Bijlage 3 Steunverklaring gebiedsontwikkeling Kennispark

Docusign Envelope lD: 0E444EC2-5378-4920-8986-CD90BA'l

4D521

Kennisparr rwentP Where s(ien{e becomes businessl

Steunverkla ring gebiedsontwi kketi ng Ken nispa rk De ambitie: een dynamisch innovatiedistrict Op de topwerktocatie Kennispark witten de samenwerkende partijen - Universiteit Twente, Kennispark

Ondernemers, Gemeente Enschede, en de corporaties Domijn en Veste Wonen - een belangrijke bijdrage leveren aan het aantrekken en vasthouden van tatent en werkgetegenheid voor Enschede en Twente. E6n van de pijters van de gebiedsstrategie Kennispark (2018) is de transformatie van drie tosse deetgebieden naar 66n samenhangend en met de stad verbonden innovatiedistrict. De grootste uitdaging tigt op het B&S-park, dat wordt omgevormd van een bedrijventerrein naar het dynamische hart van Kennispark met een mix van functies. Deze ontwikketing stuit naadloos aan bij de omgevingsvisie Enschede en de ambities voor de Spoorzone Hengeto-Enschede. ln het kerngebied (smart campus in het stedenbouwkundig ptan) wordt gestreefd naar een mix van 70o/o werken,20%o wonen en 1Oo/o voorzieningen. Dit woon-werk milieu vormt een vruchtbare bodem voor initiatieven die bijdragen aan het actieptan Binden van Talent, opgesteLd door het Ptatform Stedetijke Ontwikkel.ing Enschede Hengeto (PSOEH).

Omdat de opgave te groot is om in 66n keer op te pakken, hebben de samenwerkende partijen gekozen om in de eerste fase te focussen op de reatisatie van het deetgebied lnnovatiedistrict Hengelosestraat. Hier worden gronden uitgegeven door de gemeente Enschede, waardoor gestuurd kan worden op gewenste ontwikketingen. De ptannen omvatten onder andere de bouw van een woongebouw (ca. 200 studio's) en een bedrijfsverzametgebouw (12.OOO-2O.OOO m'z BVO) voor opschal.ende bedrijven. Beide gebouwen krijgen voorzieningen in de pl.int die toeganketijk zijn voor alte Kennisparkers. De gemeente facititeert dit door de real.isatie van een parkeergebouw, waardoor het gebied intensief bebouwd kan worden en een autoluwe, hoogwaardige openbare ruimte ontstaat met ontmoeting en verbinding centraal.

*

d 0mlln

ffi

ENSCHEDE

VOT!K

1

UNIVERSITY OF TWENTE.

Docusign Envelope lD: 0E444EC2-5378-4920-8986-CD908A14D521

Kennisparr rwentP Where scienc€ become! busine!sl

Belang van ondernemers: versterken van talent en bedrijven Kennispark Ondernemers zien de toevoegingvan een woongebouw en parkeerhub op Kennispark ats een essentidle stap in het versterken van de regio en het gebied in het bijzonder. Dit project stuit naadloos aan bij de gezamentijke ambitie om een dynamisch innovatiedistrict te creeren dat taLent aantrekt en vasthoudt, en tegetijkertijd ruimte biedt aan groeiende bedrijven en innovatieve initiatieven. Voordel,en van de toevoeging volgens ondernemers:

O Tatentbehoud en doorstroom: Aantrekkel.ijke woonruimte dichtbij werkpl.ekken creeert een ecosysteem waarin tal.ent zich kan ontwikkel.en en vestigen in Twente.

O Ruimte voor groei: Het geptande bedrijfsverzametgebouw biedt startups en opschalende bedrijven meer ruimte.

