Principeverzoek extra recreatiewoningen Enkhuizerzand - raadsBESLUIT

Besluit van de gemeenteraad Zaaknummer: 230158

De raad van de gemeente Enkhuizen; Overwegende dat, 

de gemeenteraad in 2017 heeft ingestemd met de herontwikkeling van het Enkhuizerzand, waarbij de opbrengsten uit verblijfsrecreatie worden ingezet voor de realisatie en kwaliteitsverbetering van het openbare recreatiegebied aan het IJsselmeer;



uit de door de initiatiefnemer overgelegde notitie en toelichting blijkt dat de businesscase van de herontwikkeling zonder aanvullende opbrengsten uit evenwicht is geraakt;



EuroParcs Enkhuizer Strand BV om die reden een principeverzoek heeft ingediend voor de realisatie van circa 60 extra recreatiewoningen op en nabij het Enkhuizerzand, verdeeld over drie locaties;



deze extra recreatiewoningen niet passen binnen het geldende omgevingsplan en derhalve een ruimtelijke procedure noodzakelijk is;



het college op grond van artikel 169, vierde lid, van de Gemeentewet de gemeenteraad in de gelegenheid stelt wensen en bedenkingen kenbaar te maken;

Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 20 januari 2026 besluit:

1. Kennis te nemen van het principeverzoek van EuroParcs Enkhuizer Strand BV voor de realisatie van aanvullende recreatiewoningen binnen en grenzend aan het Enkhuizerzand. 2. Geen wensen en bedenkingen ter kennis van het college te brengen tegen het verkennen van planologische medewerking aan het principeverzoek, met dien verstande dat: - het totaal aantal aanvullende recreatiewoningen wordt gemaximeerd op 50, verdeeld over: o maximaal 20 recreatiewoningen rondom het zwembad; o maximaal 20 ecolodges op de buitendijkse schapenweide; o maximaal 10 recreatiewoningen rondom de haven; - deze aantallen geen rechten doen ontstaan en uitsluitend richtinggevend zijn voor de verdere uitwerking. 3. Uitdrukkelijk vast te stellen dat: - Dit besluit uitsluitend strekt tot het uitspreken van een positieve grondhouding ten aanzien van het onderzoeken van planologische mogelijkheden; - Aan dit principeverzoek geen toezeggingen of gerechtvaardigde verwachtingen kunnen worden ontleend over de uiteindelijke besluitvorming. 4.

Te bepalen dat eventuele vervolgbesluiten uitsluitend kunnen worden genomen indien, en voor zover: - in afzonderlijke procedures voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten wordt aangetoond dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, conform de Omgevingswet en het Besluit kwaliteit leefomgeving; - wordt voldaan aan alle toepasselijke rijks-, provinciale en waterschapsregels en instructies; - de vereiste adviezen, toestemmingen en instemmingen van derden (waaronder provincie Noord-Holland, HHNK, Rijkswaterstaat, Omgevingsdienst en Rijksvastgoedbedrijf) zijn verkregen;

Pagina 1/2

Paraaf griffier:

- een zorgvuldige participatie heeft plaatsgevonden. 5. Te benadrukken dat: - de eventuele ontwikkeling volledig voor rekening en risico van de initiatiefnemer plaatsvindt; - de gemeente geen verantwoordelijkheid draagt voor de financiële haalbaarheid van de private exploitatie; - vóór enige verdere medewerking alle financiële en juridische (met inbegrip van staatssteunrechtelijke) aspecten expliciet en contractueel moeten zijn geborgd, waarbij eventuele risico’s niet bij de gemeente mogen komen te liggen.

Aldus besloten door de raad van de gemeente Enkhuizen in zijn openbare vergadering van 17 februari 2026. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

J.A. Ruimschoot-Egthuijsen

J. Hoekstra-Sikkema

Pagina 2/2

Paraaf griffier: