2024-09-05 COF agendapunt 6 vraag en antwoord Nieuwe Lijn Nota Grondbeleid

V r a a g u i t d e F i n a n c i ë n

c o m m i s s i e

R a a d s c o m m i s s i e A g e n d a p u n t F r a c t i e D a t u m

O m g e v i n g

C O F 6. Nota Grondbeleid N i e u w e L i j n 5 s e p t e m b e r

e n

2 0 2 4

Vraag 1.

De heer Vos (Nieuwe Lijn) vraagt met betrekking tot pagina 20 van de Nota Grondbeleid (aanbieding grondeigenaar) of er ruimte is binnen de wettelijke regels voor koppelverkoop? Wethouder Kerkmans heeft toegezegd voor de raadsvergadering van 19 september 2024 deze vraag te beantwoorden.

Antwoord: 1. Op pagina 20 van de nota Grondbeleid wordt het vestigen van voorkeursrecht en onteigening beschreven. Bij voorkeursrecht wil de gemeente voorkomen dat de eigenaar van de grond waar een bestemming gaat wijzigen de grond speculatief verkoopt. Daarom wil de gemeente het recht van eerste koop van deze grond. De grond wordt onteigend als er een groot belang is, dus noodzaak en urgentie, om een ontwikkeling tot stand te brengen. In beide beschreven gevallen is er geen sprake van koppelverkoop. Koppelverkoop houdt in dat de ene verkoop afhankelijk wordt gesteld van een andere verkoop. Bijvoorbeeld een makelaar accepteert alleen een bod op een woning, als de koper zijn eigen woning ook via deze makelaar te koop aanbiedt. (De makelaar dwingt de koper van een woning om gebruik te maken van zijn diensten bij de verkoop van de eigen te verkopen woning.) Bij het vestigen van voorkeursrecht of onteigening is er geen sprake van het koppelen een verkoop aan een andere verkoop. De wet schrijft wel de restrictie voor dat een voorkeursrecht of onteigening alleen mag als er sprake is van een toekomstige andere functie ten opzichte huidige functie. Dit is echter geen koppelverkoop.