2022-02-24 COF agendapunt 7 Bestemmingsplan Bijsterboschweg vragen en antwoorden D66 (002)

V r a a g u i t d e F i n a n c i ë n

c o m m i s s i e

R a a d s c o m m i s s i e A g e n d a p u n t F r a c t i e D a t u m

O m g e v i n g

&

O & F 6 B e s t e m m i n g s p l a n B i j s t e r b o s w e g D 6 6 2 4 f e b r u a r i 2 0 2 2

Vragen: Mevrouw van Loon heeft de volgende vragen toegezonden per e-mail:

1. “Voor de landschappelijke inpassing is een beeldkwaliteitsplan opgesteld en heeft afstemming met het stedenbouwkundig overleg plaatsgevonden”. Is het gebruikelijk dat voor een landschappelijke inpassing, waarvoor ook kennis van ecologie, landschapstype vereist is, stedenbouwkundige expertise wordt ingezet? 2. In hoeverre is de initiatiefnemer gehouden aan de beplanting zoals deze in de verbeelding is opgenomen. Dit m.b.t. aanplant (lokatie en soortensamenstelling), behoud bestaande bomen en hagen en hoe wordt hier vervolgens door de gemeente op getoetst? 3. Volgens de bouwregels mag tot 3.5m. onder peil worden gebouwd. Is ook hier onderkeldering aan de orde? Is het vervolgens nodig om voor de bouw van de woningen te bemalen? Hoeveel kuub binnen welk tijdsbestek moet worden weggepompt? En is hier afstemming over geweest met het Waterschap? Bij een eerdere nieuwbouw vorig jaar aan de Eperheemweg moest 1/3 van de hoeveelheid water die Vitens in onze gemeente jaarlijks oppompt tbv de drinkwatervoorziening worden weggepompt . Daar was de berekening voor de bemaling vooraf niet goed uitgevoerd en niet afgestemd met het Waterschap.

Antwoord 1. Het stedenbouwkundig overleg is de huidige benaming van het maandelijks overleg over ruimtelijke initiatieven binnen onze gemeente. Deze benaming komt nog uit de tijd dat uitsluitend naar stedenbouw werd gekeken. De benaming is verwarrend, aangezien dat inmiddels al lang niet meer het geval is. De naam van het overleg is nooit aangepast. Tegenwoordig zijn in het stedenbouwkundig overleg verschillende disciplines vertegenwoordigd, onder andere op het gebied van stedenbouw, welstand, erfgoed en ook natuur en landschap. De juiste kennis op het gebied van ecologie en landschap is dus aanwezig. Onder de Omgevingswet zal dit overleg opgaan in de Omgevingstafel. Tot die tijd hanteren wij nog de oude benaming, namelijk: stedenbouwkundig overleg.

2

2. Het inrichtingsplan is opgenomen als een zogeheten voorwaardelijke verplichting in het bestemmingsplan. Deze verplichting betekent dat het plangebied binnen twee jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning voor de nieuwe woningen volgens het inrichtingsplan moet zijn ingericht. De Raad van State heeft in eerdere uitspraken afgewogen dat een dergelijke verplichting voldoende waarborg biedt dat dit ook daadwerkelijk gaat gebeuren. Bij niet nakoming kan er door burgemeester en wethouders met handhaving worden opgetreden. 3. In het kader van het bestemmingsplan is een watertoets uitgevoerd. Deze is bij het bestemmingsplan gevoegd en voorgelegd aan het waterschap. Op basis van de watertoets is door het waterschap voor het onderhavige plan een positief wateradvies gegeven. Daarnaast betreft het hier een algemene bepaling die voor het gehele buitengebied van onze gemeente geldt. Bij de aanvraag omgevingsvergunning voor daadwerkelijke onderkeldering vinden de technische onderzoeken en de technisch toets plaats indien nodig in samenspraak met het waterschap. Deze onderzoeken zijn verplicht bij een aanvraag omgevingsvergunning.