* Bijlage 4.1 2023-12-08 - Koop- en Exploitatieovereenkomst(60106403.1)

19.2 Indien één van de Partijen, na bij deurwaardersexploot in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht (8) dagen, na de dag waarop het deurwaardersexploot is uitgebracht, tekortschiet in de nakoming van één of meer van haar verplichtingen uit de Koop- en Exploitatieovereenkomst, daaronder begrepen het niet tijdig betalen van de waarborgsom of het niet tijdig doen stellen van een correcte bankgarantie, is deze Partij in verzuim en heeft de wederpartij de al dan niet subsidiaire keus tussen: a. uitvoering van de Koop- en Exploitatieovereenkomst te verlangen, in welk geval de Partij die in verzuim is na afloop van voormelde termijn van acht (8) dagen

Pagina 20 van 22 Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap.

CONCEPT

19.3 19.4 19.5

voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van drie pro mille (3‰) van de koopprijs; of b. de Koop- en Exploitatieovereenkomst door een schriftelijke verklaring voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van tien procent (10%) van de koopprijs. Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering op eventueel verschuldigde schadevergoeding met rente en kosten. Eventueel over de boete verschuldigde omzetbelasting is daarin begrepen. De in lid 2 van dit artikel omschreven wijze van ingebrekestelling alsmede de daar omschreven boeteregeling hebben geen toepassing meer nadat aan de Notaris uit schriftelijk onderzoek in de Openbare Registers is gebleken, dat de overdracht is geschied overeenkomstig het bepaalde in Artikel 10 vermeld en nadat Verkoper, voor het hem toekomende en eventuele schuldeisers, ieder voor het hun toekomende, door de Notaris zijn betaald.

ARTIKEL 20. ONTBINDENDE VOORWAARDEN De Koop- en Exploitatieovereenkomst is aangegaan onder de ontbindende voorwaarden dat er op de Overdrachtsdatum een verplichting bestaat om het Verkochte aan de Provincie of het Rijk te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Partijen zijn overigens overeengekomen dat noch voor Koper noch voor Verkoper ontbindende voorwaarden ten aanzien van de Koop- en Exploitatieovereenkomst van toepassing zijn. ARTIKEL 21. MEDEDELINGEN. Alle mededelingen, kennisgevingen en verzoeken respectievelijk vorderingen die op grond van de Koop- en Exploitatieovereenkomst plaatsvinden respectievelijk worden ingesteld, zullen geschieden per email, aangetekende brief of deurwaardersexploot. Indien mededelingen, kennisgevingen en verzoeken respectievelijk vorderingen per email hebben plaatsgevonden respectievelijk zijn ingesteld, dienen deze op straffe van verval onverwijld per aangetekende brief of deurwaardersexploot te worden bevestigd, waarbij de datum van verzending van de email geldt als datum van ontvangst. ARTIKEL 22. WOONPLAATSKEUZE. Ter zake van de Koop- en Exploitatieovereenkomst casu quo de uitvoering van de Koop- en Exploitatieovereenkomst kiezen Partijen woonplaats ten kantore van de Notaris. ARTIKEL 23. FORUM- EN RECHTSKEUZE.

23.1 Voor de kennisneming van geschillen, die naar aanleiding van de Koop- en Exploitatieovereenkomst zijn of zullen ontstaan is de Rechtbank Noord Holland bij uitsluiting bevoegd. 23.2 Op de Koop- en Exploitatieovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. ARTIKEL 24. ENERGIELABEL. Bij de verkoop van het Verkochte is Verkoper verplicht om een rechtsgeldig energielabel ter zake het Verkochte aan Koper ter beschikking te stellen.

Pagina 21 van 22 Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap.

CONCEPT

ARTIKEL 25. DIVERSEN. 25.1 De rechten uit de Koop- en Exploitatieovereenkomst zijn niet overdraagbaar of verpandbaar anders dan binnen het concern waartoe Koper behoort. 25.2 De Algemene termijnenwet is op de Koop- en Exploitatieovereenkomst van overeenkomstige toepassing. 25.3 Op de door de Notaris te verlenen diensten zijn de door de Notaris gehanteerde algemene voorwaarden, waarin een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen, van toepassing. Een afdruk van deze algemene voorwaarden is door de Notaris aan Verkoper en Koper overhandigd. ARTIKEL 26. ‘DIDAM’ Verkoper verklaart jegens Koper dat Verkoper het voornemen tot verkoop van het Verkochte tijdig voorafgaand aan de verkoop op zodanige wijze kenbaar heeft gemaakt dat eenieder daarvan kennis heeft kunnen nemen, evenals van de motivatie waarom naar het oordeel van de Verkoper vaststaat dan wel redelijkerwijs mag worden aangenomen dat slechts de Koper als enige serieuze gegadigde in aanmerking is gekomen om tot aankoop van het Verkochte over te gaan.

Aldus ondertekend te op _____ december 2023.

____________________ Gemeente Enkhuizen Namens deze: J. Franx

_____________________________________ Recratiebad EuroParcs Enkhuizer Strand B.V. Namens deze: A.B.J.M. Bruil

Pagina 22 van 22 Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap.