SDC West Cromhoff_jan23.pdf

CROMHOFF STAND VAN ZAKEN STADSDEELCOMMISSIE WEST JANUARI 2023

INHOUD § Wat vooraf ging § Stand van zaken: samenwerking, planontwikkeling & marktomstandigheden § Placemaking: Cromhoff opent haar deuren! § Planning & besluitvorming

2

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

WAT VOORAF GING § Oktober 2021: ontwikkelvisie vastgesteld door de raad § December 2021: € 3 mln Provinciale subsidie toegekend § Mei 2022: akkoord op hoofdlijnen met Cromhoffpark BV § Juli 2022: grondexploitatie ‘versnelling Cromhoff’ vastgesteld, voorbereiding sloop, sanering en placemaking gestart! § November 2022: toezegging MIRT gelden § December 2022: open dag voor omwonenden, bezoek GS 3

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

BOUWPROGRAMMA § Hergebruik van cultuurhistorische bebouwing § Circa 10% is niet-wonen: mix van functies! § Circa 430 woningen 1e fase (optimalisatie doorgevoerd) § Sociale huur, motie ‘betaalbaar Cromhoff’: onderzoek of aandeel sociale huur en goedkopen koop naar 25% kan § Circa 50% betaalbare woningbouw op totale programma

8

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

ONTMOETING BEWONERS EN & IDEEEN VOOR TIJDELIJKHEID

9

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

STAND VAN ZAKEN § Samenwerking: het ambitieuze plan vraagt om een publiekprivate samenwerking (PPS); een integrale blik op de ontwikkeling. § Planontwikkeling: rekenen en tekenen gaat gelijk op; proefverkavelingen gemaakt, onderzoek gedaan. § Verdieping op Janninkhallen naar voren gehaald. Opdracht architect JDWA. 13

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

VOORTGANG & DE MARKT De vormgeving van de PPS is een complexe opgave. De markomstandigheden maken dat contractering en de start van de bouwwerkzaamheden niet volgens planning verlopen. Er is meer tijd nodig. Tijd om te komen tot goede samenwerkingsafspraken en tijd om een robuust plan te maken dat tegen een stootje kan, ook in moeilijke tijden. En intussen: § bereiden we de sloop van niet te behouden gebouwen voor & zorgen we dat de saneringswerkzaamheden van start kunnen (’no regret’ maatregelen); § gaan de deuren open op Cromhoff, laten we iedereen kennis maken met een nieuw stuk stad in wording (waardecreatie). 14

<<CROMHOFF 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PLACEMAKING WE ZETTEN CROMHOFF OP DE KAART

PLACEMAKING § Benoeming kwartiermaker: evenementen Drukpershal, community building & ‘eigenaarschap’ § Openbare ruimte toegankelijk maken & eerste inrichting § Open call horeca § Ruimte voor initiatieven § Tijdelijke vergunning voor activiteiten § Website & huisstijl 16

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

ONTMOETING BEWONERSEN & IDEEEN VOOR TIJDELIJKHEID

PLANNING EN BESLUITVORMING § Tot zomer 2023: samenwerkingsafspraken, planoptimalisatie § Besluitvorming gemeenteraad najaar 2023 § Daarna: – start procedure bestemmingsplan/omgevingsplan; – bouwplanontwikkeling loopt parallel.

19

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL

PLANNING EN BESLUITVORMING § En intussen: – Sloopwerkzaamheden, sanering – Eerst inrichting openbaar gebied – Drukpershal geschikt maken voor evenementen – Kick off placemaking met festival zomer 2023

20

<<CROMHOFF JANUARI 2023>> - WWW.ENSCHEDE.NL