Document · PDF

Schetsontwerp

Raadsvergadering 24 oktober 2022, gemeente enschedeBij agendapunt: Exploitatieovereenkomst Stationsplein 1a-5 Ten Brinke5.378 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

STATIONSPLEIN 5 ENSCHEDE

CO-LIVING VOOR YOUNG PROFESSIONALS

SCHETSONTWERP 19 juli 2022

Stationsplein STATIONSPLEIN 5 5 Enschede STEDELIJKE INPASSING stedelijk gebouw in verbinding met de stad

7200

+17

7200

+14 +11 +20 +17

450

4500

+8 +13

+14

Kave lT ca. 2 en Brink 001.3 e 4m2

+16

3000

30414

S ca. 7 kapa 14.72 m2

22121

22881

0 30

2m 43

+50m+50

50 61

3000

+16 50

+13m 450

19-07-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

ARCHITECTONISCHE OPBOUW

22871

FOOTPRINT TOREN

0 65 25

31438

CONCEPT

Stedenbouwkundige massa van de toren De footprint van de toren is in basis een rechthoek waar de meest noordelijke en zuidelijke hoek van afgesneden zijn.

Stedenbouwkundige massa van de toren 1: UNIEK SILHOUET

Deze unieke vorm een reductie van ca. in het diagonale aanzicht Degeeft footprint van de toren is 30% in basis een rechthoek waarten de opzichte meest van een rechthoek (recht van uit het oosten en westen). Dit maakt de toren minder aanwezig en ranker van vorm in de skyline van de stad. noordelijke en zuidelijke hoek van afgesneden zijn.

1: Dit resulteert in een reductie van ca. 30% in het diagonale 2: SMALLE SCHADUW aanzicht (recht van uit het oosten en westen) wat de toren

Lange slagschaduwen in de ochtend maakt en namiddag zullen minder en daarom minder aanwezig en ranker doet ogenbreed in dezijn skyline van minder langdurig omliggende bebouwing in de schaduw zetten. de stad.

2: Lange slagschaduwen in de ochtend en namiddag zullen minder breed zijn en daarom minder langdurig omliggende bebouwing in de schaduw zetten. Stedenbouwkundig wordt deze vorm markanter en herkenbaarder. 3: Stedenbouwkundig wordt deze vorm markanter en herkenbaarder. 4: in tegenstelling tot een rechthoekige toren zijn bij deze vorm vanuit meerder standpunten 3 gevels tegelijkertijd zichtbaar. In tegenstelling totDit eenbiedt rechthoekige toren zijnmet bij deze vanuit meerder standpunten 3 gevels tegelijkertijd zichtkansen om daar een vorm architectonisch ontwerp iets baar. Dit biedt kansen om daarmee met te een architectonisch ontwerp iets bijzonders mee te doen. bijzonders doen.

3: LANDMARK

4: 3 GEVELS TEGELIJK ZICHTBAAR

04-02-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

0 65 25

22871

TEKTONIEK GEVEL TOREN

0 65 25

31438

CONCEPT

Architectuur van de torena

Architectuur van de toren

De gevel van de toren is alzijdig en bestaat niet uit vlakken met gaten maar uit een opbouw van penanten, lateien en terugliggende vlakken met raamopeningen. Deze architectonische opbouw uit elemenenten resulteert in een rijke, diepe, tectonische gevel waarbij de lichtval op de gevel extra dynamiek toevoegt.

1: TEKTONISCHE OPBOUW UIT ELEMENTEN GEEFT DE GEVEL DIEPTE

De gevel van de toren is alzijdig en bestaat niet uit vlakken met gaten maar uit een tektonische opbouw van penanten, lateien en terugliggende vlakken met raamopeningen. Deze architectonische opbouw uit elemenenten resulteert in een rijke, diepe, tectonische gevel waarbij de lichtval op de gevel extra dynamiek toevoegt.

1: De materialisering van deze elementen geeft het gebouw een robuuste uitstraling. Om dat te bewerkstelligen is ook het gevelmateriaal robuust: een substantieel deel van het materiaal zal derhalve steenachtig van karakter zijn. Steenachtig in breedste zin van het woord (Baksteen, beton, natuursteen, keramische elementen zijn allen steenachtig) Voorkomen dient te worden dat de gevel te plat wordt en de materiaalkeuze te dun en fragiel is. Bij de keuze voor plaatmateriaal hangt het heel erg van de detaillering af of daarmee een robuust gebouw ontstaat.

2: ROBUUSTE UITSTRALING

De materialisering van deze elementen geeft het gebouw een robuuste uitstraling. Om dat te bewerkstelligen is ook het gevelmateriaal robuust: een substantieel deel van het materiaal zal 2: derhalve vaneen karakter zijn. Steenachtig in breedste zin van (Baksteen, idee beton, natuursteen, keramische elementen allen Als de steenachtig toren in basis rechthoek is met afgesneden hoeken ishet hetwoord een interessant om penanten toe te passen waarvanzijn ook eensteenhoek is achtig) Voorkomen afgesneden: dient te worden dat de gevel te plat wordt en de materiaalkeuze te dun en fragiel is. Bij de keuze voor plaatmateriaal hangt het heel erg van de detaillering af of daarmee een robuust gebouw ontstaat.

Dit versterkt het effect dat het gebouw vanuit ieder standpunt bekeken er anders uit ziet. Omdat de vorm van de toren het mogelijk maakt 3 zijden tegelijkertijd te zien is dit effect extra belangrijk.

3: AFGESCHUINE PENANTEN VERSTERKEN DE VORM VAN DE FOOTPRINT

Als de toren in basis een rechthoek is met afgesneden hoeken is het een interessant idee om penanten te passen waarvan ook een hoek is afgesneden: Het spel van open en gesloten delen in het gevelbeeld wordt versterkt door dezetoe hoekverdraaiing. Dit versterkt het effect dat het gebouw vanuit ieder standpunt bekeken er anders uit ziet. Omdat de vorm vanMet de toren het mogelijk maaktprincipe 3 zijden tegelijkertijd te zien is dit rijkdom effect extra dit relatief eenvoudige ontstaat al een enorme aanbelangrijk. mogelijkheden die de toren een unieke verschijning kunnen geven. Het spel van open en gesloten delen in het gevelbeeld wordt versterkt door deze hoekverdraaiing. Met dit relatief eenvoudige principe ontstaat al een enorme rijkdom aan mogelijkheden die de toren een unieke verschijning kunnen geven.

04-02-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

CONCEPT

GEVEL TOREN De gevel van de toren wordt opgebouw uit één asymmetrisch type penant en 1 type gevelopening. Aan de top zijn de penanter hoger, in de plint hoger en dieper en staan ze verder uit elkaar. De schuine kant wisselt van positie en geeft de gevel een extra optisch dynamisch effect

dakterras

keuzemogelijkheden postie schuine zijde in opening dakterras

privéstrook (Delfse stoep) van 1-1.2m buiten gevellijn

(bij deze maisonnettes is een buitenruimte noodzakelijk omdat deze woningen groter zijn dan 50m2; uitkragende balkons zijn hier niet toegestaan. Loggia’s ontnemen de achterliggende ruimtes te veel daglicht. Een logische keuze is een privéstrook langs de gevel op de begane grond) de Architekten Cie. | juli 2022

STATIONSPLEIN 5

GEVEL EN MASSA

het afwisselen van de afgeschuinde zijkant van de pentanten per verdieping geeft de geveldiepte een optisch dynamisch effect de Architekten Cie. | juli 2022

GEVEL REFERENTIES

TOREN

de Architekten Cie. | juli 2022

CONCEPT

GEVEL STATIONSPLEIN

+17

+14

+11

+20

Architectuur van bouwdeel Stationsplein 5

De gevel aan het plein bestaat niet uit vlakken met gaten maar uit een opbouw van penanten en lateien en terugliggende vlakken en raamopeningen. Deze architectonische opbouw uit elemenenten resulteert in een rijke, diepe, tectonische gevel waarbij de lichtval op de gevel extra dynamiek toevoegt.

