2024-01-11 Afsprakenlijst commissievergadering COF

Afsprakenlijst commissievergadering Omgeving & Financiën (raadzaal) Datum Opsteller Openbaar

: : :

11 januari 2024 Helen Bernard Ja

Voorzitter: De heer Oortgiesen

College: De heer Kerkmans

Fractie CDA: De heer Van der Weerd

Fractie Nieuwe Lijn: De heer Aldemir De heer De Vries De heer Vos

Fractie SGP/CU: De heer De Ruiter De heer Boon

Fractie VVD: Mevrouw Tibben De heer Halkers

Fractie D66: Mevrouw Doorn De heer Boermans

Fractie Gemeentebelangen: De heer Van Aperen De heer Van Limburg

Fractie GroenLinks:

Fractie PvdA: Mevrouw Boer

Fractie FVD: Mevrouw IJspeerd Agendapunt 1 Agendapunt 2 Agendapunt 3

Opening / mededelingen door de voorzitter de heer Oortgiesen Om 19.30 opent de voorzitter de vergadering. Vaststelling agenda De agenda wordt gewijzigd vastgesteld waarbij de behandeling van de agendapunten 8 en 9 voor de agendapunten 6 en 7 zal plaatsvinden. Rondvraag commissieleden De heer Boon (SGP/CU) heeft een vraag over de uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen bij de ARO in Oene. Het zijn er 170 en er wordt een uitbreiding naar 750 aangevraagd. Wat is de reden dat dit aantal zo wordt vergroot? De heer Kerkmans komt hier schriftelijk op terug en stuurt daarbij het behoefteonderzoek mee wat het benodigde aantal parkeerplaatsen aantoont. Mevrouw Doorn (D66) heeft vragen over de geplande kinderopvang in de Klaarbeek in Epe. Wat is de stand van zaken van het verkeersonderzoek wat het college zou uitvoeren? En in hoeverre zijn de kaders voor participatie die vorig jaar zijn vastgesteld van toepassing? Wethouder Kerkmans geeft aan dat het participatiebeleid hier niet van toepassing is nu het plan past binnen het bestemmingsplan en zegt toe schriftelijk terug te komen op de stand van zaken van het verkeersonderzoek.

Agendapunt 4

Vaststelling afsprakenlijst van de commissievergadering 30 november 2023 De afsprakenlijst wordt ongewijzigd vastgesteld.

Agendapunt 5

Terugkoppeling uit informeel overleg  De heer Udding en mevrouw Hanoman hebben gesproken over het gebruik van een stukje grond in strijd met het bestemmingsplan De Adelaar.  Mevrouw Langevoort en buren hebben gesproken over hun zorgen omtrent de bouw van het hotel Schaveren in Emst.

2

Agendapunt 6

Consultatie Woonagenda 2024 - 2028 De raadscommissie wordt geconsulteerd over de concept Woonagenda 2024 2028. Insprekers: De heer Van der Meijden Mevrouw Eggink De heer De Waard Vragenrondes: Wethouder Kerkmans zegt de heer van Limburg (Gemeentebelangen) toe schriftelijk terug te komen op de vragen die mevrouw Eggink heeft gesteld over de solitaire vakantiewoningen welke ook in haar inspraaknotitie genoemd staan. Mevrouw Boer (PvdA) vraagt of het mogelijk is dat de raad een monitor ontvangt waarin de realisatie, prijzen etc. van nieuwbouw staan weergegeven. Wethouder Kerkmans zegt toe de raad elk half jaar de monitor toe te sturen. In aanvulling op een vraag van de heer Vos (Nieuwe Lijn) zegt de wethouder toe de monitor elke 3 maanden aan de raad te zullen sturen. De heer Van Limburg vraagt op welke manier de beschikbaarheid van geschikte woningen voor senioren en mensen met een beperking in de woonagenda wordt geregeld? Wethouder Kerkmans zegt toe hier schriftelijk op terug te komen. Consultatie: CDA: Positief dat de wethouder open lijkt te staan voor het onderzoeken van de mogelijkheden van maatwerk bij woningsplitsing. Overige punten zijn schriftelijk aangeleverd. Nieuwe Lijn: In de basis ziet het stuk er goed uit. Ook kijken naar de mogelijkheden voor woningsplitsing binnen de dorpen en de mogelijkheid tot kavelsplitsing.

