Document · PDF

Bijlage 2 - Allemansveldweg 150_vastgesteld_2_Regels met bijlagen

Raadsvergadering 18 juli 2023, gemeente enschedeBij agendapunt: Wijziging vaststellingsbesluit bestemmingsplan "Allemansveldweg 150"19.196 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

200 300

4.1 4.2

2G 2G

3.1

30 30 300 500 10

30 100 100 200 30

100 300 C Z 100 300 C Z 50

30 50 R 30 50 R 10

100 300 300 500 50

3.2 4.2 4.2 5.1 3.1

1G 2G 1G 2G 1G

10 30 30 50

10 50 200 200

30 100 200 200

10 30 30 100 R

30 100 200 200

2 3.2 4.1 4.1

1G 2G 2G 2G

10 30

300 500 C 500 1000 C Z

30 R 50 R

500 1000

5.1 5.3

2G 3G

30 50

200 500

200 300

30 R 50 R

200 500

4.1 5.1

2G 3G

30 50

200 500

200 300

30 R 50 R

200 500

4.1 5.1

2G 3G

10 10 30

100 100 200

200 300 700

30 30 30

200 300 700

4.1 4.2 5.2

2G 2G 3G

10 30 50

50 200 50

100 300 100

30 30 30

100 300 100

3.2 4.2 3.2

2G 3G 2G

10 30

50 200

100 300

10 10

100 300

3.2 4.2

3G 3G

10 30

50 200

100 300

50 R Z 200 R

100 300

3.2 4.2

2G 3G

10 10 10 30 10

30 30 100 200 30

100 50 300 700 50

0 0 10 10 10

100 D 50 300 700 50 D

3.2 3.1 4.2 5.2 3.1

1G 1G 1G 2G 1G

300 500

100 200

30 50

300 500

4.2 5.1

3G 3G

100 200 50 100 200

200 100 50 50 100

300 C Z 100 C 100 200 300 Z

30 50 50 30 50

300 200 100 D 200 300

4.2 4.1 3.2 4.1 4.2

2G 2G 2G 3G 3G

700 1500

5.2 6

2G 3G

700 500 700 200 R 1500 1000 1500 C Z 300 R

VERKEER

GROOTSTE AFSTAND

- VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 1 - vloeropp. < 100 m2 2 - vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 1 - zonder fenolharsen 2 - met fenolharsen - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van 3 kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN - GIPSPRODUKTEN 0 Glasfabrieken: 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j 2 - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j 3 - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j 4 - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven 0 Aardewerkfabrieken: 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW A Baksteen en baksteenelementenfabrieken B Dakpannenfabrieken 0 Cementfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Kalkfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Gipsfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 2 - p.c. >= 100.000 t/j 0 Betonwarenfabrieken: 1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille 2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d 3 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d 0 Kalkzandsteenfabrieken: 1 - p.c. < 100.000 t/j 2 - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 0 Betonmortelcentrales: 1 - p.c. < 100 t/u 2 - p.c.

>= 100 t/u 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 1 - p.c. < 100 t/d 2 - p.c. >= 100 t/d 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² 3 - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j 4 - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken A0 Bitumineuze materialenfabrieken: A1 - p.c. < 100 t/u A2 - p.c. >= 100 t/u B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j B2 - overige isolatiematerialen C Minerale produktenfabrieken n.e.g. D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur - VERVAARDIGING VAN METALEN 0 Ruwijzer- en staalfabrieken: 1 - p.c. < 1.000 t/j 2 - p.c. >= 1.000 t/j 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: 1 - p.o. < 2.000 m2 2 - p.o. >= 2.000 m2 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: 1 - p.o. < 2.000 m2 2 - p.o. >= 2.000 m2 A0 Non-ferro-metaalfabrieken: A1 - p.c. < 1.000 t/j A2 - p.c. >= 1.000 t/j

GEVAAR

22 221101 221102 221102 221102 2219 222 222 222

GELUID

Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 1 - zonder dierlijke grondstoffen 2 - met dierlijke grondstoffen Fotochemische produktenfabrieken A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken -

INDICES

STOF

nummer

2051 2052 2052 2052 205902 205903 205903 2060 22

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

30 50

30 500 100 1000

30 50 R

500 1000

5.1 5.3

2G 3G

30 50

300 700

30 50 R

300 700

4.2 5.2

2G 3G

100 200

100 300

300 700

30 R 50 R

300 700

4.2 5.2

1G 2G

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

CATEGORIE

VERKEER

500 1000

5.1 5.3

2G 3G

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

1G 2G

300 C 500 C Z

30 R 50 R

300 500

4.2 5.1

1G 2G

30 30 50 200

100 50 200 300

30 10 30 30

100 50 200 300

3.2 3.1 4.1 4.2

2G 1G 2G 3G

30 50 30 10 50 30

50 100 30 30 30 30

300 500 200 200 100 50

30 R 50 R 30 30 30 10

300 500 200 200 100 D 50 D

4.2 5.1 4.1 4.1 3.2 3.1

2G 3G 2G 1G 2G 1G

50 30 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10

50 200 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30

100 200 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50

50 30 50 50 R 30 R 50 50 30 30 30 50 R 50 30 10

100 200 D 100 D 100 D 100 D 100 100 100 100 100 100 100 100 D 50 D

3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1

2G 2G 1G 2G 2G 2G 2G 2G 2G 2G 1G 2G 1G 1G

30 50 30 30

50 100 30 30

200 500 100 50

30 30 30 10

200 500 100 50

4.1 5.1 3.2 3.1

2G 3G 2G 1G

30 50 50

30 30 30

100 200 300

30 30 30

100 D 200 D 300 D

3.2 4.1 4.2

2G 3G 3G

200 200 200 D 100 300 30 1500

4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 2 6

1G 1G 2G 2G 2G 1G 2G

GELUID

GROOTSTE AFSTAND

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, - APPARATEN EN BENODIGDHEDEN Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN 26, 33 - BENODIGDHEDEN Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. 261, 263, 264, 331 reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading 2612 26, 32, 33 VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN 26, 32, 33 - INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 26, 32, 33 A incl. reparatie 29 -

INDICES

50 R Z 100 R

STOF

B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: B1 - p.o. < 2.000 m2 B2 - p.o. >= 2.000 m2 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: 1 - p.c. < 4.000 t/j 2 - p.c. >= 4.000 t/j VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL 25, 31 - (EXCL. MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN) 251, 331 0 Constructiewerkplaatsen 251, 331 1 - gesloten gebouw 251, 331 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 251, 331 2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 251, 331 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 2529, 3311 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 2529, 3311 1 - p.o. < 2.000 m2 2529, 3311 2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels 2521, 2530, 3311 255, 331 A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven 255, 331 B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 255, 331 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o.