1: TEKTONISCHE OPBOUW UIT ELEMENTEN GEEFT DE GEVEL DIEPTE

2: ROBUUSTE UITSTRALING

De materialisering van deze elementen geeft het gebouw een robuuste uitstraling. Om dat te bewerkstelligen is ook het gevelmateriaal robuust: een substantieel deel van het materiaal zal derhalve steenachtig van karakter zijn. Steenachtiggetrapt in breedste zin van hetin woord (Baksteen, beton, natuursteen, keramische elementen zijn allenidee steenachtig) Voorkomen te worden 2: Als de bouwmassa is opgebouwd plattegrond en verticaal met setbacks dat is het een interessant om penanten toe tedient passen die dat de gevel te plat wordt en de materiaalkeuze te dun en fragiel is. Bij de keuze voor plaatmateriaal hangt het heel erg van de detaillering af of daarmee een robuust gebouw ontstaat. ook getrapt zijn opgebouwd:

Dit versterkt de dieptewerking van de gevel. Als de penanten gespiegeld worden toegepast verandert het beeld door het spel van lichtval en 3: GETRAPTE PENANTEN VERSTERKEN DE GETRAPTE VORM VAN HET GEBOUW schaduwwerking. Als de bouwmassa getrapt is opgebouwd in plattegrond en verticaal met setbacks dat is het een interessant idee om penanten toe te passen die ook getrapt zijn opgebouwd: Dit versterkt de dieptewerking van de gevel. Als de penanten gespiegeld toegepast het beeld door van lichtval en schaduwwerking. Met dit relatief eenvoudige principe ontstaat al eenworden enorme rijkdomverandert aan mogelijkheden die het het spel gebouw een unieke verschijning kunnen geven. Met dit relatief eenvoudige principe ontstaat al een enorme rijkdom aan mogelijkheden die het gebouw een unieke verschijning kunnen geven.

04-02-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

CONCEPT

GEVEL STATIONSPLEIN

opbouw massa

dubbelhoge plint over hele breedte zorgt aan linkerkant voor vreemde verhoudingen tussen plint en bovenbouw

dubbelhoge plint 2/3 van de breedte vormt niet direct een verbetering

een verspringende lijn die voor meer dan de helft van de gevellengte een dubbelhoge plint maakt brengt de verhouding tussen plint en bovenbouw in balans

verticale elementen op iedere 1800mm boven plintlijn

benadrukken verticaliteit plint met omkadering openingen

benadrukken woonverdiepingen door zichtbare, terugliggende gevelbekleding ter plaatse van de vloeren

opbouw gevel

verticale elementen op iedere 3600mm

verbijzondering gevelopeningen in plint met mooi vormgegeven (houten) kozijnen de Architekten Cie. | juli 2022

CONCEPT

GEVEL STATIONSPLEIN

hetzelfde gevelconcept doorzetten de hoek om

omkaderd: nog verder te onderzoeken, een veelvoud van 1800mm is (nog) niet mogelijk en mogelijk wordt dit een dragende gevel waarde Architekten Cie. | juli 2022 door grote openingen niet of minder mogelijk zijn

CONCEPT

GEVEL STATIONSPLEIN

dakterras onderzoeken mogelijke integratie dakrand met plantenbakken

de Architekten Cie. | juli 2022

STATIONSPLEIN 5

GEVEL EN MASSA

nog te onderzoeken met behulp van landschapsarchitecten en andere adviseurs hoe verticaal groen aan de gevel precies wordt toegepast de Architekten Cie. | juli 2022

GEVEL REFERENTIES

STATIONSPLEIN

de Architekten Cie. | juli 2022

GEVEL REFERENTIES

GROEN

verticaal groen kan met behulp van staalkabels gecontroleerd en geregisseerd worden zonder het risico dat het achterliggende gevelmateriaal wordt aangetast de Architekten Cie. | juli 2022

CONCEPT

GROEN + BUITENRUIMTES

dakterras

In basis is het dakterras op de 6e verdieping over het volledige dakoppervlak van het Stationsplein gebouw. De gevolgen van de BENG-eisen voor het gehele plan zijn nog niet in beeld. Indien uit de BENG-eisen blijkt dat er meer zonnepanelen nodig zijn, dan er geplaatst kunnen worden op het dak van de toren (de 16e verdieping), dan heeft Ten Brinke de mogelijkheid om het dakterras op de 6e verdieping te verkleinen en hier zonnepanelen te plaatsen, dit in overleg en na goedkeuring van de gemeente Enschede.

dakterras (onderzoeken mogelijkheid integratie plantenbakken in dakrand

gevelgroen

dakterras

ruimte voor installatieuitloop bovenop hoogste woonlaag, verstopt achter kroongevel en onder zonnepanelen

dakterras dakterras

gevelgroen + privéstrook (delfse stoep)

nog te onderzoeken met behulp van landschapsarchitecten en andere adviseurs hoe verticaal groen aan de gevel precies wordt toegepast de Architekten Cie. | juli 2022

STATIONSPLEIN 5

GEVEL EN MASSA

nog te onderzoeken met behulp van landschapsarchitecten en andere adviseurs hoe verticaal groen aan de gevel precies wordt toegepast de Architekten Cie. | juli 2022

PLATTEGRONDEN

STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN

Stedenbouwkundige uitgangspunten Blok A

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

De bebouwing aan het Stationsplein is aaneengesloten en vertoont een verticale geleding die aansluit bij de schaal en maat van het Stationsplein De bebouwing aan het Stationsplein vindt aan de oostzijde zorgvuldig aansluiting op het bestaande karakteristieke hoekpand Maximale bouwhoogte aan het Stationsplein is 20 meter De bebouwing aan het Stationsplein heeft een setback van minimaal 3 meter vanaf de 5e laag Licht verspringen van de rooilijn aan het Stationsplein is mogelijk obv een verticale geleding. Uitkragende gevelelementen aan de zijde van het Stationsplein en in het straatje tussen Blok A en Blok B zijn niet toegestaan Het programma in de plint aan het Stationsplein activeert de aangrenzende openbare ruimte (mix van horeca/cultuur, detailhandel, kantoren) De plint wordt de hoek om langs de Brammelerdwarsstraat doorgezet De plint aan het Stationsplein is transparant en maakt de gehuisveste functie duideljk zichtbaar De hoek Stationsplein/Brammelerdwarsstraat heeft geen blinde gevel De bebouwing aan het binnengebied kenmerkt zich door bebouwing met voorkanten en voordeuren, geen blin de gevels, bergingen, erfafscheidingen etc. Achterkanten zijn hier niet gewenst.

De bebouwing aan het binnengebied (Brammelerdwarsstraat) is aaneengesloten en vertoont een pandsgewijze opbouw die refereert aan de kleinere korrelmaat in het centrum De bebouwing aan het binnengebied draagt bij aan een grote verblijfskwaliteit van de aangrenzende openbare ruimte Maximale bouwhoogte aan het binnengebied is 16 meter De bebouwing aan het binnengebied heeft een setback van minimaal 3 meter vanaf de 4e laag Een zeer slank hoogte accent (max 10 lagen) in het binnengebied valt te onderzoeken in nader overleg met de gemeente, rekening houdende met zichtlijnen, schaduw etc. De bebouwing gaat uit van de hiernaast weergegeven rooilijnen De vrije beganegrondhoogte van de bebouwing is minimaal 4,0 meter De locatie valt onder hoge beeldregie, de architectuur is hedendaags en van een architect van naam en faam Elk “pand” heeft een eigen architectonische identiteit Ontsluiting auto tbv Blok A vindt plaats vanaf Piet Heinstraat/Brammelerdwarsstraat, geen auto ontsluiting vanaf Stationsplein Parkeren voor bewoners/werknemers vindt plaats op eigen terrein, of in Stationsgarage (nader uit te zoeken) In geval van een halfverdiepte parkeerkelder zijn gevelopeningen aan de zijde van het Stationsplein tbv natuurlijke ventilatie niet toegestaan De nieuwbouw bevat een mix aan vernieuwende woningtypologieën Woningen hebben groene (gezamenlijke) buitenruimtes in de vorm van ruime

daktuinen en dakterassen Eis voor hemelwaterberging op eigen terrein is minimaal 20mm/m² verhard oppervlak

+ 3m extra zone (begin 2021)

de Architekten Cie. | juli 2022

Stationsplein STATIONSPLEIN 5 5 Enschede STEDELIJKE INPASSING stedelijk gebouw in verbinding met de stad

