Bijlage 2 - Nota wijzigingen

NOTA VAN WIJZIGINGEN Overzicht van wijzigingen bestemmingsplan Visserijstraat 3-5a Naast wijzigingen van tekstuele aard, hieronder een opsomming van de wijzigingen ten opzichte van het op 15 juli 2024 vastgestelde bestemmingsplan. Lijst van wijzigingen Toelichting - Motivering parkeren met gewijzigde parkeernorm (auto 0,5/0,6 pp per woning = 5 pp, fiets 5 pp per woning bij groter dan 100 m2 en anders 3 fpp per woning = 31) - Motivering stedenbouwkundige inpasbaarheid van de bouwhoogte - Schaduwwerking Regels - Overbodige begrippen verwijderd - Bestemming Gemengd-1 gewijzigd naar Wonen (artikel 3) - Parkeergarage en kantoorfunctie verwijderd - Hoofdgebouw verwijderd, alleen gebouwen zijn toegestaan. (3.2.2) - Balustrade mag hoger zijn dan toegestane bouwhoogte en zal voor tenminste 50% doorschijnend zijn; (3.2.2 onder b en c) - Geen bijgebouwen meer toegestaan - Voorwaardelijke verplichting: blinde gevel daar waar op basis van dit bestemmingsplan bouwmogelijkheden zijn en de afstand tot naburige percelen 2 meter of minder is (3.3.3).

- Verwijderen wijzigingsbevoegdheid Waarde-Archeologie (7.1.1) - Verwijderen algemene wijzigingsregels (artikel 9 oud) - Verwijderen minimale eis parkeren op eigen terrein (11.1.1 onder c oud) - Verwijderen afwijking parkeeregels (11.1.2 oud) - Vervangen van geldende beleidsregel Nota parkeren Enschede 2025 (11.1.2) Plankaart - Bouwvlak aangepast op laatste tekening, met verruiming bouwvlak aan de westzijde van het perceel; - De ondergrond is geactualiseerd met een recente (bij kadastrale wijziging van 2-04-2024) weergave van kavelgrenzen; - Bouwaanduidingsvlakken voor vastleggen van een blinde gevel; - Verval van aanduiding parkeergarage, minimum aantal parkeerplaatsen, dakterras, kantoor;