VHF Hanenberglanden Stadsdeelcommissie Zuid 25 juni 2024

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

FRANK EEKELDER

INHOUD

2

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

§ Volkshuisvestingsfonds § Doel Volkshuisvestingsfonds § Voorgeschiedenis § Kansenkaart Hanenberglanden § Projectgebied § Aanleiding aanvraag VHF Hanenberglanden § Waarvoor worden de middelen VHF ingezet? § Effecten § Wat is er al gedaan?

VOLKSHUISVESTINGSFONDS 2E

ANCHE EenT Rregeling gericht op:

§ Kwetsbare gebieden waar de leefbaarheid en veiligheid onder druk staat en waar sociale- en fysieke problemen zich opstapelen. § Particulieren met een koopwoning en beperkte mogelijkheden hebben om hun situatie te verbeteren en noodzakelijk onderhoud en lange termijn investeringen uitstellen.

3

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

DOEL VOLKSHUISVESTINGSFONDS § Verbeteren leefbaarheid en veiligheid in kwetsbare gebieden als onderdeel van de gebiedsgerichte wijkaanpak door: – Herstructurering woningen en of verbetering particuliere woningvoorraad – (Her)inrichting omringende openbare ruimte en realisatie van maatschappelijke voorzieningen.

4

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

VOORGESCHIEDENIS § Oktober 2023 – Subsidieaanvraag Volkshuisvestingsfonds voor Hanenberglanden bij Binnenlandse zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) conform collegebesluit van 17 oktober 2023 – Aanvraag is onder voorbehoud besluit van uw raad over de (co)financiering ingediend § December 2023 – Toekenning subsidie door BZK op 12 december 2023 – Bijdrage Volkshuisvestingsfonds bedraagt 7,3 miljoen euro – To do: Voorwaarde cofinanciering door gemeente – minimaal 30% op totale kosten ---------------------------------------------------------------------5 VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN ---------

AANVRAAG VOLKSHUISVESTINGSFONDS 2024 HANENBERGLANDEN

FRANK EEKELDER

PROJECTGEBIED § Totaal aantal woningen Hanenberglanden is 382 § Bouwjaar ‘70 en ’80 § 3 type woningen: § Hobbykamerwoningen § Rijwoningen met kap § Seniorenwoningen (corporatiebezit) § 1/3 corporatiebezit en 2/3 is particulier bezit § Veel gespikkeld bezit § Laag onderhoudsniveau § Openbaar groen hoofdzakelijk aan de randen

8

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

7

AANLEIDING AANVRAAG Algemeen: § Kwetsbare buurt § Stapeling van sociale- en fysieke vraagstukken § Plannen in het verleden voor fysieke ingrepen zijn telkens gestrand § Vliegwiel voor de gebiedsgerichte wijkaanpak

§ Sociale problematiek: – Taal (laaggeletterd en taalachterstand), inkomen, (energie) armoede, (woon) overlast, criminaliteit, leefbaarheid en veiligheid – Algemeen: Er worden veel maatschappelijke kosten gemaakt. (inzet wijkteams, politie, welzijn) 8

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

AANLEIDING AANVRAAG § Fysieke problematiek: – Slechte staat woningen, achterstallig onderhoud, beperkte (geluids)isolatie en vochtproblematiek – Dak problematiek rijwoningen met een zadeldak § Algemeen: – Kans op structurele middelen – Versterking samenwerking woningcorporatie De Woonplaats

9

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

WAARVOOR WORDEN DE MIDDELEN VHF INGEZET? Primair § Verbetering woning particuliere eigenaar: – 109 rijwoningen met een zadeldak - duurzaam herstel van het dak inclusief isolatie MAXIMAAL 30.000 EURO PER WONING INCLUSIEF 10% EIGEN BIJDRAGE BEWONER

– 100 hobbykamerwoningen – verbetering gevels inclusief, (glas) isolatie, het dak en ventilatie MAXIMAAL 50.000 EURO PER WONING INCLUSIEF 10% EIGEN BIJDRAGE BEWONER

§ Secundair – Proces voor kwaliteitsverbetering openbare ruimte – Extra inzet participatie en communicatie 10

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

EFFECTEN § Algemeen: verbeterde woonkwaliteit en verlaging maatschappelijke kosten § Verhoging wooncomfort en veiligheid § Afname energielast en daarmee (financiële) zorgen en schuldenproblematiek § Afname woonoverlast door geluidsisolatie (verbetert de leefbaarheid) § Gezonder binnenklimaat, geen schimmel- en vochtproblematiek § Stijging woningwaarde § Een opgeknapte buurt en verhoogde leef kwaliteit

11

VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN

WAT IS ER AL GEDAAN? § Betrekken buurtcommissie Hanenberglanden § Brief naar de woningeigenaren: – Algemeen: Stand van zaken VHF – Advies aan woningeigenaren met een zadeldak een constructeur in de hand te nemen § E-mail adres hanenberglanden@enschede.nl ingesteld § Deelname aan 2-maandelijkse overleg van VHF gemeenten – Kennisdeling – Aanpak § Verkenning collectieve aanpak en samenwerking Woningcorporatie De Woonplaats § Voorbereidende werkzaamheden voor de aanpak om te komen tot een ontzorgingspakket VOLKSHUISVESTINGSFONDS HANENBERGLANDEN §1 2 Verkennen wettelijke kaders

HOE GAAT HET VERDER? § Opstarten communicatie- en participatietraject

§ Opstellen gedragen plan van aanpak

§ Voorbereiding

§ Uitvoering

volkshuisvestingsfonds Hanenberglanden

13

DANK VOOR UW AANDACHT VRAGEN? VRAGEN!