7200

+17

7200

+14 +11 +20 +17

450

4500

+8 +13

+14

Kave lT ca. 2 en Brink 001.3 e 4m2

+16

3000

30414

S ca. 7 kapa 14.72 m2

22121

22881

0 30

2m 43

+50m+50

50 61

3000

+16 50

+13m 450

19-07-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW PLATTEGRONDEN 7200

7200

Stationsplein

T 3

steif le domne tiu 0002x b 008

domne tiub 0002x0 08

steif le

steif le domne tiub 0002x0 08

buiten model fiets 800x2 000

buiten model fiets 800x2 000 domne tiub 0002x0 08

domne tiu 0002x b 008

steif le domne tiub 0002x0 08

steif le

4527

noklab

450

1- O W ²G T. 53 m

.T W -1 ²m 35 10 OG

50 m² GO

S01

58 m² GO

OG ²m 05

60S

50 m² GO

S04

6150

.T W -2G ²m 85 0 1 O 01

01 2- O W8 m² G . T 5

00 2-² GO W m . 1 buiten model fiets 800x2 000

buiten mode l fiets 800x2 000

domne tiu 0002x0 b 08

domne tiub 0002x0 08

steif le domne tiub 0002x0 08

steif le

6150

4527 450 6150

00 1- O W1 m² G . T 3 domne t 0002x iub 008

4527

58 m² GO

corridor

7350

6150

.T W -2 ²m 13 0 G 0 O

.T W -1 m 13 00 OG ²

steif le

²G

²m

²G

balkon

²m

²G

domne tiu 0002x0 b 08

steif le

²G

steif le

6150 6150

450

²G

S T. .T

steif le

450

OG ²m 05

10S

6150

45 m² GO

4+P

k nie ch ² te 6 m

to et

6150

S09

2 n

²G

S T.

889m2 BVO excl. 52m2 BVO entreegebeid incl. 434m2 BVO wonen incl. 330m2 BVO wonen incl. 125m2 BVO lobby/collectief

m 52

rn ke

²G

10-4W OG ²m

²m

t ce inh 6 ke ²m

0 30

balkon 13m2

Brammelerdwarsstraat

OG ²m

noklab

450

²G

S T.

10-3W

OG ²m 05

3000

10S

²m

50 m² GO

S06

S05

6150

7200

²G

6150 6150

7200

725m2 BVO

1 .S O

-s

fietsen: totaal 325 plaatsen 6150 etagerekken 300 plaatsen (150 laag, 150 hoog) bakfietsen/scooters etc.: 25 plaatsen

OG ²m

.T W -2 ²m 85 10 OG 01 1- O 50 61 W ²G T. 53 m

00-4W

.T W -1 ²m 35

od nm 00 ite bu 0x20 80

S02 50 m² GO

fie

balkon 13m2

49 m² GO

01 2- O W ²G

61 0

0 30

fie

50 m² GO

T. 58

00 1- O W ²G T. 31 m

el od nm 00 ite bu 0x20 80

7200

8+P

S03

3000

balkon

00 2- O W ²G T. 31 m

) en kk re ge .T ta (e n 2W 13 n tse 0- ²m 0 OG tse fie fie e .T 50 0 nd O 61 W 30 ke m² BV -1 m 13 g, wij 330 00 OG ² llin af ta 25 50 61

tse

fie

67 m² GO

balkon 8m2

galerij/luifel

T.W3-01

steif ledomnetiub 0002x008

OG ²m 52

00-3W.T

25 m²

peil = 0

Entreegebied + Collectieve Functies Vide

56 m² GO

31 m² GO

steif ledomnetiub 0002x008

647m2

Kantoren 2 150m2 BVO

T.W4-01

T.W4-00

gemeenschappelijke buitenruimte

lobby/collectief 125m2 BVO

7200

02+

OG ²m 05

Collectieve Functies 166m2 BVO

10S

Entreegebied + Collectieve Functies + Kantoor 52m2

Kantoren 1 181m2 BVO

45 m² GO

7200

1750

vluchten woningen + ontsluiting woningen 1e verdieping

T.W3-0

7200

730m2 BVO

4.5+P

S09

trafo ruimte

Commercieel 3 (kantoren) 171m2

Commercieel 2 (kantoren) 265m2

Entreegebied 37m2

7200

1750

3160

0 30

7200

Stationsplein

01+

718m2 BVO

peil = 0

Commercieel 1 (horeca) 218m2

3000

7200

²G

terras

7200

Stationsplein

7200

450

Brammelerdwarsstraat

802m2 BVO 690m2 GO

12-spanner

7+P

924m2 BVO 736m2 GO 14-spanner GO/BVO:80%

360m2 GO

19-07-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

VARIANT 2 1E VERDIEPING 7200

7200

Stationsplein

01+

725m2 BVO

4.5+P

1750

Kantoren 1 174m2 BVO

450

4527

50 m² GO

S01

Entreegebied + Collectieve Functies Vide

3000

1- O W ²G T. 53 m

67 m² GO

T.W3-01

.T W -2G ²m 85 0 1 O 01

6150

56 m² GO

T.W4-01 T.

