Bestemmingsplan Roolvinkweg 30_Bijlagen regels

• Stedelijke bouwvormen • Bouwvormen die het hoofdgebouw overstemmen • ‘Catalogusstallen’ • Ruimtelijke continuiteit doorbreken • Nieuwbouw los van het ensemble

31

Ansicht 7 - Landgoederen - Boslandschap

Ansicht 8 - Veldontginning- Algemeen en nieuwe erven

Boslandschappen zijn onderdeel van de ansicht Landgoederen. Enkele voorbeelden zijn:

Veldontginningen komen in twee verschillende types voor:

• Haagse Bos • Lonnekerberg

• Natte veldontginning • Veldontginning op stuwwal

Landschap kort beschreven

Bebouwing & erf

Landschap kort beschreven

Bebouwing en erf

• Jonge ontginningen op voormalig woeste / heidegronden • Bboslandschap met incidentele bebouwing aangelegd door textielfabrikanten i.v.m. jachtbosbouw • Bossen in groot grondbezit, textielplantages • Monoculturen, bosbouwkundig belang • Door ouderdom en rust ecologisch waardevol • Lange lijnen, bospaden en wegen hebben rechtlijnig patroon • Bebouwing is divers, voorbeelden: jachthutten, beheerderswoningen, enkele villa’s, experimentele architectuurvormen

• Open ruimte in het bos • Naar binnen gerichte plek, geen relatie met open landschap • Open ruimte heeft funtionele kenmerken, geen parkaanleg • Bebouwing ligt los van de wegenstructuur • Enkele bouwmassa, geen gebouwenklomp • Meestal een poort op afstand van het huis • Enkele subruimtes in het bos welke utilitair zijn ingevuld • Ondergeschikte privetuin t.o.v. de functionele ruimtes • Enkele solitatire bomen aanwezig

• Rechte wegen, meestal bosrand of wegbeplanting in blikveld aanwezig • Ingericht t.b.v. agrarisch gebruik • Open karakter, rationele verkaveling, blokvormig / langwerpig • Bossen blokvormig met strakke randen • Zichtrelatie tussen huis en landschap, eenvoudig ontwerp • Erfbeplanting is schakel tussen landschap en huis • Vormgegeven overgang tussen privaat en publieke ruimte (tuin - haag / bosje / bosgroep - landelijk gebied) • Vergezichten; voornamelijk gras en bouwland, soms heiderestanten • Weinig bebouwing, los in de ruimte, gebouwen tasten openheid niet aan, grote ruimtematen • Bebouwing ligt aan ontginningswegen

• Kleine laan vanaf weg naar woonhuis • Toegangslaan van beperkte wegbreedte met inheemse bomen • Visuele relatie tussen huis en ontginningsweg • Jonge erven; regelmatig patroon van beplanting (erfbos - houtsingel - laan / boomgaard) • Samenhang tussen de rationele verkaveling en de vorm van het erf • Voorzijde woonhuis is op de weg georienteerd • Vorm van het erf is recht, rechte erfgrenzen • Setting van gebouwen is rechtlijniger (dan bij essen of oude hoeven) • Zware boomgroep binnenin of naast erf bij oude erven • Detaillering: sober, beperkte verhardingen, greppels en gras • Tuin is een geleidelijke overgang: natuurlijke ‘rand’, scheiding dmv een haag/ heg • Boerderij niet verstopt achter de tuin, grote dakvlakken zichtbaar vanuit landschap • Grote keur aan boerderijtypen: oud - nieuw

• Bosvilla is een bouwsteen

• Ecologische waarde verbeteren • Natuur verbeteren en versterken • Levendige bosbeelden • Wandelmogelijkheden • Voorzichtig bosbeheer

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

• Toename van verkeer • Licht- en geluidtoename • Toename van bebouwing • Ontwatering • Maat- en schaalbeleving verkleinen • Grote kapvlaktes

• Losse houtsingels en bomenrijen in lengterichting verkaveling • Ecologische dooradering door beken en randenbeheer • Verbetering erfinrichting / beplanting

• Schaalverkleining • Grote volumes bos zonder open ruimtes • Versiering met hekken etc. op erven • Stedelijke detaillering • Kronkelige vormen

33

Ansicht 9 - Beken en matenlanden

Ansicht 10 - Hoogveenlandschap Beek neemt gedaante aan van passerend landschapstype: Hoogveenlandschap komt voor in het Aamsveen aan de natte stuwwalflank