< 200 m2 2561, 3311 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 2561, 3311 1 - algemeen 2561, 3311 10 - stralen 2561, 3311 11 - metaalharden 2561, 3311 12 - lakspuiten en moffelen 2561, 3311 2 - scoperen (opspuiten van zink) 2561, 3311 3 - thermisch verzinken 2561, 3311 4 - thermisch vertinnen 2561, 3311 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 2561, 3311 6 - anodiseren, eloxeren 2561, 3311 7 - chemische oppervlaktebehandeling 2561, 3311 8 - emailleren 2561, 3311 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 2562, 3311 1 Overige metaalbewerkende industrie 2562, 3311 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 259, 331 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: 259, 331 A1 - p.o. < 2.000 m2 259, 331 A2 - p.o. >= 2.000 m2 259, 331 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 259, 331 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 27, 28, 33 27, 28, 33 - VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 27, 28, 33 0 Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: 27, 28, 33 1 - p.o. < 2.000 m2 27, 28, 33 2 - p.o. >= 2.000 m2 28, 33 3 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW 26, 28, 33 26, 28, 33 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 26, 28, 33 A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

GEUR

nummer

244 244 244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454 25

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

50 200

50 500 100 1000

100 200

50 100

300 C 500 C Z

100 200

50 100

30 30 30 50

26, 27, 33

26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 293 2790 26, 33

29 291 291 291 29201 29202 293 30 30

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 1 - p.o. < 10.000 m2 2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, - AANHANGWAGENS)

200 200 100 100 200 30 1500

30 30 50 10 30 50 10 200 100 R 30 100 50 30 30 300 R 10 30 10 300 1000 C Z 200 R

30 50

0 10

50 50

30 30

50 D 50

3.1 3.1

2G 1G

100 200 100 30 30

10 30 10 10 10

200 C 300 Z 200 200 100

30 R 50 R 30 R 30 30 R

200 D 300 200 200 100

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

3G 3G 2G 2G 2G

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

CATEGORIE

VERKEER

30 100 50 100 100

30 50 100 100 200

50 10 100 50 R 200 30 500 C Z 50 700 100 R

50 100 200 500 700

3.1 3.2 4.1 5.1 5.2

2G 2G 2G 2G 2G

50 50

30 30

100 300

3.2 4.2

2G 2G

50 100 30 30

30 200 30 1000 10 100 30 100

30 Z 100 R 30 R 30

200 1000 100 100 D

4.1 5.3 3.2 3.2

2G 2G 2G 2G

50 0 30 30 30 30 0 30

50 10 10 10 10 10 30 10

30 0 10 10 30 30 0 30

100 D 10 30 30 50 50 30 50 D

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

2G 1P 1G 2G 2G 2G 1P 2G

100 10 10 30 50 50 30 50

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. -

GELUID

0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 1 - houten schepen 2 - kunststof schepen 3 - metalen schepen < 25 m 4 - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 1 - algemeen 2 - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: 1 - zonder proefdraaien motoren 2 - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. -

INDICES

STOF

31 310 9524 321 322 323 324 32991 32999 38

nummer

301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316 309 3099 31

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

30 30 R

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499 46499

VERKEER

- GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een 1 verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen 0 Grth in vuurwerk en munitie: 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg 3 (en > 25 kg theatervuurwerk)

CATEGORIE

46 46 4621

35 35 35

GROOTSTE AFSTAND

- AUTOSERVICEBEDRIJVEN Autowasserijen Reparatie- en servicebedrijven A Autoplaatwerkerijen B Autobeklederijen C Autospuitinrichtingen 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²

35 35

500

5.1

10 10 50 R 50

300 700 300 300

4.2 5.2 4.2 4.2

2G 3G 2G 3G

700 C Z 200 500 C Z 100

700 500

5.2 5.1

2G 2G

100 30

500 C Z 100 R 500 C Z 100 R

500 500

5.1 5.1

1G 1G

100 50

50 50

100 100

30 R 30 R

100 100

3.2 3.2

2G 2G

0 0 0 0 0

30 C 50 C 100 C 300 C Z 500 C Z

10 30 50 50 50

30 50 100 300 500

2 3.1 3.2 4.2 5.1

1P 1P 1P 1P 1P

0 0 0 0 0

300 C 500 C 10 C 30 C 50 C

100 200 R 10 10 50 R

300 500 10 30 50

4.2 5.1 1 2 3.1

1P 1P 1P 1P 1P

30 10

10 0

100 C 30 C

50 10

100 30

3.2 2

1P 1P

0 0 0

100 C 200 C 300 C

30 50 50

100 200 300

3.2 4.1 4.2

1P 1P 1P

50 10

0 0

50 C 50 C

1000 R 30

1000 D 50

5.3 3.1

1G 1G

0 0 0

30 C 100 C 300 C

10 10 10

30 100 300

2 3.2 4.2

1P 1P 1P

10 10 10 0

30 30 30 10

100 50 50 30

10 10 10 10

100 50 50 30

3.2 3.1 3.1 2

2G 2G 2G 1G

10 10 10 0 50 10 10

0 0 30 0 30 30 10

30 30 100 10 30 100 50

0 10 10 10 30 R 30 10

30 30 100 10 50 100 50

2 2 3.2 1 3.1 3.2 3.1

3 2 1 1 1 2 2

GELUID

45, 47 45205 451, 452, 454 45204 45204 45204 4677 4677

35 35

INDICES

STOF

35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47

- VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders A0 Puinbrekerijen en -malerijen: A1 - v.c. < 100.000 t/j A2 - v.c. >= 100.000 t/j B Rubberregeneratiebedrijven C Afvalscheidingsinstallaties PRODUKTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN - WARM WATER A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 A1 MWth A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 A3 MWth,in A5 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en B1 reststromen voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA C4 - 200 - 1000 MVA C5 - >= 1000 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D1 - gascompressorstations vermogen < 100 MW D2 - gascompressorstations vermogen >= 100 MW D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat.