VVD: Bied ruimte voor initiatieven, niet alleen voor particulieren maar ook voor projectontwikkelaars om hun plannen rendabel te maken. SGP/CU: Sluit zich aan bij het voorgaande benadrukt dat ze willen inzetten op de moties die al zijn ingediend over transformatie van gebouwen, woningsplitsing en tinyhouses. D66: Maak vaart met de woonagenda en toon meer ambitie om meer mogelijk te maken op het gebied van het realiseren van extra woningen. Gemeentebelangen: Denk aan de betaalbaarheid van woningen, sociale huur en goedkope koop. En vooral doorgaan. PvdA: Kijk naar waar de vraag ligt, die ligt nu vooral in de hoek van de goedkope/ betaalbare woningen. FVD: Helder en duidelijk stuk, hiervoor complimenten. Woonoppervlaktes moet niet op bezuinigd worden. Zet minder in op de energietransitie zodat er meer kwalitatieve en betaalbare woningen gerealiseerd kunnen worden. Het aantal woningen wat tot 2030 gebouwd moet worden is te veel, het college moet niet als doel hebben om meer vestigers te huisvesten dit levert ook teveel druk op op onze voorzieningen. Verder moeten statushouders geen voorrang krijgen bij de toewijzing van sociale huurwoningen van Triada. Samenvatting door voorzitter: Basis van het document is goed. Aandachtspunten zijn: maatwerk leveren, maak meer mogelijk. Kijk ook naar woningsplitsing binnen dorpen en kavel- en bouwvlaksplitsing. Zorgen over de betaalbaarheid.

Maak vaart en werk vanuit de samenleving en de vraag. Betrek de raad hierbij. Wethouder Kerkmans zegt toe te zullen kijken naar wat er extra kan worden meegenomen in de woonagenda van hetgeen is besproken.

3

Agendapunt 7

Consultatie Woningsplitsing De raadscommissie wordt geconsulteerd over het concept-afwegingskader voor woningsplitsing in het buitengebied. Inspreker: De heer Gerritsen Vragenrondes: De heer Van der Weerd (CDA) vraagt of het mogelijk is om kavelsplitsing en maatwerk in dit beleidsstuk op te nemen? Wethouder Kerkmans zegt toe dit uit te zoeken en komt er op terug. De heer Vos (Nieuwe Lijn) vraagt naar de problemen bij de financiering van twee huishoudens in één woning en het opnieuw delen/splitsen hiervan. Wethouder Kerkmans ligt toe hoe deze constructie in elkaar zit en zegt toe dit duidelijker in het stuk te zullen opnemen. De heer De Ruiter (SGP/CU) vraagt naar de reactie van het college op hetgeen door de heer Gerritsen is gezegd over het feit dat bewoners van een plattelandswoning op grond van de Wet plattelandswoningen geen bezwaar kunnen maken tegen geur- en geluidshinder. Wethouder Kerkmans zegt toe hier schriftelijk op terug te komen. Consultatie: CDA: Kijk naar de mogelijkheden tot maatwerk en onderzoek de mogelijkheden voor plattelandswoningen op grond van de Wet plattelandswoning. Nieuwe Lijn: Blij dat het woningsplitsen in relatie tot de twee huishoudens in één woning is opgehelderd en dat dit wordt aangepast in het stuk. Verder is het een mooi stuk en graag snel mee doorgaan. VVD: Zien graag de agrarische bedrijfswoningen en plattelandswoningen terug in het stuk.