• Zwaar beplant in oude hoevenlandschap • Open of begeleid door productiebos in heideveenontginningen • Beplante rand van es • Recht kanaaltje door boslandschap en in veldontginning

• Kenmerkende natuurlijke begroeiing op oude veenrestanten

Beken kort beschreven

Bovenloop

Landschap kort beschreven

• Gradientrijke situaties • Beek vaak diepliggend, begeleid door hoge houtwal • Soms broekbosjes aan de beek • Beek vormt een ecologische verbindingszone

• Wellen, bronnen en herkenbare beekdalen

• Ontginningspatroon zeer duidelijk in wegen en paden • Zeer natte delen • Veel natuurwaarden • Afwisseling van open ruimtes en bos • Rust, ruimte en ‘s nachts onverlicht • Resten van oude veenontginningspatronen • Rechte wegen • Beekdal Glanerbeek herkenbaar door aanwezige weidjes

Matenlanden kort beschreven

In Veldontginning

• Voormalige natte hooilanden • Kleinschalige structuur • Nat • Aan beek

• Rechte lange stromen • Diepere ontwatering • Soms beplant

In Oude Hoevenlandschap • Beek kronkelend maar niet vrij meanderend • Percelen voegen zich naar de beek • Beken veelal op perceelsrand • Soms zwaar beplant • Soms langs houtwal

In Boslandschap • Natuurlijke oevers • Verloop is samenhangend met ontginning; soms recht, soms meanderend • Heringericht --> meanderend

• Beeksysteem benadering • Waterkwaliteiten verbeteren • Oevers ecologisch beheren • Versterken beleefbaarheid beek • Water vasthouden in natuurgebieden • Oorspronkelijke loop herstellen

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

• Dieper ontwateren • Verontreinigen • Rechttrekken • Ingrepen zonder cultuurhistorisch besef

• Verbetering natuurwaarden • Beleving + educatie

• Verstoring van de rust, stilte en duisternis • Ingrepen in de waterhuishouding

35

Ansicht 11 - Burgerwoningen

Kansen & mogelijkheden binnen koester-ansichten

nieuwe landgoederen, versterken kleinschaligheid

Algemeen voorkomen

Bebouwing en tuin

• Grote diversiteit van villa tot arbeiderswoning • Rijtjes van 2 tot 6 tweekappers uit jaren dertig • Solitaire tolhuizen, oude stationswoningen, cafe’s, winkels e.d. • Kleine tuindorpenachtige lintjes, soms ingehaald door de stad • "Pensioenwoningen” van nabijgelegen boerenerf • Permanente bewoond geraakte recreatiewoningen in bos • Nieuwe landhuizen

• Lintjes: Sterke scheiding voor-en achter • Eenvoudige voortuin, doorlopen van bermgreppel • Diepe achtertuin, eenvoudige voortuin • Doorzetting laan aan weg • Hagen van beperkte hoogte • Lint kent eenheid in verscheidenheid, woningen overheersen elkaar niet • Bij (vm) recreatiewoningen ontbreekt in principe de tuin, woning staat vrij in het bos • Bladerdak loopt door, bos is bovengeschikt • Villa’s hebben een parkachtige tuin, deeluitmakend van de landschapsstructuur

Typerend: • Burgerwoningen zijn "te gast” in het landschap • Kleine clusters, meestal lintjes tot solitair staand • Meestal op heideontginning, aan rand hoevenlandschap • Geen trottoir, geen officiële parkeerplaatsen aan de weg • Losse bebouwingsstructuur, geen "stadse” rijtjeswoningen • Meestal 1 bouwlaag, recreatiewoningen overwegend 1 soms 2 bouwlagen • Landschap bovengeschikt, verscholen in het groen

• Doorgaande landschappelijke lijnen handhaven bijv. laan, grasberm, greppel • Verscholen in het landschap • Inheems beplantingssortiment • Instandhouding bladerdak bij woningen in het bos • Bij (vm) recreatiewoningen een "bostuin”, onderdeel bos • Hagen en grote bomen die het gebouw inkaderen maar niet verstoppen

