Document · PDF

Bijlage 1 - BP Centrumkwadraat Stationsplein 5 - Bijlagen toelichting

Raadsvergadering 27 oktober 2025, gemeente enschedeBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Centrumkwadraat - Stationsplein 533.291 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bijlagen Toelichting Bestemmingsplan Centrumkwadraat Stationsplein 5

Status: Vastgesteld

Centrum kwadraat - Stationsplein 5

Inhoudsopgave

Bijlagen toelichting

Bijlage 1

Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten

Bijlage 2

Ontwerp Stationsplein 5

Bijlage 3 Radarhindertoetsing hoogbouw voormalige locatie brandweerkazerne Enschede, TNO d.d. 13 augustus 2019)

Bijlage 4

Stadsbrede laddertoets

118

Bijlage 5

Bodemonderzoek Brammelerdwarsstraat

131

Bijlage 6

Bedrijveninventarisatie

237

Bijlage 7

Beeldkwaliteitplan

242

Bijlage 8

Cultuurhistorische analyse & waardering Brammelerdwarsstraat e.o. Enschede

258

Bijlage 9

Windhinderonderzoek Stationsplein 1-5

369

Bijlage 10

Bezonningsonderzoek Stationsplein 1-5

389

Bijlage 11

Quickscan Spoortrillingen Stationsplein 5 in Enschede

410

Bijlage 12

Verkennend natuuronderzoek Stationsplein 1-5 in Enschede

416

Bijlage 13 vleermuizen

Aanvullend veldonderzoek naar het voorkomen van huismus, gierzwaluw en

Bijlage 14

Duurzaamheidsparagraaf Stationsplein 5

440

Bijlage 15

Berekening Worst case verkeersgeneratie Brammelerdwarsstraat en Stationsplein

446

Bijlage 16

Memo worst case parkeerbalans

452

Bijlage 17

Nader asbestonderzoek

456

Bijlage 18

Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling

507

Bijlage 19

Stikstofonderzoek

532

Bijlage 20

Akoestisch onderzoek parkeergarage

564

Bijlage 21

Akoestisch onderzoek weg- en railverkeer

608

Bijlage 22

Onderzoek geluid warmtepompen

948

Bijlage 23

Akoestisch onderzoek noordgevel parkeergarage

953

2 )

430

bestemmingsplan Centrumkwadraat - Stationsplein 5 (vastgesteld

Bijlagen toelichting

bestemmingsplan Centrumkwadraat - Stationsplein 5 (vastgesteld) 3

Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten Bijlage 1: Overzicht bijlagen en onderzoeksrapportages Bijlage 2: Stedenbouwkundig schetsontwerp Stationsplein 5 Bijlage 3: Radarhindertoetsing hoogbouw voormalige locatie brandweerkazerne Enschede, TNO d.d. 13 augustus 2019) Bijlage 4: Stadsbrede laddertoets Enschede, Stec Groep d.d. 8 juni 2021 Bijlage 5: Rapportage bodemonderzoek Brammelerdwarsstraat (rapportnr. 20220625_a1RAP, Adviesbureau Geofoxx d.d. 30 juni 2022) Bijlage 6: Bedrijveninventarisatie Bijlage 7: Beeldkwaliteitsplan Stationsplein blok Brammelerdwarsstraat (september 2022) Bijlage 8: Cultuurhistorische analyse & waardering Brammelerdwarsstraat e.o. Enschede (Adviesbureau Monumenten adviesbureau d.d. 24 september 2020) Bijlage 9: CFD Windklimaat onderzoek Ontwikkeling Stationsplein 1-5 (rapportnr.:P29222559e101, Adviesbureau SIMSTUDIO d.d. 25 juli 2022) Bijlage 10: Bezonningsstudie Stationsplein 5, Enschede (rapportnr.:221865_AdB_RAP_0001_v2.1, Adviesbureau Aveco de Bondt d.d. 4 september 2023) Bijlage 11: Quickscan Spoortrillingen Stationsplein 5 in Enschede (We-Boost B.V.) Bijlage 12: Verkennend natuuronderzoek (rapportnr.221865_AdB_RAP_0001_v1.0, Adviesbureau Aveco de Bond d.d. 7 september 2022) Bijlage 13: Aanvullend veldonderzoek naar het voorkomen van huismus, gierzwaluw en vleermuizen (rapportnr.221865_AdB_RAP_0020_v2.0, Adviesbureau Aveco de Bond d.d.

22 november 2022) Bijlage 14: Duurzaamheidsparagraaf Stationsplein 5 Bijlage 15: Berekening verkeersgeneratie Bijlage 16: Worst case berekening parkeerbalans Bijlage 17: Nader asbestonderzoek (rapportnr: 20220533_a1RAP, Adviesbureau Geofoxx d.d. 10 oktober 2022) Bijlage 18: Aanmeldnotitie t.b.v. vormvrije m.e.r. beoordeling (rapportnr.221865_AdB_RAP_0001_v1.0, Adviesbureau Aveco de Bond d.d. 8 september 2023) Bijlage 19: Aerius- berekening Stationsplein - Brammelerdwarsstraat, Enschede (rapportnr.2022-391, Adviesbureau BJZ.nu d.d. 3 november 2023) Bijlage 20: Rapportage akoestisch onderzoek parkeergarage (rapportnr.221865_AdB_RAP_0001_v3.0, Adviesbureau Aveco de Bond d.d. 8 september 2023) Bijlage 21: Rapportage akoestisch onderzoek weg- en spoorweglawaai (rapportnr.221865_AdB_RAP_0001_v4.0, Adviesbureau Aveco de Bond d.d. 8 september 2023) Bijlage 22: Rapportage akoestisch onderzoek warmtepompen (rapportnr.221865_AdB_MEM_0014_v2.0, Adviesbureau Aveco de Bond d.d. 18 oktober 2023) Bijlage 23: Akoestisch onderzoek noordgevel parkeergarage d.d. 23 januari 2025

4 )

bestemmingsplan Centrumkwadraat - Stationsplein 5 (vastgesteld

Bijlage 2 Ontwerp Stationsplein 5

bestemmingsplan Centrumkwadraat - Stationsplein 5 (vastgesteld) 5

stationsplein enschede CO-LIVING VOOR YOUNG PROFESSIONALS

Definitief ontwerp

15 · november · 2024

DO ontwerptoelichting | Stationsplein Introductie Dit document is een ontwerpbeschrijving van het definitieve ontwerp van het project aan het stationsplein ontworpen door de Architekten Cie en ontwikkelt door Ten Brinke Bouw en Ontwikkeling. Het landschap en het daklandschap is ontworpen door Hollandsgroen. Het voorgestelde ontwerp aan het stationsplein in Enschede bestaat uit twee unieke bouwblokken die samen een moderne en levendige stedelijke omgeving creëren. Blok A is een laagbouw van maximaal vijf verdiepingen, strategisch geplaatst om een menselijke schaal en een uitnodigende sfeer te bieden aan het stationsplein. Blok B is een indrukwekkende toren van vijftien verdiepingen, die met zijn markante kroon een herkenningspunt vormt in de skyline van Enschede. De architectuur van beide blokken wordt gekenmerkt door hoogwaardige baksteen detaillering in de plint, wat bijdraagt aan een duurzame en esthetische uitstraling. Het spel van negge zorgt voor een dynamische schaduwwerking, waardoor de gevels een levendig karakter krijgen afhankelijk van de lichtinval. De schuine zetwerkpenanten in de toren zorgen voor een wisselende uitstraling, afhankelijk van de stand van de zon, wat bijdraagt aan de visuele dynamiek van het gebouw. Een gezamenlijke entree verbindt de twee gebouwen en creëert een naadloze overgang tussen de verschillende functies.

In de plint aan het stationsplein bevinden zich kantoren en horecagelegenheden, die bijdragen aan de levendigheid en het gebruik van de openbare ruimte. Aan de Brammelerdwarsstraat zijn maisonette woningen gepland, die een diversiteit aan woonmogelijkheden bieden en bijdragen aan een levendige woonomgeving. Het programma richt zich voornamelijk op studio’s en friendswoningen, specifiek ontworpen voor de doelgroep van jongeren, waardoor een dynamische en jonge gemeenschap wordt gestimuleerd. *De artist-impression(s) zijn geen onderdeel van het DO en dienen slechts om een globale indruk weer te geven. Aan de artist-impression(s) kunnen geen rechten worden ontleend. Kleuren en materialen in de artist-impression(s) zijn mogelijk niet geheel representatief zijn voor de werkelijk toe te passen kleuren en materialen in het gebouw.

de Architekten Cie. | november 2024

Inhoudsopgave Introductie p.03 Stedenbouwkundige principes p.04 Architectuur p.12 Landschap p.38 Plattegronden p.62 Gevels p.76 Doorsneden p.86

1. Stedenbouwkundige principes

plan | blokverdeling en locatie

1. sTAKEHOLDERS

2. gebouwdelen

BLOK B

ABN AMRO

TEN BRINKE

BLOK A

SKA-PA

Toekomstige outline gebouw

hof zijde

at je

Brammelerdwarsstraat

Stationsplein

PARKEERGARAGE

massa & gevels | concept

1. inpassingskavel

2. Toren massa

3. kleurstelling

•

Het kavel is het pas stuk tussen de hogere en lager gevel aan het

van de toren.

stationsplein. •

De vorm van de toren onstaat door het afsnijden van de hoeken

•

De vertrapping van de gevel zorgt voor parcelering.

Dit schept een unieke verschijningsvorm waardoor de toren alzijdig

detaillering en vorm. •

anders is. 5. groenconcept

Desalniettemin vormen ze als geheel een eenheid d.m.v. het kleurenpalet

• 4. architectonische articulatie

De twee gebouwen zijn helder van elkaar te onderscheiden in

Het kleurpalet is gebaseerd op aardse tonen die goed aansluiten bij de natuurlijke uitstraling van het project en goed bij het gevelgroen passen

•

De gevelarticulatie van de blokken maakt dat beide blokken een

•

unieke uitstraling hebben binnen het ensemble.

Trapsgewijs wordt het maaiveld verbonden met het groen op het dak. Hierdoor krijgt de flora en fauna de kans om een verbonden netwerk te vormen.

•

De verticale begroeing draagt bij aan de verbinding tussen de verschillende niveau’s.

maAIVELD AANSLUITING | concept

1. Hoofd entree: • Gelegen tussen beide bouwblokken die het gebouw samenbrengt. 2. Horeca entree: • Aan het stationsplein met ruimte voor een terras aan de voorzijde.

40.35 peil volgens nutstekening

poort

40.47 gewenst aansluitpeil bij nieuwbouw

erfgrens

40.47 peil volgens nutstekening

40.47

3. Kantoor entree: • De kantoren op de beganegrond hebben een entree aan het stationsplein, de andere kantoren kunnen via de hoofdentree het gebouw in.

BOUWBLOK TEN BRINKE vloerpeil 40.50 terras 1,5m diep

BOUWBLOK SKAPA vloerpeil 40.60

40.47

4. Fietsenstalling entrees: • Twee entrees gelegen op de hoekpunten van de Brammelerdwarsstraat, met directe toegang naar de lobby. 5. Installaties: • Gelegen aan de achterzijde langs de kavels van Skapa. Voornamelijk een gesloten gevel waar groen kan groeien,. • 1 dubbele deur van 200cm breed die toegang bied tot de installatie ruimte.

40.50

40.47 40.40

1. 40.40

40.30

40.95 40.58

terras 2,5x1,7m

40.40 40.268

40.35

poort

BOUWBLOK TEN BRINKE vloerpeil 40.50

BOUWBLOK SKAPA vloerpeil 40.60

40.47

40.40 40.60

40.40

40.15 40.45 41.05

40.58

40.47 40.58

40.47

40.60 40.60 40.15

40.35

40.90 40.40

40.45

40.55

traat osters

20 14 12-12A Hengelosestraat

RENVOOI BOUWKUNDIG STRAMIENPLAN

erfgrens (exclusief openbare weg)

Situatie tekening | Stationsplein

Opstelplaats brandweer (voorstel) Aansluitpunt droge blusleiding

Neveningang brandweer

80-90

weg

Parallel

9-19

Willem

plein

Wilmink

1-3

plein

Stations

21-31

33-33J

sple

tion

Sta

RD X: 257838389.4 1 RD Y: 471531673.7

RD X: 257795093.8 RD Y: 471522646.7

rry

33-33B

str

ink

19-25

22-22A 20

Peil = 40.50+NAP

25-31/5

Klo at

tra

8 1/1-1/9

Bram mele

plein

Stations

skapa

18-18B

21-23

rsstra

rdwa at

RD X: 257804691.2 RD Y: 471486290.6

Korte Hengelosestraat

16 14

7-7A en or de rh ag

5-5A

7-15

13-13A

Piet H

5-5A

17-19B

15-15/5

einstra

7-21

9-9A

5B 11-17

9-15A

Bolwerkstraat

12/1-12/22

12-12A

RD X: 257806955.8 RD Y: 471458781.6

11A-17A

RD X: 257841943.8 RD Y: 471471762.1

20-20H

21-21A

1B 1/4

31 t/m 97

meler

Bram

1A 16

1-1/3

dwar

sstra

14-18A

1-1A

8-9E

4-8

10B

10-10A 8

2-2D

22A Marktstraat

2-2A 1 2-2A

straat

meler

Bram

7-7E

Revision Number

Ten Brinke 5

5/101-11

plein

maker

Hoede

11-11A

Stationsplein 5 7511 JD Enschede

Opdrachtgever

Schaal 1:1000

15-19C

Stationsplein 73-119 Project

6-6A

projectnummer

1 10/2-14C

status

rkt

de Architekten Cie. | november 2024

DEFINITIEF

datum

Titel

15-11-2024

schaal

21008 CIE_ZZ_BWK_401_00

1:500

de Ou

situatie nieuw

6-8

Revision Date

3-3A

tekeningnummer

Cie.assist B.V.

Klaprozenweg 75A 1033 NN Amsterdam Postbus 17086 NL-1001 JB Amsterdam Nederland

T +31 (0)20 5309 300 E info@cieassist.nl www.cieassist.nl

Cie. Assist B.V.

Bestaande situatie | Stationsplein

de Architekten Cie. | november 2024

Schetsontwerp | Stationsplein

de Architekten Cie. | november 2024

impressie | Stationsplein

de Architekten Cie. | november 2024

*Dakopbouw niet conform definitief ontwerp

2. Architectuur

architectuur | gelaagdheid

Vanuit stedenbouw is vastgesteld dat de plinten van de blokken moeten bestaan uit steenachtig materiaal, waarbij aan het Stationplein een rijke gevel het plein moet begrenzen als entree van de stad. De wens is om uniformiteit te scheppen tussen de twee gebouw blokken, met in de nuance en detaillering toch diversiteit te creëren. De balans hiervoor wordt gezocht in de gelaagdheid van de gevels. Het gaat hier om verschillende manieren van omgaan met materialisatiekleur, groen, architectonische articulatie en de verweving hiervan met zaken die meer vaststaan zoals de massa’s van de gebouwblokken en de gevelopeningen.

1. massa, sokkel en gebouwbeËindiging

2. gevelstructuur

Een algeheel kleurenpalet van aardse kleuren wordt geÏntroduceerd om eenheid te creëren. Het palet is een afwisseling tussen donkere, lichte en tussentinten zodat de blokken goed van elkaar te onderscheiden zijn. De roodbronse accent kleur zorgt in de toren voor meer diepgang ook juist vanaf grotere afstand.

Beide gebouwen hebben een strak rhytmische gevel waarin een spel wordt gespeeld met het spiegelen van penanten en er locatie specifiek uitzonderingen worden gemaakt.

3. GEVELARTICULATIE

4. Focus penanten

Penant 1 steen (190mm) Penant 1 kop (90mm) Wand in vlak (0mm) Penant 2,5 stenen (500mm)

Er wordt gespeeld met de verticaliteit van de gebouwen die onderin van het gebouw robuuster is en naarmate je verder naar boven kijkt juist vertikaler wordt.

de Architekten Cie. | november 2024

De detailering van de plint zorgt aan het stationsplein voor een rijkere diepere negge en aan de brammelerdwarststraat juist voor privacy richting de voortuintjes terwijl aan het binnenhof een fijnere en kleinere schaal ontstaat die past bij de schaal van het hof.

architectuur | opbouw gevel Ieder gebouwgevel bestaat uit een vijftal hoofdonderdelen: - Achtergevel: • De HSB gevel of kalkzandsteen in de plint - Banden: • De banden zijn in beton of zetwerk uitgevoerd met een diepte van (30cm) • Zorgen voor extra tectoniek en dieptewerking in de gevel en zijn per situatie verder gedetailleerd. - Penant: • Op enige afstand van het HSB element (10-50cm) • Verschillende verschijningsvormen, bijv. vertrappend of met een schuine zijde • In de toren worden de penanten nog gespiegeld om zo een patroon te vormen over de gevel. - Invulling: • Een blokprofiel van of vezelcement of zetwerk. • Tussen de penanten waar soms een dichtvlak nodig is die juist in een andere accent kleur is aangebracht om het spel van de penanten juist te versterken. • In verschillende daglicht situaties zullen deze platen ook anders kleuren wat door de dag zorgt voor een dynamisch schaduwspel. - Openingen: • Op de beganegrond zijn deze kozijnen in Meranti hout uitgevoerd, daarboven zijn ze van kunststof. • Kozijnen zijn in de plint achter het metselwerk gedetailleerd en boven in de toren juist er tussen. • Alle ramen zijn vanuit binnen te bewassen behalve op de beganegrond.

de Architekten Cie. | november 2024

1 HSB

2 Banden

3 Penant

4 Invulling

5 Openingen

impressie | Stationsplein

de Architekten Cie. | november 2024

OVERZICHT | massa en materialisatie

b a aplint

bplint

Langsgevels

blok a

blok aplint

blok b

blok bplint

groen

Baksteen

Aluminium composiet

Baksteen

Duitse pijp

Vezelcement

Beton

zetwerk

Beton

Kabels RVS

Hoofd materalisatie

Secundaire materalisatie

de Architekten Cie. | november 2024

Blok a | materialisatie 1. Baksteen: • In het werkgemetselde penanten en vlakken onder de ramen 2. Vezelcementplaat: • Als invulling naast de ramen geschroefd op de achter constructie. 3. Aluminium waterslag: • Onder de ramen en vezelcementplaten. 4. Kunststof kozijnen: • Achter het metselwerk, alleen draaiende delen in het zicht. 5. Betonband: • Gekleurd lijkend op de kleur van de baksteen. • Inkassing in het beton voor diepte werking.

baksteen

2 VEZELCEMENT PLAAT

3 ALUMINIUM WATERSLAG

KUNSTSTOF KOZIJNEN

6. Houten kozijen: • Meranti houtenkozijnen in bij de publieke functies. 7. U-profiel: • Kaders om de kozijnen waarin ook ventilatie rooster kunnen worden opgenomen. 8. Baksteen: • In het werkgemetselde penanten. 9. Betontrasraam: • Robuuste onderzijde bestand tegen een stootje in de binnenstedelijke context. • Gekleurd lijkend op de kleur van de baksteen. 10. RVS groeikabels: • Bij de setbacks om groene gevels ook aan het stationsplein mogelijk te maken.

5 Betonband

6 Houten kozijnen

7 U-profiel

baksteen

9 BETON TRASTRAAM

10 RVS GROEIKABELS

de Architekten Cie. | november 2024

Blok a | materialisatie

Beplating tussen penant

Vezelcement verticaal belijnd Kleur: Lichtbeige KOZIJNEN PLINT

Hout: Meranti Blank gelakt

KOZIJNEN BOVENBOUW

Kunststof: Blokprofiel, vastdeel achter metselwerk Kleur: Chocolat WATERSLAGEN VAN ALUMINIUM

Aluminium Kleur: Bronze Metallic 504 o.g. Hekwerken

Aluminium: VMG o.g. Spijlen om en om doorlopen Kleur: Antraciet VOETEN PENANT/ HORIZONTALE BAND

beton Gelijk aan kleur baksteen PENANT PLINT

Baksteen: Hagemeister ‘Weimar’ o.g. Formaat 190x90x65 Voegkleur: Lichtgrijs

de Architekten Cie. | november 2024

Blok a | Detaillering

AV04 14000 +P

Baksteen Metselwerk Kunststof kozijn achter het metselwerk

A501

A501 Paneel vezelcementplaat

A510

Aluminium lekdorpel

AV03 11000 +P

stationsplein

A.2

A01

AA AV02 8000 +P

1 : 50

A530

Prefab betonband Aluminium ventilatierooster indien opgegeven door adviseur

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING A530

buitenwand, metselwerk

Revision Number

Ten Brinke

Getimmerd houten kader Houten plintkozijn

Stationsplein

A532

Stationsplein 5 7511 JD Enschede Project

AV01 4500 +P

Gevelfragment Bouwdeel A.2 (gevel) Aluminium paneel / Noordgevel

Aluminium ventilatierooster

Titel

A533a

A533b

1:50

15-11-2024

DEFINITIEF

schaal

datum

status

21008 CIE_A_BWK_251 projectnummer

Houten plintkozijn

fase

DO auteur

Revision Date

Kader - Stalen zetwerk

Opdrachtgever

A532

brammerlerdwarsstraat

A520 deel

type

A533a

tekeningnummer

Cie.assist B.V.

Klaprozenweg 75A 1033 NN Amsterdam T +31 (0)20 5309 300 stationsplein Postbus 17086 E info@cieassist.nl NL-1001 JB Amsterdam A.1 www.cieassist.nl Nederland

nummer

Prefab beton penant Prefab beton gevelpaneel

V00 0 +P

Prefab beton gevelpaneel Maaiveld

de Architekten Cie. | november 2024

Doorsnede A.1

brammerlerdwarsstraat

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING A01

Ten Brinke

Gevelfragment A.1

Cie. Assist B.V.

Gevelfragment A.2

Doorsnede A.2

AV02 8000 +P

AV01 4500 +P

Opdrachtgever

Revision Number

Revision Date

Opbouw hsb-gevel (voor alle gevels) volgens opgave TBB.

Blok a | Detaillering

Gipskartonplaat 12.5mm Isolatie

68 7

1430

7 68

100

Cementgebonden buitenplaat - dikte ntb.

Houtprofiel HSB

290

260

vloerlijn 38

115

Equitone paneel - glad

200

290

positie hwa.

495

90 45

595

7 120

120

501b

390

Equitone Linea cementgebonden paneel in kleur ntb. (met vertikale belijning)

400

800

790

68 7

630

Gipskartonplaat 12.5mm

7 68

Isolatie

290

100 495

Metselwerk

200 390

Bouwdeel A - Stationsplein horizontaal detail tpv. penanten bovenbouw de Architekten Cie. | november 2024

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Client

400 790

90 45

290

595

501a

Houtprofiel HSB

260

vloerlijn

100

Cementgebonden buitenplaat - dikte ntb.

Stationsplein Stationsplein 5 7511 JD Enschede

1 : 10

15-11-2024

Project

scale

date

Principedetail_A_501 Bouwdeel A - Stationsplein Title

21008 AO CIE_A_ projectnumber

phase

author

part

de Architekten Cie.

Klaprozenweg 75A 1033 NN Amsterdam Postbus 17086 NL-1001 JB Amsterdam the Netherlands

T +31 (0)20 5309 3 F +31 (0)20 5309 3 E arch@cie.nl www.cie.nl

Sheet Number CIE_A_BWK

Blok a | Detaillering

Bouwdeel A - Stationsplein vertikaal detail Dakranddetail - 5e verdieping

440 25

afschot

hwa. in de penanten opnemen (groen)

vloerpeil

noodoverstort (rood)

230

515

noodoverstort (rood)

230

140

vloerpeil

515

140

afschot

140

440

AV06 20000 +P

100

495

100

495

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING AA

Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Client

Stationsplein 21

de Architekten Cie. | november 2024

Stationsplein 5 7511 JD Enschede

1 : 10

15-11-2024

Project

scale

date

Principedetail_A_513

status

Blok a | Dakopbouw | materialisatie

- Opbouw in HSB • De HSB gevel als een lichte opbouw - Achtergevel: • Antraciet vezelcement geschroefd op achterconstructie - Voorgevel: • Strekmetaal in een warme bronze toon die familie is van het blokprofiel in blok B. - Kozijnen: • Alumiunium kozijnen in kleur van het hekwerk op de daktuin

de Architekten Cie. | november 2024

Blok a | Dakopbouw | Detailering

Ophanging strekmetaal conform opgave constructeur 200

Strekmetaal mat gecoat in kleur conform Blokprofiel Blok B afschot

950

Vezelcementplaat afwerking op regels geschroefd. Schroef in kleur van plaat.

Aluminium kozijnen met vast glas

plafond

langs de randen grindstrook dakafwerking met: 60mm sedumlaag anti vezeldoek 30mm drainagelaag

230

140

vloerpeil

Trappengat plafond

afschot

Blok B | materialisatie 1. Aluminium zetwerk: • Geprofileerde blokprofiel die met verschillende daglicht situatie anders verkleurd. 2. Aluminium composiet: • Penanten gevouwen met een schuine zijde die gespiegeld wordt toegepast. 3. Kunststof kozijnen: • Tussen de penanten in. 4. Aluminium waterslag: • Onder de ramen waar nodig.

1 ALUMINIUM ZETWERK 2 ALUMINIUM COMPOSIET

KUNSTSTOF KOZIJNEN

4 ALUMINIUM WATERSLAG

5. Aluminium koof: • Gekleurd lijkend op baksteen. • Geschroefd en waarnodig zonwering 6. Kunststof kozijnen: • Achter de penanten en vanuit binnen te bewassen. 7. Aluminium hekwerk • Strippenhekwerk met bovenregel waar spijlen om en om doorlopen. 8. Betonband: • Gekleurd lijkend op de kleur van de baksteen. • Inkassing in het beton voor diepte werking. 9. Houten kozijnen: • Meranti houtenkozijnen in bij de publieke functies.

5 Aluminium KOOF 6

KUNSTSTOF KOZIJNEN

7 Aluminium hekwerk 8 Betonband

9 Houten kozijnen

10. Baksteen: • In het werk gemetselde penanten. 11. Betontrasraam: • Robuuste onderzijde bestand tegen een stootje in de binnenstedelijke context. • Gekleurd lijkend op de kleur van de baksteen.

12. RVS groeikabels: • Bij de setbacks om groene gevels ook aan het stationsplein mogelijk te maken.

12 RVS GROEIKABELS

de Architekten Cie. | november 2024

baksteen

11 BETON TRASTRAAM

Blok B | materialisatie

Beplating tussen penant

Geprofileerdeplaat blokprofiel 30x30mm profiel o.g. Kleur: Brons GEVELBEPLATING EN KOOF

1025x2600mm Aluminium : Alucobond o.g. Kleur: Bronze Metallic 504 VOETEN PENANT/ HORIZONTALE BAND

Beton: Gelijk aan kleur baksteen KOZIJNEN BOVENBOUW

Kunststof: Blokprofiel, vastdeel achter metselwerk Kleur: Bronze metallic Hekwerken VLAK ZETWERK kroon

Aluminium: VMG Spijlen om en om doorlopen Kleur: Brons KOZIJNEN PLINT

Hout: Meranti Blank gelakt

PENANT PLINT

Baksteen: Hagemeister ‘Kristiansund’ Formaat 190x90x65 Voegkleur: Lichtgrijs

de Architekten Cie. | november 2024

Blok B | onderbouw | Detaillering

B610 B610

B610 B610 BV03 BV03 10000 10000 +P +P

BV03 BV03 10000 10000 +P +P

Prefab betonband Prefab betonband Vezelcement paneel Vezelcement paneel Kunststof kozijn achter het metselwerk Kunststof kozijn achter het metselwerk

B601 B601 Baksteen metselwerk Baksteen metselwerk stationsplein stationsplein

Aluminium lekdorpel Aluminium lekdorpel BV02 BV02 7000 +P 7000 +P

BV02 BV02 7000 +P 7000 +P

B631 B631 BDBD

B04 B04

BEBE

BV02 7000 +P

B.2 B.2 BV02 7000 +P

A530 Doorsnede B.2 Doorsnede B.2

Gevelfragment B.2 Gevelfragment B.2

1 : 501 : 50

1 : 50 1 : 50

A530

Prefab betonband

Paneel vezelcementplaat

brammerlerdwarsstraat brammerlerdwarsstraat

Houten kozijn

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Baksteen metselwerk Revision Number Date Date Revision NumberRevision Revision

TenTen Brinke Brinke Opdrachtgever Opdrachtgever

A532

BV01 4000 +P

Stationsplein Stationsplein Stationsplein 5 75115JD Enschede Stationsplein 7511 JD Enschede

BV01 4000 +P

ProjectProject

1:501:50 Paneel vezelcementplaat schaalschaal

26-04-2024 15-11-2024

DEFINITIEF DEFINITIEF

datumdatum

status status

Spankabels tbv. gevelbegroeiing Gevelfragment Bouwdeel B.2B.2 (gevel) Gevelfragment Bouwdeel (gevel) Zuidwest gevel Zuidwest gevel

A533a

A533b

type type

A533a

V00 0 +P

B04

Doorsnede B.1

Gevelfragment B.1

1 26 : 50

1 : 50

de Architekten Cie. | november 2024

E info@cieassist.nl E info@cieassist.nl www.cieassist.nl www.cieassist.nl

nummer nummer

B.1

Prefab betonplaat

Maaiveld

T +31 T (0)20 +31 5309 (0)20 300 5309 300

brammerlerdwarsstraat

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Cie. Assist B.V.

Klaprozenweg 75A 75A Klaprozenweg 1033 NN Amsterdam 1033 NN Amsterdam Postbus 1708617086 Postbus NL-1001 JB Amsterdam NL-1001 JB Amsterdam Nederland Nederland

A520 fase faseDO auteur DO auteur deel deel

stationsplein

projectnummer projectnummer tekeningnummer tekeningnummer

Cie.assist B.V. B.V. Cie.assist

Cie. Assist B.V.

Titel Titel

21008 21008CIE_B_BWK_253 CIE_B_BWK_253

Blok B | onderbouw | Detaillering

125

vloerlijn

500

214

214 300

vloerlijn

90 40

160

500

490

as. B01, B04 en

330

positie hwa.

490

220

100

200

170

214 330

125

300

600

595

Detail van de terugliggende gevel tpv. de Brammelerdwarsstraat. assen B01, B04 en B10

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING

Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Client

Stationsplein 27

de Architekten Cie. | november 2024

Stationsplein 5 7511 JD Enschede

1 : 10

15-11-2024

Project

scale

date

Principedetail_B_620

statu

Blok B | Hof | uitwerking balkons

- 1020 -

B_612

122

126

afschot

140

vloerpeil 4e verd.

142

B_613

140

1500

230

280

B_614

tpv. 4e verdieping betonvloer vervangen voor een prefab betonplaat zodat de onderkant niet geisoleerd hoeft te worden.

aluminium zetwerk

as.

as. 390

1470

490

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke

Revision Number

Client

de Architekten Cie. | november 2024

Stationsplein Stationsplein 5 7511 JD Enschede

As indicated

Revision Date

- 1020 -

Blok B | Hof | Detailering

140

122

126

afschot

230

280

140

vloerpeil 4e verd.

142

1500

tpv. 4e verdieping betonvloer vervangen voor een prefab betonplaat zodat de onderkant niet geisoleerd hoeft te worden.

aluminium zetwerk

as.

as. 390

1470

490

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Client

Stationsplein 29

de Architekten Cie. | november 2024

Stationsplein 5 7511 JD Enschede

As indicated

15-11-2024

Project

scale

date

status

Blok B | tussenlaag | uitwerking

1050

855

doorvalveilig glas

290 3000

290

160

Lagenmaat is 75mm. Aanlegmaat = 75mm + vloerpeil

vloerpeil

178

195

o.k. kozijn = 160+vloerpeil

505 b.k. kozijn = 2495+vloerpeil

225

Aluminium zetwerk

125

145

280

365

Betonlatei (profilering ntb.)

60 min. WBDBO

mogelijkheid tot het plaatsen van zonwering

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Client

490 590

as.

Bouwdeel B - Toren_onderbouw vertikaal detail 30

de Architekten Cie. | november 2024

Stationsplein Stationsplein 5 7511 JD Enschede

As indicated

15-11-2024

Project

scale

date

Principedetail_B_610 Bouwdeel B - Toren_onderbouw Title

status

21008 AO CIE_B_BWK_610 projectnumber

phase

de Architekten Cie.

author

part

type

Pi de Bruijn

number

e Architekten Cie.

100

- 1020 -

Blok B | Hof | Detailering

Toegang hwa.

1500

140

122

BV04 13000 +P

580

140

126

142

afschot

noodoverstort

hwa in de penant opnemen

145

150

230

280

vloerpeil 4e verd.

194

290

100

aluminium zetwerk

490

as. AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Client

Stationsplein 5 7511 JD Enschede Project

de Architekten Cie. | november 2024

Principedetail_B_611 Bouwdeel B - Toren_onderbouw

1 : 10 B04 scale

15-11-2024 date

16 mei 2024

status

Stationsplein

Blok B | toren | Detaillering

600

750

295

125

100

200

290

vloerlijn

290

200 200

300

190

160

B05

200

350

195

795

1060

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke Client

de Architekten Cie. | november 2024

Stationsplein

Revision Number

Revision Date

Blok B | kroon | Detaillering

B662

Aluminium afdekkap

BV16 49000 +P

Kunststof gevelkozijn

balkon

Aluminium composiet gevelbeplating Glazen balustrade BV15 46000 +P

Aluminium composief gevelbeplating stationsplein

balkon

B663

B.3 BV14 43000 +P

N brammerlerdwarsstraat

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING

B601

Revision Number

Ten Brinke

B660

Opdrachtgever

B05

Doorsnede B.3

Gevelfragment B.3

1 : 50

Kunststof kozijn Aluminium composiet

Stationsplein 5 7511 JD Enschede

1:50

15-11-2024

DEFINITIEF

Project

schaal

datum

status

Gevelfragment Bouwdeel B.3 (torengevel) Zuidwest gevel

Titel

de Architekten Cie. | november 2024

projectnummer

tekeningnummer

Cie.assist B.V.

Klaprozenweg 75A 1033 NN Amsterdam Postbus 17086 NL-1001 JB Amsterdam Nederland fase

21008 CIE_B_BWK_254

DO auteur

deel

type

nummer

T +31 (0)20 5309 300 E info@cieassist.nl www.cieassist.nl

Cie. Assist B.V.

