2023-08-31 Brief Kerngroep Oost Vegtelarij over startnotitie Zuukerenk (geanonimiseerd)

Aan

Het college van B en W van de gemeente Epe De gemeenteraad van de gemeente Epe

29 augustus 2023

Onderwerp: startnotitie Zuukerenk Geachte college en gemeenteraad, Met het vaststellen van de Omgevingsvisie heeft de gemeente planologisch op hoofdlijnen duidelijk gemaakt waar zij mogelijke uitbreidingen ziet. Voor het dorp Epe betekent dit inbreiding en 2 uitleglocaties waarvan de Zuukerenk er één is. Hiertoe ligt er nu een startnotitie met zeer globale planologische kaders met een bandbreedte in woningaantallen en de mogelijke verplaatsing van het buurthuis en de Anne de Vriesschool. Ruimtelijke of stedenbouwkundige uitgangspunten waar u als raad aan kan toetsen zoals landschappelijke inpassing, maximale hoogtes, de na te streven ruimtelijke karakteristiek aansluitend op de dorpse structuur evenals het herstellen of verbeteren van groenstructuren ontbreken volledig. Evenals een heldere uitspraak binnen

welke randvoorwaarden het gebied ontsloten moet worden en in welke mate aanvullende functies nodig zijn. Daarmee ontbreekt elk kader om ervoor te zorgen dat er een maximale synergie kan ontstaan tussen de bestaande en de nieuwe wijk en geeft u de ontwikkelde partijen maximale ruimte voor een zo economisch maximaal rendabel plan. Participeren is daarmee niet of maar zeer beperkt mogelijk. U wordt dan als raad ook beperkt om bij te sturen.

Daarom bij deze onze oproep om, of de startnotitie werkelijke stedenbouwkundige randvoorwaarden mee te geven (hoogte, massa, dichtheid, ontsluitingsprincipes en herstel of inzet op groenstructuren) of te kiezen voor een addendum waarbij gestuurd wordt op een gemengd gebied met dorpse kwaliteiten waarbij de startnotitie gezien moet worden als de start van het uitvoeren van benodigde ruimtelijke onderzoeken (massa- en programmastudies) en het opstellen van een stedenbouwkundig programma van eisen (ontwikkelkaders en uitgangspunten). Die na participatie vervolgens vastgesteld kan worden in de raad. Waarna met de werkelijke uitwerking / stedenbouwkundig plan kan

worden gestart. Dit geeft het participatieproces een betere positie maar geeft u als raad ook de mogelijkheid te sturen op een kwalitatief plan wat het dorp Epe beter maakt. Met vriendelijke groet,

Kerngroep Oost Vegtelarij; ontwikkelingen fietspad en Zuukerenk

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) e N e E " (geanonimiseerd)