Buitenkans 2010 | Gids voor het buitengebied

ontginningslandschap aangekleed

versterken oude hoevenlandschap

• Verstoring landschappelijke continuïteit, onderbreking zichtlijnen • Onderbreking laan en bos • Tuinen die omgeving beïnvloeden • Uitzonderlijke schaal van enkele woning tussen de rest • Disharmonie met andere huizen • Overwoekering door bijgebouwen • Veel verlichting, opzichtige buitenreclame • Bij (vm) recreatiewoningen een open tuin in het bos

versterken veldontginningslandschap

37

Bijlage 3 Inspectierapport M onumentenwacht (A)

28

bestemmingsplan Roolvinkw eg 30 (vastgesteld)

Bijlage 4 Erfinrichtingsplan Roolvinkweg 30 (A)

bestemmingsplan Roolvinkw eg 30 (vastgesteld)

29

Ervenconsulentadvies 2625 ES Roolvinkweg 30 Lonneker, gemeente Enschede Datum :

30 juli 2020

Kader :

advies inrichting erf en weides, gebouwen

Fase

initiatief

:

1. Situatie Het erf ligt ten noordwesten van het dorp Lonneker, in een (nog steeds) vrij kleinschalig kampen- en hoevenlandschap. Aan de zuidkant van het erf ligt de open Roolvinkes. Ten noorden van de Oude Deventerweg ligt het bos van de Lonnekerberg, die tot ongeveer honderd jaar geleden uit heide bestond. Tot in de jaren’50 maakte een oude route over het erf een verbinding met het dorp over de es (Gruisweg). De weg loopt nog over het erf en gaat over in een wandelpad langs de noordrand van de es. Op en rond het erf staan veel oude en hoge bomen, vooral beuken en eiken. Aan de zuidoostzijde zijn in het verleden enige bijgebouwen afgebroken; hier ligt een open plek in het bos. Op het erf staan een oude boerderij en een aantal bijgebouwen. Op de deel van de boerderij staan paarden, net als in de oude schuur. Op het erf staan verder een klein schuurtje voor de pony’s, een schuur voor opslag van recente datum en een gebouwtje aan de westkant van de boerderij. Verborgen achter bramen en wilgenopslag ligt een poel. Op dit moment worden ongeveer 20 paarden gehouden. Er zijn dan ook een stapmolen, een longeerbak en een paardenbak op het terrein. Aan de achterzijde van de boerderij, grenzend aan het erf bevindt zich een aantal boerderijkamers (bed and breakfast). Ten noorden van de boerderij staat een moderne grote manege, behorend bij een andere eigenaar.

Voor de schuur/schöppe is een rapport door de Monumentenwacht opgesteld.

Het erf in 1890 - 1900

Het erf in 1950 en nu 2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 2 van 12

Minder dan honderd jaar geleden liepen er nog verschillende verbindende paden van erf naar erf door het gebied. Het Wiefkerpad, ten oosten van het erf, is daar nog een mooi voorbeeld van. Het pad over de Roolvinkes is pas in de afgelopen twintig jaar verwijderd; een verbinding in oostelijke richting wordt nu aangegeven met een bord ‘verboden toegang’. Ondanks de verminderde ‘dooradering ’is het gebied recreatief (wandelen en fietsen) bijzonder in trek. Over het erf verspreid liggen veel losse materialen die een rommelige indruk geven.

2. Opgave Om in aanmerking te komen voor een verandering van bestemming van agrarisch naar wonen zullen de initiatiefnemers het aantal paarden verminderen tot vijf dieren. Deze zullen op de deel gestald kunnen worden. De oude schöppe komt vrij voor een andere functie. Omdat hier sprake is van een karakteristieke schuur is het mogelijk deze te herbestemmen als woning. Verbouw tot woning betekent een ander gebruik van het erf. Aan de ervenconsulent en de adviseur stedenbouw van het Oversticht is gevraagd te adviseren over de inrichting van het erf en omgeving en over de randvoorwaarden voor deze nieuwe functie, op erf- en gebouwniveau.

2.1 Beleid provincie De provincie Overijssel hanteert de KGO (Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving bij ontwikkelingen met een grote invloed op het landschap. “De provincie biedt daarmee ruimte aan grootschalige uitbreidingen en nieuwe ontwikkelingen in het buitengebied, onder de voorwaarde dat er tegelijkertijd wordt geïnvesteerd in de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied. De kwaliteitsimpuls is van toepassing op ontwikkelingen die niet in het geldende bestemmingsplan passen. De provincie ziet dit als een nieuw instrument om ruimtelijke kwaliteit te realiseren en meer mogelijkheden te bieden tot maatwerk.” De verbouwing van de schuur tot woning en de bijbehorende aanpassingen van het erf vallen onder de KGO.