balkon

01 2- O W ²G

.T W -1 ²m 35 10 OG

6150

OG ²m 05

10S

OG ²m 05

10S

Collectieve Functies 181m2 BVO

Kantoren 2 128m2 BVO

W ²G T. 58 m

01 2- O

.T W -1 ²m 35

61 00

25 50

.T W -2 ²m 85 10 OG 01 1- O 50 61 W ²G T. 53 m

10-3W OG ²m

noklab

10-4W OG ²m

6150 6150

450

Brammelerdwarsstraat

4+P

802m2 BVO 690m2 GO

12-spanner

19-07-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW PLATTEGRONDEN 7200

7200

50 m² GO

450 6150

450

4527

50 m² GO

S01

50 m² GO

OG ²m 05

60S

50 m² GO

4527

t rre sa

6150

31 2.

²m

rra

s 52

tto

²G

S5 T.5 m² GO

S6 T.5 m² GO

61 50

balkon

noklab

6150 6150 50

450

4527

S4 T.8 m² GO

m 52

+16

²G

.T 6 1MG ²m 9

balkon

14-spanner GO/BVO:80%

40 m² GO

6150

13+P

sarret

6150

S07

S1 T. ² GO

1 sarr

6150 6150

450

Brammelerdwarsstraat

924m2 BVO 736m2 GO

40 m² GO

4 50

²m2.3

²m

.T 7 3MG ²m 4

450

²G

Brammelerdwarsstraat

S11

S10

S3 T. m² GO

S2 T.8 m² GO

rre

6150

40 m² GO

²m2.31

6150

S07

terras 19.0m²

S07

OG ²m 05

²G

2 n

2. ²m

²m

3000

. 9S OG

10+P

²G

rra

S T. ²m

+16

²G

k nie ch ² te 6 m

to et

. 8S

31m2

2 n

²G

S T.

m 52

²G

3000

rn ke

dakterras

²m

t ce inh 6 ke ²m

terras 13.2m²

1 M T.9 m² GO

7200

64 m² GO 12m2

terras 13.2m²

61 m² GO

dakterras

7200

454m2

40 m² GO

10S

50 m² GO

+13

7200

17+P

S11

S02

3 M O T. 4 m² G

7200

terras 28.3m²

dakterras 17+P

36m2

60 m² GO

50 m² GO

3000

²G

S T.

