Bijlage 3 Bezwaar Project Margarethahof dd 5 mei 2025 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Aan:
Linden Groep Herengracht 575-577 1017 CD Amsterdam info @lindengroepenkhuizen.nl
Van:
Omwonenden Doelenlaantje en Spaans Leger Project Margarethahof Enkhuizen
Betreft:
Bezwaar tegen huidige plan (verstuurd per mail)
Datum:
5 mei 2025
Geachte Lindengroep , Op 28 november 2024 heeft u op een bewonersbijeenkomst het aangepaste plan Margarethahof gepresenteerd aan de daar aanwezige buren. Als direct aanwonenden van het Doelenlaantje en het Spaans Leger , tekenen wij hierbij bezwaar aan tegen de huidige plannen. Wij zijn van mening dat in de huidige plannen te weinig rekening wordt gehouden met de bouwhoogtes zoals deze in het huidige bestemmingsplan zijn vastgesteld. Wij roepen u dan ook op tot een verdere herziening van de huidige bouwvoornemens ten aanzien van de bouwhoogtes. In het huidige bestemmingsplan zijn de volgende bouwhoogtes vastgesteld: • Achter het Doelenlaantje een maximale nokhoogte van 40, meter; • Achter het Spaans Leger een maximale nokhoogte van 75, meter , eventueel aan te passen naar 100, meter. Deze aanpassing is , uitsluitend bedoeld ter uitbreiding voor psychogeriatrische woningen en is alleen voorbehouden aan het college van burgemeester en wethouders van Enkhuizen.1 De genoemde en vastgestelde nokhoogtes van 40, meter en 75, meter zijn bij de eerdere ontwikkeling van het plan na een lange -juridische- strijd aangepast , en omarmd door de politiek. Door deze nokhoogtes nu weer los te laten voelt het alsof we volledig terug gaan naar af. Wij zijn van mening dat we dit met elkaar moeten voorkomen.
In uw huidige aangepaste plannen gaat u uit van een nokhoogte van 73, meter voor het blok achter het Doelenlaantje. Wij zijn nog steeds van mening dat deze nokhoogte te hoog is. De combinatie van de hoogte van de te bouwen woningen en de afstand tot de erfgrenzen maakt dit blok woningen in onze ogen nog steeds te massaal en te benauwend , ondanks de door u aangebrachte aanpassing in hoogte en vorm. Wij verzoeken u om bij dit blok woningen nogmaals een aanpassing door te voeren in de nokhoogte en vast te houden aan 40, meter. Een mogelijke oplossing zou zijn om dit blok aan te passen in gelijkvloerse (starter) studio’s.
1 Betreft
Wijzigingsbevoegdheid 1 , opgesteld ten tijde van ontwikkeling Project Vijzeltuin: “Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'maximale bouwhoogte (75 , ml' te wijzigen , met inachtneming van de volgende bepalingen: a. de aanduiding 'maximale bouwhoogte (75 , ml' , te wijzigen in de aanduiding 'maximale bouwhoogte (10 m)' , ten behoeve van de bouw van psychogeriatrische woningen; Met dien verstande dat: 1. uit onderzoek is gebleken dat de bouw van extra psychogeriatrische woningen ter plaatse noodzakelijk is; 2. binnen het plangebied voldaan kan worden aan de geldende parkeernormen. 3. de invulling en vormgeving voldoen aan de beeldkwaliteitparagraaf en de in het bestemmingsplan opgenomen Welstandseisen. "
Ten
aanzien
van
het blok
bouwhoogte van 9,6 nokhoogte waarbij u
woningen achter het Spaans Leger houdt u vast aan de eerdere Wij verzoeken u ook hier een aanpassing te doen in de recht doet aan de huidige vastgestelde hoogte van 7,5 meter.
meter.
Als direct aanwonenden derhalve een herziening
het Doelenlaantje en het Spaans Leger vragen wij u de huidige bouwplannen ten aanzien van de woningen achter deze twee straten. Graag treden we nogmaals met u in gesprek om tot een oplossing te komen die rekening houdt met de belangen en zorgen van de bewoners. versterking van de participatie en inspraak van de lokale gemeenschap is naar onze mening essentieel om tot een bevredigende en duurzame oplossing te komen.
Wij hopen
dat onze ondernomen om de karakter
van
Te
informatie:
uwer
gemeenteraad
onze
van
van
van
bezwaren
serieus worden genomen en dat er stappen worden herzien. Het behoud van de leefbaarheid en alsmede
plannen wijk is van groot belang te
een afschrift van Enkhuizen worden
Met vriendelijke groet, Namens de direct aanwonenden
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
ons
voor
alle
bezwaar
betrokkenen.
zal
met
het
college
van
gedeeld.
uit het
Doelenlaantje
en
het
Spaans
Leger,
B
en
W
en
Een
het