2.2 Beleid gemeente De gemeente Enschede maakt al enige jaren gebruik van de Gids Buitenkans. In deze gids staan duidelijke randvoorwaarden ten aanzien van de opbouw van erven in de verschillende landschapstypen. Ook de natuurkansenkaart biedt randvoorwaarden om bij de (nieuwe) erfinrichting rekening te houden met leefgebieden van belangrijke (dier)soorten.

3. Advies De kwaliteiten van het erf en zijn directe omgeving worden bekeken op het niveau van het landschap, het erf, de gebouwen en de tuin. Zoals uit de schetsen hieronder blijkt, is compactheid daarbij belangrijk, net als het erf als groen eiland in de open ruimte. Bij veranderingen en nieuwe toevoegingen staat de samenhang voorop. Bij de herbestemming van een schuur tot woning spelen altijd factoren als behoud van samenhang, eenheid van het erf in combinatie met behoefte aan privacy van de verschillende bewoners een rol. Op de verschillende niveaus besteden we hier aandacht aan.

3.1 Landschap Bijzonder aan het erf is de locatie, net ten noorden van de Roolvinkes en de inbedding in een bosrijk landschap. Het erf is en blijft in dit landschap een compact cluster van bij elkaar 2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 3 van 12

passende gebouwen. De oude Gruisweg is daarbij een belangrijk verbindend landschapselement. De oude bomen zijn zeer kenmerkend voor het gebied; ze zijn getuigen van de rijke (cultuur)geschiedenis.

Belangrijke erfprincipes: de gebouwen vormen één erf / er is een gemeenschappelijke ruimte / beide woningen hebben ieder een eigen privéruimte

3.2 Erf De verandering van bestemming gaat samen met een verandering van gebruik van het erf. Tegelijkertijd blijft het erf een geheel. De verschillende gebruikers hebben ieder behoefte aan hun eigen privéruimte die deel uitmaken van en aansluiten op het centrale erf. Een aantal zaken zal veranderd of aangepast moeten worden. Hieronder worden deze veranderingen en aanpassingen voor het hele erf en voor de twee erfdelen (rond de boerderij en rond de nieuwe woning in de schöppe) toegelicht. -

Toegang en parkeren:

Zowel de gasten van de bed & breakfast, als de nieuwe bewoners zullen auto’s moeten stallen op het terrein. Was er voorheen sprake van agrarisch verkeer (paardentrailers, aanen afvoer van respectievelijk voer en mest), dit soort gebruik zal afnemen. Bij binnenkomst op het erf aan de noordzijde is er aan de linkerkant ruimte voor het stallen van auto’s, op een halfverharde ondergrond. Eventueel kan hier of bij de toekomstige woning een overkapping of een heel eenvoudige kapschuur worden neergezet. -

Afscheidingen en privéruimtes:

Aan de noordkant is een veel duidelijkere, groene erfscheiding gewenst. Plant hier een losse soortenrijke heg van 1 tot 2 meter breed. Deze afscheiding draagt bij aan meer geborgenheid; bovendien is het grote manegegebouw dan minder zichtbaar dan nu het geval is.

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 4 van 12

Omdat het erf een geheel is moeten er geen afscheidingen tussen de twee erfonderdelen voorkomen. Een bosje van een aantal struiken heeft een minder scheidend karakter dan een haag. Plant bij de verbouwde schöppe een losse heg van verschillende soorten. -

Erfbeplanting algemeen:

De aanwezige grote eiken op het erf zijn heel waardevol. Ook aan de voet hebben ze ruimte nodig. Verwijder de lage (niet-steekeigen) struikbeplanting rondom de eiken aan de oostzijde van het erf (bij binnenkomst linksvoor). Zorg dat meer natuurlijke (kruiden)beplanting hier een kans krijgt door niet te vaak te maaien.

3.2.1 Boerderij: -

Aan de noordzijde van het erf staat nu een beukenhaag voor het hek, als afscheiding naar de manege. Vul deze heg aan met andere soorten en verbreed hem zodat de afscheiding meer ‘body’ krijgt. De lindes die nu in het gras staan kunnen voor een deel worden opgenomen in deze gemengde heg. Andere soorten zijn bijvoorbeeld lijsterbes, hazelaar, Drents krenteboompje, wilde liguster, wilde appel en Gelderse roos. Niet strak scheren, maar een keer per jaar bijhouden. Op het gras tussen de heg en de boerderij staat nu al een picknicktafel; de forsere groene rand draagt bij aan meer intimiteit voor de gasten.

