20240111 Dhr. Gerritsen. toelichting inspraaknotitie woningsplitsing

Tekenburo Gerritsen BV Gatherweg 14 8171 LC Vaassen Tel. 0571-29 13 78 Toelichting op inspraaknotitie woningsplitsing: We hebben nu een uitgelezen kans om de woningnood aan te pakken. Grijp dan ook die kans! Ik zou zo tientallen boerderijen in het buitengebied aan kunnen wijzen die voor verbouw van deelruimte tot woning in aanmerking komen. Nu worden die niet verbouwd omdat geen splitsingsvergunning kan worden verleend. Splitsing bespaart u een compleet nieuwe woonwijk met deze tientallen woningen. Dus besparing van vele ha grond en forse investeringen qua infrastructuur. Dan nog zijn ze onbetaalbaar voor onze jongeren. Er is momenteel heel veel gaande in het buitengebied. Veel agrariërs gaan stoppen of stappen over op akkerbouw etc. Daar moet u ook op voorbereid zijn en op inspelen. Bestemmingsplan Buitengebied Epe kent 3 soorten bestemmingen : Wonen – Agrarisch – Agrarisch bestaand erf. Bestaand erf (zie art. 3.1 lid c en 3.2.1 van bestemmingsplan) is een agrarisch hobbybedrijf met agrarische bestemming. Die mag slechts beperkt uitbreiden aan oppervlakte. Die laatste categorie is nu dus ook uitgesloten. Terwijl op een woonbestemming ook een hobbyboer mag wonen, dus gelijkwaardige positie. Gemeente Apeldoorn vergunt dus wel bij agrarische bestemmingen en heeft Gemeente Voorst ook diverse keren vergund.

Dan moet dit in Epe toch ook kunnen? Van gemeentewege wordt vaak moeilijk gedaan dat een burger woont op een agrarische bestemming. Mocht dat zich voordoen bij een splitsingsvergunning, dan kan men er toch een plattelandswoning van maken? Dat is al diverse keren gebeurd. Dus kortweg gezegd: De regel “niet mogelijk voor verleende vergunning 2 huishoudens” te schrappen en splitsing ook voor agrarische bedrijven mogelijk maken. Grijp die kans en biedt woonmogelijkheden voor onze jongeren! Ik dank u voor uw aandacht.