D E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: E1 - stadsverwarming E2 - blokverwarming F0 windmolens: F1 - wiekdiameter 20 m F2 - wiekdiameter 30 m F3 - wiekdiameter 50 m - WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: A1 - met chloorgas A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW B2 - 1 - 15 MW B3 - >= 15 MW - BOUWNIJVERHEID 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² -

GEUR

nummer

38 383201 383202 383202 383202 383202 383202 35

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

100

500

30 30 300 200

100 200 50 200

300 700 100 300 C

100 100

700 100

100 30

30 R

3.1

100 10 50 50 30 10 0 10 10 30 10 10

100 10 10 0 10 0 0 0 10 10 10 10

300 Z 30 100 C 30 30 30 30 30 30 30 30 30

50 R 0 0 0 50 R 50 R 0 0 0 0 10 10

300 30 100 50 50 50 30 30 30 30 30 30

4.2 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2

2G 2G 2G 2G 2G 2G 2G 2G 2G 2G 2G 2G

10 10

0 0

30 30

10 V 50 V

30 50

2 3.1

2G 2G

500 V

500

5.1

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

VERKEER

5.3 2

2G 2G

50 500

3.1 5.1

2G 3

200 R 500 R 300 R 50

200 D 500 D 300 D 100

4.1 5.1 4.2 3.2

2G 2G 2G 2G

10 10 10

300 700 100

4.2 5.2 3.2

3G 3G 2G

50 30

10 10

50 30

3.1 2

2G 1G

30 10

100 30

0 0

100 30

3.2 2

2G 1G

0 0 50 30 10 10 10

0 0 10 30 10 30 10

50 30 30 30 30 100 50

10 0 100 R 30 R 10 10 10

50 30 100 D 30 30 100 D 50

3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1

2G 1G 2G 1G 2G 2G 2G

0 0 0

10 10 0

100 50 30

10 0 0

100 50 30

3.2 3.1 2

2G 2G 2G

30 C

1 G/P

0 0 10

10 0 0

100 C 30 C 100 C

0 0 0

100 D 30 100

3.2 2 3.2

2P 2P 2G

100 C

100

3.2

0 0

50 C 30 C

30 10

50 30 D

3.1 2

2G 1P

0 300 0 30 50 50 100 50 50 100 30 0 10

10 10 10 200 500 300 500 300 500 0 10 0 0

300 100 100 300 700 Z 200 300 Z 300 500 Z 50 50 C 30 C 100 C

50 R 200 R 50 R 30 50 50 R 100 R 50 100 700 R 50 R 10 30

300 300 100 D 300 700 300 500 300 500 700 50 D 30 100

4.2 4.2 3.2 4.2 5.2 4.2 5.1 4.2 5.1 5.2 3.1 2 3.2

2G 1G 2G 2G 3G 2G 3G 2G 3G 2G 2G 2G 2G

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

2 1

2P 1P

GELUID

1000 30

STOF

1000 V 30

GEUR

CATEGORIE

64 53 531, 532 61 61

- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 4 6 ton 5 - munitie 0 Grth in vaste brandstoffen: 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 2 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 2 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 0 Grth in metaalertsen: 1 - opslag opp. < 2.000 m2 2 - opslag opp. >= 2.000 m2 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m² 4 zand en grind: 5 - algemeen: b.o. > 200 m² 6 - algemeen: b.o. <= 200 m² 0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen 0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² 0 Grth in machines en apparaten: 1 - machines voor de bouwnijverheid 2 - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. - REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl.

auto's en motorfietsen) - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven - VERVOER OVER LAND Bus-, tram- en metroremises Taxibedrijven Touringcarbedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 0 m² - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 1 - containers 10 - tankercleaning 2 - stukgoederen 3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² 4 - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m² 5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u 6 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 8 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 9 - olie, LPG, e.d. A Distributiecentra, pak- en koelhuizen B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

INDICES GROOTSTE AFSTAND

494 494 495 52 52 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52102, 52109 52109 5221

nummer

46499 46499 46711 46711 46711 46712 46712 46712 46712 46713 46721 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 4677 4677 466 466 466 466, 469 47 47 952 55 55 562 49 49 493 493 493

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

10 0

0 0

30 30

10 50

50 500

50 100 50 100

0 0 0 0

50 50 50 30

30 50 0

300 500 10

300 700 100

0 0

10 10

0 0

30 Z 100

0 0 0

0 C 0 C 0 C

100 10 10

3.2 1 1

77 7711 7712, 7739 773 772

- POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: B1 onderzoek!) B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE - ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

10 10 10 10

0 0 0 10

30 50 50 30

10 10 10 10

30 50 D 50 D 30 D

2 3.1 3.1 2

2P 2G 2G 2G

62 62 62 58, 63

- COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Datacentra

0 0

10 30 C

0 0

10 30

1 2

1P 1P

61 61 61 77

1P 1P 1P

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

OMSCHRIJVING

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

84 8425 37, 38, 39

INDICES

GEUR

72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203 84

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-2008

- SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

30 0

10 0

30 10

30 R 0

30 10

2 1

1P 1P

50 10

10 0

30 30 C

30 10

50 D 30

3.1 2

1P 2G

50 C

3.1

- OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE - VERZEKERINGEN Brandweerkazernes -

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

382 B Vuilstortplaatsen 382 C0 Composteerbedrijven: 382 C1 - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr 382 C2 - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr 382 C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jr 382 C4 - belucht v.c. > 20.000 ton/jr 382 C5 - GFT in gesloten gebouw 59 59 - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE 591, 592, 601, 602 Studio's (film, TV, radio, geluid) 93 96 - OVERIGE DIENSTVERLENING 96011 A Wasserijen en strijkinrichtingen 96011 B Tapijtreinigingsbedrijven

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

INDICES

10 10 10 0 10 30 R 30

200 300 500 30 50 50 300

4.1 4.2 5.1 2 3.1 3.1 4.2

2G 2G 3G 1P 2G 2G 3G

500 100 1500 50 100 D 300 D 30

5.1 3.2 6 3.1 3.2 4.2 2

3G 1G 1G 1G 1G 3G 1G

GELUID

- MILIEUDIENSTVERLENING A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: A1 - < 100.000 i.e. A2 - 100.000 - 300.000 i.e. A3 - >= 300.000 i.e. B rioolgemalen A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) C Vuiloverslagstations A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A1 - mestverwerking/korrelfabrieken A2 - kabelbranderijen A3 - verwerking radio-actief afval A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) A5 - oplosmiddelterugwinning A6 - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval

STOF

nummer

37, 38, 39 3700 3700 3700 3700 3700 381 381 381 382 382 382 382 382 382 382 382

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

200 300 500 30 50 30 200

10 10 10 0 30 30 200

100 C 200 C Z 300 C Z 10 C 50 50 300

500 100 0 50 100 300 10

10 50 10 10 0 200 10

100 C 10 30 10 200 C 1500 30 10 10 30 R 300 C Z 50 30 30 R

300

200

300

4.2

300 700 100 200 200

100 300 100 200 50

50 100 100 100 100

10 30 10 30 100 R

300 700 100 200 200

4.2 5.2 3.2 4.1 4.1

2G 2G 2G 3G 3G

30 C

30 30

0 0

50 C 50

30 30

50 50

3.1 3.1

2G 2G

96012 96013

Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen

30 0

0 0

30 30

30 R 0

30 30

2 2

2G 1G

473 473 473 473

HOOFDGROEP BENZINESERVICESTATIONS 0 Benzineservisestations: 1 - met LPG > 1000 m3/jr 2 - met LPG < 1000 m3/jr 3 - zonder LPG

