20240516 Aanvulling Hoorzitting ingediende Zienswijze 26.02.2024

Zienswijze – Hoorzitting(Datum 26 feb 2024) Inleiding Lucas Aanvullend hierop:

Woonagenda Gemeente Epe (Versie 2019-2023)

De 10 richtinggevende principes uit de woonagenda, blz. 24: Een paar punten die eruit springen: 6. Wij gaan voor evenwichtige opbouw van de woningvoorraad. (b.v. aanvullend op wat er al staat, bestaande voorraad niet in voorziet, aanpasbaar bouwen) 7. Sociaal – demografisch perspectief (Is in plan verwerkt) 8. Wij bouwen vraaggericht en zo flexibel mogelijk (b.v. rol consument in ontwikkeling, tijdelijke woonvormen) 9. Wij creëren het juiste woonmilieu (b.v. ook voor woning en omgeving in termen van kwaliteit en bereikbaarheid, voorzieningen etc.) 10. Verduurzamen woningvoorraad

Vraag 1: Als we deze punten uit de woonagenda afzetten tegen het plan ‘Kloosterhof’ dan zouden we graag van u willen horen waarom de opzet Kloosterhof is zoals die is. Dit strookt namelijk niet met de woonagenda van de gemeente Epe. (Belangenverstrengeling van de Projectontwikkelaar met zijn eigen bedrijf? Type huis en hoeveelheid) -

Zoals punt 8 aangeeft zouden we graag willen dat Oenenaren erbij worden betrokken zodat er een plan ontstaat dat voldoet aan de wens uit de het dorp Oene. (Liefst onder leiding van een externe, die geen belang heeft bij bouw of gemeente.)

Als we verder lezen in de Woonagenda, dan staat er op pagina 25: “Er dient dus een goede afweging plaats te vinden wat toekomstbestendig is met betrekking tot groene ruimte in de kernen. Bestaande groene locaties als afronding van een straat, buurt of wijk komen dan ook niet voor inbreiding in aanmerking. Vraag 2: Zetten we dit af tegen het wegenplan Kloosterhof, dan lijkt een aansluiting op de Gerrit ten Holte weg en de Boudewijns weg niet logisch en niet volgens de eigen woonagenda. Een uitweg naar de Eperweg, of achterlangs naar kerkhof, zoals in onze zienswijze staat is dan de oplossing. Die keuze is ook veel groener, houd de kern Oene verkeersluw, veiliger voor fietsers, kleine kinderen, etc Waarom is deze keuze niet gemaakt?

Kaders Woningbouwinitiatieven 2019 (blz 28 Woonagenda) Uitganspunt: We richten ons op gezinnen en senioren om de groei van het aantal huishoudens in onze gemeente te blijven faciliteren. We hebben speciale aandacht voor jongeren en starters (Die later een gezin gaan vormen) Vraag 3: Deze uitgangspunten verlangen huizen die qua grote vergelijkbaar zijn met Boudewijnsweg 2-4-6-8. Geen House2Start Tiny house achtige afmetingen waar je niets mee kunt. Het voorbeeld hebben we al, zie bouw 2012 achter ons. De 2012 nieuwbouw zou voor Oenenaren zijn, maar uiteindelijk zijn er maar 2 verkocht aan Oenenaren, en de resterende woningen zijn gegaan naar mensen die geen affiniteit met het met het dorp Oene hebben. De reden voor Oenenaren om er niet voor te gaan was dat ze te klein waren. Geen gezinswoning. Die jeugd is vertrokken naar o.a. Heerde waar wel het juiste formaat huis beschikbaar was. De prijs was niet de hoofdreden. Waarom zet de gemeente door met een plan wat niet aansluit op de behoefte van het dorp Oene zoals ook in de enquête omschreven en door ‘Oener belang’ bekrachtigd? En waarom ook zoveel huizen in 1 x, dat gaat niet gevuld worden met Oenenaren alleen, dus ook import / niet betrokkenen. Niet volgens plan. Gefaseerd zou een oplossing zijn.

Extra aanvulling: Wij dienen binnen 6 weken een zienswijze op te stellen, terwijl de makers van het plannen hier al tijden (Maanden / Jaren) mee bezig zijn. U zult wel begrijpen dat binnen 6 weken reageren met een goed onderbouwde zienswijze, naast je normale baan, een grote opgave is. We zijn dan ook niet lang niet volledig, en hebben ook niet de tijd gehad om alle Oenenaren benaderen. Zeker is wel, dat degenen die we gesproken hebben achter onze zienswijze staan. (Indien wij meer tijd hadden gehad, hadden we meer inwoners kunnen benaderen over dit plan. Onze ervaring is ook, dat veel mensen het eens zijn met onze zienswijze, maar niet hebben ingediend omdat ze b.v. werken bij Triada of werkzaamheden uitvoeren voor de gemeente Epe.)

Doel Zienswijze – Wat willen we bereiken: • • •

Veeg het huidige plan van tafel Ga met omwonenden en belanghebbenden (kopers) om tafel en ontwikkel een plan dat past bij de wensen van de Oenenaren, Oene toekomst bestendig. Het nieuwe plan ontwikkelen onder begeleiding van een externe die geen belangen heeft bij dit project.