SDC West Cromhoff_mei14_def240513

CROMHOFF STAND VAN ZAKEN STADSDEELCOMMISSIE WEST MEI 2024

PROGRAMMA 1. Planuitwerking: openbare ruimte, beeldkwaliteitsplan, studies hergebruik panden 2. Overeenkomsten & PPS: waar staan we nu? 3. Placemaking & bouwrijp: we zijn gestart! 4. Planning & besluitvorming: wat kunt u verwachten de komende maanden?

2

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PLANUITWERKING OPENBARE RUIMTE, BEELDKWALITEITSPLAN, STUDIES HERGEBRUIK PANDEN

DE PLANNEN DIE WE UITWERKEN § Beeldkwaliteitsplan: basisdocument voor het kwaliteitsteam. § Omgevingsplan: na de zomer ter inzage. § Inrichtingsplan voor de openbare ruimte: hiermee leggen we het ambitieniveau vast voor de fasegewijze uitvoering. § Studies voor de transformatie van het Wegener kantoor & de Janninkshallen. 4

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

BEELDKWALITEITSPLAN § Per deelgebied kenmerken, uitgangspunten opgenomen. § Deze zijn het toetsingskader voor het kwaliteitsteam. § Kwaliteitsteam krijgt een cruciale en centrale rol in de sturing op concept &

5

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

OMGEVINGSPLAN § Flexibiliteit is nodig voor een langjarige gebiedsontwikkeling als Cromhoff. § Borging van concept & programma, waaronder aantal sociaal en betaalbaar wonen. 8

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

INRICHTINGSPLAN § Een schetsontwerp voor het hele plangebied. Legt de ambitie vast. § Thematisch opgezet: van parkeren, tot verlichting tot vuilophaaldienst etc. § Uitwerking per (deel)fase door de PPS. 9

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

STUDIES HERBRUIK § Wegener kantoor & skybox. § Janninkshallen. § Drukpershal.

12

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

OVEREENKOMSTEN & PPS WAAR STAAN WE NU?

NOTA GRONDBELEID § Gemeente heeft 50% van de plangebied in eigendom (met park 70%). § Samenwerking als vertrekpunt. § Risico’s delen, kennis delen.

STAND VAN ZAKEN SAMENWERKING/PPS § Partijen hebben afspraken gemaakt over samenwerking, rollen & verantwoordelijkheden. § De afspraken worden nu uitgewerkt in een samenwerkingsovereenkomst (SOK) en een anterieure overeenkomst (AOK). § Onderleggers/bijlagen essentieel hiervoor. 16

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING § Beide partijen brengen hun grond in, delen voor voor 50% in opbrengst en het risico van de grondexploitatie. § CHP BV draagt het risico in de opstalexploitatie. § Governance inrichten op gelijk basis.

17

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PLACEMAKING & BOUWRIJP WE ZIJN GESTART!

PLACEMAKING;VERGUNNING § Doel: een leuke plek maken voor de buurt en voor Enschede § Succesvolle start op 23 maart! § Omgevingsvergunning voor afwijken van het bestemmingsplan; 5 jaar § Flexibiliteit in vergunning: – Met afspraken, regels en voorschriften (bijv. geluid) – Passend in een woonomgeving § Omwonenden zijn onzeker over hoe dat in de praktijk gaat § We houden sturing via ‘Projectteam Cromhoff’ en blijven met elkaar in gesprek, we leren en evalueren 22

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PLACEMAKING;BALANS MET DE BUURT § Oproep van omwonenden; betrek ons, bespreek met ons onze zorgen en houdt ons op de hoogte. § Adviesbureau SIR maakt een advies met de buurt – Klankbordgroep van start (informerend en adviserend) – Website beter inrichten – Actiever communiceren

23

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PLACEMAKING;PLANNING VERGUNNING § 17 mei verlenen omgevingsvergunning § 6 weken bezwaartermijn (t/m28 juni) § Meldingen afronden § Per evenement toetsen of een melding of vergunning nodig is § De horeca heeft een eigen ‘horecavergunning’

24

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

TOTAALPLAN BOUWRIJP MAKEN § Totaalplan fasering bouwrijp maken gebied – Verwachting sloop fase 1 gebouwen; najaar 2024/voorjaar 2025 – Vergunning flora en fauna activiteiten binnen de omgevingswet – Compensatie flora en fauna – Plan en fasering saneringsopgave – Inrichting openbare ruimte

25

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PLANNING & BESLUITVORMING WAT KUNT U VERWACHTEN?

BESLUITVORMING § Twee maal Stadsdeelcommissie West: – beeldvormend; – voorbereiding besluitvorming. § Besluitvorming gemeenteraad over: – aangaan van de samenwerking/PPS; – financiële consequenties. 28

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL

BESLUITVORMING § Naar behoefte aanvullende informatie/bespreking. § Planning: behandeling in de commissie van 18 juni (beeldvormend) en 1 oktober (oordeelsvormend). Besluitvorming in de raad medio oktober 2024. Aansluitend gaat het Omgevingsplan ter inzage. 29

<<CROMHOFF>> - WWW.ENSCHEDE.NL