20200922_presentatie Stadsdeelcommisie West_ontwikkelvisie Cromhoff.pdf
Tekst van het document
CROMHOFF ENSCHEDE
BACK TO BASIC presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
is de streek waar prachtige traditie, landschap en ‘Twente innovatie hand in hand gaan. Wat Twente in het groot is wordt Cromhoff in het klein: een gastvrije community rondom cultuurhistorie, natuur en meer balans in je leven door anders te denken en te doen. En dat middenin de stad!
’
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
CONCEPT ONTWIKKELVISIE Cromhoff Enschede BACK TO BASIC
In opdracht van
Samen met
Powered by
CROMHOFF@ENSCHEDE.NL presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
Plekken tussen thuis en werk
Wonen in stedelijke buurtschappen
Leven met de natuur presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De stedenbouwkundige verkenning gaat uit van een gefaseerde ontwikkeling met ruimte voor 400 tot 500 extra woningen ten opzichte van de huidige situatie.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De wereldleider in drones test op Twente Airport.
Introductie
Cromhoff is een unieke kans voor Enschede
Ledeboerpark is een van de mooiste parken ter wereld.
Rijksmuseum Twenthe heeft een geweldige collectie.
Tetem mixt experimenteel met traditioneel.
Kennispark Twente met de meest ondernemende universiteit van Europa. Cultuureducatie in Roombeek Cultuurpark. Laa
l
ge psin
nkam
gel
Zelfs het station is een monument.
Tubantiasinge
l
Bote
res sin
l
singe Lasonder
Het talentenprogramma van de Nederlandse Reisopera.
De Performance Factory bruist. nsingel
De oudste maraton van Nederland gaat langs het G.J. van Heekpark.
Hoeveel steden hebben een conservatorium?
De romantiek van Concordia.
singe park
s Volk
Pathmos, monument van en voor arbeiders.
Oliemole
Praktjkonderzoek bij Saxion.
l
Muziektheater met lef in Theater Sonnevanck. Enschede loopt voorop met de Warmtebaan.
el
g ssin Getfertsingel
Jelle de Graaf maakt hier zijn kunst.
el
ing
iks
v Var
De Bank, villa voor kunstenaars
IJssalon Heinink, lekker!
Cromhoff
Zuiderval
Scandinavische stedenbouw in Boswinkel.
el
g dsin elan
Hog
o hm
Pat
De Synagoge is onderdeel van het Grootste Museum van Nederland.
De Singelring laat zien hoe groot Enschede in de jaren ‘30 dacht.
De handen uit de mouwen in het Zweringbeekpark. Gogbot Festival verandert de binnenstad in een futuristische happening.
De meeste Duitsers komen over de A35 naar ons centrum.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De Sportboulevard bij de Wesselerbrink is super populair.
land
uits Naar D
Introductie
Cromhoff is een unieke kans voor Enschede
he de
Zu
id
alon
WE
Hier kommen unsere deutschen Freunde.
Zuiderval
ss
inik
Bleekerij van Kromhoff.
Ga eens op bezoek bij Livio!
100% natuur in de stad.
He
Ken je het sportcentrum achter het ROC?
nsc
IJ
na ar E
De vernieuwing van Boswinkel is op stoom.
EIKEN
Drukpershal is de Enschedese Tate Modern.
Vroeger stonden hier treinen.
De Hallen hebben een soort tentdak.
Sixties architectuur (‘Tubantia’). naar
De beek
De bushalte is er al.
GE Pomp uit? Dan komt het grondwater omhoog.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
T
R FE
T
N SI
G
EL
de b
inne
nsta d
De Cromhoffsbleekweg hoort bij Cromhoff
Hier verrijst Het Janninkkwartier.
Singelring = groot denken
KANSENKAART CROMHOFF
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
Iedereen op de fiets
ONTWIKKELPRINCIPE
Ont-moeten, ont-laden en op-laden
ONTWIKKELPRINCIPE
Verankering in de stad
ONTWIKKELPRINCIPE
Leven met het water en de natuur
ONTWIKKELPRINCIPE
Erfgoed als drijvende kracht
ONTWIKKELPRINCIPE
ONTWIKKELPRINCIPE
ERFGOED ALS DRIJVENDE KRACHT Het behoud, herstel en hergebruik van de textielstructuur uit de 19e eeuw en het industrieel erfgoed uit de 20e eeuw is een kans om het gebied een unieke sfeer en identiteit te geven. Voortbouwen op de geschiedenis van onze stad, dat maakt alle Enschedeërs trots.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
ERFGOED ALS DRIJVENDE KRACHT
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De Zuiderweg, Kazernebeek, Cromhoffsbleekweg en de bleekweiden worden gekoesterd en waar mogelijk hersteld.
