Het Kompas_verbouwplan

Verbouw en verduurzaming Wijkcentrum Het Kompas

23007 I 030-001 | 21 april 2023 Verbouw en verduurzaming Wijkcentrum Het Kompas, Enschede

INHOUD INLEIDING BESTAANDE SITUATIE • Luchtfoto • Bestemmingsplan • Foto’s exterieur en interieur • Situatie • Plattegronden begane grond, verdieping en dak • Historie bouw en uitbreidingen • Details • Perspectieven PROGRAMMA VAN EISEN ONTWERP • Toelichting • Situatie • Plattegronden begane grond, verdieping en dak • Principedetails gevel en dak • Gevels en doorsneden bestaand en nieuw • Perspectieven exterieur en interieur INSTALLATIECONCEPT • Toelichting • Resultaten BENG-berekening BIJLAGEN • Slooptekeningen begane grond en verdieping • Brandveiligheid • Geveltekeningen bestaand vs nieuw t.b.v. BENG

2

INLEIDING Algemeen Voor de ambtelijke huisvesting van Servicecentrum Noord is de Gemeente Enschede op zoek naar een andere locatie. Het Wijkcentrumgebouw Het Kompas komt hiervoor in aanmerking. Het Kompas moet hierbij een wijkgebouw worden waar inwoners en partners ook een plek vinden. De afgelopen maanden is de haalbaarheid hiervan nader onderzocht door MAS architectuur. Het bestaande gebouw dateert van 1968 en is in de loop der jaren meermaals uitgebreid en aangepast. Energetisch gezien verkeerd het gebouw niet in beste staat. Naast het onderzoek om het gewenste Programma van Eisen in het gebouw onder te brengen, maakt de noodzakelijke verduurzaming ook onderdeel uit van de haalbaarheidsstudie. Hiervoor hebben we de samenwerking met DWA gezocht. Middels BENG-berekeningen is door hen ook aangetoond dat het voorliggende ontwerp leidt tot een energieneutraal gebouw. Uitgangspunt voor het ontwerp was het Programma van Eisen van de Gemeente Enschede en de overige gebruikers en de harde eis om een energieneutraal gebouw te realiseren met een GPR-score van 10 op de scope Energie. Het ontwerp is meermaals besproken met de Gemeente Enschede en de overige te huisvesten partners en past binnen hun visie qua gebruik. Het ontwerp en het installatieconcept worden verderop in dit boekwerk nader toegelicht. MAS architectuur Hengelo | Rotterdam | Amsterdam studio

3

4

BESTAANDE SITUATIE

5

Bestaande situatie - luchtfoto 6

(bron: maps.google.nl)

Het isoleren van de buitenmuren van Het Kompas aan de IJstraat 4 kan worden vergund op basis van artikel 4 lid 4 van bijlage II van het Bor.

Bestaande situatie - bestemmingsplan (bron: ruimtelijkeplannen.nl)