Stationsplein

B660

Revision Date

Blok B | kroon | Detaillering

bovenkant kroonelementen afgeschuind

detail 662

Aluminium dakrand

Variabele hoogte - kroonelementen oplopend van ca. 1250 tot 2050mm

Aluminium composiet

185

dakpeil

var.

dakrandversteviging dmv. constructie met T-profielen

200

vloerpeil

330

415

280

407

Aluminium composiet

aangepastte vorm - tussenelement

b.k. kozijn = 2585+vloerpeil

standaard vorm - penantelement

600

390

1060 2050

100

490

gevelfragment kroon (schaal 1:25) AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke Client

Stationsplein

as 34

de Architekten Cie. | november 2024

Revision Number A B C D

Revision Date 19.01.2024 29.02.2024 06.03.2024 26.04.2024

Stationsplein 5 7511 JD Enschede

As indicated

19.01.'24

Project

scale

date

Principedetail_B_662 Bouwdeel B - Toren_bovenbouw

status

21008 DO CIE_B_BWK_662

Cie.

mogelijkheid tot het plaatsen van zonwering

Entree | materialisatie

de Architekten Cie. | november 2024

400 Aluminium beplating tussen vliesgevel

2570

n afstemmen ontale n banden van A en B.

1134

1134 60

60 1134

1134 60

60 1134

1134 60

60 1134

1134 60

1134

Aluminium beplating tussen vliesgevel plafond

1691

2616

Bel paneel

537

537 1134 60

60 1134 537

60 60 537 537 60 60

537 1134 60

60 1134 537

60 60 537

Bel paneel

1134

60 A01

300

295

36 A01

2000

1691

2000

vloerlijn

1691

290

de Architekten Cie. | november 2024 A01

B01

2000

Glas

290

220

B01

220

300

7052

7032

7052

7032

1943

300

plafond

2000

A01

280 140

40140 Aluminium beplating

400

40140 Aluminium beplating

6030

280 140

Entree | Detailering

aluminium gevelbeplating

280

Aluminium beplating

840

aluminium afdekkap

7300+P

6900+P

100

vloerpeil 2e verd. Bouwdeel B = 7000+P

112

300

Aluminium klikprofiel "Vinnen"

plafond Aluminium beplating tussen vliesgevel

114

155

174

Aluminium vliesgevel -1691-

A01

330

114

- 3954 -

AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING Ten Brinke

Revision Number A

A04

Revision Date 11-11-'24

Client

Stationsplein

Lobby tussen bouwdelen A en B

Stationsplein 5 7511 JD Enschede

1 : 10

15-11-2024

Project

scale

date

Principedetail_A_551 Bouwdeel A - Stationsplein

status

21008 AO CIE_A_BWK_551

3. Landschap

de Architekten Cie. | november 2024

DO BUITENRUIMTE ENSCHEDE TEN BRINKE STATIONSPLEIN ENSCHEDE STATIONSPLEIN TEN BRINKE INHOUD INTRO GROENE IDENTITEIT ONTWERP MAAIVELD Buitenom Hof Hekwerk Klimplanten ONTWERP DAKEN Sedumdaken Intensief dak ECOLOGIE WATERBERGING CALAMITEITEN

Bijgesteld 14-11-2024

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

INTRO Wonen in een bijzonder gebouw, op een bijzondere plek, dat vraagt om aandacht voor de buitenruimte in relatie met de architectuur en aandacht voor de architectuur in relatie met de buitenruimte. Perspectief vanuit architectuur (tekeningen de Architecten Cie) Er zijn drie belangrijke zones in de buitenruimte te onderscheiden, aangrenzend aan de nieuwbouw van Ten Brinke: 1 plein, 2 Delftse stoep en 3 Hof. Deze zones worden mede gedefinieerd door het programma in het gebouw: 1. Wonen aan het plein, met eveneens de hoofdentree en toegang fietsenstalling gelegen aan het plein. De Inrichting van het plein valt niet onder deze opdracht 2. De Delftse stoep: een plek waar gebouw en woningentrees samenkomen, een plek met groen en een terras voor de voordeur schept de gewenste afstand richting het plein. 3. Wonen en werken aan het Hof, zowel Ten Brinke grenst aan het hof als het gebouw van Ska-Pa. Beiden hebben terraszones en voordeuren grenzend aan het hof en een ingewikkelde ondergrondse infrastructuur.

Perspectief vanuit omgeving De ambitie van de gemeente Enschede ligt bij een klimaatadaptieve en een groene binnenstad met voldoende kansen voor biodiversiteit. Kijken we vanuit dat perspectief dan is het wenselijk om: -

Groen toe te voegen aan en op het gebouw en zo een connectie te maken en de groene ambitie van de gemeente in te vullen in relatie met de omgeving Biodiversiteit de hoogte in te brengen naar meerdere dakvlakken, deels zichtbaar vanaf het maaiveld Een groene binnenplaats te realiseren, zonder publieke functie Het hitte eilandeffect te verminderen met zo veel mogelijk beplanting Buien van 55 mm op te kunnen vangen, en in dit geval te infiltreren in de ondergrond.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

GROENE IDENTITEIT De gebouwen Ten Brinke en Ska-pa krijgen beide groen op en aan het gebouw. Kijken we naar het gevelgroen dan krijgen ze ieder een eigen gezicht: Gebouw Ten Brinke met verticaal groen, gebouw Ska-pa met horizontaal groen: een mooi contrast en groene identiteit gezien vanuit het hof, maar ook vanuit het omliggende gebied. Plantkeuze met identiteit. Uitgangspunt voor het verticale groen is om per windrichting 1 of 2 plantsoorten te gebruiken, uitgezocht op hoge verdamping, dus verkoeling, en aantrekkelijkheid door de seizoenen heen. Hiermee krijgen dus ook de windrichtingen een eigen uitstraling.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE Biodiversiteit De combinatie gevelgroen-sedumbeplanting en natuurdak zal voor de biodiversiteit veel doen. Er wordt verbinding tussen de verschillende verdiepingen gelegd met beplanting waardoor vogels en insecten de hoger gelegen beplanting makkelijk kunnen vinden. Door op de groenvlakken ook wat zandplekken, insectenhotels, boomstammen, grof grind en waterschalen te plaatsen wordt het gebruik van de daken door insecten en vogels sterk vergroot. Uitzicht op groen Niet onbelangrijk neveneffect van toevoeging van dakgroen: het uitzicht van bovenaf naar lager gelegen verdiepingen wordt hiermee aangenaam om naar te kijken, geeft rust en het groen werkt bovendien verkoelend.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE Ruimtelijke beleving De ruimtebeleving in het hof wordt grotendeels bepaald door de bebouwing rondom. Het is een donkere plek door de hoogte van de gebouwen. Zonder boom of opgaande beplanting voelt het niet echt comfortabel, ben je klein tegenover de hoogbouw. Toevoeging van een boom doorbreekt dat gevoel. Het wordt er leefbaarder van, zeker als de boom een luchtige kroon heeft met een lichte bladkleur.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

ONTWERP MAAIVELD Aansluiten op de maaiveldinrichting van de gemeente, betekent invulling geven aan de terrassen en klimplanten aan de buitenzijde die direct zullen aansluiten op de plantvakken die op gemeenteterrein liggen Voor het hof betekent het een eigen ontwerptaal vinden die past bij de uitdaging er een zo vriendelijk mogelijke plek van te maken waar de entree van Ska-pa goed te bereiken is en de terraszones hun eigen plek krijgen. Een traditioneel hofje zal het niet worden, maar het informele spreekt aan en inspireerde tot het huidige ontwerp voorzien van beplanting langs de gebouwen waar mogelijk en een grastegel in het midden en tussen de terrassen. Het hart wordt gevormd door een verhoogd plantvak met zitrand rondom en een boom (Gleditsia).

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE BUITENOM Concept Ontwerp Gemeente invulling Het ontwerp voor het aangrenzende plein toont deels verhoogde bakken met zitgelegenheid en deels plantvakken op het maaiveldniveau. De terrassen grenzen aan plantvakken op hetzelfde niveau. De zone bij terras en gevel wordt ingericht met bodembedekkende vaste planten met daarboven heesters: een stoer geheel. Langs de openbare bestrating wordt vooral gesierde beplanting toegepast. De beplanting langs de gevels zorgt ervoor dat passanten niet te dicht langs de gevel lopen en een mate van privacy garanderen. Zicht op parkeren wordt minder nadrukkelijk door een natte zone(raingarden) met beplanting voor het hekwerk en de situering van bomen en heesters. Zicht op de parkeergarage wordt vergroend door situering plantvak met klimplanten, heesters en een boom. De entree van de parkeergarage wordt verlegd waardoor ook mogelijke overlast in toekomst minder kans krijgt. Bijbehorende referenties

