211203 Memo Stadsdeelcommissie Zuid Beimer incl. bijlage

MEMO Datum

: 3 december 2024

Aan

: Stadsdeelcommissie Zuid

Van

: Wethouder Jajan

Onderwerp

: Consultatie woningbouw Zuid Esmarkerrondweg (voormalig tuincentrum Beimer)

Bijlage: 1. Plan Trebbe woningbouw Zuid Esmarkerrondweg Doel en inleiding Het doel van deze consultatie is om bij uw raad advies op te halen of er op dit moment voldoende draagvlak is om de ontwikkelaar van het plan aan de Zuid Esmarkerrondweg (voormalig locatie tuincentrum Beimer) te adviseren het plan verder uit te werken. Ik vraag uw raad of u positief tegenover dit plan staat. Uiteindelijke besluitvorming vindt pas plaats bij het vaststellen van het omgevingsplan maar voor de initiatiefnemer en voor de gemeente is het van belang op de afweging te kunnen maken of het zinvol is om verder te investeren in de uitwerking van dit plan. De initiatiefnemer van het plan is bouwbedrijf Trebbe. Locatie Zuid Esmarkerrondweg Het betreft een locatie aan de Zuid Esmarkerrondweg. Op de volgende foto’s ziet u een bovenaanzicht van de locatie, het perceel en het bestemmingsplan. Luchtfoto

Perceel en bestemmingsplan

Plannen woningbouw en openbare ruimte Trebbe wil op deze locatie een hof-structuur aanleggen met als thema ‘wonen aan de bosrand’. Op de locatie bestaat met name de buitenrand uit beschermwaardige bomen en is er een kwalitatief bos. Het idee is om woningen in het groen te zetten met een landelijke sfeer met behoud van de bomen en uitbreiding van het bos. Onderdeel van het woningbouwconcept is sociale duurzaamheid, gezamenlijkheid, ontmoeten en ondernemen. De toekomstige bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor onderhoud van hun groene omgeving (middels een VVE). Trebbe wil in pilot-vorm zich richten op doorstroming van huidige bewoners van Stoinkslanden Noordoost met als doelgroep 55-plussers die willen verhuizen binnen hun huidige sociale omgeving naar een levensloopbestendige woning in dezelfde omgeving en dicht bij faciliteiten (o.a. een winkelcentrum). Initiatiefnemer Trebbe geeft een presentatie tijdens de commissie en neemt u mee in zijn plannen. In bijlage 1 vindt u al wel de onderbouwing van het plan. Vervolg Als de wethouder voldoende draagvlak voelt bij de raad om dit plan verder op te pakken, dan zal een exploitatieovereenkomst worden gesloten met de ontwikkelaar, waarna de planologische procedure in gang kan worden gezet. Om woningbouw mogelijk te maken is een wijziging van het omgevingsplan nodig. U besluit bij de omgevingsplanprocedure definitief over dit plan.