Ruimtelijke onderbouwing

Hoofdstuk 5

Economische uitvoerbaarheid

Op grond van het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening dient de gemeenteraad voor gronden waarop een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 Bro is voorgenomen een exploitatieplan vast te stellen. Van het vaststellen van een exploitatieplan kan door de gemeenteraad worden afgezien indien het gemeentelijk kostenverhaal van de grondexploitatie over de in de omgevingsvergunning met projectafwijkingsbesluit begrepen gronden anderszins is verzekerd. Er is in dit geval geen sprake van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 Bro. Het betreft hier een particulier initiatief, waarbij er geen sprake is van het toevoegen van een woning en waarvan de uitvoering niet afhankelijk is van financiële bijdragen van de gemeente Enschede. De gemeentelijke kosten voor de onderhavige procedure zullen verhaald worden conform de gemeentelijke legesverordening. De gronden in het plangebied zijn eigendom van een particulier. De ontwikkeling betreft een particulier initiatief. Gelet op het voorgaande is de economische uitvoerbaarheid van de te verlenen omgevingsvergunning met projectafwijkingsbesluit voor de herbouw van een woning op het perceel Broekheenseweg 58 voldoende aangetoond.

Hoofdstuk 6

Conclusies

Op basis van het gestelde in deze ruimtelijke onderbouwing kan voor het realiseren van de woning een omgevingsvergunning met projectafwijkingsbesluit als bedoeld in artikel 2.12, 1e lid, onder a, onder 3º, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) onder voorbehoud worden verleend. Het project is getoetst aan vigerende wet- en regelgeving, ruimtelijk relevante en stedenbouwkundige beleidskaders en diverse relevante omgevingsaspecten. Uit de toetsing is echter naar voren gekomen dat een ecologisch onderzoek naar de woning noodzakelijk is. Dit onderzoek is nog niet gereed. Wanneer het ecologisch onderzoek gereed is, wordt het rapport hiervan aan de ruimtelijke onderbouwing toegevoegd. Indien dan met voldoende zekerheid kan worden geconcludeerd dat de aangevraagde activiteit kan worden gerealiseerd zonder verbodsbepalingen in hoofdstuk 3 (soortenbescherming) van de Wet natuurbescherming (Wnb) te overtreden, kan de omgevingsvergunning verleend worden. 26

Bijlage 1 Verkennend (asbest)bodemonderzoek

27

Bijlage 2 Ecologisch onderzoek

28