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE BUITENOM Alle plantvakken zijn op gemeente terrein, behalve de klimplanten die horen bij het gebouw. De terrassen bij de voordeuren krijgen een eigen bestrating, een grijze tegel die aansluit op het kleur en materiaalpalet in het binnenhof en onderscheidend is van de gebakken klinker bestrating van het plein. De hoofdentree en fietsenbergingen sluiten direct aan op de klinkerbestrating. We pleiten ervoor om geen hagen in dit gebied aan te leggen en een natuurlijke afscheiding te maken tussen openbaargebied en de privézone bij de voordeur. Daarom is een heesterbeplanting bedacht met bodembedekkers eronder met daarvoor kleurige vaste planten. De heesters zullen deels wintergroen zijn (Photinia ‘Little Red Robin’)en garanderen duidelijk de privacy van de bewoners en andersom nodigt deze beplanting niet uit om landje pik te doen.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE HOF Het hof wordt gedomineerd door een vriendelijke bestrating die vloeiend leidt naar de verschillende entrees. Met de centrale boom, kleurige beplanting en een zitrand wordt het een aangename plek om thuis te komen, of te verblijven. Het toekomstig onderhoud van de klimplanten (voorstel andere plantkeuze dan buitenom) is ook hier extensief door goede bereikbaarheid. Waterinfiltratie onder een groot deel van de verharding is opgenomen. Middels een lijngoot die grotendeels functioneert als goot en deels alleen optisch is aangebracht wordt het water met de hoogte verschillen goed afgevoerd.

kiezen voor kleur in de beplanting

sfeer van veel groen, misschien met een kleuraccent. Plantvakken niet verhoogd

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE MATERIALEN Een eerste denkrichting voor de materialisatie voor het hof en de terrassen

Terrassen blok Ten Brinke liggen in het verlengde van de terrassen voor het blok Ska-Pa.Voor beiden denken we aan beton, grijs, maar andere uitstraling - bijvoorbeeld Schellevis 20x20 tegel voor Ten Brinke, sober, maar wel een mooi product, - grastegel en grijze klinker op elkaar afgestemd voor de terrassen bij Ska-Pa, 2 voorbeelden Verharding om te lopen en fietsen, moet uitnodigend zijn en de sfeer van het moderne hof versterken. - verharding met een betonklinker voor het pad, bijvoorbeeld in een zachte kleurnuance van verschillende kleuren grijs of juist een heel warme kleur. E.e.a. nader af te stemmen. uitgangspunt is dat de bestrating niet verkleurt.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE DOORSNEDEN

Doorsnede dwars over het pleintje

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE Doorsnede van het straatje naar het pleintje toe

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE HEKWERK Het binnenhof willen we een veilige omgeving laten zijn. Om dat ook voor de toekomst te waarborgen wordt een hekwerk ontworpen, dat nog nader uitgewerkt moet worden. Vast staat nu de locatie: -

Aan de stationspleinzijde willen we een hekwerk 160 hoog dat op gelijke hoogte met de gevel staat, dus terugliggend t.o.v. de penanten. Deze poort kan een smalle weergave zijn van het hekwerk aan de andere zijde van het hof. Het hekwerk wordt niet op de erfgrens gepositioneerd omdat het anders uitnodigt een pieshoek te worden.

Het hekwerk aan de Brammelerdwarsstraat bedient zowel de woningen van Ska-Pa als van Ten Brinke.en moet uitnodigend zijn: je zie achter het hekwerk een groene binnenhof. Dus hekwerk moet transparant zijn, niet te hoog, ook de 1.60 meter hoog en toch iets gesierds hebben. Verschil in hoogte, al dan niet met punten, is een optie om nog te onderzoeken. Voor de Hallen heeft Hollandsgroen ooit een hekwerk ontworpen dat als inspiratie kan dienen. Het hekwerk is transparant, heeft een lichte kleurstelling en maakt een vriendelijke indruk. Door de poort zo te situeren dat deze een beetje terug valt, neemt deze niet het gehele straatbeeld in bezit. Bij de uitwerking wordt bezien hoe de poort geheel voldoet aan de eisen van de brandweer, bij calamiteiten en vooral een eenvoudige toegankelijkheid voor de bewoners al dan niet met een fiets. Ook zal bekeken worden of de poort altijd open is (postbezorging) of dat daar op een andere manier mee kan worden omgegaan om ongewenste bezoekers vooral in de avonduren te voorkomen.

Situering hekwerk en uitwerking nog nader af te stemmen

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE KlIMPLANTEN Bij elke pennant 3 draden met klimplanten. Voor het openbaar gebied wordt daar een smal plantvak gemaakt. Extra watergeven in droge perioden zal nodig zijn. Er worden door de grond vochthoudende korrels toegevoegd die vocht langzaam kunnen afgeven en snel opnemen.

Keuze klimplanten BUITENOM

Duitse pijp

Aristolochia en Humulus lupulus (Duitse pijp en hop) zijn mooie soorten die hier een kans hebben om goed uit te groeien. Onderhoud hiervan is redelijk extensief en goed bereikbaar.

Keuze klimplanten HOF Lonicera henryi (kamperfoelie) Clematis ‘Duchess of Albany’ (bosrank) Akebia quinata (akebie) Deze drie soorten bloeien rijk, dragen bij aan de biodiversiteit en hebben deels wintergroen en mooi blad.

Bosrank

Akebie

kamperfoelie

Hop

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

ONTWERP DAKEN biodiversiteit op het dak, met name op het intensieve dak Eerste schets hier toegevoegd. Deels nog steeds de basis, maar uitgangspunt deels gewijzigd: - op het ontoegankelijk deel is sedum mogelijk - het intensieve deel is meer afgestemd op de mogelijkheden om het groen te beleven vanaf het terras.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE Sedumdaken Op de laagste extensieve daken is de substraatlaag in principe 6 cm dik. Basis uitgangspunt is: -

90 kg/m2 permanente belasting = 6 cm substraat 300 kg/m2 beweeglijke belasting Uitzondering = dakvlak 6de verdieping achter gebouw: 130 kg/m2 afwerking + zonnepanelen en 100 kg beweeglijke belasting = 8 cm substraat

2de verdieping, tussenvlak tussen A en B, rekening houden met hoogte kozijnen 3de verdieping , terras ingebed aan uiteinde van blok A 4de verdieping, terrassen ingebed op blok B. bewoners zullen op eigen terrassen potten neer kunnen zetten, waardoor wellicht vanaf maaiveld toch soms groen te zien is. 5de verdieping, groene rand zonder terrassen op blok B grootste mooie groenvlakken als opstap naar 6de verdieping.

Opbouw dak dus 6 cm en 8 cm op extensieve deel 6de verdieping, conform bijgaande opbouw, dus zelfde opbouw ook mogelijk met 60 mm, gewicht dan 90 kg/m2 waterverzadigd.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE Sedumdaken gebouw A en B 2de, 3de, 4de en 5de verdieping

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE Intensief dak = Natuurdak 6de verdieping is meer dan wat planten en een terras. Uitgangspunt is een deel Sedumbeplanting i.v.m. belastingbeperking, van 6-8 cm dik. Overig deel wordt voorzien van vaste planten, heesters en siergrassen, deels inheems, deels ingezaaid + meerstammige heesters voor hoogteaccenten. Er liggen veel buizen over het dak, daarom het terras daar tussenin en het groen ontoegankelijk er omheen situeren. Het hekwerk staat rondom het terras. In de uitwerking meubilair uitkiezen, en exacte aansluithoogten bepalen. Kwaliteiten van de plek: -

Uitzicht over de stad en het stationsplein Ruimte om te zitten tussen het groen, of lekker staan te hangen tegen het hekwerk Veel zon Op het terras mogelijkheid voor bewoners om zelf potten neer te zetten, of bijvoorbeeld kruiden te kweken. Beleving van natuur (extra boomstammen, water, zandplek, nectarplanten etc.).

Basis van het plan is dat er 27cm substraat mogelijk is, waarmee wat grote heesters geplant kunnen worden, zoals een vlinderstruik, tussen vaste planten en grassen. .

Bijgestelde impressie

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

Stukken strekmetaal op hekwerk laten terugkomen

Bank bij toegang dak, beschut zitten, hekwerk soms strekmetaal meerstammige heesters in 27 cm substraat

impressie van het dak

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE DOORSNEDE

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

ECOLOGIE Uitgangspunt zijn de 5 V’s die als voorwaarde gezien kunnen worden voor biodiversiteit ontwikkeling -

Voortplanting, ruimte maken voor nestkasten (vleermuis tegen de gevel) insectenhotels, maar ook in bijvoorbeeld klimplanten. Verspreiding, door de verschillende verdiepingen met elkaar te verbinden o.a. door gebruik van klimplanten is ook het bovenste dak goed bereikbaar voor insecten en niet alleen voor vogels Vocht, door het gebruik van waterschalen wordt hierin voorzien, als vogelbad en drinkgelegenheid voor verschillende dieren. Vocht als basis voor plantengroei is te vinden in het daktuinsysteem, waar het substraat erop gericht is om zo lang mogelijk vocht vast te houden. Voedsel, in de vorm van nectar en stuifmeel zal zowel op de sedumdaken, o.a. met extra bollen mogelijk voor vroege nectar, als in de klimplanten en op het bovenste dak te vinden zijn. Vlinderstruiken op het bovenste dak, maar ook margrieten, knoopkruid etc leveren daar een bijdrage aan. Bessen en zaden zijn daar ook te vinden.Verterende boomstronken zijn niet alleen voedsel voor de bodem en voor verschillende organismen. Veiligheid, de beschutting van klimplanten om te schuilen in de winter of veilig te nestelen, uitkijkplekken voor vogels etc zijn op verschillende plekken te vinden.

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

WATERBERGING Berekening zie rapport Grasveld 121 m3 waterberging nodig, wordt aan voldaan met gebruik van ondergrondse kratten. De exacte positionering wort uitgewerkt door Grasveld en is nu nog indicatief.

Exacte positionering en formaat waterberging zie rapport Grasveld

STATIONSPLEIN ENSCHEDE TEN BRINKE

CALAMITEITEN Er wordt rekening gehouden met de keerlus voor de brandweer. De rode lijn is de rijbaan, blauwe lijn is de overstek van de auto. Wij hebben de blauwe lijnen nu aangehouden als de rand waar we geen beplanting hebben. Zoals in het ontwerp te zien is kan er ook over de grastegels gereden worden. Bij de technische uitwerking wordt het exacte profiel bepaald en bouwbesluit artikel 6.37 hiervoor aangehouden.

Situering en uitwerking poort wordt in afstemming gedaan, ook voor het ‘Aanvalsplan’

4. Plattegronden

de Architekten Cie. | november 2024

ALGEMENE BEPA •

Alle buitenkozijnen en woning-e volgens NEN 5096. Vloerafscheiding worden uitgev Hoogte minimaal 1000m Hoogte minimaal 1200m Openingen: de horizon • Vrije doorgang (in een opening (op horizontaal vlak). • Conform NEN 2580 drempel in vloer, terrein, hellingbaan of lift woongebouw. • Veiligheidsbeglazing in algeme conform NEN 3569 en in de wo doorvalbeveiliging conform NEN Alle buitenkozijnen en woning-entreedeuren, inclusief hang en sluitwerk,gegevens/bereke voldoen minima • Constructieve volgens NEN 5096. • Sanitair ruimten, keukens en be Vloerafscheiding worden uitgevoerd conform bouwbesluit: • Ventilatie: installatie volgens op Hoogte minimaal 1000mm indien de vloer• lager ligt dan 13m zijn uitsluitend leid In liftschacht Hoogte minimaal 1200mm indien de vloer hoger ligt dan 13m liften. Openingen: de horizontaal gemeten afstand groter dan 0,1m • niet De liftschacht is waterdicht e.e. Vrije doorgang (in een opening en/of doorgang): hoogte groter of gelijkvan 2300mm, breedte • Vochtwering sanitaire ruim (op horizontaal vlak). • Dakafschot 16mm/m. Conform NEN 2580 drempel in vloer van toegankelijkheidssector heeft maximale hoogte • Noodoverstorten en spuwers o vloer, terrein, hellingbaan of lift van 20mm. Bouwbesluit art. 4.18. Geldt voor toegang all • Dakvlakken voorzien van aanlij woongebouw.

• Voldoende bescherming en we Veiligheidsbeglazing in algemene verkeersruimtes ter voorkoming van3.70. lichamelijk letsel b art. 3.69 en conform NEN 3569 en in de woningen veiligheidsbeglazing voorkoming van doorvall • Deter hoofddraagconstructie heef doorvalbeveiliging conform NEN 6702 bij niveauverschillen groter danvolgens 1 meter. • Brandeisen opgave in Constructieve gegevens/berekeningen volgens opgave constructeur. • Staalconstructie brandwerend o Sanitair ruimten, keukens en bergingen >1.5m2 worden op mechanische wijze geventile • Deuren in vluchtroutes dienen z Ventilatie: installatie volgens opgave adviseur installaties.vergrendelingen deurvastzetinr In liftschacht zijn uitsluitend leidingen of installaties aanwezig die boek nodig'brandbeveiligings zijn voor het veili van het liften. • Alle doorvoeren door brandsch De liftschacht is waterdicht e.e.a. conform NEN 2778. dient gelijk te zijn aan de brand Vochtwering van sanitaire ruimten: tegelwerk voldoet aanDe NEN 2778. • doorvoeren door de vloeren Dakafschot 16mm/m.

• De daglichtopeningen volgens Noodoverstorten en spuwers op alle dakvlakken;•aantal en afmetingen volgens opgave c Voor geluidseisvoorzieningen, Dakvlakken voorzien van aanlijnbeveiliging (dakborgpunten in berekeningen combinatie metgeluidsweri persoonlij • Voor Voldoende bescherming en wering tegen het binnendringen van ongedierte, ratten en m • Voor berekeningen brandovers art. 3.69 en 3.70. • De nood- en transparantverlich De hoofddraagconstructie heeft een brandwerendheid mbt bezwijken volgens opgave co • Optrede/aantrede trappen vold Brandeisen volgens opgave in het brandrapport. • Keuken: opstelplaats kooktoest Staalconstructie brandwerend omkleden of coaten. • Toilet: afm 0,9m. x 1,2m., afvoe Deuren in vluchtroutes dienen zonder losse hulpmiddelenmechanische kunnen worden geopend. Deu ventilatie. vergrendelingen deurvastzetinrichtingen, automatisch bediende deuren enmin. draaideuren • Badkamer: afm. 1.6m2; afv van het boek 'brandbeveiligingsinstallaties' van het NVBR. (over 3m. lengte); mechanische Alle doorvoeren door brandscheidingen dienen eveneens brandwerend uitgevoerd te wo dient gelijk te zijn aan de brandwerendheid van de vloer/wand waar de doorvoeringen do De doorvoeren door de vloeren tpv meterkasten B60 uitvoeren. De daglichtopeningen volgens raportage advseur.

Voor geluidseisvoorzieningen, zoals glasopbouw in de buitengevel, zie rapportage advis Voor berekeningen geluidswering en nagalmtijd, zie rapportage adviseur bouwfysica. Voor berekeningen brandoverslag en vluchtwegen, zie rapportage brandadviseur. De nood- en transparantverlichting aanbrengen conform bouwbesluit. NEN-EN 1838. Optrede/aantrede trappen voldoet aan eisen bouwbesluit. Keuken: opstelplaats kooktoestel, afvoer riolering, aansluitpunt drinkwater, mechanische beton ihwg Toilet: afm 0,9m. x 1,2m., afvoer riolering, aansluitpunt water; waterafstotend materiaal: kalkzandste mechanische ventilatie. Badkamer: afm. min. 1.6m2; afvoer riolering, aansluitpunt water; waterafstotend materia metselwerk (over 3m. lengte); mechanische ventilatie. beton prefab metalstudw isolatie hwa hemelwatera sp spuwer a/o aantrede / op NO noodoversto •

A01

Plattegronden

A02

A03

A04

A05

A06

A07

44190 595

7200

395

ALGEMENE BEPALINGEN • •

A01

A02

A03

Kantoorentree

A04

44190 595

7200

A05

A06

900 900

495

Kantoorentree

A07

Kantoorentree

7200

• •

395 •

6655

15890

toiletten 4.3 m²

8445

keuken 48.6 m²

15890

295

B01

Vitens

flatkast KPN

CVZ

3550

0mm +P

Ziggo

bk 1 2.7 m²

gang 39.9 m²

warmte afleverset

a=220 o=187.5

lift 4.1 m² bk 2 2.7 m²

be 2.9 m²

trap 5.7 m²

T.M.12-sp

slaapkamer 2 9.0 m²

lifthal 2.9 m²

woonkamer/ keuken 25.9 m²

a=220 o=187.5

lift 4.1 m²

lifthal 2.9 m²

slaapkamer 1 11.9 m²

V RM

hal 17.4 m²

bk 1 2.7 m²

woonkamer/ keuken 25.9 m²

T.W1-00-sp RM

hal 17.4 m²

3 26 33

enexis 0.7 m²

hal 17.4 m²

5 64

T.W1-00-sp

slaapkamer 1 9.9 m²

5 64

hal 17.4 m²

T.W.4-00-sp

18484

7 56

bk 1 2.7 m²

6150 slaapkamer 1 9.8 m²

15486

hal 17.0 m²

6150 595 0 2 60

7 56

BH 2591 6150

B10 40

59 6150

brammerlerdwarsstraat

0 67

BL 20

B06

brammerlerdwarsstraat B

AANVRAAG OMGE Ten Brinke

B06

Opdrachtgever

B07

Stationsplein Stationsplein 5 7511 JD Enschede

B08

B07

00 2

595

B10 B09

T.W.2-00

talling

15486

7 26

T.W.3-00-sp hal 8.9 m²

B08

B11

2591

fietsens

Bouwdeel B

slaapkamer 2 9.6 m²

B09

ling

bk 2 4.1 m²

entree Peil = 40.50+NAP

Peil = 40.50+NAP

hal 17.0 m²

490

Bouwdeel B

6150

5 64

T.W.2-00

entree fietsens tal

hal 16.8 m²

slaapkamer 1 9.8 m²

hal 8.9 m²

T.W.4-00-sp

0mm +P

T.W.3-00-sp

slaapkamer 1 9.9 m²

0mm +P

B11

6385

slaapkamer 2 9.6 m²

B12

bk 1 2.7 m²

hal 16.8 m²

bk 1 2.7 m²

2000.00

bk 2 4.1 m²

C B

ennatuurlijk techniek 16.0 m²

3 33

slaapkamer 1 10.8 m²

stationsplein

0 bk 1 2.7 m²

B12

be 2.3 m²

bk 1 2.7 m²

5459

T.W.1-00

ennatuurlijk techniek 16.0 m²

bk 1 2.7 m² slaapkamer 1 10.8 m²

stationsplein

2000.00

lift 4.1 m²

slaapkamer 1 10.8 m²

slaapkamer 1 11.9 m²

B01

be 2.3 m² enexis 0.7 m²

T.M.12-sp lifthal 2.9 m²

a=220 o=187.5

be 2.9 m²

trap 5.7 m²

5459

slaapkamer 1 9.9 m²

T.W.1-00

6150 18484

a=220 o=187.5

lift 4.1 m²

bk 1 2.7 m²

490

2591

slaapkamer 1 10.8 m²

wasmachine + droge

B01

hal 16.8 m²

brandmeldcentrale

gang 39.9 m² bk 1 2.7 m²

brandweer nevening

vluchtdeur zonder hulpmiddelen te openen aan vluchtzijde dranger met vastzetinrichting op signalering deur met paniekbalk of te openen met lichte druk vluchtdeur vrijgeven bij brand

slaapkamer 2 9.0 m²

bk 2 2.7 m²

T.W.4-00

brandweeringang

6150

B04

sleutelbuis

algemene noodverlichting

WTW-unit

lifthal 2.9 m²

bk 1 2.7 m²

slaapkamer 1 9.9 m²

B02

wand 60 minuten + R200 brandwerend

bk 2 2.7 m²

be 2.9 m²

hal Totaal: 16.8 m² 356 fietsplekken

entree fietsenstalling

vluchtdeur zonder hulpmiddel dranger met vastzetinrichting droge blusleiding deur met paniekbalk of te ope vluchtdeur vrijgeven bij brand rookmelder

slaapkamer 2 9.0 m²

6385

T.W.4-00

bk 2 2.7 m²

B02

V KM P vb

woonkamer/ keuken 25.9 m²

B04

slaapkamer 2 10.0 m²

V KM P vb

brandblusser

aanlijnbeveiliging slaapkamer 2 9.0 m²

Totaal: 356 fietsplekken

T.M.12

entree fietsenstalling

brandweerlift

aanlijnbeveiliging

wand 30 minuten + R200 brandwerend

be 2.9 m²

slaapkamer 2 10.0 m²

T.W.3-00

algemene noodverlichting

zelfsluitend

woonkamer/ keuken 25.9 m²

B03

Vitens

CVZ

6150

Bouwdeel A T.M.12

hydrofoor 4.5 m²

wand 30 minuten schacht + R200 bran

wand 60 minuten + R200 bran meterkast (elektra)

30 minuten brandwerend, zelfsluitend. tpv. woningentreedeuren rookmelder gestuurd

slaapkamer 1 11.9 m²

B03 2591

slaapkamer 1 11.9 m²

zelfsluitend dakluik

15126

6150

385

bk 1 2.7 m²

T.W.3-00

hwa sp a/o NO

bk 1 2.7 m²

Ziggo

B09

bk 2 4.1 m²

hydrofoor V4.5 m²

KPN

V 0 +P

hal 8.4 m²

0mm +P

385

595

B03

Vitens

Ziggo

30 minuten brandwerend, zelf hoofdentree gebouw tpv. woningentreedeuren rook gestuurd hoofdentree woning

beton ihwg kalkzandsteen metselwerk beton prefab metalstudwand isolatie hemelwaterafvoer spuwer aantrede / optrede in mm noodoverstort

Bouwdeel A

Vitens

KPN

T.W.2-00-sp

bk 1 2.7 m²

B09 V

CVZ

a=185 o=200

RENVOOI BOUWKUNDIG PLATTEGROND

0 +P

a=220 o=187.5

B02

bk 2 4.1 m²

Ziggo

B03

hal 8.4 m²

RENVOOI BOUWK

•

B02

slaapkamer 1 9.8 m²

KPN

hal 17.0 m²

6150

6045

6405 3935

595

CVZ

flatkast

6045

6405

lifthal 7.0 m²

T.W.2-00-sp

15126

flatkast

toilet 1.6 m²

27x6=162 postbussen

trap 4.8 m²

0 +P

a=220 o=187.5

hal 17.0 m²

0 +P

toilet 2.0 m²

7790

keuken 48.6 m²

3935

toiletten 7.7 m²Hoofdentree woningen

0 +P

kantoren 2 148.8 m² maximaal aantal toelaatbare personen 14

maximaal aantal toelaatbare personen 20

3550

lift 4.3 m²

27x6=162 postbussen

B01

• • • • • • • • •

flatkast

Hoofdentree woningen

trap 4.8 m²

3000

8445 3000

•

toilet 2.0 m²

1650x2630

295

• • • •

a=185 o=200

kantoren 1 227.4 m² lifthal toilet 7.0 m² 1.6 m²

toilet 1.6 m²

toiletten 7.7 m²

lift 4.3 m²

miva 4.6 m²

toilet 2.0 m²

0 +P

1650x2630

maximaal aantal toelaatbare personen 14

maximaal aantal toelaatbare personen 20

toiletten 4.3 m²

kantoren 2 148.8 m²

• • • • • •

7790

horeca 126.0 m²

toilet 1.6 m²

toilet 2.0 m²

9400

6655

kantoren 1 227.4 m² miva 4.6 m²

maximaal aantal toelaatbare personen 102 0 +P

Kantoorentree

9400

900 900

maximaal aantal toelaatbare personenKantoorentree 102 0 +P

495

• • • •

horeca 126.0 m²

Kantoorentree

B04

Project

B05

plattegrond grond AANVRAAG begane OMGEVINGSVERGUNNING

Plattegrond begane grond

Ten Brinke

Revision Number

Revision Date

Titel

Opdrachtgever

Stationsplein Stationsplein 5 7511 JD Enschede

1:100

15-11-2024

ALGEMENE BEPA •

A01

Plattegronden

A02

A03

A04

A05

A06

A07

43990 395

7200

395

ALGEMENE BEPALINGEN •

495

•

A01

A02

A03

A04

A05

A06

A07

• •

44190 595

7200

395

6655

•

S.02B kantoren 3 150.1 m²

Kantoorentree

maximaal aantal toelaatbare personen 12

15990

V a=220 o=187.5

6655 15890

miva 4.6 m²

toiletten 4.3 m²

kantoren 1 227.4 m²

lift 4.3 m²

vide

luifel

keuken 48.6 m²

toilet 2.0 m²

toiletten 7.7 m²

be 2.9 m²

bk 2.1 m²

2200

woonkamer/ keuken 24.8 m²

•

a=185 o=200

RENVOOI BOUWKUNDIG PLATTEGROND

a=220 o=167

lifthal 7.0 m²

3935

B01

4000 +P

B02

a=220 o=167

B03

4500mm +P

V Ziggo

bk 2 2.5 m²

B02

B03

Vitens

flatkast

Vitens

KPN

2587

6150

wk 2.5 m²

t be 2.9 m²

lift 4.1 m²

be 2.2 m²

be be 3.6 m² 2.3 m²

26 0 34

enexis 0.7 m²

T.W.4-01

bk 1 4.3 m²

be 4.2 m²

5 64

B12

B bk 2 2.4 m²

18484

5 64 0

slaapkamer 1 9.9 m²

bk 2 4.1 m²

57 0

T.W.4-00-sp

bk 1 2.7 m²

hal 16.8 m²

BG 50

4000mm +P

hal 8.9 m²

15482

hal 17.0 m²

6150 595 0 2 60

ling

7 56

BH 2591 6150

B10 40

59 15486

6150

0 67

BL BM

B06

brammerlerdwarsstraat

B07

brammerlerdwarsstraat B

AANVRAAG OMGE Ten Brinke

B06

Opdrachtgever

B07

Stationsplein Stationsplein 5 7511 JD Enschede

595

B08

B B10 B09

B08

T.W.2-00

B09

49 0

6150

Bouwdeel B

7 26

slaapkamer 1 9.8 m²

B11

entree fietsens tal

Peil = 40.50+NAP

slaapkamer 2 8.7 m²

2591

T.W.3-00-sp

B11 26

slaapkamer 2 9.6 m²

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=enschede&id=ccc29cf4-48fe-4d7f-a267-233b18e6bfca