Bijl 7 Publicatietekst Gemeenteblad en Huis aan Huis Enschede

Publicatietekst Gemeenteblad en Huis aan Huis Enschede Publicatie Gemeenteblad van 15 mei 2024 via officiëlebekendmakingen.nl en Huis aan Huis Enschede 22 mei 2024 Bekendmaking van het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht (voorkeursrechtbeschikking) op het perceel gelegen in het Ontwikkelingsgebied Centrumkwadraat, gelegen in de kadastrale gemeente Enschede, op basis van artikelen 9.1, tweede lid, en 9.4, derde lid, Omgevingswet. Gemeenteraad van de gemeente Enschede maken op grond van artikelen 9.1, tweede lid, 9.4, derde lid, 9.7 tot en met 9.10, 9.12 tot en met 9.21 Omgevingswet en artikel 7.1, eerste lid, Omgevingsbesluit van toepassing zijn (voorkeursrechtbeschikking) bekend dat zij op 13 mei 2024 besloten hebben ingevolge de Omgevingswet en het Omgevingsbesluit op het perceel gelegen binnen het Ontwikkelingsgebied Centrumkwadraat (op basis van artikel 9.1, tweede lid en 9.4, derde lid van de Omgevingswet) een voorkeursrecht te vestigen. Met een dergelijke aanwijzing (voorkeursrechtbeschikking) wordt een voorlopig voorkeursrecht op het betrokken perceel gevestigd voor een periode van drie maanden. Het besluit van gemeenteraad treedt in werking na inschrijving in het openbaar register van het kadaster. Het perceel is niet eerder betrokken geweest bij een (voorlopige en/of vervroegde) aanwijzing ingevolge het voorkeursrecht.

Ligging, huidig gebruik en toegedachte functie Het Ontwikkelingsgebied Centrumkwadraat is gelegen in het centrum van Enschede. Aan het perceel wordt de functie ‘wonen met de daarbij behorende maatschappelijke, recreatieve voorzieningen, en commerciële kantoren’ toegedacht, welke functie afwijkt van het huidige gebruik. Het in het voornoemd ontwikkelingsgebied gelegen perceel is nog niet opgenomen in een omgevingsplan, omgevingsvisie of programma. Ter inzage legging Het besluit van gemeenteraad d.d. 13 mei 2024 ligt samen met behorende kadastrale overzicht (bestaande uit kaart(en) en lijst van de onroerende zaken waarop de aanwijzing betrekking heeft vermeldende de kadastrale aanduiding, de grootte en de naam van de eigenaar en van de rechthebbenden op de beperkte rechten volgens de kadastrale registratie d.d. 30 januari 2024) met ingang van 15 mei 2024 gedurende zes weken voor een ieder kosteloos ter inzage. Wilt u de stukken inzien, neem dan contact met ons op. Dit kan digitaal via juristengpo@enschede.nl of telefonisch via nummer 053 481 81 81. U kunt de stukken dan digitaal toegestuurd krijgen, of op afspraak inzien bij de balie van het Stadskantoor.

Gevolgen De Omgevingswet geeft gemeenten de mogelijkheid om een (publiekrechtelijk) voorkeursrecht te vestigen, dit heeft tot gevolg dat een eigenaar van, of een beperkt gerechtigde tot, een onroerende zaak niet tot vervreemding mag overgaan voordat de betreffende onroerende zaak of het beperkte recht aan de gemeente is aangeboden. Door de vestiging van het voorkeursrecht krijgt de gemeente dus een recht van eerste koop. Deze aanwijzing betekent echter niet dat de eigenaar verplicht wordt om tot verkoop van zijn eigendom over te gaan dan wel de beperkt gerechtigde verplicht wordt om tot verkoop van zijn recht op een eigendom over te gaan. Slechts in het geval de eigenaar of beperkt gerechtigde zelf wil verkopen, is hij verplicht eerst de gemeente in de gelegenheid te stellen om tot aankoop over te gaan. Er is derhalve sprake van een vrijwillige verkoopsituatie. Vervolgens kan de gemeente al dan niet besluiten om tot aankoop over te gaan. De eigenaren en de rechthebbenden op de beperkte rechten ontvangen één dezer dagen afzonderlijk bij aangetekende brief bericht over de inhoud van het besluit en de gevolgen hiervan. Omdat het collegebesluit van rechtswege vervalt binnen drie maanden dient de gemeenteraad het collegebesluit tijdig te bestendigen.

De gemeenteraad dient daarom binnen drie maanden (na dagtekening van het collegebesluit) tot aanwijzing van het betrokken perceel over te gaan. Omdat de grond nog niet is opgenomen in een omgevingsplan, omgevingsvisie of programma zal de

gemeenteraad, indien zij inderdaad tot aanwijzing besluit, voor het Ontwikkelingsgebied Centrumkwadraat een separaat besluit moeten nemen op basis van artikel 9.1, eerste lid, sub c van de Omgevingswet. Het voorgenomen raadsbesluit heeft een werkingsduur van drie jaar. Bezwaar en voorlopige voorziening Op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) kunnen belanghebbenden gedurende een termijn van zes weken ingaande op 15 mei 2024 een bezwaarschrift indienen tegen het besluit van burgemeester en wethouders. In het ondertekende bezwaarschrift moet worden opgenomen: de naam en het adres van de belanghebbende, de datum, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaar (de motivering). Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Enschede, ter attentie van afdeling Gebieds- en Projectontwikkeling, Postbus 20, 7500 AA Enschede. Degenen die een bezwaarschrift hebben ingediend kunnen tevens een verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening indienen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel, Postbus 10067, 8000 GB Zwolle. De voorzieningenrechter zal de verzoeker alleen ontvankelijk verklaren, indien daarbij een spoedeisend belang kan worden aangetoond. Enschede, 22 mei 2024 Burgemeester en wethouders van Enschede