Bijlage 9_Notitie Beeldkwaliteit

Notitie Beeldkwaliteit woonwagenlocatie Twekkelerbeekweg

Planbeschrijving Het bestemmingsplan beschrijft de toekomstige woonwagenlocatie (10 standplaatsen) aan de Twekkelerbeekweg. De woonwagenlocatie wordt ontsloten door een openbare weg en elke standplaats heeft een privéruimte. Langs de woonstraat worden bij elke woonwagen langsparkeerplaatsen gerealiseerd en het is mogelijk een auto op eigen terrein te parkeren. De openbare weg sluit aan op de Twekkelerbeekweg. De woonwagenlocatie wordt aan de noordzijde begrensd door een groen beplant / begroeid geluidscherm en aan de zuidzijde is deze begrenzing geheel landschappelijk / groen. Deze landschappelijke zone betreft een bossingel, bestaande uit inheemse soorten,

Impressie doorsnede landschappelijke singel

Impressie (begroeid)geluidsscherm

De bossingel wordt ca. 10 meter breed. Aan de noordzijde van deze singel bevindt zich een greppel/watergang die fungeert als waterberging en als waterafvoer. Deze watergang wordt aan beide kanten ingepast door een berm. Deze berm bevat aan de noordzijde ook enkele langsparkeerplaatsen. Naast de berm komt er in het midden en aan het eind van de woonstraat een mogelijkheid om te keren.

Impressie situering woonwagens

Impressie situering woonwagens

Op elke standplaats wordt een woonwagen en een kleine berging (circa 10m2) geplaatst. Elke standplaats heeft een eigen privéruimte en kent de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein. De toegang tot het perceel met de auto wordt mogelijk gemaakt door het strookje half verharding tussen perceel en rijweg / woonstraat. In het midden van het plangebied bevindt zich een insteekweggetje welke fungeert als insteekhaven voor o.a. groot materieel (bijv. vuilniswagen).

Welstand/beeldkwaliteit In de Welstandsnota "Bouwen aan identiteit" is aangegeven op welke plek in Enschede aan welke welstandseisen moet worden getoetst. Voor de locatie / het plangebied van het bestemmingsplan "Woonwagenlocatie Twekkelerbeekweg" geldt de welstandsidentiteit 'Laag' en deze locatie behoort tot het gebied 'Vrije landelijke bebouwing, nieuwe landschap'.

Kaartje geldende welstandscriteria

Voor een nadere beschrijving van de welstandscriteria is de paragraaf 'Vrije landelijke bebouwing, nieuwe landschap' als bijlage bijgevoegd.

Kaartje geldende welstandscriteria

Het ontwerp m.b.t. de toekomstige woonwagenlocatie voldoet niet aan alle bovengenoemde criteria. In overleg met Welstand zijn nadere eisen gesteld. De omgevingsvergunningsaanvraag wordt getoetst aan de geldende welstandseisen alsmede aan de aanvullende / vervangende criteria zoals in deze notitie gesteld.

Aanvullende en specifieke criteria m.b.t. de woonwagens:

Deze criteria gelden als vervanging van / aanvulling op de geldende criteria

Bouwmassa en volume -

-

De woonwagens moeten een sobere uitstraling hebben en moeten hoofdzakelijk bestaan uit gevels, dakgoot/dakgoten en een flauw hellend (zadel)dak of plat dak. De woonwagens moeten van (nagenoeg) gelijke grootte zijn en bestaan uit één bouwlaag en een dak. Dakhelling tussen de 0 en 30 graden.

Gevelopbouw

De gevels zijn hoofdzakelijk hetzelfde. Echter dient de zuidelijke gevel (de naar de woonstraat gekeerde gevel) een ‘voorgevel’ uitstraling te hebben.

Detaillering (materiaal- en kleurgebruik) -

-

Detaillering: sober / eenvoudig en doelmatig / praktisch; Materiaalgebruik: baksteen, hout of een gelijkend materiaal. Kleuren gevel: donkere en natuurlijke kleuren zijn passend. Er wordt gedacht aan gedekte kleuren (zwart, grijs, groen) met eventueel een donkere plint. Zie referentiebeelden hieronder. Wit of andere lichte tinten zijn ongewenst.

referentiebeeld

referentiebeeld

referentiebeeld

referentiebeeld

referentiebeeld

Erfafscheiding De standplaats dient in zijn algemeenheid te worden afgescheiden middels een natuurlijke / groene erfafscheiding. Voor de westelijke erfafscheiding van de meest westelijk gelegen standplaats en de erfafscheiding die de greppel aan de noordzijde scheidt van de standplaatsen, geldt dat een wand wordt gerealiseerd bestaande uit een kierdicht geluidsscherm (welke groen wordt aangeplant). -

De voorzijde van de standplaats (de ruimte voor de voorgevel van de woonwagen) dient een open karakter te hebben. De erfafscheiding is groen en natuurlijk.

referentiebeeld groene afscheiding