11092024 aanvullende memo aan de raad BIW3

Datum: 10 september 2024 Aan: Memo aan de raad Van: Jeroen Gerretsen / Tjeerd Kooistra Onderwerp: overige kavels vanuit project Bouwen in de wijk 3 Inleiding Naar aanleiding van de op 9 september j.l. gehouden technische sessie / inloopuur is gevraagd een overzicht te geven van de overige locaties die worden meegenomen in het kader van het project Bouwen in de wijk 3. Het betreft drie locaties, waarvan twee binnenstedelijke locaties in Enschede en een locatie gelegen in het landelijk gebied in Boekelo. De locatie in Boekelo wordt meegenomen in de totale woningbouwopgave van Boekelo vanuit het woningbehoefteonderzoek Boekelo. Bij de totale programmering van de hier onder genoemde locaties en de locaties in het raadsvoorstel nemen we de Woonvisie als uitgangspunt met 70% betaalbare woningen, waarbij de verdeling 30/40/30 wordt aangehouden. Voor de locatie in Boekelo nemen we het woningbehoefteonderzoek van Boekelo als leidraad. 1.

Hoek Klaaskateweg/Voortmansweg

Kenmerken Perceelgrootte Locatie Bestemmingsplan Enkelbestemming Gebiedsaanduiding Huidige invulling Advies

Omschrijving: Deze locatie/kavel bevindt zich in Enschede Noord en is nu in gebruik als tuin door de naastgelegen woning. 288 m2 Voortmansweg, Stadsdeel Noord, Perceelnummer LNKC9848 Enschede Noord 2013 Wonen, zonder bouwvlak Overige zone – archeologisch onderzoeksgebied a Tuin De genoemde locatie is mogelijk geschikt voor 1 woning. Waarbij bij de verdere uitwerking aansluiting wordt gevonden met de omliggende omgeving.

2.

Voortsweg naast nummer 338

Kenmerken Perceelgrootte Locatie Bestemmingsplan Enkelbestemming Gebiedsaanduiding Invulling Advies

Omschrijving: Locatie bevindt zich in Enschede noord, op de splitsing met de Rijnstraat. De locatie kent een groen karakter. 2.628 m2 Voortsweg, Stadsdeel Noord, Perceelnummers LNKR2881 en LNKR2880 Enschede Noord 2013 Maatschappelijk Overige zone - archeologisch onderzoeksgebied a Gras/beplanting De genoemde locatie is mogelijk geschikt voor zo’n 3 tot 5 woningen, afhankelijk van de te kiezen typologie. Waarbij bij de verdere uitwerking aansluiting wordt gevonden met de omliggende omgeving.

3. Smaragdstraat/Robijnstraat/Kwinkelerweg Kenmerken Perceelgrootte Locatie Bestemmingsplan Enkelbestemming Gebiedsaanduiding Invulling Advies

Omschrijving: Stuk weiland in Boekelo aan het einde van de Smaragdstraat 6197 m2 Robijnstraat, Stadsdeel West Buitengebied Noord-West, Boekelo, Perceelnummer LNKAK1139 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarden, Groen Stadsrandzone Groen en Weiland De genoemde locatie is mogelijk geschikt voor zo’n 8 tot 10 woningen, waarbij bij de verdere uitwerking rekening wordt gehouden met het type bebouwing, de overgang naar het buitengebied en de landschappelijke inpassing. Bij de verdere uitwerking wordt het woningbehoefteonderzoek van Boekelo als leidraad meegenomen.