7

8

B e s t a a n d e s i t u a t i e - f o t o ’s e x t e r i e u r

B e s t a a n d e s i t u a t i e - f o t o ’s i n t e r i e u r

9

t IJstraa

entree

entree

traat

ingers

Deurn

parkeren

straat

Lijster

10

Situatie bestaand- 1:500

Netto vloeroppervlak bestaand: BG: ca. 2.116 m2 Verdieping: ca. 393 m2

slooplijn

slooplijn

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

Plattegrond bestaand BG - 1:200

11

Netto vloeroppervlak bestaand: BG: ca. 2.116 m2 Verdieping: ca. 393 m2

slooplijn

slooplijn

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

12

Plattegrond bestaand BG - 1:200

slooplijn

slooplijn

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

Plattegrond bestaand dak - 1:200

13

slooplijn

slooplijn

14

Historie bouw en uitbreidingen BG - 1:200

slooplijn

slooplijn

Historie bouw en uitbreidingen - verdieping - 1:200

15

16

Nopriet vervangen om te kunnen na-isoleren

Koude brug

geen isolatie: Rc ~0,4 na-isolatie spouwmuur: Rc ~ 1,7

Bestaande situatie - details

17

18

Perspectieven bestaand

Perspectieven bestaand

19

20

Perspectieven bestaand

PROGRAMMA VAN EISEN

21

Programma van eisen huisvesting Noord Voor de ambtelijke huisvesting van servicecentrum Noord zijn we op zoek naar een andere locatie. De Kompas komt hiervoor in aanmerking en wordt nader onderzocht qua mogelijkheden en kosten. Het Kompas moet dan een wijkgebouw worden waar inwoners en partners ook een plek vinden. In dit document staan de eisen/wensen voor dit wijkgebouw uitgewerkt. Het programma van eisen is opgebouwd uit 3 onderdelen: 1. Algemene eisen aan gebouw en inrichting 2. Ruimtebehoefte 3. Technisch programma van eisen Aandachtspunt: Rekening houden met hindercirkel van de Brandweer 1. Algemene eisen aan gebouw en inrichting Uitstraling: -

Uitnodigend Open en transparant Toegankelijk en laagdrempelig Sfeervol met gebruik van historische foto’s uit Noord

Algemeen: -

Bruisend ontmoetingscentrum voor maatschappelijk activiteiten vanuit de wijk Korte lijnen en nauwere samenwerking Circulair waar het kan Logische indeling in het gebouw

Buitenzijde gebouw: -

-

Het is een zichtlocatie vanaf de Deurningerstraat – dus hier moet het pand opvallend zijn Entree: Voor bezoekers moet er 1x hoofdingang zijn aan de Lijsterstraat. De entree moet uitnodigend/royaal/transparant zijn en in directe rechtstreekse verbinding staan met de ontvangst/ ontmoetingsruimte. Er moet 1 personeelsingang zijn aan de IJstraat. Alleen toegankelijk met paslezer Alle ingangen die geen vluchtweg zijn moeten komen te vervallen Groene gevel

Buitenterrein -

Huidig aantal parkeerplekken Lijsterstraat behouden; uitbreiding is niet nodig Er moeten 4 laadpalen komen voor openbaar gebruik (personeel en bezoekers) Voor de dienstauto's van Stadsdeelbeheer moeten 2 parkeerplekken elders op het terrein gecreëerd worden, inclusief 2 laadpalen of laadvoorziening aan het gebouw. De fietsenstalling moet afsluitbaar en overdekt zijn en ruimte bieden voor min. 50 fietsen. Binnentuin behouden (tbv picknicktafels), als verlengde van de ontmoetingsruimte Verbinding/ natuurlijke loop met het gezondheidscentrum in huidige Servicecentrum Noord (dit is wel openbaar terrein)

Ontvangst: -

22

Goede ontvangst bij binnenkomst. Geen officiële receptie, maar ontvangst door sociaal beheerder en vrijwilligers. Bar/ koffiehoek dicht bij entree

2. Ruimtebehoefte Gebruiker Ambtelijke huisvesting, incl. 8 flexplekken en algemene ruimtes Ambtelijke huisvesting - algemene vergader/projectruimtes Trainingsruimte Werk & Inkomen Politie Jongerenwerk Trainingen O&O Alifa en trainingen Wijkteam Grote/kleine zaal tbv reserveringen (o.a. wijkinitiatieven) 5 kantoren maatschap partners (mogelijk: woningbouw, sportaal, n.t.b.) Wijkwijzer Keuken/koffiehoek Ontvangst/receptie Ontmoetingsruimte Berging t.b.v. activiteiten Opslag tbv schoonmaak en koffie (2 aparte ruimtes)

m2 700 200 40 35 100 50 100 145 35 30 30 100 20 15 1600

Cultuurgeluid? Nog onduidelijk of deze huurder blijft Vluchtelingenwerk? Nog onduidelijk of deze huurder blijft Politie: -

24 uurs toegang 30 - 35 m2 (2 bureaus en een spreektafel) Goed zichtbaar; aangrenzend aan algemene ruimte Paslezer op deur (mogelijk met politiepas of moet dit gemeentepas?) Privacy (niet naar binnen kunnen kijken) Deur naar buiten dichtbij

Wijkwijzer: -

Eigen spreekruimte / ontvangstruimte 35 m2 (zitje met bank en tafels met stoelen, evt. 1 bureau) Dichtbij de ingang; aangrenzend aan ontmoetingsruimte Privacy Maandagochtend en donderdagochtend