ONTWIKKELPRINCIPE
ERFGOED ALS DRIJVENDE KRACHT
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De Hallen, Tubantia en Drukpershal hebben het rauwe karakter dat past bij een broedplaats met een mix van wonen, werken, cultuur en voorzieningen. Het is dan ook de ambitie om ze te hergebruiken.
ONTWIKKELPRINCIPE
ERFGOED ALS DRIJVENDE KRACHT
17m
betonnen tafel
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
LEVEN MET HET WATER EN DE NATUUR Cromhoff herbergt bijzondere natuurwaarden. Het is de habitat van de gewone grootoorvleermuis, groene specht, bosuil en andere beschermde soorten. Het parkbos wordt daarom uitgebreid en deels omgevormd tot een nat landschap; klimaatadaptatie middenin de stad! Kunstlichtdempers ter bescherming van nachtdieren
Nestelwand voor kleine zangvogels
Kiezeldak als broedplaats
Bijenhotel Inheemse bomen en struiken
Holle dakrand is zomerverblijf voor vleermuizen Eekhoornbrug
Klimmuur voor klimdieren
Minimale verharding
Zomer- en winterschuilplaats voor egels
Micro faunapassage voor stedelijk ecologisch netwerk Grond uit de omgeving op het dak
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
Beekjes en poeltjes voor insecten en andere kleine dieren.
ONTWIKKELPRINCIPE
LEVEN MET HET WATER EN DE NATUUR
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
Het droge deel van het parkbos wordt behouden. Daar blijft het stil en onverlicht. Het natte deel wordt zelfs uitgebreid.
ONTWIKKELPRINCIPE
LEVEN MET HET WATER EN DE NATUUR
Cromhoffpark - Grondwater Ontwateringsdiepte RHG pomp uit (m)
Cromhoffpark - Grondwater Ontwateringsdiepte RHG - pomp aan (m)
Pomp aan Pomp uit
11/5/2019, 11:54:58 AM 1:3,000
19, 12:03:04 PM
1:3,000
ectgrens Cromhoffpark
0,2 - 0,3
0,8 - 0,9
2 - 2,5
0
205
410
gsdiepte RHG - pomp aan (m)
0,3 - 0,4
0,9 - 1
2,5 - 3
0
60
Ontwateringsdiepte RHG pomp 120 240 muit (m)
0,4 - 0,5
1 - 1,25
3-4
0,5 - 0,6
1,25 - 1,5
4 - 5,5
0,6 - 0,7
1,50 - 1,75
0,7 - 0,8
1,75 - 2
0,1
- 0,2
De natte natuur loopt in de toekomst van de Wethouder Beversstraat tot aan de Getfertsingel waar bestaande en nieuwe gebouwen in het landschap komen te liggen.
Hoe meer richting rood, des te meer grondwater boven maaiveld staat.
820 ft Projectgrens Cromhoffpark
<0
Esri Nederland, Community Map Contributors 0
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
0 - 0,1 0,1 - 0,2 Gemeente Enschede Esri Nederland, Community Map Contributors | Kadaster |
>0
0,2 - 0,3
0,8 - 0,9
2 - 2,5
0
205
410
82
0,3 - 0,4
0,9 - 1
2,5 - 3
0
60
120
240
0,4 - 0,5
1 - 1,25
0,1
3-4
0,5 - 0,6
1,25 - 1,5
4 - 5,5
0,6 - 0,7
1,50 - 1,75
0,7 - 0,8
1,75 - 2
0,4
0,7
1,0
1,75
3,0
5,5
Esri Nederland, Community Map Contributors
Gemeente Ensche Esri Nederland, Community Map Contributors | Kadaste
HOOFDSTRUCTUUR CROMHOFF Getfertsingel
Zuiderval Burgemeester van Veenlaan
Wethouder Beversstraat
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
LEVEN MET HET WATER EN DE NATUUR
De buurtschappen rond het bos vormen geen grens maar juist een thuis en verbinding voor planten en dieren die zich via tuinen, gevels en daken verspreiden.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
VERANKERING IN DE STAD
Cromhoff toont zijn stoere gezicht langs de Getfertsingel en Zuiderval die stedelijke hoofdassen zijn. Het gebied krijgt ook een fijnschalige en ontspannen kant. Een netwerk van sociale en fysieke verbindingen zorgt daar voor interactie met wijken als Getfert-West en Boswinkel. presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
VERANKERING IN DE STAD
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De symbiose van landschap, erfgoed en architectuur wordt op de kruising van Getfertsingel en Zuiderval volop beleefbaar. Enschede laat hier zien dat het lef heeft.