O Tal.ent Center Kennispark: De ptint van het woongebouw biedt kansen voor een fysieke locatie waar tatent en bedrijven etkaar ontmoeten, ondersteund door jobcoaches, expatservices en ondernemerstoketten. Dit versterkt zowet tatentbehoud ats samenwerking tussen bedrijven. Met deze ontwikketingen wordt een grote stap gezet richting een autotuwe, leefbare campusomgeving die innovatie en ontmoeting facititeert. Dit versterkt de positie van Twente al.s technoLogie- en innovatieregio en biedt ondernemers de randvoorwaarden om concurrerend te btijven.

lmpuls nodig De ontwikketingen in het lnnovatiedistrict Hengetosestraat maken de ambities voor Kennispark zichtbaar en beteefbaar. Woningcorporatie Domijn en Veste Wonen staan in de startbtokken om in 2O25le beginnen met de bouw van Bundle@Kennispark. Dit woongebouw biedt betaatbare huisvesting voor (master)studenten, PhD'ers, kenniswerkers en medewerkers van Kennispark, met een focus op doorstroom en tatentbinding. Het succes van deze woningen hangt samen met de ontwikketing van een aantrekketijke openbare ruimte. De gestegen bouwkosten en hogere rentes vertragen echter de reatisatie van bedrijfsnieuwbouw in het gebied.

Gemeente Enschede en Domijn witten daarom (semi)pubtieke voorinvesteringen doen om het gebied aantrekkeLijk te maken en een basis te teggen voor verdere ontwikketingen. Deze imputs is cruciaat, zeker gezien andere ontwikketingen zoats:

O Project Beethoven: lnvesteringen vanuit het Rijk in onderwijs en kennis voor de versterking van de NederLandse microchipsector, met een focus op Twente. Tatent vasthouden in Twente is essentieet om deze ambitie te reatiseren. O Verstedetijkingsstrategie: Het Rijk, provincie en gemeenten werken samen aan een strategie om steden in Twente te intensiveren. De Spoorzone Hengeto-Enschede speett hierin een s[eutetrot, met het lnnovatiedistrict Hengetosestraat als vtiegwiet.

tk

d 0mun

ilffiTT

I

il0iltfir

ENSCHEDE

VOI!K

2

UNIVERSITY OF TWENTE.

Docusign Envelope lD: 0E444EC2-5378-4920-8986-CD90BA1

4D521

Kennispa* rwentP Where 5(iente be(omes business!

Besluitvorming: samenwerking ats motor De gemeente, Domijn/Veste Wonen, de ondernemers en de Universiteit Twente vertrouwen erop dat gezamentijke investeringen een sotide basis teggen voor de toekomst van Kennispark. Dit vraagt:

1. Een bestuit van de Raad van Commissarissen van Domijn om Bundle@Kennisparkle reatiseren, onder voorwaarde dat de gemeente het parkeergebouw getijktijdig bouwt (december 2024).

2. Een besl.uit van de gemeenteraad van Enschede om de reatisatie van het parkeergebouw niet [anger afhankel.ijk te maken van de ontwikkeLing van bedrijfsbebouwing en deze voorziening tegetijk met B u n d Ie @ Ke n n i s pa rk

le rea lise re n.

Beoogd effect: Deze anticyctische investering Laat zien dat overheden en corporaties getoven in de toekomst van Kennispark en de Spoorzone Hengel.o-Enschede. Dit biedt een context waarin andere investeerders worden gestimul.eerd en ondersteund om bij te dragen aan de verdere verstedetijking en groei van technotogiebedrijven in Twente.

Ondertekening

a-DeusqredbY': i') ,i,r,r.,**.,

Uu*^1.4', .! '. ILCF5ADE5B;E834iD Witma van

lngen Martijn Rink Directeurbestuurder Veste Wonen

Directeu rbestu urder

Domijn

*

d 0mun

UTSIE

w0t{til

Rob Oude

Bruinink Maarten Kuper

Opdrachtgever Stedetijke Ontwikketing gemeente Enschede

ENSCHEIIE

Voorzitter Commissie Talent VONK

)

@---

Machteld Roos

Bertyt Lankhaar

Vice-voorzitter Cottege van Bestuur Universiteit Twente

ge b i ed so rga n isatie

VOTTK

Directeur Kennispark Twente

3

UNIVERSITY OF TWENTE.