Algemene aanlandplekken: -

8 stuks, te gebruiken door o.a. Domijn (1 à 2 aanlandplekken), sportaal (plek in algemene ruimte met optie tot gebruik maken van spreekkamer), Ons Huis (1 aanlandplek), etc. Dichtbij ambtelijke werkplekken, maar niet in dezelfde ruimte i.v.m. privacy Openbaar toegankelijk

Trainingsruimte O&O en wijkteam: -

Goede trainingsruimte van ca 50 m2 Inrichting: tafels en stoelen, hybride scherm en whiteboard Toiletgroep in de buurt

Programma van Eisen

-

-

Te gebruiken door opvoeden en opgroeien (Alifa) en Wijkteam Structureel nodig, maar niet dagelijks. Alifa O&O: max 15 personen (meestal 10-12 pers) op donderdagochtend vaste groep, daarnaast mogelijk incidenteel voor kortlopende bijeenkomsten. Gemiddeld 2x per week een dagdeel. Mogelijk uitbreiding met trainingsaanbod leerlingen van het basisonderwijs vanuit Perikweg naar Kompas. Speelhoek voor kinderen in dezelfde ruimte Wijkteam (max 15 personen): gebruik wisselend. Gemiddeld 2 a 3 keer per week een training van een dagdeel.

Jongerenwerk Alifa -

1 ruimte van ong. 100 m2. Zou evt. kleiner kunnen. Ontvangen max. 35 jongeren. Inrichting: bank, kast, voetbalspel etc. en ruimte voor tafels en stoelen. Materiaal moet blijven staan. Woensdagavond en vrijdagmiddag. Mogelijke uitbreiding met maandagavond Kan gedeeld worden met andere partners. Activiteiten met o&o zijn op elkaar afgestemd. Verder weg van ambtelijke huisvesting

Beveiliging: -

Inbraakinstallatie in het gehele pand Toegangscontrole bij beide ingangen en werkruimte ambtelijk/ politie Camerabeveiliging bij ingang voor en achter

3. Technisch programma van eisen >>> wordt nog verder aangevuld Onderhoud: -

Verduurzamen o.a. zonnepalen, luchtbehandelingsinstallatie, beglazing, LED verlichting Schilderwerk binnen en buiten Vloerafwerking Toiletruimtes vernieuwen Dak vervangen (zonnedak?)

Diverse partners -

Kantoorruimte: ca 5 stuks voor externen ca. 25 á 30 m2 Kantoorruimtes moeten centraal in het gebouw komen (niet in een hoek verstopt) Kantoorruimte met daglicht

Buurtinitiatieven – in tabel hierboven staat 100m2 benoemd... -

1x ruimte á 50 m2 (neutrale inrichting voor iedereen, flexibiliteit bij inrichting, makkelijk te reinigen vloer) Met behulp van relevant gesprek behoefte buurt ophalen na programma van eisen.

Ambtelijke huisvesting -

Totaal ca. 35 werkplekken 4 á 5 kleine spreekkamers voor 4 personen (waarvan 1 iets groter voor 6 personen) 2 vergaderruimten van respectievelijk 8 en 20 personen Kleine lunchruimte op 1 etage of tafel in de gang (6 personen?) Facilitaire ruimtes: belruimtes, focusruimte, printerruimte, lockerruimte, opbergruimte Pantry/koffie/koelkast 1e etage Werkplekken afgesloten met paslezer Vergaderruimte gemeentebreed voor 30 personen met flexibele inrichting 2x projectenruimte gemeentebreed voor 16 personen Trainingsruimte Werk & Inkomen (1x ruimte met pc voor 12 personen en 1x kleine ruimte ernaast voor 2 á 3 personen) Schoonmaak/ opbergruimte op BG en op de 1e etage Voorraadruimte t.b.v. koffieleverancier Patchruimte

Keuken -

Kleine keuken of koffiehoek is wenselijk om kleine hoeveelheden te kunnen bereiden. Ca 30m2

Sanitaire voorzieningen -

Een invalidentoilet alleen op de begane grond (omdat er geen lift aanwezig is) Kleedruimtes en douches kunnen vervallen Aantal toiletten conform bouwbesluit