7200

05+

dakterras 14+P

69m2

S03

²G

.T ²m

7200

586m2

dakterras 11+P

50 m² GO

1 .S O

7200

45 m² GO

S05

S04

7200

14+P

S12

OG ²m 05

10S

6150

7200

Stationsplein

49 m² GO

40 m² GO

S11

50 m² GO

S06

S05

49 m² GO

50 m² GO

S03

S02 50 m² GO

6150

7200

04+

642m2

11+P

S04

03+

7200

Stationsplein

7200

45 m² GO

7200

S08

7200

.T 4 1S ²m 5

7200

S01

7200

Stationsplein

450

Brammelerdwarsstraat

614m2 BVO 494m2 GO

8-spanner GO/BVO:81%

16+P

432m2 BVO 328m2 GO

7-spanner GO/BVO:75%

19-07-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW PLATTEGRONDEN 7200

7200

Stationsplein

dak

20+P

collectief dakterras ca. 250m2

4527 6150

450

4527 450

22+P

432m2 BVO

25+P

432m2 BVO

28+P

432m2 BVO

31+P

432m2 BVO

34+P

432m2 BVO

37+P

432m2 BVO

40+P

432m2 BVO

322m2 GO

7-spanner GO/BVO:75%

43+P

rr ² m 24 te

01 2- O

P G T. 15 m² as

T. 30 m²

1 -0 P1 GO

P3 GO T. 17 m²

T. 46 m

432m2 BVO

6150

450

Brammelerdwarsstraat

19+P

s rra ² m 22

6150 6150

Brammelerdwarsstraat

0 -0 P2 ² GO

0 30

450

s rra ² m 14

0 -0 P1m² GO . T 4

P3 ² GO T. 47 m

r sa 41 ²m

0 -0

T P. -1 m 03 10 OG ² ret

s rra te m² 14

6150 6150

t rre sa 41 ²m

6150

T P. -1 m 43 00 OG ²

6150

T P. -1 ²m 03 0 1 OG

6150

450 6150

.T 4 1SG ²m 5

s rra ² m 22

6150

1 -0 P3m² GO

rr ² m 24

S6 T.5 m² GO

6150

06 07 08 09 10 11 12 13

T P. -1 m 43 00 OG ²

S5 T.5 m² GO

0 30

2 n

0 -0 P1 ² GO

2 n

S4 T.8 m² GO

S1 T. m² GO

1 -0 P1 GO T. 30 m²

0 -0 P2 ² GO T. 46 m

S2 T.8 m² GO

61 00

3000

1 -0 P2 GO T. 15 m² as

S3 T. m² GO

3000

0 -0 P3 ² GO T. 47 m

4527

20 + P

450

Brammelerdwarsstraat

432m2 BVO 322m2 GO

8-spanner GO/BVO:81% (gemiddeld 14+15)

46+P

241m2 BVO 184m2 GO 8-spanner GO/BVO:81% (gemiddeld 14+15)

19-07-2022

de Architekten Cie. | juli 2022

Stationsplein 5 Enschede HOE WERKT HET GEBOUW DOORSNEDE Oppervlakte Overzicht Stationsplein (00-05) 40 appartementen 1968m2 GO 3855m2 BVO (2644m2 BVO t.b.v. woningen) Brammelerdwarsstraat (00-14) 119 appartementen 6420m2 GO 8766m2 BVO (incl.55m2 BVO entreegebied) (8259m2 BVO t.b.v. woningen)

159 appartementen

GO woningen 8388m2 (52.8m2 per woning) BVO woningen 10903m2 (GO/BVO woningen: 77%) BVO commercieel 985m2 BVO collectief 380m2 BVO bergingen e.d. 330m2 (fietsen op BG)

+50000

7 units, 432m BVO, 322m GO 7 units, 432m2BVO, 322m2 GO 2

7 units, 432m BVO, 322m GO

12621m

7 units, 432m2BVO, 322m2 GO 7 units, 432m2BVO, 322m2 GO 2

7 units, 432m BVO, 322m GO 7 units, 432m2BVO, 322m2 GO

+20000 2

7 units, 432m2BVO, 322m2 GO

7 units, 454m BVO, 335m GO

8 units, 614m2BVO, 494m2 GO 2

14 units, 924m BVO, 736m GO

11 units, 725m2BVO, 552m2 GO 5 units, 725m2BVO, 250m2 GO 357m2commercieel,

14 units, 924m BVO, 736m GO

718m2BVO 661m2BVO commercieel ,37m2 collectief Stationsplein 5: Toren (vanaf 4e verdieping): Plint toren (00,01,02,03): Totaal:

3000

+4500

4500

+8000

7 units, 432m2BVO, 322m2 GO

4000

+11000

9 units, 630m2BVO, 485m2 GO

3500

8 units, 573m2BVO, 434m2 GO

14000

+14000 20000

BVO totaal

12 units, 1743m2BVO, 1050m2 GO

14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

P woningen commercieel W woningen 34000

8 units, 673m BVO, 506m GO

+46000

woningen 46000

woningen

+16000

collectief

+13000 +10000 13000

+7000 +4000

40 woningen 79 woningen 40 woningen 159 woningen de Architekten Cie. | juli 2022

Project Stationsplein 5 Enschede 18-Jul-22 Totaal BVO BVO BVO BVO BVO

commercieel collectief berging e.d. wonen

12621 985 380 330 10903

GO aantal GO GO/BVO

woningen per woning wonen

8388 159 52.8 77%

aantal

fietsen nodig

318 PVE belegger (nog nader uit te werken conform normen gemeente)

Bouwdeel Stationsplein 5 verdieping peil

dak 5+ 4+ 3+ 2+ 1+

BVO totaal

20 17 14 11 8 4.5 0

BVO BVO commercieel collectief

454 586 642 725 730 718 3855

Bouwdeel Brammelerdwarsstraat verdieping peil BVO totaal

15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0

47 43 40 37 34 31 28 25 22 19 16 13 10 7 4 0

331 654 985

BVO berging e.d.

