Bijlage 14 Plankostenscan

Bijlage 10 Plankostenscan Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar

21-1-2022 Enkhuizen GWW EP 1-1-2018 10 42

print

A Algemeen info 1

Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?

info 2

Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?

info 3

Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?

info

4

8

jaren

312.084,00

m2

21 21

totaal stuks stuks

14

totaal stuks stuks stuks stuks

Betreft het een herstructureringsopgave ?

B Inbreng en verwerving info

5

info 6

info info 7 info 8

9

Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen

a b

Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a a waarvan onbebouwde percelen b b waarvan percelen met woningen c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) c d d waarvan percelen met bijzondere objecten

14

stuks

3

Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ? Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?

stuks stuks

a b

Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?

C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?

11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?

woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie

510

aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2

124.260 187.824

m2 uitgeefbaar m2 openbaar

D Stedenbouwkundige planvorming info 12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?

Programma van eisen

info

13 Worden de volgende produkten opgesteld ?

Masterplan

info

Beeldkwaliteitsplan Stedenbouwkundig plan

info info

Inrichtingsplan Openbare Ruimte info info

40% 60%

Inrichtingsplan Openbare Ruimte info info E

Onderzoeken

14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?

Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit Aanvullend archeologisch onderzoek

F Ruimtelijke ordening procedures info 15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ? a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?

info

aantal

16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ?

info 17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ? 18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ?

info

% van het totale ruimtelijke besluit

zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?

G Civiele en cultuurtechniek info 19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?

Slopen

info

20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ? ga door naar vraag 23 a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?

m3

b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: Meerdere antw oorden zijn mogelijk

info

(agrarisch) bedrijven/kassen

%

overige onroerende zaken

%

21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?

%

22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ?

info

Meerdere antw oorden zijn mogelijk

i

Openbaar

%

Design&construct i

%

i

Enkelvoudig onderhands

%

Turn key

i

%

i

Meervoudig onderhands

%

Europees

i

%

Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?

ga door naar vraag 24

a

Wordt er integraal of partieel opgehoogd?

b c d

In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?

b c d

deelplan/fase jaar m1 info

Bouw-en woonrijpmaken 24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ? 25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ?

info

Meerdere antw oorden zijn mogelijk

i

Openbaar

%

Design&construct i

%

i

Enkelvoudig onderhands

%

Turn key

i

%

Meervoudig onderhands

100 %

Europees

i

%

i

26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?

%

2/4

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren

21-1-2022 Enkhuizen GWW EP 1-1-2018 10

print

info

Produkt / Activiteit

Antwoorden uit vragenlijst gebruiken

Tarieven 2018 excl btw

€€/uur

Verwerving/juridisch Stedenbouw

€ 121 € 121

Ruimtelijke Ordening Civiele en Cultuurtechniek Landmeten/Vastgoedinformatie Communicatie Projectmanagement Projectmanagementassistentie Planeconomie

€ 121 € 121 € 94 € 105 € 137 € 94 € 121

Aantal

Uren of bedrag

uur per onbebouwd perceel uur per bebouwd perceel ambtelijke begeleiding onderzoek jaarlijkse herziening (plus 1 maal per 5 jaar hertaxatie)

21 0 1 1

1 2 16 91,05

€ € € €

121 121 121 121

uur per onbebouwde perceel uur per woning (ook huur/pachtontbinding) uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering uur per byzonder object uur per byzonder object in herstructurering

0 3 14 0 0 0

24 48 80 100 80 100

€ € € € € €

121 121 121 121 121 121

uur per administratieve procedure uur per gerechtelijke procedure vast bedrag advocaatkosten per onteigening

0 0 0

110 50 30.000

€ €

121 121

1

60

€

121

uur voor opstellen pve uur bij maatschappelijk programma

1 0

80 40

€ €

121 121

uur voor organiseren

1

200

€

121

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

510 0

1,50 0,25

€ €

121 121

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

510 0

1,00 0,25

€ €

121 121

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur bij maatschappelijk programma

510 0 0

2,50 0,50 40

€ € €

121 121 121

uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw

510 0

1,5 0,5

€ €

121 121

0,00

500

€

121

0 1,00

90 600

€ €

121 121

Tarief

Verwerving 1.1

1.1

1.2

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak

1.3

1.4

Taxatie inbrengwaarde percelen

1.3 Onteigenen van onroerende zaken

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente uur voor vestiging voorkeursrecht

€

Stedenbouw 2.1

2.1 Programma van Eisen

2.2

2.2 Prijsvraag

2.3

2.3 Masterplan

2.4 Beeldkwaliteitsplan

2.4

2.5

2.6

2.5 Stedenbouwkundig plan

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

Ruimtelijke ordening 3.1

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per globaal uit te werken plan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per uitwerkingsplan - uur per gedetailleerd bestemmingsplan

3.2

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan uur per plan (art 3.6.1.a Wro)

0

90

€

121

3.3

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan uur per exploitatieplan jaarlijkse actualisatie

1 8

250 37,5

€ €

121 121

4.1

4.1 Planontwikkeling

420

2

€

121

4.2

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering uren en bedragen slopen bedragen ophogen/voorbelasten uren en bedragen bouw en woonrijpmaken

1 1 1

€ € € 1.648.491

uur per week

420

1

€

94

uur per week kosten gemid per jaar woningbouw kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel

0 0 0

1

€

105 1 -

Civiele en cultuur techniek uur per week

1,00 1,00 1,00

Landmeten/vastgoedinformatie 5.1

5.1 Kaartmateriaal

6.1

6.1 Omgevingsmanagement

Communicatie € €

5.000 10.000

Management 7.1

7.1 Projectmanagement

uur per week

420

8

€

137

7.2

7.2 Projectmanagementassistentie

uur per week

0

6

€

94

8.1

8.1 Planeconomie

uur per week

420

4

€

121

Planeconomie

3/4

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren

21-1-2022 Enkhuizen GWW EP 1-1-2018 10 Produkt/activiteit

Verwerving 1.1 Taxatie inbrengwaarde percelen 1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak

Complexiteit

109%

print

uren

euro's in %

euro's

1.452

€

175.698

5%

128 €

15.494

0%

1.264 €

152.944

4%

-

0%

€

1.3 Onteigenen van onroerende zaken

-

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente

60 €

7.260

0%

€

318.230

9%

2.1 Programma van Eisen

80 €

9.680

0%

2.2 Prijsvraag

-

€

-

0%

2.3 Masterplan

-

€

-

0%

2.4 Beeldkwaliteitsplan

510 €

61.710

2%

1.275 €

154.275

4%

765 €

92.565

3%

€

149.586

4%

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 645 €

78.045

2%

-

0%

Stedenbouw

2.5 Stedenbouwkundig plan 2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

Ruimtelijke Ordening

2.630

1.236

€

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

-

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

591 €

71.541

2%

Civiele en cultuur techniek

18.935 €

1.885.706

54%

4.1 Planontwikkeling

1.143 €

138.306

4%

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

17.792 €

1.747.400

50%

Landmeten/vastgoedinformatie

563 €

52.929

2%

563 €

52.929

2%

5.1 Kaartmateriaal

Communicatie

-

€

-

0%

6.1 Omgevingsmanagement

-

€

-

0%

Management

4.505

€

617.129

18%

4.505 €

617.129

18%

7.1 Projectmanagement 7.2 Projectmanagementassistentie

Planeconomie 8.1 Planeconomie

totaal

-

€

-

0%

2.252

€

272.528

8%

2.252 €

272.528

8%

31.574

€

3.471.806 100%

4/4