20240627 Zienswijze bijdrage Zienswijze Ontwerp Bestemmingsplan Enkweg 5-7, Epe

Aan: Griffie Gemeente Epe Onderwerp: Zienswijze Ontwerp Bestemmingsplan Enkweg 5-7, Epe 1138270 Geachte leden van de raad, Ik schrijf u om mijn ernstige bezwaren kenbaar te maken tegen het Ontwerp Bestemmingsplan Enkweg 5-7.

Samenvatting Bezwaren 1. Gebrek aan Communicatie Het ontbreken van voorafgaande communicatie met directe omwonenden vormt een schending van het recht op transparantie en participatie. Ondanks een inloopavond en een gesprek aan de Hoofdweg, ontbreekt concrete informatie, wat duidt op een fundamenteel tekortschieten in de communicatie. Er is behoefte aan een deugdelijk communicatieplan om verdere onzekerheid en wantrouwen te voorkomen. 2. Privacybescherming Het voorgestelde ontwerp biedt onvoldoende bescherming voor onze privacy. De geplande galerij aan onze zijde zal leiden tot aanzienlijke geluidsoverlast en inkijk, wat een ernstige inbreuk is op onze privacy. De voorgestelde heesters en bomen zijn onvoldoende om deze inbreuk te mitigeren, vooral omdat ze voornamelijk zijn gepland met het oog op de ecologie, zoals vleermuizen. Dit vraagt om substantiële privacybeschermende maatregelen specifiek gericht op de bewoners. 3. Planschade De bouw van 20 appartementen zal waarschijnlijk leiden tot waardevermindering van onze woning uit 1934. De gemeente heeft aangegeven dat het ontwerp bestemmingsplan is gebaseerd op een grondige analyse, maar dit biedt ons geen geruststelling. De voorgestelde compensatie door de aannemer voor planschade na realisatie is ontoereikend en biedt geen preventieve bescherming tegen de verwachte waardedaling.

Een diepgaand planschadeonderzoek is noodzakelijk om de risico's adequaat te beoordelen en te compenseren. 4. Verkeersproblemen en Parkeerdruk De huidige parkeerplanning voldoet niet aan de normen en zal de parkeerdruk en verkeersproblemen in onze straat verergeren. Ondanks de toevoeging van een haag om te voorkomen dat auto's voor ons hek parkeren, blijven er problemen bestaan. Er is nog steeds een looppad waardoor auto's kunnen parkeren om boodschappen uit te laden, wat nu al regelmatig voor overlast zorgt, vooral in het weekend wanneer er geen handhaving is. 5. Geluidsoverlast en Lichtoverlast De geplande galerij en verlichting zullen aanzienlijke geluidsoverlast en lichtvervuiling veroorzaken. Dit zal ons woongenot verder verstoren en onze nachtrust en privacy aantasten. Het ontwerp voldoet mogelijk aan minimale eisen, maar dit is onvoldoende om de daadwerkelijke overlast te beperken. 6. Ontmoetingsplek De geplande ontmoetingsplek naast onze woning kan leiden tot overlast door sociale activiteiten zoals feesten en barbecues. Dit zal onze rust en privacy verder aantasten, vooral in de warme maanden wanneer dergelijke activiteiten vaker plaatsvinden. 7. Ondergrondse Vuilcontainers De geplande locatie van de ondergrondse vuilcontainers zal praktische ongemakken en overlast veroorzaken.

De gekozen locatie, die in overleg met Circulus is bepaald, is naar onze mening niet optimaal en zal leiden tot geluidshinder en stankoverlast bij het legen van de containers. Een heroverweging van de locatie is noodzakelijk om deze problemen te vermijden.

Persoonlijke Impact Deze plannen bedreigen onze rust, privacy en woongenot. De constante blootstelling aan geluid en lichtoverlast, gecombineerd met het verlies van privacy, maakt het voor ons bijna ondraaglijk om hier te blijven wonen. Bovendien kan de waardedaling van onze woning onze financiële stabiliteit en toekomstplannen ernstig beïnvloeden.

Afsluitend Pleidooi Geachte raadsleden, ik vraag u dringend om deze plannen te heroverwegen. De impact op mijn gezin en onze buurt is enorm en onaanvaardbaar. De huidige benadering negeert de fundamentele rechten en belangen van de omwonenden. De aanpassingen, zoals de beplanting ten behoeve van vleermuizen, lijken meer gericht op ecologische aspecten dan op het welzijn van de bewoners. Neem mijn bezwaren serieus en zoek naar een oplossing die recht doet aan de belangen van alle betrokkenen. Een leefbare en rechtvaardige omgeving is van onschatbare waarde en verdient onze uiterste zorg en aandacht.

Dank u voor uw aandacht en overweging. Met vriendelijke groet,