166 37 203

BVO BVO commercieel collectief

241 432 432 432 432 432 432 432 432 432 432 614 924 924 802 941 8766

454 586 642 725 233 4 2644

BVO anders

177 177

BVO wonen

330 330

GO 241 432 432 432 432 432 432 432 432 432 432 614 924 924 802 434 8259

type S01 50 1sk

S02 50 1sk

S03 50 1sk

S04 50 1sk

S05 49 1sk

2 2 3 1

1 1 1

2 2

type T.S1 45 1sk

T.S2 48 1sk

T.S3 45 1sk

T.S4 48 1sk

T.S5 45 1sk

T.S6 46 1sk

T.S7 50 1sk

T.S8 48 1sk

T.S9 49 1sk

2 2 2 2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1 1 1 1

S06 50 1sk

S07 40 1sk

S08 45 1sk

2 1

S09 45 1sk

S10 45 1sk

S11 40 1sk

1 1 1

T.S10 49 1sk

M.T1 69 2sk

M.T2 52 2sk

1 1

4 4

2 2

S12 50 1sk

M1 61 2sk

M2 64 2sk

M3 58 2sk

aantal

M4 60 2sk

7 9 10 11 3 0 40

1 1 1

M.T3 74 2sk

M.T4 74 2sk

T.W1 85 2sk

T.W2 89 2sk

T.W3 108 2sk

T.W4 66 2sk

2 2

4 4

2 2

T.P1 64 2sk

T.P2 61 2sk

T.P3 64 2sk

aantal

8 7 7 7 7 7 7 7 7 7 8 14 14 0 12 119

GO GO/BVO

335 439 489 552 153 0 1968

74%

GO GO/BVO

506 322 322 322 322 322 322 322 322 322 494 736 736 0 1050 6420

78%

de Architekten Cie. | juli 2022

REFERENTIES

STEDELIJKE CONTEXT STATION ENSCHEDE, 1950 schoonheid in gewapend beton

ARCHITECT H.G.J. SCHELLING, 1950

de Architekten Cie. | juli 2022

STEDELIJKE CONTEXT STADHUIS ENSCHEDE, 1933 vernacular baksteen

de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW

GEMEENSCHAPPELIJKE FUNCTIES COMMERCIEEL

LIBRARY

HUISKAMER

CO WORKING de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW

ENTREES EN TUIN

RUIMTE VOOR ACTIVITEITEN

TROTS OM THIUS TE ZIJN

EEN PLEK OM TE ZIJN de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW

MAISONETTES IN DE PLINT

vide woningen in het groen aan de Brammelerdwarsstraat en de binnentuin COLLECTIVITEIT

OVERMAAT

WONEN AAN EEN BINNENTUIN

WONEN OP DE BEGANE GROND

FLEXIBILITEIT de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW

4. 5. WONINGEN TOREN EN STATIONSPLEIN

compact en stedelijk wonen, alles wat je nodig hebt door efficient ontwerp en ruimtegebuik

HOOGWAARDIG THUISHAVEN

COMPACT BATHROOM

RUIMTEGEBRUIK

SLIMME SYSTEMEN

STEDELIJK UITZICHT de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW

DAKTERRASSEN

met groen verbonden

MAKKELIJK GROEN

UITZICHT OVER DE STAD de Architekten Cie. | juli 2022

HOE WERKT HET GEBOUW

GEINTEGREERDE PLANTENBAKKEN

de Architekten Cie. | juli 2022

STEDELIJKE REFERENTIES EXTERIEUR architectonische schaal en expressie, verticale geleding en opbouw

de Architekten Cie. | juli 2022

STEDELIJKE REFERENTIES EXTERIEUR architectonische schaal en expressie, verticale geleding en opbouw

de Architekten Cie. | juli 2022

CO-WORKING SPACE - COLLECTIEVE RUIMTE | REFERENTIES

de Architekten Cie. | juli 2022

COLLECTIEF GROEN | REFERENTIES

de Architekten Cie. | juli 2022

CO-WORKING SPACE - COLLECTIEVE RUIMTE IN ATRIUM | REFERENTIES

de Architekten Cie. | juli 2022

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=enschede&id=453d4097-8589-4b59-87ba-255c2d347c22