Bijlage 3 Wijzigingen tussen ontwerp en vaststelling OP-wijziging Stadveld

Wijzigingen vast te stellen wijziging omgevingsplan Stadsveld ten opzichte van ontwerp Regels Onderdeel (Art. = artikel; nummering o.b.v. vast te stellen versie) Art 1.7 (meet- en rekenbepalingen) Art. 1.16 en 1.17 (algemene gegevens) Art. 1.17 (Algemene gegevens)

Art. 1.34 Uitvoeren van een werk, niet zijnde bouwwerk, of werkzaamheid Art. 2.1 Titel: OPA bouwwerken. Art 2.2 (aanvraagvereisten vergunning bouwwerken) Art. 2.5 Titel gedeeltelijk terug naar titel zoals in bruidsschat

Art. 2.6 Toevoeging 1 woord in titel Art. 2.7 Uitzonderingen op vergunningplicht OPA bouwwerken

Omschrijving wijziging (nummering o.b.v. vast te stellen versie)

Redactie aanhef verduidelijkt. Annotatie toegevoegd: Activiteit gereguleerd in omgevingsplanregels. Titel aangepast: ‘Algemene gegevens bij het verstrekken van gegevens en bescheiden een aanvraag omgevingsvergunning’ Inhoud van artikel vervangen door verwijzing naar vereisten in Omgevingsregeling en Alegeme wet bestuursrecht (anders is het dubbelop). Artikel 1.13 (Gegevens bij het wijzigen van naam, adres of normadressaat) bevat verwijzing naar 1.17. Daarom niet gekozen voor verwijderen van artikel 1.17. Bij lid 2: activiteit annotatie toegevoegd net zoals bij lid 1. Hierdoor is dit lid beter vindbaar als wordt gezocht naar regels voor deze activiteit. ‘Omgevingsvergunning Vergunningplicht Omgevingsplanactiviteit bouwwerken’ Redactie van sub i aangepast, zodat deze aansluit op de term ‘uiterlijk van bouwwerken’ in plaats van de voormalige term ‘welstand’.

Geen vergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken als het ook past binnen de overige regels van het omgevingsplan Uitzonderingen op vergunningplicht omgevingsplanactiviteit bouwwerken – omgevingsplan onverminderd van toepassing Inperkingen uitzonderingen vanwege cultureel erfgoed Wijziging titel: Nooit vergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken Uitzonderingen op vergunningplicht omgevingsplanactiviteit bouwwerken – van rechtswege in overeenstemming met dit omgevingsplan Wijziging aanhef: Onverminderd de overige bepalingen in hoofdstuk 1 t/m 22 van dit omgevingsplan, (met uitzondering van Artikel 2.8, Artikel 2.9 en Artikel 2.10)zijn in ieder geval in overeenstemming met dit omgevingsplan:

Art. 2.9 Toevoeging 1 woord in titel Art 2.14, 2.15, 2.16

Art. 2.10 Toevoeging 1 woord in titel Art 2.17 (bouwvlak) Art 2.23 (nutsvoorzieningen) en o.a. diverse andere artikelen in H3 Art 2.34 en 2.35 (uiterlijk van bouwwerken)

Activiteit annotaties toegevoegd (bijbehorend bouwwerk en erfafscheiding). Inperkingen uitzonderingen vanwege cultureel erfgoed Regels over maximum bouwhoogte, goothoogte en volume verplaatst van paragraaf ‘Algemene bouwregels’ (2.1.4) naar paragraaf ‘Algemene bouwregels gebouwen’ (2.1.5). Dit is een meer logische plek. Inperkingen uitzonderingen vanwege externe veiligheid Zin liep niet. Formulering aangepast naar 2 korte zinnen. Begrip ‘nutsvoorzieningen’ toegevoegd aan begrippenlijst en gekoppeld aan deze artikelen Redactie van artikelen 2.34 en 2.35 aangepast. Regels zijn nu in lijn met de termen van de omgevingswet: ‘uiterlijk van bouwwerken’ in plaats van ‘welstand’.