30 30 30

0 0 0

30 30 30

200 R 50 R 10

200 50 30

4.1 3.1 2

3 3 3

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

OMSCHRIJVING

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

VERKEER

INDICES

GEUR

5914 9004 9321 8552 85521 9101, 9102 91041 91041 931

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-2008

HOOFDGROEP CULTUUR EN ONTSPANNING Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Recreatiecentra, vaste kermis e.d. Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Dierentuinen Kinderboerderijen B Bowlingcentra

0 0 30 0 0 0 100 30 0

0 0 10 0 0 0 10 10 0

30 C 30 C 300 30 30 C 10 50 C 30 C 30 C

0 0 10 0 0 0 0 0 0

30 30 300 D 30 30 10 100 30 30

2 2 4.2 2 2 1 3.2 2 2

3P 3P 3P 2P 2P 2P 3P 1P 2P

10 0 10

0 0 0

30 C 30 C 30 C

0 0 0

30 30 30

2 2 2

2P 1P

3P 9200 92009 9313, 9604

Casino's Amusementshallen Badhuizen en sauna-baden

453

HOOFDGROEP DETAILHANDEL Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

451, 452, 454 47 471 4722, 4723 4724 4773, 4774

10 0 0 10 10 0

0 0 0 0 10 0

30 10 10 10 10 C 0

10 0 10 10 10 10

30 10 10 10 10 10

2 1 1 1 1 1

2 1P 2P 1P 1P 1P

0 0 0 50 0

0 0 0 30 0

30 10 50 200 C 10

10 10 V 0 50 R 0

30 10 50 200 10

2 1 3.1 4.1 1

1P 2G 3G 2P

HOOFDGROEP DIENSTVERLENING Reisorganisaties A Verhuur van en handel in onroerend goed B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

0 0 0 0 0

10 10 10 10 10 C

0 0 0 0 0

10 10 10 10 10 D

1 1 1 1 1

1P 1P 1P 1P 1P

HOOFDGROEP HORECA Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. 1 Café's, bars 2 Discotheken, muziekcafé's

10 0 0

0 0 0

10 C 10 C 30 C

10 10 10

10 10 30 D

1 1 2

Handel in auto's en motorfietsen (inclusief onderhoud en/of reparatie) A Detailhandel voor zover n.e.g. Supermarkten, warenhuizen Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel Drogisterijen

3P 4752 4778 4791 82991 82992

791 41, 68 96013 9602 9609

5510 561 563 563

Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt Postorderbedrijven Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

2P 2P 2P 2P

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

OMSCHRIJVING

GELUID

GEVAAR

CATEGORIE

VERKEER

HOOFDGROEP KANTOREN Uitgeverijen (kantoren) Handelsbemiddeling (kantoren) A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties (kantoren) Expediteurs, cargadoors (kantoren) A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen A Openbaar bestuur (kantoren) Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)

0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 10 10 10 10 10 10 C 10 10

0 0 0 0 0 0 0 0 0

10 10 10 10 10 10 D 10 10 10

1 1 1 1 1 1 1 1 1

1P 1P 2P 2P 1P 1P 1P 2P 1P

A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren

10 D

HOOFDGROEP MAATSCHAPPELIJK Apotheken

0 30

10 200 C

0 100

10 200 D

1 4.1

2P 3G

0 10

0 0

30 30

0 10

30 30 D

2 2

1P 2P

30 C

0 0 10 0

0 0 0 0

10 10 30 C 30

0 0 0 0

10 10 30 30

1 1 2 2

1P 1P 2P

0 0

30 30 C

0 0

30 30 D

2 2

2P 2P

GROOTSTE AFSTAND

STOF

4773, 4774

INDICES

GEUR

581 461 50, 51 5222 791 5229 64, 65, 66 84 941, 942 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-2008

84 84 8422 85 85 852, 8531 8532, 854, 855 86 86 8610

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE - VERZEKERINGEN A Openbaar bestuur Defensie-inrichtingen - ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen

8621, 8622, 8623 8691, 8692 871 8891

Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus 1 Verpleeghuizen 2 Kinderopvang

94 94 9491 94991 59 59 9101, 9102 93 96 9603 9603 96031 96032 9609

- DIVERSE ORGANISATIES Kerkgebouwen e.d. A Buurt- en clubhuizen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Bibliotheken - OVERIGE DIENSTVERLENING 0 Begrafenisondernemingen: 1 - uitvaartcentra 2 - begraafplaatsen 3 - crematoria A Dierenasiels en -pensions

0 0 100 30

0 0 10 0

10 10 30 100 C

0 0 10 0

10 10 100 100

1 1 3.2 3.2

2P 2P 2P 1P

553, 552 932

HOOFDGROEP RECREATIE Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) G Jachthavens met diverse voorzieningen

30 10

0 10

50 C 50 C

30 30

50 50

3.1 3.1

2P 3P

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

VERKEER

10 0

0 0

10 C 50

10 0

10 D 50

1 3.1

1P 1P

10 30 0 0 0 50 0 0 0 0

0 0 0 0 0 30 0 0 0 0

50 C 200 50 C 100 C 300 C 30 50 C 50 C 10 30 C

10 10 0 50 R 50 R 0 0 0 0 50 R

50 200 50 100 300 50 50 50 10 50

3.1 4.1 3.1 3.2 4.2 3.1 3.1 3.1 1 3.1

3P 3P 2P 2P 3P 2P 2P 2P 2P 2P

200 C

200

4.1

0 1000 200 0 30 30 0 10 C 10 0 200 300 0 500 1500 0 1500 1500 0 1500 1500 0 10 200 0 300 500 0 1000 1500 0 50 10 30 500 30 50 1000 Z 30 50 700 50 100 1500 Z 50 0 30 C 0 0 300 100 0 30 C 0

1000 30 10 300 1500 1500 1500 200 500 1500 50 500 1000 700 1500 30 300 30

5.3 2 1 4.2 6 6 6 4.1 5.1 6 3.1 5.1 5.3 5.2 6 2 4.2 2

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

10 - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen 3 - vrije buitenbanen: kleiduiven 4 - vrije buitenbanen: schietbomen 5 - vrije buitenbanen: geweerbanen 6 - vrije buitenbanen: pistoolbanen 7 - vrije buitenbanen: boogbanen 8 - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen 9 - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen A Skelter- en kartbanen, in een hal B Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik C Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik D Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik E Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik F Sportscholen, gymnastiekzalen Modelvliegtuig-velden Fitnesscentra

GEVAAR

931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 93299 9313, 9604

GELUID

HOOFDGROEP SPORT Kantines B Hondendressuurterreinen 0 Zwembaden: 1 - overdekt 2 - niet overdekt A Sporthallen C Overdekte kunstijsbanen D Stadions en open-lucht-ijsbanen E Maneges F Tennisbanen (met verlichting) G Veldsportcomplex (met verlichting) H Golfbanen I Kunstskibanen 0 Schietinrichtingen: 1 - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen

INDICES

STOF

nummer

5629 94991 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

1P 10 0 0 0 0 10 10 0 10 10 10 50 50 100 100 0 10 10

1P 1P 2P 1P 2P 2P 1P 2P 2P 2P 2P 2P 3P 3P 2P 1P 1P

LIJST VAN BEDRIJFSTYPEN

VERKLARING VAN DE LETTERS IN DE KOLOMMEN MET RICHTAFSTANDEN Continu: bedrijfsactiviteiten die doorgaans dag en nacht enige vorm van C geluidhinder veroorzaken voor hun omgeving Divers: bedrijfsactiviteiten met diverse en/of variabele vormen van D milieubelasting ten opzichte van hun omgeving Risico: bedrijfsactiviteiten die mogelijk onder de werking vallen van het R Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) Vuurwerk: bedrijfsactiviteiten waarop het Vuurwerkbesluit van toepassing V is Z Zonering: grote geluidsmakers als bedoeld in de Wet geluidhinder

VERKLARING VAN DE INDICES IN DE KOLOM "VERKEER" G Goederenvervoer P Personenvervoer 1 potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2 potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3 potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

VERKEER

0 100 C 30 300 C 10 100 C 0 30 C 50 1500 C 50 500

CATEGORIE

STOF

0 30 0 10 200 0

INDICES GROOTSTE AFSTAND

GEUR

HOOFDGROEP VERKEER 0 Spoorwegen: 1 - stations 2 - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel) Bus-, tram- en metrostations 1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages A Luchthavens B Helikopterlandplaatsen

GELUID

nummer

491, 492 491, 492 491, 492 493 5221 5223 5223

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

OMSCHRIJVING

SBI-2008

50 R 300 R 0 0 500 R 50

100 D 300 D 100 D 30 1500 D 500

3.2 4.2 3.2 2 6 5.1

3P 3G 2P 3P 3P 1P

Bijlage 2 Kaart landschapstypen en koesteransichten

bestemmingsplan Allemansveldweg 150 (vastgesteld)

LEGENDA

3.4. Landschapstypenkaart en koesteransichten Beken en matenlanden

Stedelijke bebouwing

Oude hoevenlandschap Essen

Boslandschap Buitenplaats Boerenlandgoed

Hoogveenlandschap

In het buitengebied vinden we in verschillende gebieden vergelijkbare onderdelen van het landschap terug. Dit zijn gebieden met dezelfde kenmerken en een duidelijke eigen identiteit. Wij noemen dit landschapstypen. Na analyse van de beeldstructuurkaarten en met behulp van de “cultuurhistorische atlas” zijn de landschapstypen benoemd en op een nieuwe kaart gezet. Deze landschapstypenkaart vormt zo weer de basis voor de ansichten die allemaal een landschapstype of een onderdeel daarvan verbeelden. De onderscheiden landschapstypen zijn: Oude hoevenlandschap met daarin de essen en oude erven. Landgoederen, te onderscheiden in buitenplaatsen, boerenlandgoed en boslandschap. Veldontginningen. Beken en matenlandschap. Hoogveenlandschap. De kaart met landschapstypen en de koesteransichten dienen gebruikt te worden bij kleinere initiatieven die vooral het boerenerf en de directe omgeving aangaan. Initiatieven die een groter deel van het land inrichten, zoals bij nieuwe landgoederen, worden beoordeeld aan de hand van de landschapsvisie en ontwikkelansichten. (zie paragraaf 3.5)

Veldontginning

Landschapstypenkaart Behorend bij paragraaf 3.4

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

Bij raadpleging van de koesteransichten dient men te bedenken dat de werkelijkheid meestal complexer is. Een indeling doet de werkelijkheid soms tekort. De beeldstructuurkaart kan dan extra informatie bieden, bijvoorbeeld in het grensgebied met een buurgemeente of daar waar twee landschapstypen samen komen.Ansichten vormen geen dictaat, maar zijn richtingaanwijzers voor ruimtelijke kwaliteit. Ze bieden ruimtelijke ingrediënten voor maatwerk. De ansichten zijn bedoeld als bron van inspiratie en als toetsingsinstrument bij de beoordeling van effecten van plannen op de ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied. Behalve ansichten bevat deze gids ook beelden van de inrichting van het buitengebied op gedetailleerd niveau. Vele kleine zaken als verlichting, verharding, bermkanten, bebording etc. kunnen nogal bepalend zijn voor de uitstraling van een boerenerf en daarmee voor de karakteristiek van het landelijk gebied. We geven daarom,

verspreid door de gids, voorbeelden van details die ons inziens wel in het landelijk gebied passen en voorbeelden van zaken die daar niet passen. Tenslotte illustreren we met beelden dat koesteren niet betekent dat alles bij het oude moet blijven. Met inachtneming van de kenmerken van het landschapstype is vernieuwing van het landschap met respect voor het bestaande mogelijk.

De koesteransichten De koesteransichten geven in woord en beeld de karakteristieken van de verschillende landschapstypen weer. Daarmee definiëren ze zo goed mogelijk de landschappelijke identiteit. We noemen ze koesteransichten, omdat ze ingaan op de te koesteren aspecten van het huidig landschap. Op de ansichten is te zien wat de specifieke kenmerken van het landschapstype zijn. Een korte opsomming van de kenmerken, diverse schetsen, foto’s en vogelvluchten geven helderheid over de identiteit van het landschap. Er zijn bovendien twee symbolen opgenomen, die aangeven van welke ontwikkelingen we ‘blij’ dan wel ‘triest’ worden. De koesteransichten vallen uiteen in algemene ansichten per landschapstype en daarbij behorende specifiekere ansichten over bebouwing als onderdeel van het landschapstype. Daarnaast is er voor burgerwoningen een aparte ansicht opgenomen. Burgerwoningen zijn niet gebonden aan een landschapstype. We onderscheiden de volgende ansichten: 1 Oude Hoevenlandschap 2 Oude Hoevenlandschap - Oude erven 3 Landgoederen 4 Landgoederen - buitenplaatsen 5 Landgoederen - buitenplaatsen en bebouwing 6 Landgoederen - boerenlandgoed 7 Landgoederen - boslandschap 8 Veldontginning - algemeen en nieuwe erven 9 Beken en matenlanden 10 Hoogveenlandschap 11 Burgerwoningen

Ansicht 1 - Oude Hoevenlandschap

Ansicht 2 - Oude Hoevenlandschap - Oude erven Het oude hoevenlandschap, of ook wel kampen/essenlanschap genoemd, is het oudste landschapstype.

Drie karakteristieke typen:

De dragers zijn essen, kampen, oude erven (al dan niet geclusterd) en weidegronden langs beken.

• Eserven in krans rondom een grote es. • Ervencluster (knooperven) nabij een es of kamp. • Incidenteel solitaire oude erven bij oude kamp in jongere veldontginning op stuwwal.

De oude erven zijn zeer bepalende onderdelen en hebben een eigen ansicht gekregen. Voorbeelden van essen zijn Lonneker, Usselo / Helmerzijde, Brunink, Eschmarke, Hogeland

Landschap kort beschreven

Landschap & bebouwing

Kenmerken

Bebouwing en erf

• Behalve op de essen: kleinschalige grillige verkaveling, deels omzoomd door houtwallen • Essen zijn opvallende grote ruimten in het landschap • Wegen veelal krom, kronkelend, zich voegend naar de erven, soms over erf • Beek kronkelend door het landschap • Kampen (eenmansessen) aanwezig • Bouwland hogerop, weiland bij de beek • Afwisseling van coulissen (houtwal en lanen) en open ruimtes • Microrelief door essen & kampen, soms in de vorm van steilrand

• Oudste erven aan de rand van de es • Erven geclusterd (knooperf) in krans rond een es, langs een beek of soms solitair • Essen en kampen liggen hoger dan erven • Dakvlakken over de es heen zichtbaar, wijkend achter de kim van de es of kamp • Erven tegen een achtergrond van groen (bv. erfbos) • Stap van openbaar naar prive via open tuinelement: boomgaard moestuin, haag of boomgroepen • Het erf niet afgescheiden van de omgeving, een zichtbaar knooperf • Erven binnen een cluster verbonden door groene elementen

• Een samenhangend ensemble van boerderij (woonhuis en schuren) en erfbeplanting • Grote museale kwaliteit; monumentale bomen & oude gebouwen • Nonchalante groepering van gebouwen • Voorkant van de bebouwing van de weg af richting landerijen (kamp) • Erfbos met eikenbomen

• Verschil in voor- en achtererf • Geschiedenis afleesbaar in architectuur van de bebouwing • Rode, soms grijze, grote dakgevels met witte daklijsten (en houten topgevels) • Weinig afgebakende priveruimte • Detaillering cultuurhistorisch • Functionele erfinrichting, weinig versiering • Boomgaard, moestuin, hagen, eikenbos en een enkele solitair zijn kenmerkend • Hoofdhuis en kop van de schuur kennen ornamentiek

Es • Bolle, hoge ligging • Zeer oud waardevol esdek • Onbeplant, m.u.v. een enkele zeer oude boom • Soms gedeeltelijk, soms geheel omgrensd door een rand van oude boerderijen, erfbossen en houtwallen • Onregelmatige blokverkaveling, weinig verharde wegen • Grote dakvlakken wijkend achter de kim van de es of de kamp • Ontbreken van permanente perceelsscheidingen op es

• Herstel oude groenstructuren • Plekgewijs randen essen/kampen verdichten • Verbetering historische erfinrichting / beplanting • Verrassende doorkijkjes • Verbetering toegang en beleving • Beheer & onderhoud van landschapselementen • Veiligstelling oude karakteristieke bebouwing • Kamp / es met graan • Inheemse boomsoort en korte gewassen • Steilranden • Versterken manifestering es door groen kant eromheen

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

• Grote volumes bos & grote open ruimtes • Egalisering / vergraven es • Rechttrekken percelen • Lange rechte lijnen • Stedelijke bouwvorm; niet ontworpen voor de plek • Overdadige versiering • Grote bouwvolumes naast het hoofdgebouw • Verwijderen coulissenstructuur • Kanaliseren beken • Bomen, kwekerij, bebouwing of waterpartij op es • Afsluiting van wegen over erven

• Verbetering erfinrichting • Historische kwaliteit verbeteren • Gebruik inheems boomsoorten • Versterking erfbeplanting • Uitbouw erfbeplanting horend bij bebouwing (groene voet)

• Afgebakende prive-tuinen • Afscheiding door hekken / hoge hagen • Grote gazons • Exoten als gekozen boomsoort • Veel bouwkundige versiering • Overdadig hekwerk, verlichting • Buiten de schaal van het erf raken • Verkleining tot burgererf

Ansicht 3 - Landgoederen

Ansicht 4 - Landgoederen- Buitenplaatsen

Buitenplaatsen zijn onderdeel van de ansicht Landgoederen. Enkele voorbeelden zijn:

Voorbeelden in Enschede: • Landgoed ‘t Welna • Landgoed ‘t Hoge Boekel • Landgoed Smalenbroek • Landgoed Groot Stokhorst • Landgoed Brunink

• Het Stroot • Het Zonnebeek • Welna

Korte beschrijving

Landschap kort beschreven

Bebouwing

• Een landgoed is in eerste instantie een economische eenheid, ruimtelijk gezien divers zowel binnen een landgoed als tussen de verschillende landgoederen • Typerende onderdelen zijn soms samen terug te vinden

• Buitenplaats - esthetisch ontworpen ruimtelijke eenheid van landschap en gebouwen • Het gebouw is een onderdeel van de ruimtelijke compositie • Gekenmerkt door verschillen in voedselrijkdom en vochtigheid • Ruimtelijke sequenties (kleinere en grotere samenhangende ruimtes) in een ontworpen ruimtelijke compositie • Onderdeel van groter geheel, landgoed met boscomplexen, lanenstructuren en agrarische gronden • Beperkte toegang van het privedeel, wel hoge beleefbaarheid • Beleefbaarheid park en huis door zichtlijnen vanuit omgeving • Doorgaande wandelroutes • Onderdeel van grotere landschapsstructuur met stelsel van lanen en bossen, boomgroepen en solitairen • Vastgehecht in z’n omgeving via de lanen en het bos • De boomkeuze bestaat soms ook uit exoten

• Hoofdmoot is groen, bebouwing ondersteunt het groen • Samenhang en hierarchie in de bebouwing; hoofdbebouwing aanwezig • Bebouwing in groene lobben of kamers • Landhuis gecomponeerd als decorstuk in de ruimteopbouw en heeft een hoge architectonische kwaliteit • Huis met een aangelegd park, esthetisch ontworpen • Herkenbare vormentaal (bv Engelse landschapsstijl) • Beken vaak onderdeel van tuinontwerp • Waterpartij aanwezig • Ontworpen ensemble van gebouw en open ruimte

Landgoederen zijn als nieuwe identiteit op onontgonnen gebied gelegd of hebben zich bij hun ontstaan al gevoegd naar het agrarische cultuurlandschap.

