroting 2022 - 2025

Verwacht financieel resultaat

van de verbonden partij

Financiële gemeentelijke bijdrage 2022

n.v.t.

Beleidsvoornemen 2022 van de verbonden partij

- 24/7 Betrouwbaar en betaalbaar drinkwater - Meer gemak voor de klant - Voldoende beschikbare schone bronnen.

Risicoprofiel

laag (basispakket)

Jaarlijkse gemeentelijke bijdrage aan verbonden partij

€ 12,4 mln.

2023

2024

2025

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

99

7 | Grondbeleid 7.1

Beleidskaders

Het grondbeleid is vastgelegd in de Nota Grondbeleid 2013.

7.2

Grondbeleid in Epe

Het grondbeleid heeft een grote invloed op en samenhang met de realisatie van het collegeakkoord en de volgende programma’s in de programmabegroting:  Ruimte en wonen (programma 5)  Bedrijvigheid (programma 9). De gemeente Epe voert een facilitair grondbeleid. Daarbij volgt de gemeente de ontwikkelingen eerder dan dat ze die initieert. De gemeente speelt in op particuliere initiatieven, zonder zelf de beschikking te verkrijgen over de grond. Hierbij heeft de gemeente een voorwaardenscheppende rol door middel van de structuurvisie en het bestemmingsplan. Marktpartijen verwerven en exploiteren de grond. De risico's voor de gemeente bij facilitair grondbeleid zijn minimaal; de gemeente koopt geen grond en het ontwikkelrisico ligt bij een private partij. De gemeente Epe beschikt over een voorraad aan (eigen) grond die kan worden ontwikkeld. Dit is ontstaan door (actief) verwerven of doordat de grond (historisch) al in eigendom bij de gemeente was. Een deel van deze gronden zijn opgenomen in grondexploitaties en zullen nadat ze bouwrijp zijn gemaakt, als bouwterrein worden uitgegeven door verkoop. Daarnaast geldt voor een deel van de gronden dat de ontwikkelingen nog in voorbereiding zijn.

7.3 Grondexploitaties 7.3.1 Voortgang van de exploitaties    

Kweekweg VI Epe Van de zeven percelen bedrijfsterrein in dit plan zijn er zes verkocht. Het laatste perceel wordt in 2021 verkocht. De Pirk-Noord Vaassen Van de 74 geplande woningen in dit plan zijn er 66 opgeleverd.. De overige plannen (Warande Epe, Klaarbeek Epe) kunnen op korte termijn worden afgesloten. Voor deze plannen worden geen inkomsten meer verwacht en zijn de nog te verwachten uitgaven relatief laag. De plannen Hoge Weerd in Epe en Oosterhof-Zuid in Vaassen bevinden zich in de fase van de ruimtelijke procedure.

7.3.2 Parameters grondexploitatiebegrotingen Bij de actualisatie van de grondexploitatiebegrotingen per 30 juni 2021 van de plannen van het grondbedrijf zijn de volgende parameters gehanteerd:  Kostenstijging: o 2,5% per jaar (was 3%)  Opbrengstenstijging: o bedrijfsterrein: 1% per jaar o bouwterrein voor woningen: 1%  Rekenrente: o 0,32% per jaar 7.3.3 Tussentijdse winst- en verliesnemingen Met zekerheid in de plannen gerealiseerde winsten moeten (op grond van voorschriften) tussentijds worden overgeboekt naar de reserve bouwgrondexploitatie. Op 30 juni 2021 zijn de volgende tussentijdse winsten overgeboekt naar de reserve bouwgrondexploitatie:  Plan Warande Epe € 16.863  Plan De Pirk-Noord € 51.516  Plan Kweekweg VI Epe € 15.996

100