-

Aan de ‘openbare’ kant van de boerderij zitten niet alleen de ingang van de woning en de niendeuren naar de deel waar de paarden staan, er zijn ook twee (nieuwe) ingangen voor de gastenverblijven. Elke ingang vraagt om een eigen buitenruimte. Tegelijk moet daarin niet veel scheiding worden aangebracht en moet vermeden worden dat deze stoere werkkant van het gebouw te veel een tuin- en terrasuitstraling krijgt. De aangebrachte beukenhaagjes zijn eigenlijk overbodig.

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 5 van 12

-

Een aanbeveling voor de beplanting aan de noordzijde van de tuin bij de boerderij (aan de westkant): creëer hier ook meer openheid door de (deels doorgeschoten) beplanting van laurierkers te verwijderen. Daardoor ontstaat meer ‘lucht’ op het terrein en krijgen andere (streekeigen) bomen en struiken meer ruimte om te ontwikkelen.

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 6 van 12

3.2.2 Schöppe -

De schuur staat heel dicht op de (openbare wandel-) weg. De breedte van de weg kan worden verminderd zodat er een royalere bocht om het gebouw kan worden gelegd. In de ontstane ruimte kan een rand van struiken komen die zorgen voor een gevoel va privacy.

-

Voor een woonbestemming zijn ingrepen in de schöppe nodig. Het is mogelijk deze uit te voeren met respect voor het bestaande gebouw. Aan de noordzijde is het aanbrengen van meer openingen niet nodig. Aan de westzijde zal een glasinvulling achter de (te behouden) niendeuren zorgen voor licht inval. Licht kan ook in het gebouw komen door achter het luik boven de niendeur glas aan te brengen (slaapkamer?). Aan de oostzijde bevindt zich de (officiële) voordeur. Ook in deze gevel kunnen de openingen gebruikt worden om meer licht in het huis te krijgen. Aan de zuidzijde zijn verschillende ingrepen mogelijk die bijdragen aan meer licht inde woning.

-

De zuidzijde is ook de meest logische locatie voor een eenvoudig terras. De schuuruitstraling moet bij de inrichting van het terrein gerespecteerd worden. Een natuurlijke overgang naar het weiland is goed mogelijk door heel eenvoudige ingrepen rondom de toekomstige woning.

-

De open ruimte aan de overzijde (oostzijde) van de weg leent zich heel goed om te gebruiken als extra ‘over’tuin. Een grasveld omringd door bomen met een struikenrand en -afhankelijk van de voorkeuren van de toekomstige bewoners- een natuurlijke kruidenrand of half-natuurlijke /half-cultuurlijke border van vaste planten met een natuurlijke en streekeigen uitstraling.

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 7 van 12

-

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 8 van 12

3.3 Tuin Bij de schuur past een eenvoudige beplanting. Waar mogelijk ligt gras (geen gazon maar een grasmengsel met kruiden) tot aan de gevel. Streekeigen struiken die voor het verbetering van de privacy naast de schöppe geplant worden moeten in de schaduw van de bomen kunnen groeien. Geschikte soorten zijn bijvoorbeeld hulst, taxus, wilde liguster (groenblijvend), meidoorn, sleedoorn, gele kornoelje, wilde roos (bladverliezend, vruchtdragend). Deze soorten zijn ook heel geschikt voor de overzijde van het pad in de overtuin. Daar kan bij goed beheer een mooie zoomvegetatie ontstaan, meteen opbouw van kruidlaag, struiklaag en boomlaag. Zie de afbeelding in de bijlage. NB alle struiken worden als bosplantsoen geleverd. Aan te planten streekeigen soorten zijn (per locatie): Voor de losse gemengde heg aan de noordgrens van het erf: Lijsterbes, hazelaar, sleedoorn, hulst, taxus, Gelderse roos, kardinaalsmuts, wilde appel, liguster. Aan te planten als gemengd bosplantsoen. Bij de open te maken poel aan de noordwestzijde van het erf: Schietwilg, zwarte els, lage wilgensoorten als boswilg en katwilg (bosplantsoen). Tussen de schöppe en het pad, noordzijde: lage bodembedekkende (natuurlijke schaduwminnende) beplanting zoals gele dovenetel, klimop, kleine maagdenpalm, met enkele hogere struiken zoals hulst en hazelaar (beide bosplantsoen).