We onderscheiden: • Buitenplaats (parkdeel + villa) • Boslandschap (bosbouw deel) • Boerenlandgoed (soms villa) vooral agrarisch gebruik in ontworpen / esthetische setting Een landgoed kan dus kenmerken in zich dragen van alle drie ruimtelijke eenheden

Duurzame instandhouding van het bos, het park en de landgoedbebouwing

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

Aantasting authentieke kenmerken landgoederen

• Verbetering toegankelijkheid en beleving • Verbetering ecologische waarde • Verbeteren van de zichtlijnen voor de omgeving • Vorm van beheer welke gericht is op behoud v.h. park

• Stedelijke bouwvormen, niet ontworpen voor de speciefieke plek • Nieuwe gebouwen die het hoofdgebouw overstemmen • Bebouwing die de ruimtelijke opzet van het park verstoort, doorbreking van ensemble • Bebouwing die het landgoed opdeelt in stukken en niet ruimtelijk continu laat • Aantasting historisch parkontwerp

Ansicht 5 - Landgoederen - Buitenplaatsen en bebouwing

Ansicht 6 - Landgoederen- Boerenlandgoed

Boerenlandgoederen zijn onderdeel van de ansicht Landgoederen. Enkele voorbeelden zijn: • Het Brunink • De Kuper • Hof Espelo

Algemeen

Bij uitbreiding hoofdgebouw

• Ruimtelijk ensemble van gebouwen en buitenruimte met een samenhangend ruimtelijk stelsel van hoofdruimten en subruimten • Park, bestaande uit boomgroepen, lanen, open ruimten, vijvers, bruggen en parkdetails. • Locatie nieuwbouw dient logisch voort te komen uit het ruimtelijke ensemble; "alsof het er ooit gestaan heeft” • Locatie nieuwbouw vooral in rand van het park • Nieuwbouw aanzienlijk kleiner dan hoofdgebouw

• Schaal, verhouding en kleurstelling moeten zo zijn dat het hoofdgebouw bovengeschikt blijft • Uitbreiding laat hoofdgebouw in zijn waarde en heeft vormverwantschap • Bouwvolume uitbreiding ondergeschikt aan volume hoofdgebouw • Architectuur op niveau van het hoofdgebouw

Behoud eenheid • Behoud eenheid parkgedeelte met omringend boslandschap • Geen opdelingen in ruimte, 1 beheerder • Garantie openbaar wandelpadenstelsel

Typen bebouwing bij nieuwbouw:

Landschap kort beschreven

Bebouwing & erf

• Landgoed in agrarische setting en gebruik, voegt zich naar agrarisch cultuurlandschap • Veelal verwantschap met oude hoevenlandschap • Grotere eenheden bos dan in louter agrarisch hoevenlandschap • 19e eeuwse verkaveling nog aanwezig; intimiteit/kleinschaligheid van voor de ruilverkavelingen • Er is een hoofdlaan aanwezig • Goede toegankelijkheid • Het erf middelpunt van een samenstel van agrarische gebruiksruimtes, een soort spin in een web • Situering vd bebouwing doet mee in het ontwerp vh boerenlandgoed • Open ruimtes en bebouwing vormen ensembles • Ecologisch waardevol door afwisseling en diversiteit • Enkele ontworpen landschapselementen, bv. lanen of boomgroepen

• Bebouwing heeft een agrarische uitstraling • Geen siertuin maar een gebruikstuin; ondergeschikt aan open ruimtes binnen het landgoed • Zware boomgroep centraal in de open ruimte • Boomgaard & erfbos meestal aanwezig • Bebouwingscluster staat aan het einde van de toegangslaan • Een ensemble van gebouwen vormt de kern van het landgoed • Verwantschap in bebouwing (dakvorm, kleur ed) • Er is 1 hoofdmassa aanwezig met vazalgebouwen

Ontsluiting en zichtlijnen • Ruimtelijke en functionele relatie met het hoofdgebouw • Zelfde ontsluitingspatroon als het hoofdgebouw, via hoofdontsluiting is nieuwe bebouwing ontsloten • Niet meer parkeerplaatsen dan bij het hoofdgebouw • Zichtrelaties met het hoofdgebouw

• Gebouw verbetert ruimtelijke kwaliteit buitenplaats • Herstel ontbrekende bouwsteen van het ruimtelijke ensemble • Aansluiting op bestaande hoofdontsluiting • Herstel parkontwerp • In aandachttrekkende zin ondergeschikt aan hoofdgebouw • Geen tuin

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

Tuinmanswoning

Portierswoning

Prieelwoning

Belvedèrewoning

Folly

Koetshuis

• Ruimtelijk afgebakende tuin • Exoten • Slechte architectuur, opvallende kleurstelling • Ontsluiting, los van hoofdgebouw

• Verbeteren ecologische waarde • Verbeteren toegankelijkheid / beleving • Combinatie van landbouw en natuur • Beheer gericht op landbouw en kwaliteit

• Stedelijke bouwvormen • Bouwvormen die het hoofdgebouw overstemmen • ‘Catalogusstallen’ • Ruimtelijke continuiteit doorbreken • Nieuwbouw los van het ensemble

Ansicht 7 - Landgoederen - Boslandschap

Ansicht 8 - Veldontginning- Algemeen en nieuwe erven

Boslandschappen zijn onderdeel van de ansicht Landgoederen. Enkele voorbeelden zijn:

Veldontginningen komen in twee verschillende types voor:

• Haagse Bos • Lonnekerberg

• Natte veldontginning • Veldontginning op stuwwal

Landschap kort beschreven

Bebouwing & erf

Landschap kort beschreven

Bebouwing en erf

• Jonge ontginningen op voormalig woeste / heidegronden • Bboslandschap met incidentele bebouwing aangelegd door textielfabrikanten i.v.m. jachtbosbouw • Bossen in groot grondbezit, textielplantages • Monoculturen, bosbouwkundig belang • Door ouderdom en rust ecologisch waardevol • Lange lijnen, bospaden en wegen hebben rechtlijnig patroon • Bebouwing is divers, voorbeelden: jachthutten, beheerderswoningen, enkele villa’s, experimentele architectuurvormen

• Open ruimte in het bos • Naar binnen gerichte plek, geen relatie met open landschap • Open ruimte heeft funtionele kenmerken, geen parkaanleg • Bebouwing ligt los van de wegenstructuur • Enkele bouwmassa, geen gebouwenklomp • Meestal een poort op afstand van het huis • Enkele subruimtes in het bos welke utilitair zijn ingevuld • Ondergeschikte privetuin t.o.v. de functionele ruimtes • Enkele solitatire bomen aanwezig

• Rechte wegen, meestal bosrand of wegbeplanting in blikveld aanwezig • Ingericht t.b.v. agrarisch gebruik • Open karakter, rationele verkaveling, blokvormig / langwerpig • Bossen blokvormig met strakke randen • Zichtrelatie tussen huis en landschap, eenvoudig ontwerp • Erfbeplanting is schakel tussen landschap en huis • Vormgegeven overgang tussen privaat en publieke ruimte (tuin - haag / bosje / bosgroep - landelijk gebied) • Vergezichten; voornamelijk gras en bouwland, soms heiderestanten • Weinig bebouwing, los in de ruimte, gebouwen tasten openheid niet aan, grote ruimtematen • Bebouwing ligt aan ontginningswegen

