Quickscan varianten school bij SMC-Vijzeltuin
Tekst van het document
Quickscan varianten school bij SMC / Vijzeltuin
16 april 2020
Projectontwikkeling met karakter
Planontwikkeling Vijzeltuin • 29 juni 2020 presentatie Linden Groep aan raad met mogelijkheid school • 20 oktober presentatie raad met variantenstudie • 4 februari presentatie omwonenden Vijzeltuin met variant Montessori • Motie raad 30 maart 2021 met vraag voor extra variant
Projectontwikkeling met karakter
Bestemming School: - De bestemming op de locatie van de school is maatschappelijk. - Voor de locatie van de school is er een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen om de functie maatschappelijk te wijzigen in de functie gemengd.
Projectontwikkeling met karakter
Te onderzoeken varianten: Variant 1 – 798m² BVO: Montessori: - 673m² BVO Kinderopvang: - 100m² BVO Variant 2 – 1073m² BVO: Montessori: - 673m² BVO Mozaiek De Veste: - 377m² BVO Kinderopvang: - 150m² BVO
Projectontwikkeling met karakter
Variant 1: Montessori + kinderopvang
- 798m² BVO - Transformatie bestaande gebouw(en) - Sloop en vervangen aanbouw bij binnenterrein - Past binnen bebouwingsvlak bestemmingsplan
Projectontwikkeling met karakter
Beoordeling variant 1: Montessori + kinderopvang
-
Past in bestaande bebouwing Dit plan is reeds gepresenteerd aan omwonenden op 4 februari De impact om de omgeving is beperkt De inpassing in bestaande bebouwing geeft minder mogelijkheden op bezwaar van omgeving Deze variant kan relatief snel worden ontwikkeld Parkeerdek mogelijk nodig
Projectontwikkeling met karakter
Projectontwikkeling met karakter
Variant 2: Montessori + Mozaïek/De Veste + kinderopvang -
1200m² BVO Sloop en nieuwbouw 3 lagen Past binnen bebouwingsvlak bestemmingsplan
Projectontwikkeling met karakter
Beoordeling variant 2: Montessori + Mozaïek/De Veste + kinderopvang
-
Een grotere school heeft grotere impact op de omgeving Sloop en nieuwbouw geeft meer overlast bij omwonenden dan inpassing in huidige gebouw Grotere nieuwbouw en schoolplein heeft invloed op woonkwaliteit van woningen in hof Kan passend worden gemaakt binnen contouren bestemmingsplan Verwacht meer bezwaren van omwonenden, met mogelijk vertragende werking Meer verkeersbewegingen bij Doelenlaantje en Spaans Leger. Mogelijk verkeerskundige problemen Parkeerdek noodzakelijk De architect heeft twijfels bij ruimtelijke kwaliteit
Projectontwikkeling met karakter
Projectontwikkeling met karakter