Aan de zuid- en oostkant van de schöppe: los te snoeien struiken zoals meidoorn, gele kornoelje, sleedoorn, vuilboom, hondsroos (bosplantsoen). Ten zuiden van de schöppe, maar ook in de overtuin, is ruimte voor enkele vruchtbomen. Oude rassen worden bij voorkeur gebuikt, van appel, peer, kers of pruim. 2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 9 van 12

4. Conclusie Verbouwing van de schöppe tot woning is goed mogelijk met behoud van het karakter van het gebouw en het erf. Voorwaarde is wel dat zowel het gebouw als de terreininrichting met veel zorg, kennis en aandacht moeten worden ontworpen. Aan de toekomstige bewoners moeten de hierboven geschetste uitgangspunten duidelijk worden meegegeven.

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 10 van 12

5. Colofon Titel: Datum: Opdrachtgever:

2625 ES advies ervenconsulent Roolvinkweg Lonneker 3 december 2020 Familie Bierman i.s.m. Marten Foppen – (gemeente: Jeroen Busscher / Anja Hesselink) Roolvinkweg 30 Postcode Enschede

Opdrachtnemer:

Het Oversticht – Anneke Coops en Moniek Otten Postbus 531 8000 AM Zwolle anneke.coops@hetoversticht.nl / moniek.otten@hetoversticht.nl 0621 593 614

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 11 van 12

Bijlagen 1. *Mantel- en zoomvegetatie: http://creativenature.nl/news/duurzaam-wonen/natuurlijke-tuin/natuurlijk-tuinierengeleidelijke-overgangen-en-mantel-zoom/

2. Informatieve website: https://www.vlinderstichting.nl/vlinders/alles-over-vlinders/beheer-voor-vlinders/ over hoe je meer vlinders in je omgeving kunt krijgen

2625 ES Ervenconsulentadvies

Pagina 12 van 12

bijlage

Fotoboek behorende bij Ervenconsulentadvies 2625 ES Roolvinkweg 30, Lonneker

Zwolle, 23 juli 2020

Erf in landschap

Afb. 1

2

Ontwikkellocatie (in rood) gezien vanuit de lucht naar het noordoosten (Google Earth).

CONCEPT

Erf

Afb. 2

3

Ontwikkellocatie (in rood) gezien vanuit de lucht naar het noordoosten (Google Earth).

Afb. 3

4

Entree van het erf.

Afb. 4

Aanzicht vanuit het landschap.

5

Afb. 5

6

Plek van de toekomstige ‘Overtuin’ waar momenteel oude voertuigen opgeslagen worden.

Afb. 6

Schuur en silo’s worden verwijderd.

7

Erfaanpassingen

Afb. 7

Te verdichten heg op erfgrens.

Afb. 8 Verwijder sierstruiken onder bomen, vervangen door gras met bollen voor verwildering. Vervang lantaarnpaal door lage verlichting.

Afb. 9

Versmal en verleg pad naar links.

Afb. 10 Bestrating vervangen door bodembedekkende beplanting.

8

Afb. 11 Laurierkers verwijderen. Ruimte geven aan streekeigen beplanting.

Afb. 12 Opslag van bramen etcetera verwijderen zodat poel weer zichtbaar wordt.

Afb. 13 Gastenparkeerplaats voorzien van halfverharding.

Afb. 14 Bestaande paardenwei komt te vervallen.

9

Afb. 15 Schuur wordt aangepast zodat bewoning mogelijk is.

10

Colofon Titel Fotoboek behorende bij bij Ervenconsulentadvies 2625 ES Roolvinkweg 30, Lonneker

Opdrachtgever Familie Bierman in samenwerking met M. Foppen

Samenstelling Anneke Coops en Moniek Otten

Redactie Anneke Coops

Contactgegevens Anneke Coops anneke.coops@hetoversticht.nl 06 21 59 36 14

Datum 30 juli 2020

Aan de Stadsmuur 79-83 Postbus 531 8000 AM Zwolle 038 – 421 32 57 www.hetoversticht.nl 11

Colofon Dit is een uitgave van: Afdeling Bestemmen Cluster Omgeving & Recht Gemeente Enschede

© November 2021, gemeente Enschede