Brief aan de Raad- Omgevingsvergunning voor BOPA voor de realisatie van twee bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 25 bedrijfsunits (De Wasserij), gelegen aan de Deurningerstraat 356 en 366 - 372 te Enschede

POSTADRES

Postbus 20 7500 AA ENSCHEDE

BEZOEKADRES

TELEFOONNUMMER

Aan de Gemeenteraad

14053

DATUM

ONS KENMERK

BEHANDELD DOOR

20 januari 2026

2500035814

E. Haroun

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

DOORKIESNUMMER

14-053 ONDERWERP

Advies voor BOPA voor de realisatie van twee bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 25 bedrijfsunits aan de Deurningerstraat 356, 366 - 372

Geachte leden van de Raad, Wij hebben een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van twee bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 25 bedrijfsunits (De Wasserij), gelegen aan de Deurningerstraat 356 en 366 - 372 te Enschede. De aanvraag is in strijd met het omgevingsplan, onderdeel bestemmingsplan ‘Enschede Noord 2013’. De locatie heeft hierin de functies ‘Bedrijf’ en ‘Wonen’. Het voorgestelde plan past niet binnen de aangegeven bouwvlakken en past niet binnen het deel dat de bestemming ‘wonen’ heeft. Daarnaast wijkt de gewenste hoogte af van de toegestane hoogte. Voor twee bedrijven wordt specifiek toegestaan dat zij zich op deze locatie mogen vestigen. Om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen, wijken wij af van het omgevingsplan, onderdeel bestemmingsplan door toepassing te geven aan de zogenaamde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Bij deze BOPA wordt de uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd. Op grond van de door uw Raad vastgestelde document ‘Lijsten adviesrecht en participatieplicht Enschede 2022’ dient uw raad een advies over voorliggend initiatief uit te brengen. Het initiatief valt namelijk onder categorie 8 (uitbreiding bedrijvigheid binnen bebouwde kom) en categorie 16 (uitgebreide procedure van toepassing) van dit document.

De procedure hiervoor is vastgesteld in het document ‘Proces Adviesrecht Gemeenteraad BOPA-Uitgebreide Procedure’. Het ontwerp besluit is tijdens de inloopsessie met uw Raad op 5 januari 2025 besproken. Hierbij zijn een aantal technische vragen door de aanwezige raadsleden gesteld.

DATUM

ONS KENMERK

PAGINA

20 januari 2026

2500035814

2/2

Op 13 januari 2026 is het ontwerpbesluit behandeld in de oordeelsvormende vergadering van de Stadsdeelcommissie Noord. Hier heeft initiatiefnemer het plan gepresenteerd. Daarnaast is er door een buurtbewoonster ingesproken. De commissieleden hebben aangegeven geen opmerkingen en of wijzigingen ten aanzien van het plan te hebben. Zij gaven aan dat zij positief zijn over het initiatief en een positief advies hierover zullen uitbrengen tijdens de behandeling van dit onderwerp in de raadsvergadering. Conform de gemaakte afspraken met uw Raad in het document ‘Proces Adviesrecht Gemeenteraad BOPA-Uitgebreide Procedure’ bieden wij u hierbij deze raadsbrief aan, waarbij wij u verzoeken om over het voorliggende plan positief te adviseren. Nadat uw Raad een advies heeft uitgebracht, zullen wij een definitief besluit nemen. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Enschede, de Secretaris, de Burgemeester,

(M.W. de Graaf)

(R.W. Bleker)