Programma van Eisen

23

24

ONTWERP

25

ONTWERP Het kavel is gesitueerd tussen de Lijsterstraat, Deurningerstraat en de IJstraat. Aan de Lijsterstraat bevindt zich een ingang en een parkeerplaats. Aan de IJstraat ligt een tweede entree die als personeelsentree kan dienen. In de huidige situatie oogt het gebouw bij aankomst vanaf de Lijsterstraat erg gesloten. De entree ligt verscholen en wanneer men het gebouw betreedt ontbreekt een helder beeld van de hoofdstructuur van het gebouw. Een van de opgaven is om het gebouw uitnodigend te maken en te voorzien van een heldere routing. Bij het onderbrengen van het Programma van Eisen blijkt dat het gebouw een stuk compacter kan worden gemaakt, hetgeen energetisch een verbetering is. Door het voorste bouwdeel aan de Lijsterstraat te slopen ontstaat de mogelijkheid om hier een nieuwe gevel te maken en wordt de entree ook beter zichtbaar vanaf de straat. Het parkeren kan hierdoor tevens anders georganiseerd worden op het kavel, zodat de entree voor voetgangers en fietsers rechtstreeks van het openbaar trottoir kan worden ontsloten. Door beide entrees aan de Lijsterstraat en de IJstraat met elkaar te verbinden ontstaat een heldere as door het midden van het gebouw, die ervoor zorgt dat bij het betreden van het gebouw de structuur en routing meteen duidelijk afleesbaar is.

Deze as is een belangrijke conceptuele drager in het ontwerp en is daarom ook op bijzondere wijze vormgegeven aan zowel de buitenzijde als de binnenzijde van het gebouw. De as bestaat uit houten kolommen en portalen met daarin levend groen, zowel in het gebouw als aan de gevel. Aan de centrale as ligt ook de grote ontmoetingsruimte. Door de trappen hier te verwijderen ontstaat hier een beter bruikbare multifunctionele ruimte, met direct contact met de omsloten patio, die ook functioneel ingezet kan worden door bij goed weer bijvoorbeeld ook buiten te vergaderen. Er komen nieuwe trappen op posities die zorgvuldig afgestemd zijn op enerzijds een goede bereikbaarheid voor personeel en bezoek en anderzijds de maximale vluchtlengtes. Het vluchten over de daken is hierdoor niet meer noodzakelijk, waardoor de vluchttrappen aan de buitenzijde ook kunnen komen te vervallen. De onderdelen van de ambtelijke huisvesting van de Gemeente Enschede zijn zo georganiseerd en geclusterd dat deze in een met tag beveiligde zone vallen. Ook de ruimten voor de partners zijn bij elkaar gesitueerd evenals de grotere vergaderruimten en zalen voor de wijkfuncties. De politie is direct naast de entree gesitueerd. Voor het na-isoleren van de gevels en het dak is gekozen voor isolatie aan de buitenzijde van de bestaande gevels en het dak.

Het biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het gebouw ook aan de buitenzijde een compleet nieuwe en eigentijdse uitstraling te geven. Kozijnen en glas worden vernieuwd en optisch in het gevelbeeld met elkaar verbonden tot lange stroken, waardoor rust ontstaat. Op begane grond wordt ter plaatse van de penanten tussen de kozijnen groene kaders toegevoegd in het beeld. Het dak wordt voorzien van een mos-sedumdak die enerzijds zorgen voor een vertraagde afgifte van het hemelwater en anderzijds voor koeling van de PV-panelen op het dak, die hierdoor een beter rendement hebben. De bestaande daklichten worden vervangen. Centraal op het gebouw, op het hoogste dak, binnen een hekwerk van strekmetaal, zijn ook de luchtbehandelingskasten t.b.v. de ventilatie gesitueerd. De dakconstructie moet i.v.m. met het na-isoleren, het mos-sedum dak, de PV-panelen en de luchtbehandelingskasten deels verzwaard worden. MAS architectuur Hengelo | Rotterdam | Amsterdam studio

