Vaststellen bestemmingsplan Westeinde 111-113 - raadsVOORSTEL

Voorstel aan de gemeenteraad Onderwerp: Zaaknummer:

Het vaststellen van het bestemmingsplan 'Westeinde 111 en 113’. 6388

Commissie: Raadsvoorstel:

10 juni 2024 21 mei 2024 Nr. 2024024

Portefeuillehouder: J. Franx Programma: 7: Volkshuisvesting, Ruimtelijke ordening en Stedelijke vernieuwing

Karakter:

Besluitvormend

Bijlagen:

bestemmingsplan

Voorgesteld besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Westeinde 111 en 113 ’ met bestandskenmerk NL.IMRO.0388.Westeinde111en113-VA01 vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12 Wro.

Inleiding De twee woningen, Westeinde 111 en 113, stonden onder een hoogspanningsleiding. Op verzoek van de eigenaren/bewoners heeft de gemeente Enkhuizen de woningen gekocht en gesaneerd. Daarbij is gebruik gemaakt van de ‘Regeling specifieke uitkering aankoop woningen onder een hoogspanningsverbinding’. Dit is een rijksregeling die wordt uitgevoerd door de gemeente. In de praktijksituatie zijn de werkzaamheden al uitgevoerd. De locatie is verkocht aan én in gebruik als parkeerterrein van het aangrenzende zaadverbeteringsbedrijf. Wat nu nog resteert is het schrappen van de woonbestemming uit het bestemmingsplan. Dit is een eis van de saneringsregeling en voorkomt dat opnieuw woningen op deze plek worden gebouwd. Het ontwerp van de wijziging van het bestemmingsplan is gepubliceerd en gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Hiermee is de voorbereidingsprocedure afgerond en kan de raad worden voorgesteld de wijziging van het bestemmingsplan vast te stellen. Beoogd effect Met de bestemmingswijzing wordt geborgd dat op deze plek geen nieuwe woningen worden gebouwd.

Beleidsvrijheid / -ruimte (wettelijk kader) Bestemmingsplan De raad heeft in beginsel ruime beleidsvrijheid op het gebied van ruimtelijke ordening. De raad is daarvoor het bevoegde orgaan en dient daarbij de aspecten van een zogeheten goede ruimtelijke ordening te hanteren. Het wettelijk kader voor de wijziging zijn Wet ruimtelijke ordening en Algemene wet bestuursrecht. Regeling specifieke uitkering aankoop woningen onder een hoogspanningsverbinding Deze regeling biedt de mogelijkheid om woningen te saneren die onder een hoogspanningsleiding staan. Eén van de voorwaarden is dat er geen woningen worden teruggebouwd. Daarom moet de woonbestemming worden geschrapt uit het bestemmingsplan.

Argumenten Het kabinet komt met de uitkoopregeling tegemoet aan de maatschappelijke wens om bewoners de mogelijkheid te geven om niet langer onder een hoogspanningslijn te wonen. Inmiddels is de sanering uitgevoerd en dient te worden voorkomen dat op deze locatie er nieuwe woningen gebouwd kunnen worden.

1

Dit bestemmingsplan voorziet in een herbestemming voor de inmiddels als parkeerterrein ingerichte gronden. Beleidskaders van het Rijk, de provincie en gemeente belemmeren de herbestemming met dit bestemmingsplan niet. Het Rijk vergoedt alleen de door de gemeente Enkhuizen gemaakte kosten van de sanering als de woonbestemming uit het bestemmingsplan wordt geschrapt. Kanttekeningen / alternatieven Als de raad niet besluit tot het wijzigen van het bestemmingsplan i.c. het schrappen van de woonbestemming, dan wordt niet voldaan de aan de regeling. Dat heeft tot gevolg dat het Rijk de door gemeente Enkhuizen gemaakte kosten niet vergoed Draagvlak De wijziging van het bestemmingsplan is overeenkomstig de wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd en ter inzage gelegd voor een periode van zes weken. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Planning, evaluatie en verantwoording De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd en gedurende een periode van zes weken kunnen belanghebbenden desgewenst een beroepschrift indienen bij de Raad van State. Na afloop van deze periode treedt het bestemmingsplan in werking. Vervolgens wordt de sanering gereed gemeld bij het rijk. Financiën De gemaakte kosten van de aankoop en sanering van de woningen worden gedekt vanuit de Rijksregeling specifieke uitkering aankoop woningen onder een hoogspanningsverbinding.

De opbrengst van de verkoop van het perceel zijn voor de gemeente Enkhuizen. De kosten voor het wijzigen van bestemmingsplan worden niet vergoed. Die komen voor rekening van de gemeente Enkhuizen. Enkhuizen, 21 mei 2024, waarin dit voorstel is vastgesteld Burgemeester en wethouders van Enkhuizen De secretaris, De burgemeester,

R. van Reijswoud

E.A. van Zuijlen

2