• Kleine laan vanaf weg naar woonhuis • Toegangslaan van beperkte wegbreedte met inheemse bomen • Visuele relatie tussen huis en ontginningsweg • Jonge erven; regelmatig patroon van beplanting (erfbos - houtsingel - laan / boomgaard) • Samenhang tussen de rationele verkaveling en de vorm van het erf • Voorzijde woonhuis is op de weg georienteerd • Vorm van het erf is recht, rechte erfgrenzen • Setting van gebouwen is rechtlijniger (dan bij essen of oude hoeven) • Zware boomgroep binnenin of naast erf bij oude erven • Detaillering: sober, beperkte verhardingen, greppels en gras • Tuin is een geleidelijke overgang: natuurlijke ‘rand’, scheiding dmv een haag/ heg • Boerderij niet verstopt achter de tuin, grote dakvlakken zichtbaar vanuit landschap • Grote keur aan boerderijtypen: oud - nieuw

• Bosvilla is een bouwsteen

• Ecologische waarde verbeteren • Natuur verbeteren en versterken • Levendige bosbeelden • Wandelmogelijkheden • Voorzichtig bosbeheer

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

• Toename van verkeer • Licht- en geluidtoename • Toename van bebouwing • Ontwatering • Maat- en schaalbeleving verkleinen • Grote kapvlaktes

• Losse houtsingels en bomenrijen in lengterichting verkaveling • Ecologische dooradering door beken en randenbeheer • Verbetering erfinrichting / beplanting

• Schaalverkleining • Grote volumes bos zonder open ruimtes • Versiering met hekken etc. op erven • Stedelijke detaillering • Kronkelige vormen

Ansicht 9 - Beken en matenlanden

Ansicht 10 - Hoogveenlandschap Beek neemt gedaante aan van passerend landschapstype: Hoogveenlandschap komt voor in het Aamsveen aan de natte stuwwalflank

• Zwaar beplant in oude hoevenlandschap • Open of begeleid door productiebos in heideveenontginningen • Beplante rand van es • Recht kanaaltje door boslandschap en in veldontginning

• Kenmerkende natuurlijke begroeiing op oude veenrestanten

Beken kort beschreven

Bovenloop

Landschap kort beschreven

• Gradientrijke situaties • Beek vaak diepliggend, begeleid door hoge houtwal • Soms broekbosjes aan de beek • Beek vormt een ecologische verbindingszone

• Wellen, bronnen en herkenbare beekdalen

• Ontginningspatroon zeer duidelijk in wegen en paden • Zeer natte delen • Veel natuurwaarden • Afwisseling van open ruimtes en bos • Rust, ruimte en ‘s nachts onverlicht • Resten van oude veenontginningspatronen • Rechte wegen • Beekdal Glanerbeek herkenbaar door aanwezige weidjes

Matenlanden kort beschreven

In Veldontginning

• Voormalige natte hooilanden • Kleinschalige structuur • Nat • Aan beek

• Rechte lange stromen • Diepere ontwatering • Soms beplant

In Oude Hoevenlandschap • Beek kronkelend maar niet vrij meanderend • Percelen voegen zich naar de beek • Beken veelal op perceelsrand • Soms zwaar beplant • Soms langs houtwal

In Boslandschap • Natuurlijke oevers • Verloop is samenhangend met ontginning; soms recht, soms meanderend • Heringericht --> meanderend

• Beeksysteem benadering • Waterkwaliteiten verbeteren • Oevers ecologisch beheren • Versterken beleefbaarheid beek • Water vasthouden in natuurgebieden • Oorspronkelijke loop herstellen

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

• Dieper ontwateren • Verontreinigen • Rechttrekken • Ingrepen zonder cultuurhistorisch besef

• Verbetering natuurwaarden • Beleving + educatie

• Verstoring van de rust, stilte en duisternis • Ingrepen in de waterhuishouding

Ansicht 11 - Burgerwoningen

Kansen & mogelijkheden binnen koester-ansichten

nieuwe landgoederen, versterken kleinschaligheid

Algemeen voorkomen

Bebouwing en tuin

• Grote diversiteit van villa tot arbeiderswoning • Rijtjes van 2 tot 6 tweekappers uit jaren dertig • Solitaire tolhuizen, oude stationswoningen, cafe’s, winkels e.d. • Kleine tuindorpenachtige lintjes, soms ingehaald door de stad • "Pensioenwoningen” van nabijgelegen boerenerf • Permanente bewoond geraakte recreatiewoningen in bos • Nieuwe landhuizen

• Lintjes: Sterke scheiding voor-en achter • Eenvoudige voortuin, doorlopen van bermgreppel • Diepe achtertuin, eenvoudige voortuin • Doorzetting laan aan weg • Hagen van beperkte hoogte • Lint kent eenheid in verscheidenheid, woningen overheersen elkaar niet • Bij (vm) recreatiewoningen ontbreekt in principe de tuin, woning staat vrij in het bos • Bladerdak loopt door, bos is bovengeschikt • Villa’s hebben een parkachtige tuin, deeluitmakend van de landschapsstructuur

Typerend: • Burgerwoningen zijn "te gast” in het landschap • Kleine clusters, meestal lintjes tot solitair staand • Meestal op heideontginning, aan rand hoevenlandschap • Geen trottoir, geen officiële parkeerplaatsen aan de weg • Losse bebouwingsstructuur, geen "stadse” rijtjeswoningen • Meestal 1 bouwlaag, recreatiewoningen overwegend 1 soms 2 bouwlagen • Landschap bovengeschikt, verscholen in het groen

• Doorgaande landschappelijke lijnen handhaven bijv. laan, grasberm, greppel • Verscholen in het landschap • Inheems beplantingssortiment • Instandhouding bladerdak bij woningen in het bos • Bij (vm) recreatiewoningen een "bostuin”, onderdeel bos • Hagen en grote bomen die het gebouw inkaderen maar niet verstoppen

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

ontginningslandschap aangekleed

versterken oude hoevenlandschap

• Verstoring landschappelijke continuïteit, onderbreking zichtlijnen • Onderbreking laan en bos • Tuinen die omgeving beïnvloeden • Uitzonderlijke schaal van enkele woning tussen de rest • Disharmonie met andere huizen • Overwoekering door bijgebouwen • Veel verlichting, opzichtige buitenreclame • Bij (vm) recreatiewoningen een open tuin in het bos

versterken veldontginningslandschap

Colofon Dit is een uitgave van: Afdeling Bestemmen Cluster Omgeving & Recht Gemeente Enschede

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=enschede&id=de9a7016-bb71-4c2e-8dcd-0811a60d4179