26

2 parkeerplaatsen dienstwagens

t

IJstraa

entree personeel

50 fietsen

weer

Brand

traat

ingers

Deurn

entree

24 parkeerplaatsen

straat

Lijster

Situatie - 1:500

27

Netto vloeroppervlak nieuw: Buurt / Wijk Kleine zaal 40m2

Buurt / Wijk Grote zaal 50m2

Berging Politie 50m2

BG: ca. 1.653 m2 Verdieping: ca. 519 m2

Entree voorzijde

Fietsenstalling 115m2 50 stuks

Schoonmaak

Vergaderruimte 30p 86m2

Trainingsruimten W&I 30 + 11m2

Voorraad

Sanitair + miva San. San. vide lift

Vergaderruimte 24p 52m2

Projectr. 16 p. 41m2

Partner 37m2

Keuken 20m2

vide

Patio 61m2

Spreekk. 4p

koffiehoek

Spreekk. 4p

Trainingen O&O Alifa en wijkteam 50m2

Partner 24m2

Jongerenwerk Alifa 71m2

Spreekk. 6p

Wijkwijzer 31m2

Kantoor 6wp 42m2

Focusr.

Lockers

Partner 38m2

daklicht

Spreekk. 4p

Ontmoetingsruimte 100m2

Lockers

Partner 38m2

Projectr. 16 p. 44m2

Receptie/ ontvangs

Partner 38m2

Voorraad

Techn. ruimte

Flexplek 4p 26m2

Spreekk. 4p

Printruimte

Kantoor 4wp 25m2

Containers Entree achterzijde

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

28

Plattegrond BG - 1:200

Netto vloeroppervlak nieuw: BG: ca. 1.653 m2 Verdieping: ca. 519 m2

Vergaderr. 8p 23m2

Kantoor 4wp 25m2

Kantoor 4wp 24m2

vide lift

Lunchruimte Kantoor 8wp 48m2

San. San. werkkast 6m2

Kantoor 3wp 22m2

Pantry

Patio

vide

Belcellen

Kantoor Kantoor 2wp 2wp 13m2 13m2

Kantoor 4wp 24m2

Kantoor 6wp 36m2 Patchr.

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

Plattegrond verdieping - 1:200

29

PV-panelen Totaal 330 PV-panelen á 1,95 m2 in Oost-West oriëntatie. Definitieve aantallen en positie af te stemmen met installatieadviseur en constructeur. Dakconstructie Voor de noodzakelijke aanpassingen van de dakconstructie zie de Quick scan van Olde Hanter Bouwconstructies in de separate bijlage.