ONTWIKKELPRINCIPE
VERANKERING IN DE STAD
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
VERANKERING IN DE STAD
De transformatie van het bedrijventerrein wordt aangegrepen om de parallelweg (Industrieweg) te laten vervallen en het ROC bij Cromhoff te betrekken.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
VERANKERING IN DE STAD
Huidige situatie
optie herontwikkeling locatie Domijn
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
Op het terrein van Livio en Domijn liggen kansen voor wonen en combinaties van wonen en zorg in een beschut, groen en met de omgeving verbonden gebied.
optie herontwikkeling locatie De Bleekhof
optie vernieuwen Lippink’s Hof / De Cromhoff
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN
‘ Wij zijn blij met onze ruime, lichte woning.
Na een hectische werkdag kom ik hier echt tot rust. Onze dochter geniet van alles wat zij binnen én buiten tegenkomt. ’ Marieke, getrouwd met Tim en moeder van Anna, operatie assistent bij Medisch Spectrum Twente
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN
De woningen liggen rond een gezamenlijk erf, het hart van het buurtschap.
De Cromhoffers wonen in moderne stedelijke buurtschappen die onlosmakelijk met het landschap verbonden zijn.
De tuinen zijn misschien niet zo groot maar het dakterras compenseert dat.
Deze woningen worden via het erf ontsloten zodat je vrij zicht over het groen hebt.
De woningen varieren in hoogte en verspingen een beetje ten opzichte van elkaar. Kinderen hollen via de doorsteekjes naar het groen (en weer terug).
De natuur loopt hier als het ware je woonkamer in.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De openbare ruimte is autoluw en dus veilig.
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN
‘Stilzitten is niks voor mij. De kinderen en het
groen om me heen geven me gelukkig genoeg om handen én de nodige ontspanning. ’ Hans, partner van Marleen, gymleraar en mede-eigenaar BSO Paarsgras
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN
De Cromhoffers leven met de natuur waar je kunt wandelen, spelen, oogsten en ff niksen om zo weer helemaal tot jezelf te komen. In de kern van het parkbos is het rustig en donker en gaat de natuur haar gang.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN
‘ Deze stap heb ik bewust genomen. Ik wilde
meer aandacht voor mijn bijzondere zoon. Daarom ben ik terug naar mijn roots, beter leven , minder voldoen aan de norm en meer verbondenheid met de natuur. ’
Josien, moeder van Hidde, eigen yoga en pilates studio
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN Werkplaats
Drukpershal Tubantia
Kuiperhal
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
De Cromhoffers delen hun ideeën, producten en diensten op inspirerende ‘plekken tussen thuis en werk’ waar je je welkom voelt.
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN
‘ Ik wil alles uit het leven halen. Nieuwe plekken ontdekken, mensen ontmoeten, mooie dingen ontwikkelen, muziek maken. Geweldig om dat allemaal om de hoek te kunnen doen. ’ Anay, managing director bij een onderzoeksorganisatie
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
ONT-MOETEN, ONT-LADEN EN OP-LADEN
‘ Mijn werkplaats,
mijn keramieken; dit ben ik 100%. Het bruist hier, heerlijk! Voor een mooie sociale huurwoning sta ik heel graag vooraan in de rij. ’
Katie, eigenaresse VillaKaat, moeder van Gijs, Suus en Teun presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
ONTWIKKELPRINCIPE
IEDEREEN OP DE FIETS nieuwe fietsroute fijnmazig netwerk auto te gast
Cromhoffsbleekweg
inprikkers parkeren (indicatie)
De nieuwe fietsroute tussen de binnenstad en Enschede Zuid wordt zorgvuldig ingepast, rekening houdend met cultuurhistorische en natuurwaarden.
Getfertsingel
Zuiderval Nieuwe fietsroute
Burgemeester Van Veenlaan Wethouder Beversstraat
Utrechtlaan
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
naar brug over de A35
ONTWIKKELPRINCIPE
IEDEREEN OP DE FIETS
Er wordt een parkeernorm toegepast die past bij het concept en aansluit bij de wensen van de stedelijk georiënteerde doelgroep.
presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020
Enschede nog meer bij de ontwikkeling van Cromhoff betrekken en starten met “placemaking”, tijdelijke initiatieven die het gebied op de kaart zetten.
HOE VERDER presentatie aan Stadsdeelcommisie West | 22 september 2020