Art. 2.49, 2.50 (zorgplicht), 3.6 (agrarisch) Art. 2.56 (bedrijfswoning) en Art. 3.71, 3.72, 3,73 (wonen) Art 2.57 (max aantal bedrijfswoningen) Paragraaf 3.17.2 (specifieke bouwregels wonen) Art 3.78 (bestaande woningen niet splitsen)

Art 3.79 (max aantal woningen) Art. 3.82 (gebouwen buiten het bouwvlak) Art. 3.92 (aanvraagvereisten kamerverhuur) Art 5.4 Art 5.8, 5.11 Art. 5.33, 5.34 Hoofdstuktitels 2 en 3 aangepast

Begrip ‘normaal onderhoud’ toegevoegd aan begrippenlijst en gekoppeld aan deze artikelen Verwijzing naar Beroep of bedrijf aan huis verwijderd (was dubbelop). Artikel verplaatst van paragraaf ‘Algemene bouwregels’ (par 2.1.4) naar afdeling ‘Bedrijfswonen’ (Afd 2.4). Titel aangepast: ‘specifieke bouwregels wonen algemeen’ Deze paragraaf bevat nu ook regels de niet alleen gelden voor locatie ‘wonen algemeen’ (art 3.78 en 3.79). Artikel verplaatst van paragraaf ‘Algemene bouwregels’ (par 2.1.4) naar paragraaf ‘Specifieke bouwregels wonen’ (par 3.17.2). Tekst van het artikel ook aangepast, omdat dit verbod niet voor bedrijfswoningen hoeft te gelden. Op locaties voor bedrijfswoningen geldt altijd een max aantal bedrijfswoningen (1 of 2). Daarmee is splitsing al voldoende verboden. Artikel verplaatst van paragraaf ‘Algemene bouwregels’ (par 2.1.4) naar paragraaf ‘Specifieke bouwregels wonen’ (par 3.17.2) Voormalig sub e (uitbreiding gebouw voor voorgevelrooilijn) verwijderd in lijn met parapluplan “aanpassing binnenplanse afwijkingsbevoegdheden en wijzigingsbevoegdheden voor Omgevingswet” Toegevoegd: gegevens voor Bibob (sub d). Werkingsgebied ingeperkt onder ‘toepassingsbereik’.

Begrip ‘normaal onderhoud en beheer van karakteristieke bebouwing’ toegevoegd aan begrippenlijst en gekoppeld aan deze artikelen Begrip ‘normaal onderhoud en beheer aan een cultuurhistorische structuur’ toegevoegd aan begrippenlijst en gekoppeld aan deze artikelen Begrip ‘beheer van watersystemen’ toegevoegd aan begrippenlijst en gekoppeld aan deze artikelen H2: van ‘Algemene activiteiten’ naar ‘Regels voor meerdere functies’ H3: van ‘Activiteiten per functie’ naar ‘Specifieke regels per functie’

Toelichting bij regels Onderdeel (Art. = artikel; nummering volgens vast te stellen versie) Algemene toelichting Art. 1.1 Art. 1.7 Art. 1.10 Art. 2.43 Art 2.34 en 2.35 (uiterlijk van bouwwerken)

Omschrijving wijziging (nummering o.b.v. vast te stellen versie)

Een tekst toegevoegd met een algemene toelichting op de structuur en de regels van het omgevingsplan van Enschede. Alfabetische volgorde: begrip ‘woning‘ op de juiste plek. Afkorting ‘t.a.v.’ voluit geschreven. Naam werkingsgebied 'Omgevingsplan nieuw deel' bijgewerkt. Typefout opgelost (‘Verebetering’) + afkorting (‘bijv’) voluit geschreven. Aangepast in lijn met aanpassing inhoud artikelen 2.34 en 2.35.