LBK 1 t.b.v. BG: 8.000 m3/h l x b x h=3,5 x 1,8 x 1,8 m gewicht: 1.400 kg

Mos-sedum dak Daklichten

LBK 2 t.b.v. Verdieping: 2.200 m3/h l x b x h=2,0 x 1,1 x 1,1 m gewicht: 500 kg

Patio

Daklichten Mos-sedum dak

Mos-sedum dak

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

30

Dakaanzicht - 1:200

Principedetails nieuw - 1:10

31

bestaand

nieuw

32

Gevels zuid - 1:200

bestaand

nieuw

Gevels west - 1:200

33

bestaand

nieuw

34

Gevels noord - 1:200

bestaand

nieuw

Gevels oost - 1:200

35

bestaand

nieuw

36

Binnengevels oost - 1:200

bestaand

nieuw

Binnengevels west - 1:200

37

bestaand

nieuw

38

Doorsnedes - 1:200

Perspectieven

39

40

Perspectieven

Perspectieven

41

42

Perspectieven

Perspectieven

43

44

Perspectieven

Perspectieven

45

46

Perspectieven

Perspectieven

47

48

Perspectieven

Perspectieven

49

50

Perspectieven

INSTALLATIECONCEPT

51

INSTALLATIECONCEPT Algemeen Het gebouw wordt een Energieneutraal gebouw (ENG). Dit wordt bereikt met een combinatie van bouwkundige maatregelen (goede isolatie, glas, luchtdichtheid) en installaties (laag verbruik, hoge energetische rendementen en duurzame opwekking). Als bijlage de BENG berekening. Alle installaties worden compleet nieuw aangebracht Klimaatinstallatie De warmte- en koudeopwekking vindt plaats met een water/water warmtepomp met gesloten bronnen op het terrein. De warmtepompen worden inpandig geplaatst. Het elektrisch verbruik wordt gecompenseerd met PV panelen op het dak. Het afgifte systeem is gebaseerd op het principe van lage temperatuur verwarming en hoge temperatuur koeling door middel van plafond inductieunits. De ventilatie bestaat uit gebalanceerde mechanische ventilatie met warmteterugwinning. De luchtbehandelingskasten worden op het dak geplaatst. Met kanalen door de gangen worden alle vertrekken aangesloten. Gerekend is in kantoorachtige ruimten met een luchtverversing van 50 m3/h per persoon, in spreekkamers met 25 m3/h per persoon. Door de flinke verbetering van de buitenschil zijn geen radiatoren aan de gevels nodig. Het nieuwe sanitair bestaat uit hangende toiletten en wastafels, aangesloten op nieuwe riolering en waterleidingen.

Elektrotechnische installatie Het gebouw wordt voorzien van een laagspanningsaansluiting geschikt voor de nieuwe vermogens en compleet nieuwe laagspanningsinstallatie. De ruimten worden voorzien van LED verlichting. De kantoorwerkplekken krijgen nieuwe data aansluitingen (combinatie van vaste aansluitingen en Wifi). DWA adviseurs Amstelveen | Gouda | Rijssen | Veenendaal

52

Installatieconcept

Voor de complete BENG-berekening zie de separate bijlage van DWA.

Installatieconcept

53

54

BIJLAGEN

55

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

56

Slooptekening BG - 1:200

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

Slooptekening verdieping - 1:200

57

BC 2

BC 3

BC 1

BC 4

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

58

Brandveiligheid BG - 1:200

BC 2

BC 3

BC 1

BC 4

Tekeningen zijn op basis van door opdrachtgever aangeleverde DWG. Alle maten in het werk te controleren.

Brandveiligheid verdieping - 1:200

59

Noordgevels

Gevels bestaand: Metselwerk 173,2 m2 Kozijnen 76,3 m2 Gevelbekleding Trespa 14,6 m2 Gevelbekleding stalen golfplaat 72,8 m2

31,2 m2 (patio’s) 6,6 m2 (patio’s)

Gevels nieuw: Stuc Stotherm EPS-WDV 040 230mm 211,2 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm 27,2 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm met groen 3,2 m2 Kozijnen 104,8 m2

60

Gevels bestaand vs nieuw - BENG - 1:200

Oostgevels

Gevels bestaand: Metselwerk 121,9 m2 Kozijnen 86,1 m2 Gevelbekleding Trespa 19,8 m2 Gevelbekleding stalen golfplaat 89,7 m2

4,0 m2 (patio’s) 29,1 m2 (patio’s) 6,6 m2 (patio’s)

Gevels nieuw: Stuc Stotherm EPS-WDV 040 230mm 194,6 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm 3,5 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm met groen 8,0 m2 Kozijnen 98,2 m2

Gevels bestaand vs nieuw - BENG - 1:200

61

Zuidgevels

Gevels bestaand: Metselwerk 208,4 m2 Kozijnen 91,7 m2 Gevelbekleding Trespa 40,5 m2 Gevelbekleding stalen golfplaat 0,0 m2

5,3 m2 (patio’s) 17,3 m2 (patio’s) 5,4 m2 (patio’s)

Gevels nieuw: Stuc Stotherm EPS-WDV 040 230mm 248,3 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm 7,5 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm met groen 0,0 m2 Kozijnen 82,7 m2

62

Gevels bestaand vs nieuw - BENG - 1:200

We s t g e v e l s

Gevels bestaand: Metselwerk 201,8 m2 Kozijnen 83,5 m2 Gevelbekleding Trespa 44,4 m2 Gevelbekleding stalen golfplaat 19,0 m2

23,2 m2 (patio’s) 4,7 m2 (patio’s)

Gevels nieuw: Stuc Stotherm EPS-WDV 040 230mm 182,5 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm 15,4 m2 Stuc Stotherm Resol 140 140mm met groen 25,8 m2 Kozijnen 93,7 m2

Gevels bestaand vs nieuw - BENG - 1:200

63