SGP/CU: Blij dat er een stuk voor woningsplitsing ligt, helemaal als de overige punten waarover is gesproken, en waarvan de wethouder heeft toegezegd uit te zoeken of ze kunnen worden opgenomen, in het stuk komen te staan. D66: Kan instemmen met het stuk. Inhoudelijke aandachtspunten binnen de bebouwde kom dat er maatwerk moet worden toegepast en werken vanuit de bedoeling. Ook kijken of parkeren op eigen terrein echt als harde norm moet worden toegepast. Gemeentebelangen: Er moet een balans gevonden worden tussen strakke normen en maatwerk, je wilt geen wildgroei. PvdA: Positief tegenover woningsplitsing in het buitengebied. Bij woningsplitsing binnen bebouwde kom inzetten op één en twee persoons huishouden, hier ook de huursector in meenemen. FVD: Positief tegenover het stuk. De verwachting is dat het om incidenten gaat en dat het fijn is dat hier mogelijkheden voor worden geboden. Samenvatting van de voorzitter: Positief dat het stuk er ligt en blij met de uitleg over twee huishoudens in één woning in relatie tot woningsplitsing. Over de Wet plattelandswoning en plattelandswoningen komen nog antwoorden. Binnen de bebouwde kom balans zoeken tussen maatwerk en leefklimaat. Parkeren speelt hierin ook een rol.

Agendapunt 8

Vaststelling Bestemmingsplan Klimopstraat Epe 1. in te stemmen met de beantwoording van de ingekomen zienswijzen conform de bijgevoegde zienswijzennota Bestemmingsplan Klimopstraat, Epe; 2. in te stemmen met ambtshalve aanpassingen overeenkomstig de inhoud van bijgevoegde zienswijzennota Bestemmingsplan Klimopstraat, Epe; 3. in te stemmen met de inhoud van het bestemmingsplan Klimopstraat, Epe, NL.IMRO.0232.EPE041Klimopstraat-OBP1 met ondergrond Basisregistratie

4

Kadaster (BRK) (2022-05-16) en de verbeelding van dit bestemmingsplan tevens vast te stellen; Insprekers: De heer en mevrouw Ruijer De heer Vos (Nieuwe Lijn) heeft een vraag over de toegankelijkheid van het gebouw voor senioren. Komt er bijvoorbeeld ook een lift in? En kan de doelgroep duidelijk gemaakt worden? Wethouder Kerkmans zegt toe hier schriftelijk op terug te komen. Het stuk is rijp voor beraadslaging en zal worden geagendeerd als bespreekstuk voor de raadsvergadering van 25 januari 2024. Agendapunt 9

Bestemmingsplan Wijnbergweg 17 Emst De raad wordt voorgesteld om 1. het bestemmingsplan “Wijnbergweg 17 Emst”, NL.IMRO.0232.BG106Wijnbergweg17-OBP1, met ondergrond basisregistratie kadaster (2022-10-19), ongewijzigd vast te stellen en de verbeelding van dit bestemmingsplan tevens vast te stellen in papieren vorm; 2. geen exploitatieplan vast te stellen. Inspreker: De heer den Uyl Het stuk is rijp voor beraadslaging en zal worden geagendeerd als hamerstuk voor de raadsvergadering van 25 januari 2024.

Agendapunt 10

Informatienota reactie Motie vreemd 'Interpretatie van (o.a.) Omgevingsvisie In de raadsvergadering van 14 september 2023 is afgesproken om de reactie van het college te agenderen in de commissie ter bespreking Wethouder Kerkmans zegt toe dat wanneer een locatie niet genoemd staat in de Omgevingsvisie dit niet een ‘nee’ betekent voor ontwikkelingen.

Agendapunt 11

Terugkoppeling vanuit de vertegenwoordiging(en). Er is geen terugkoppeling vanuit de vertegenwoordigingen.

Agendapunt 12

Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 22.30 uur.

De griffier, Vastgesteld in de vergadering van de Raadscommissie d.d. 8 februari 2024